Можно ли установить счетчики тепла в многоквартирном доме

Как установить счётчик тепла для дома с центральным отоплением?.

Сегодня уже многие жители многоквартирных домов поняли, что если установить счетчик тепла на вводе, то можно значительно сэкономить на оплате данной коммунальной услуги. В данном случае экономия может составить до тридцати процентов. Но нередко жильцы квартир задаются вопросом, как правильно устанавливать такие приборы на трубы центрального отопления. Ведь проблема это не столько технического, сколько формального характера. В данной статье мы подробно расскажем обо всех нюансах установки счетчиков тепла для дома с центральным отоплением.

Можно ли устанавливать счетчики тепла на квартиры

В настоящий момент в действующем законодательстве запрета на такие действия нет. Однако ваше желание может не «понять» компания, которая поставляет тепло. Более того, действующие регламенты не допускают вмешательства в централизованную сеть теплоснабжения, даже если вы просто хотите поставить прибор учета. В этом случае самовольно установленное оборудование не примут в эксплуатацию. А хозяину квартиры еще и придется заплатить штраф.

Это означает, что перед установкой счетчика в доме с центральным отоплением следует написать заявление в теплоснабжающую компанию. В дальнейшем процедура выглядит следующим образом:

специалисты компании должны проверить, есть ли возможность монтажа прибора учета. Если ответ положительный, то выдается специальный документ – технические условия (ТУ);
при наличии в многоквартирном доме объединения совладельцев (ОСМД), то копию вашего заявления придется направить ответственному лицу, и с ним также согласовать данный вопрос;

Схема монтажа теплосчетчика

получив технические условия, можно обращаться в проектную организацию, у которой имеется разрешение на подобные работы. За вознаграждение ее специалисты произведут все расчеты, составят проект монтажа, и заверят всю документацию своей печатью;
далее проектная документация согласовывается и с поставщиком тепла;
после последнего согласования можно обращаться в монтажную организацию, имеющую лицензию на установку счетчиков тепловой энергии;
установленный узел учета сдается в эксплуатацию в организацию, подающую тепло. С физическим лицом, хозяином квартиры, составляется договор, по которому последний и будет оплачивать подачу тепло энергии по прибору учета.

Если вы хотите ускорить данную процедуру, лучше сразу обратиться в организацию, которая занимается и проектированием, и монтажом, и согласованием всех деталей; а вам нужно только платить деньги. Нередко весь этот комплекс услуг оказывает сам поставщик тепла, либо последний прямо указывает на контору, в которую надо обратиться. В таких «дружественных» отношениях между организациями ничего противозаконного нет, если вы, конечно, не ратуете за неукоснительное соблюдение закона о конкуренции. Но главный плюс заключается в том, что так установка теплосчетчика будет произведена максимально быстро.

Счетчик тепла для дома с центральным отоплением – нормы закона

Но если мы уж заговорили про закон, то нельзя не упомянуть и про действующий нормативно-правовой акт, который регламентирует установку этих приборов учета. Так, согласно закону № 261, монтаж приборов учета тепла осуществляется за счет жильцов многоквартирного дома. А вот методика расчета стоимости тепла при наличии таких приборов описана в Постановлении КМ №354. На самом деле, не специалисту будет трубно понять, что написано в данных в документах, но несколько основных тезисов мы «переведем» на общедоступный язык:

если на вводе прибор учета отсутствует, то тепло оплачивается по тарифам с повышающим коэффициентом;
хотя законы РФ и не обязывают владельцев квартир устанавливать приборы учета тепла, но они этого и не запрещают;
показания вашего прибора учета принимаются во внимание только в том случае, если счетчиками тепла оснащены и все другие квартиры, а также отапливаемые помещения общего пользования; а на вводе установлен и общий узел учета;
после установки теплосчетчика, он принимается в эксплуатацию компанией-поставщиком тепла, но за счет владельца квартиры.

Законодательство в данной сфере часто меняется и совершенствуется, а потому чтобы не попасть впросак, следует время о времени интересоваться этими изменениями.

Счетчики тепла для дома с центральным отоплением

Однако в настоящий момент можно уже сделать пару важных выводов из всего вышесказанного. Во-первых, общедомовой счетчик тепла все-таки лучше ставить, иначе стоимость данного ресурса будет обходиться вам примерно в полтора раза дороже. А показания индивидуального прибора учета в квартире во внимание не принимаются. Во-вторых, в индивидуальном приборе учета в квартире, вообще, нет смысла, даже если вы получили все согласования на его установку.

Для того чтобы его показания принимались во внимание, расход тепла должен контролироваться и во всех других помещениях многоквартирного дома. В-третьих, иногда общедомовой узел учета просто невозможно установить на центральное отопление технически. Единственный выход в этой ситуации, это договориться всем жильцам, и всем установить счетчики на тепло в каждой квартире, а еще лучше – и в подъездах. Иначе стоимость тепла, потраченного на обогрев нежилых помещений, будет разделяться между всеми жильцами.

