Можно ли устанавливать тарелку на крышу многоквартирного дома

помогите установить спутниковую тарелку на крыше.

Автор Unisol, 2 декабря, 2011 в Было и прошло

Для публикации сообщений создайте учётную запись или авторизуйтесь

Вы должны быть пользователем, чтобы оставить комментарий

Создать учетную запись

Зарегистрируйте новую учётную запись в нашем сообществе. Это очень просто!

Уже есть аккаунт? Войти в систему.

Последние посетители 0 пользователей онлайн

Ни одного зарегистрированного пользователя не просматривает данную страницу

Новые темы
Последние фото

Активность

Главная
А у нас во дворе
Флуд, флейм, оффтопик
Было и прошло
помогите установить спутниковую тарелку на крыше

Мнение Администрации портала не всегда совпадает с мнением автора.
Администрация не несет ответственности за достоверность опубликованной информации
и за отзывы, оставленные посетителями под публикуемыми материалами.

Установка антенны на крышу коттеджа или многоквартирного дома.

Установка антенны на крышу имеет не только технический, но и юридический аспект. Размещение приемного устройства на крыше индивидуального дома — личное дело его хозяев. Иное дело индивидуальная антенна на кровле многоквартирного дома.

Содержание

Видео-инструкция по монтажу мачты и антенны ↑

Согласование установки антенны на крыше многоквартирного жилого дома ↑

Запрет на установку антенн (в том числе и на фасаде) относится к домам, входящим в список охраняемых исторических зданий. Муниципальные власти имеют право устанавливать аналогичные ограничения для отдельных улиц и домов. При отсутствии запрета граждане имеют право установить индивидуальную телевизионную антенну, в том числе на кровле. Для этого необходимо обратиться с заявлением в жилищно-эксплуатационную службу. Отказать могут лишь в случае невозможности осуществления монтажа по техническим причинам, если формулировка отказа не кажется убедительной, ответ нужно потребовать в письменном виде. Далее можно обратиться в вышестоящие инстанции (ЖРЭО, городские службы, мэрия), вплоть до суда. Самовольная установка является нарушением.

Если все сделано в соответствии с законодательством, жилец дома получает в эксплуатационной службе ключи от чердака и предписание по установке. Мастер ЖЭСа имеет право проверить результат.

Типы телевизионных антенн ↑

Спутниковая антенна имеет форму тарелки, относительно небольшой вес, но подвержена воздействию ветров. Удобны и всегда есть в наличии крепления для стен — кронштейны, а для плоской кровли — опоры с тремя либо четырьмя ножками или площадка. Крепление можно изготовить индивидуально под конкретную ситуацию.
Телевизионные антенны для приема эфирного сигнала представляют собой металлический шест, наверху которого размещается приемное устройство. Для устойчивого приема сигнала высоту шеста иногда приходится делать довольно большой. Устойчивость высокой эфирной антенны обеспечивается растяжками.

Установка спутниковой антенны на плоской крыше ↑

Если окна квартиры не выходят на направления юго-восток или юго-запад, для правильной установки спутниковой антенны придется лезть на крышу.

Каждое лишнее отверстие в кровле — потенциальное место протечки, поэтому если есть возможность избежать нарушения гидроизоляционного слоя, лучше так и поступить. Наилучшее решение — закрепить антенну на стандартном крепеже на вертикальную стену. В жилых домах высотой от девяти этажей всегда можно использовать лифтовую шахту или парапет, в пятиэтажках — кирпичные вентиляционные шахты.

Спутниковая «тарелка» может отлично держаться даже на перилах ограждения при условии выбора надежного способа крепления.

В случае установки на горизонтальную поверхность придется изготовить металлическую опору. Идеальный вариант — не сверлить кровлю, а зафиксировать опору грузами. В любом случае крепление должно быть максимально прочным и надежным. Если понадобится, антенну можно передвинуть или демонтировать. У работников ЖЭС не будет повода для недовольства — кровлю не нарушили.

Установка эфирной антенны (мачты) на скатной крыше ↑

Как правило, речь идет об индивидуальных жилых домах, в городах эфирная разводка централизована.

Чем меньше в кровле отверстий, тем лучше. Как бы надежно ни была установлена антенна, она подвергается воздействию ветра, крепления со временем могут расшататься, отверстия разгерметизироваться и протекать. В индивидуальном жилом доме, если кровля не вальмовая, зачастую можно закрепить антенну на фронтоне здания. В большинстве случаев это технически проще и не нарушает целостность кровли. Нужны два несложных кронштейна и металлический шест подлиннее.

