Утепление фасадов многоквартирных домов: современные способы. Теплоизоляционный материал.
В последнее время актуальность утепления фасадов многоквартирных домов возрастает. Это обусловлено повышением цен на тарифы ЖКХ и энергоносители, что объясняет необходимость экономии финансов. Проблема состоит в том, что большинство многоквартирных домов, которые эксплуатируются в настоящее время, были выстроены почти 50 лет назад, их теплоизоляция не столь эффективна, как хотелось бы владельцам.
Решение вопроса
Как показывает статистика, потеря тепла сквозь стены доходит до 50% от общего количества теплопотерь. Это весьма существенно. Данный показатель зависит от особенностей конструкции дома. Так, если речь идет о панельных постройках, то теплопотери максимальны, а в случае с кирпичными домами этот показатель несколько меньше.
Но утепление фасадов многоквартирных домов выгодно с любой стороны. Если владельцы недвижимости используют автономное отопление, то они смогут экономить на потреблении газа примерно 20 % от затрачиваемой ранее суммы. Если же квартира подключена к центральному отоплению, то средняя температура внутри помещений повысится в среднем на 4 °C.
Выбор теплоизоляции
Утепление фасадов многоквартирных домов обычно осуществляется с использованием одного из перечисленных ниже материалов:
- пенопласт;
- минеральная вата;
- пенополистирол;
- пеностекло.
Каждая разновидность теплоизоляции обладает своими плюсами и минусами, что обуславливает актуальность использования определенного материала в конкретной ситуации. Если хотите сэкономить, то следует использовать пенопласт. Он имеет низкую цену, именно поэтому наиболее распространен. Его можно использовать где угодно, эффективности теплоизоляции будет хватать. Однако погоня за дешевизной не всегда оправдана. Если стены изначально обладают нормальным классом теплоизоляции, то утепление пенопластом позволит добиться желаемого результата. При выборе этого материала следует учитывать его плотность. Чем она выше, тем меньше его теплопроводящие свойства.
Утепление фасадов многоквартирных домов довольно часто осуществляется ещё с помощью пенополистирола. Он достаточно недорогой, а его теплоизолирующие свойства лучше, по сравнению с пенопластом. Среди преимуществ можно выделить незначительный вес, легкость установки, гидрофобность и длительный срок эксплуатации. Отлично подходит пенополистирол для облицовки угловых квартир. Материал почти не впитывает влагу.
Если вы планируете осуществлять утепление фасадов многоквартирных домов с помощью пенополистирола, то следует учесть ещё и его недостатки. Они выражены в низкой устойчивости к огню и отсутствии звукоизолиующих способностей. Первое качество предусматривает необходимость установки противопожарных перемычек. Однако пенополистирол отлично подходит для теплоизоляции стен внутри и снаружи дома.
Стоит ли использовать минеральную вату
Этот материал является одним из самых эффективных, но его стоимость превышает цену аналогов. По этой причине для теплоизоляции фасадов данный материал применяется довольно редко. Среди его плюсов следует выделить пожаробезопасность, отличные звукоизоляционные свойства и гидрофобность.
Следует отметить и один недостаток, который заключается в большом весе, вследствие чего ее монтаж на фасаде проводится с большим количеством креплений (в качестве последних используются дюбели).
Применение пеностекла
Когда выбирается теплоизоляционный материал для утепления фасада многоквартирного дома, довольно часто рассматривается еще и пеностекло. Оно довольно дорого, но если вы не ограничены в средствах, то предпочтение следует отдать именно ему, ведь данный утеплитель отличается превосходными теплоизоляционными качествами, гидрофобностью и долговечностью.
Пеностекло не является горючим материалом, на его поверхности не могут образоваться плесень и грибок, а также другие микроорганизмы. Если использовать данный теплоизоляционный материал, то потребуется приобрести большое количество сопутствующих товаров:
- строительный клей;
- штукатурную смесь;
- грунтовку;
- сетку для армирования;
- фасадные краски.
Для крепления используются дюбели, понадобится для проведения работ еще и жидкий пенопласт. Для выравнивания поверхности необходимо запастись штукатуркой. Для дополнительной гидроизоляции на стены наносится грунтовка, которая позволяет повысить качество адгезии штукатурки с краской. Для фиксации штукатурного слоя необходима сетка для армирования.
Современные способы утепления фасадов многоквартирных домов
Утепление старых домов может осуществляться по одной из нескольких технологий. Довольно часто для этого используются пенополистирольные плиты. На первом этапе фасад подготавливается, приобретаются сухие смеси и необходимые материалы. На следующем можно переходить к наклеиванию теплоизоляционных листов на стены.
Дополнительно скрепить полотна можно пластиковыми дюбелями. Поверхность пенополистирола армируется полимерной сеткой, после можно приступать к нанесению одного или двух слоев штукатурки. Пенополистирольные плиты, цена которых довольно приемлема, позволяют добиться хороших результатов. Такое оклеивание фасадов проводится на этапе возведения зданий.
Технология с использованием минеральной ваты
Вышеописанная технология предусматривает необходимость проведения мокрых работ. В качестве альтернативного решения выступает другой способ, который заключается в установке сайдинга с теплоизоляцией. Сначала возводится каркас с использованием стального профиля. Для этого применяются дюбель-гвозди, саморезы и подвесы.