Насколько выгодна установка теплосчетчика на отопительные системы многоквартирного дома

Если все согласовано, установка проведена, прибор принят в эксплуатацию, и его показания учитываются, то вы получаете следующие преимущества:

вы платите только за тепло, использованное вами;
когда тепло не требуется, на нем можно экономить;
если вы вложите средства в утепление стен, пола и потолка, то и платить по счетчику будете еще меньше.

Если же говорить об окупаемости проекта, то тут многое зависит от стоимости оказанных вам услуг и цены прибора. Однако можно точно сказать, что экономия на тепле при установке последнего в среднем составляет 25-30 процентов. Но если вы все-таки сомневаетесь, то поднимите платежки 2-5 летней давности и сравните, сколько стоило тепло тогда, и сколько вы платите сейчас. А цены только растут.

Теплосчетчик на радиаторе

Как выбрать прибор учета

Если прибор предназначен для учета малого расхода, то есть, для квартиры, то обычно выбирают из двух видов счетчиков:

тахометрических (механических);
ультразвуковых.

В чем разница между ними? Для того чтобы это понять, надо знать, как работает прибор учета тепла. Как правило, последний состоит из 3 элементов:

РаРасходомера – считающего количество воды, протекающего по трубе за единицу времени;
датчиков температуры обратного и прямого потока;
электронного вычислителя, который получает данные от расходомера и датчиков; а специальная программа просчитывает результат. Последний отражается на мониторе; а может, в зависимости от модели, и передаваться поставщику тепла через интернет или GSM-связь.

В основном типы счетчиков отличаются по конструкции как раз расходомера. Так, в механических используется крыльчатка. А в ультразвуковых – объем воды, проходящий по трубе, определяется при помощи ультразвука. И потому такие приборы точнее, надежнее и неприхотливы в уходе. Однако и стоят они примерно на 15-20 процентов дороже. Кстати, теплоснабжающие компании рекомендуют устанавливать именно ультразвуковые приборы, поскольку повлиять на их показания хозяин квартиры не сможет никак.

Добавить комментарий Отменить ответ

Этот сайт использует Akismet для борьбы со спамом. Узнайте как обрабатываются ваши данные комментариев.

Можно ли установить теплосчетчик в квартиру.

Здравствуйте. Мы купили квартиру. В каждой квартире нашего дома установлены теплощетчики и есть общедомой счетчик. Дом сдан в 2008г. и на сегодняшний день, собственники поверку теплосчетчиков не производили и управляющая компания взимает плату за тепло по общедомовому теплосчетчику. То есть теплощетчики в квартирах не работают. Вопрос: могу ли я купить новый теплосчетчик, установить его в своей квартире и подавать и оплачивать в соответствии с моим индивидуальным теплосчетчиком. Работники управляющей компании отказывают нам в этом, ссылаясь на Постановление 354. Благодарю.

Здравствуйте! Похожие вопросы уже рассматривались, попробуйте посмотреть здесь:

Сегодня мы уже ответили на 882 вопроса .
В среднем ожидание ответа – 14 минут.

Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 г №354 (ред. от 14.02.2015 г.) «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» потребителю дается право принимать решение об установке индивидуального общеквартирного или комнатных приборов учета тепловой энергии.

Установка квартирных счетчиков тепла, как правило, предусматривается с горизонтальной поквартирной разводкой труб — в квартиру заходит только один стояк отопления и от него запитаны все остальные радиаторы отопления в квартире по кольцу.

Законодательство запрещает установку счетчиков тепла в квартирах домов с вертикальной разводкой — в квартиру заходит несколько стояков отопления и от каждого стояка в квартире запитан только один радиатор отопления (Приказ Минрегиона РФ от 29 декабря 2011 г. N 627).

Видимо по этой причине управляющая компания Вам отказывает.

С коммуникациями все в порядке, дело только в том что все собственники не делали поверку теплосчетчиков. Но это личное дело каждого собственника. Поэтому управляющая компания насчитывает платежи на тепло по общедомовому счетчику. Управляющая компания хочет чтобы мы также платили как и все остальные собственники. А мы хотим демонтироваться старый счетчик и установить новый теплосчетчик, коммуникации все подведены и они в рабочем состоянии. Работники управляющей компании нам говорят что либо все собственники должны платить по личным счетчикам которые в квартирах, либо по общедомовому теплосчетчику.

Если коммуникации соответствуют требованиям, то тогда вариант о проведении общего собрания собственников жилых помещений, на котором принять решение об установке индивидуальных счетчиков и исполнить данное решение.

Либо еще вариант специально для Вашей квартиры.