Кирпичная вентиляционная труба тоже подойдет в качестве места крепежа. Следует помнить, что на горячий дымоход (печь, камин, твердотопливный котел) мачту крепить нельзя.

Если все же приходится размещать антенну на кровле, есть два варианта: на растяжках или опорной площадке.

Растяжки (металлические тросы) применяют для высоких и тяжелых конструкций. Нагрузки на тросы довольно велики, поэтому к кровле они должны крепиться через прочные кольца-крюки, ввернутые не в основание кровли (настил или в обрешетку), а в стропильную ногу. Найти место крепления в данном случае — самое сложное. Вход крюка в кровлю необходимо герметизировать кровельной мастикой либо силиконовым герметиком. В кровлях из профильного материала (шифер, еврошифер, металлочерепица, профнастил) крепеж необходимо размещать на верхней отметке волны.

Невысокую антенну можно смонтировать на опорной площадке. Если стандартная не подойдет, придется изготавливать индивидуально. Заводские опоры из оцинкованной стали можно найти для кровель разных углов наклона из керамической и металлочерепицы, плоских видов кровель.

Способы установки спутниковой антенны на скатной крыше ↑

Как и мачту, спутниковую антенну предпочтительней закрепить на вертикальной поверхности, например, фронтоне, если позволяет ориентация спутника.

Хорошим вариантом станет установка на кирпичной кладке вентиляционной трубы.

При необходимости установить приемник сигнала на наклонной кровле, скорее всего, придется изготовить индивидуальный кронштейн, учитывающий угол наклона крыши. Необходимо засверливать крепеж в стропильные брусы, надежно герметизировать отверстия.

Как получить устойчивый сигнал ↑

Порой это довольно сложно. Спутниковые антенны должны четко позиционироваться по сторонам света, в зависимости от направления трансляции сигнала точно рассчитывается азимут. С эфирными антеннами тоже не всегда просто, бывает, высоту приходится определять эмпирически. Специалисты по телесистемам в ходе установки контролируют сигнал, имея под руками подключенный тюнер, телевизор и приборы, измеряющие интенсивность сигнала.

Мы вкратце рассказали, как установить антенну на крыше жилого дома. Нужно учесть, что любые работы на высоте опасны. На скатных кровлях необходимо использовать страховочные пояса. В многоквартирном доме ЖЭС имеет право отказать в проведении работ на кровле монтажникам, не имеющим соответствующего допуска. Не факт, что удастся самостоятельно настроить антенну (особенно рассчитанную на несколько спутников) на прием устойчивого сигнала. Если есть сомнения в собственных силах, стоит поручить работу профессионалам.

Можно ли устанавливать тарелку на крышу многоквартирного дома.

Автострахование
Жилищные споры
Земельные споры
Административное право
Участие в долевом строительстве
Семейные споры
Гражданское право, ГК РФ
Защита прав потребителей
Трудовые споры, пенсии

Главная
Обобщения арбитражной практики
Установка кондиционера, антенны на фасаде и крыше здания. Нужно ли согласие собственников и органов власти? Судебная практика

В данной подборке судебной практики приведены некоторые примеры разрешения арбитражными судами споров по вопросам установки кондиционеров, антенн, кабелей, проводов, и иного оборудования на общем имуществе собственников помещений здания (на фасаде, крыше).

Напомним, что споры по вопросу использования общего имущства собственников помещений (например об обязании демонтировать незаконно установленный на фасаде здания кондиционер или антенну) подведомственны арбитражным судам если сторонами спора выступают предприниматели, юридические лица, в том числе ТСЖ и управляющие организации, занимающиеся содержанием, ремонтом, управлением многоквартирным жилым домом.

Если участником спора (ответчиком) является физическое лицо — гражданин без статуса ИП, который установил кондиционер в квартире, или гражданин (истец), которому соседский кондиционер каким-либо образом мешает (шумит, гудит, свистит, вибрирует, издает неприятные запахи и т.д.), то спор будет рассматриваться в суде общей юрисдикции ( см. статью «Нужно ли согласование и разрешение на установку кондиционера на фасаде дома»? а также обзор судебной практики судов общей юрисдикции «Разрешение на установку кондиционера на фасаде жилого дома и демонтаж. Судебная практика, решения судов»).

По нашему мнению, требования ТСЖ или управляющей компании об обязании собственника демонтировать кодиционер будет являться законным и обоснованным в случае:

1) принятия решения общим собранием собственников помещений МКЖД о порядке пользования общим имуществом и в частности, фасадом здания для размещений кондиционеров (а также, возможно, антенн, спетниковых тарелок, иного оборудования).

Порядок пользования общим имуществом, установленный решением общего собрания собственников может заключаться в том, что для установки кондиционера на фасаде здания необходимо получить согласие собственников соседних помещений, либо большинства всех собственников помещений дома. Может быть принято решение о необходимости получения такого согласия, а также необходимости согласования места размещения кодиционера с созданным в доме ТСЖ. Не исключается и вариант, при котором законной установка кондиционера будет являться при наличии проекта такой установки и соответствия показателей устанавливаемого кондиционера всем санитарным нормам (уровень излучаемого шума, вибрации и т.д.).

2) принятия решения общим собранием собственников о наделении полномочиями, например, управляющей организации или одного из собственников помещений (в случае, если ТСЖ в доме не создано) на обращение в суд с иском об обязании демонтировать самовольно, т.е. вопреки определенному общим собранием собственников порядку, установленный кондиционер и иное оборудование (антенны, спутниковые тарелки, кабели, провода, и т.д.).

Следует обратить внимание и на следующее. В ряде регионов (например, Санкт-Петербург), законодательно регламентирован порядок установки кондиционеров и иного оборудования на зданиях. В таком случае, если даже собственники помещений на общем собрание собственников помещений МКЖД приняли какой-либо порядок установки кондиционеров, это не означает, что лицо, желающее поставить кондиционер, не обязано получать соответствующее разрешение в органе местного самоуправления. Например, судом установлено, что Общество осуществило переоборудование фасада здания в виде установки кондиционеров на лицевом фасаде здания без согласования проекта переоборудования фасада в установленном порядке и в отсутствие разрешительной документации, что явилось основанием для привлечения к административной ответственности по Закону Санкт-Петербурга (см. Постановление ФАС Северо-Западного округа от 2 апреля 2012 г. по делу N А56-54589/2011).

И, разумеется, если здание, в котором вы намереваетесь установить кондиционер или любое иное оборудование, является объектом культурного наследия (памятник архитектуры, истории и культуры), то разрешение на установку как кондиционера, так и антенн, тарелок и прочего придется получать в любом случае.

Судебная практика разрешения споров
по вопросам установки кондиционеров, антенн, кабелей,
проводов, и иного оборудования на общем имуществе собственников
помещений здания (на фасаде, крыше)

Из нижеприведенных определений Высшего Арбитражного Суда РФ следует, что третьим лицам, не являющимся собственниками помещений в многоквартирном жилом доме, а являющимся, например, арендаторами помещений жилого дома, на установку кондиционера необходимо в любом случае получить согласие собственников помещений здания.

Споры о согласовании места размещения кондиционеров и их демонтаже между предпринимателями, юрлицами, являющимися долевыми собственниками здания

Суд обязал ответчика демонтировать кондиционеры и гофротрубу вытяжки гриля вместе с устройствами их крепежа с фасада здания, при этом суд обосновано пришел к выводу о том, что отсутствие согласия других собственников здания на размещение ответчиком кондиционеров на фасаде здания, является.

За нарушение Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, а именно, допущение установки кондиционеров, спутниковых антенн на фасадах здания без соответствующего разрешения ТСЖ привлечено к административной ответственности.

Установка и демонтаж антенны оператора сотовой связи, кабельных линий, проводов радиотрансляционной сети на крыше дома как общем имуществе собственников помещений

ОАО «МТС» обязали произвести демонтаж с крыши жилого дома приемо-передающей антенны. Доводы ответчика о том, что ОАО «МТС» является собственником нежилого помещения в указанном доме и имеет право использовать крышу как имущество, принадлежащее ему на праве общей долевой собственности, нельзя признать состоятельными, поскольку.

Полученный ответчиком ответ Департамента градостроительства и архитектуры, содержащий указание на то, что разрешение на строительство наружной фреоновой магистрали кондиционера и вытяжного воздуховода – не требуется, не освобождает ответчика — арендатора помещения в доме от обязанности получение согласия собственников помещений.

Александр Отрохов, Правовой центр «Логос» (г. Омск), 16.09.2012г.