Если Вы решили перейти на оплату услуг теплоснабжения исходя из показаний счетчика тепла в квартире, необходимо выполнить следующее:

1. Необходимо убедиться в возможности установки счетчика тепла. Желательно составить акт обследования, что установка прибора учета в вашей квартире технически возможна.
2. При наличии возможности установки устранить все возможные источники теплопотерь: промерзающие углы, щели в окнах, плохо утепленные входные двери. Только тогда монтаж счетчика учета тепла принесет ощутимую материальную экономию.
3. Обратиться в ЖЭК, ТСЖ или управляющую компанию для предоставления технических условий, в которых прописано, что необходимо для подключения счетчика в вашей квартире.
4. Определиться с типом квартирного счетчика тепла: механический или ультразвуковой. Покупать счетчик тепла рекомендуется в специализированной (легальной) компании. При покупке взять кассовый и товарные чеки, сертификат качества, инструкцию по эксплуатации.
5. На основе полученных технических условий надо обратиться в специализированную компанию, занимающуюся проектированием, монтажом, а также обслуживанием объектов теплоснабжения для заказа «проекта на установку счетчика тепла».
6. Вызвать специалиста для проведения обследования теплового ввода в квартиру и выполнения необходимых замеров.
7. Разработать проект на установку квартирного счетчика тепла.
8. Подготовленный проект согласовать в ЖЭК, ТСЖ или управляющей компании.
9. Произвести монтаж счетчика тепла и пусконаладочные работы.
10. После установки тепловой счетчик пломбируется представителем ЖЭКа, ТСЖ или управляющей компанией, и подписывается акт о его приеме и допуска в эксплуатацию.
11. Далее оплату услуг теплоснабжения можно осуществлять по показаниям счетчика тепла.

Выгода для потребителя тепла: использование счетчиков на отопление на квартиру.

Вы просматриваете раздел Счетчики, расположенный в большом разделе В квартире.

Федеральные законы № 261, 41 гласят, что для экономии энергопотребления собственники многоквартирного дома могут поставить общедомовой счётчик.

Каждый жилец может поставить в квартире учётный прибор, который будет фиксировать индивидуальное потребление тепла.

Если счётчики не ставить, то энергопотребление будет считаться на основании государственных нормативов с учётом повышающего коэффициента.

Назначение индивидуального теплового счётчика в многоквартирном доме

Квартирный счётчик тепла — небольшое устройство для ведения учёта потребляемого тепла, которое вставляется в трубу. Счётчик отопления позволяет определить три параметра потребления:

Полный объём теплоносителя (горячая вода из котельной станции), который поступил в квартиру за определённо время.
Температуру на входе в отопительную трубу.
Температуру теплоносителя на выходе из квартиры.

С помощью этих показателей высчитывается теплопотребление — главный показатель теплоснабжения квартиры. Единицы измерения — гигакалории, которые пересчитываются с учётом временного периода (например, для стандартизации ЖКХ-услуг используется показатель гигакалорий в месяц).

Выгодны или нет и можно ли его поставить у батареи?

Установка счётчика позволяет снизить расходы на теплоснабжение. Чтобы понять, выгодно это или нет, сперва рассмотрим схему снабжения дома теплом:

В качестве теплоносителя используется вода. Вода нагревается в местной котельной или ТЭЦ, затем через трубы подаётся в дом через единую большую трубу.
Вода поступает в подвал многоэтажного дома. Потом теплоноситель разделяется на потоки с помощью труб по мере прохождения воды через тот или иной этаж (например, при прохождении через 1 этаж часть воды поступает в квартиру жителям этого этажа, тогда как остальная вода поднимается выше). Каждый поток проходит через свои трубы и батареи, затем остывший теплоноситель возвращается через трубы отвода.
Остывший теплоноситель поступает в подвал, далее возвращается в ТЭЦ или котельную. Цикл повторяется.

Если прибор учёта не установлен, то вода просто распределяется между всеми жильцами дома. После установки счётчика удаётся отделить общее потребление тепла от личного, что приводит к экономии денег.

Внимание! При отсутствии счётчика в квартире и в доме, потребитель будет платить за тепло в соответствии с государственными нормативами, которые ещё сильнее искажают реальное теплопотребление.

Критерии выбора теплосчетчика для квартиры

При выборе устройства нужно учесть все преимущества и недостатки счётчиков того или иного типа, а покупка устройства должна быть оправдана, с экономической точки зрения. Рассмотрим основные случаи:

В квартиру нужно устанавливать вихревой, электромагнитный или механический счётчик, который будет использоваться в качестве основного прибора учёта.

Фото 1. Механический тепловой счетчик Пульсар, оснащен сенсорной кнопкой, дисплеем, функцией самодиагностики.

В многоквартирном доме на входящую трубу можно поставить ультразвуковой прибор, чтобы знать, сколько воды поступает в дом. Ультразвуковой хорош тем, что у него высокая точность и длительный срок эксплуатации.

Внимание! Если в качестве теплоносителя применяется грязная вода, то рекомендуется использовать электромагнитный или вихревой счётчик, поскольку эти устройства переносят загрязнение воды.