Следующим шагом станет установка минеральной ваты на стену, особенно удобно будет использовать плиты из базальтового волокна. Такая система утепления предусматривает установку парогидробарьера, в качестве него обычно выступает ветрозащитная мембрана, которая снижает выдувание тепла из дома. На заключительном этапе устанавливается сайдинг.
Такая технология обладает рядом преимуществ. Среди них следует выделить отсутствие необходимости наличия у мастера специальных навыков для выполнения штукатурно-малярных работ. Кроме того, если использовать качественный ПВХ-сайдинг, то при правильной установке он будет готов прослужить не менее полувека.
Заключение
Довольно часто в последнее время используется лоскутное утепление фасадов многоквартирных домов. Оно предполагает точечную теплоизоляцию. Если применить сайдинг и минеральную вату, то дополнительного ухода отделка не потребует в течение всего срока эксплуатации.
При наступлении теплого сезона достаточно будет лишь помыть поверхность стен, которые после этого вновь обретают привлекательный внешний вид. Для утепления могут быть использованы еще и пенополистирольные плиты, цена которых составляет 1130 руб. за упаковку.
Правильно ли у вас утеплены стены в квартире? Как утепляют стены в многоквартирном доме.
Жители многоэтажных домов сталкиваются с проблемой низких температур в квартирах зимой. Как правило, связано это с плохой теплоизоляцией, что приводит к потере до 30% тепла.
Когда заходит речь об утеплении своей квартиры, ни в коем случае нельзя относиться к этому безответственно, иначе сумма, уплаченная за отопление зимой, будет достаточно большой, а в комнатах по-прежнему будет холодно.
Один из самых подходящий способов для многоквартирных домов – внешнее утепление. Такой способ имеет ряд неоспоримых преимуществ:
- не приводит к уменьшению общей площади квартиры;
- продлевает срок эксплуатации дома в целом;
- увеличивает слой звукоизоляции;
- повышает устойчивость стен к изменению погодных условий;
- легко заменяется.
Кроме этого, многообразие цветовых решений внешней теплозащиты позволяет оформить дом в любом стиле. Но у такого способа есть два значительны недостатка.
Во-первых, задуматься об утеплении дома стоит заранее, так как для этого необходима теплая, сухая погода.
Во-вторых, утеплить только свою квартиру не получится, делать это нужно совместно со всеми соседями многоквартирного дома. Да и стоимость внешнего утепления велика.
Внутреннее же утепление стен – достаточно бюджетный метод. И сделать его можно самостоятельно, без обращения к строительным организациям.
В первую очередь необходимо полностью очистить стены. Снять обои, гипсокартон или старую штукатурку, если есть – старую теплоизоляцию. Все открывшиеся трещины и швы необходимо заштукатурить.
Не стоит забывать о том, что из-за плохих погодных условий на стенах может образоваться грибок, поэтому их стоит обработать противогрибковым средством.
Когда очередь дойдет до утеплителя, крепить его необходимо с небольшим заходом на примыкающие стены. Так как на потолок завернуть утеплитель не получится, швы между ним и уличной стеной необходимо обработать специальной теплоизоляционной краской.
Разумеется, и внутреннее утепление имеет ряд недостатков. Остаются мостки холода в перекрытиях, выделяются вредные вещества. Однако последний минус достаточно спорный, так как абсолютно столько же вреда приносит мебель, напольные и потолочные покрытия.
Возможно появление конденсата между стеной и утеплителем, если в процессе утепления были нарушены основные правила.
При выборе утеплителя надо учитывать ряд факторов, которые помогут избежать описанных выше проблем.
Во-первых, стоит учесть климатическую зону, в которой находится квартира. Важной является и влажность воздуха. Также учесть нужно свойства утеплителя и его плотность. В зависимости от толщины будет в разной степени уменьшаться площадь помещения.
Обработать стены своей квартиры даже самым тонким теплоизоляционным слоем стоит обязательно, даже если температура в помещении зимой вполне устраивает.
Это поможет избежать возникновение конденсата и грибка стен в том случае, если ошибки в теплоизоляции сделает сосед. Хорошо сделанная теплоизоляция поможет навсегда забыть о низких температурах в квартире.
Энергоэффективный дом.
Стоит ли делать наружное утепление стен?.
Наружное утепление стен — недешевый способ утепления, и некоторые владельцы квартир стараются утеплить хотя бы 1-2 стены. Изучив этот вопрос я задумался -так ли эффективна наружная теплоизоляция стен «отдельно взятой квартиры», а не всего дома. При этом все чаще бросаются в глаза копошащиеся на стенах многоэтажных домов специалисты по наружному утеплению стен отдельно взятых квартир. Такое впечатление, что город превращается в старое лоскутное одеяло.
Многие пишут, что после обшивки пенопластом стало теплее в квартире на 2-3 градуса. Кто-то вообще никакого изменения не почувствовал. Ни одна фирма не дает гарантию, что станет теплее на 10 градусов; зачастую о градусах, как таковых, вообще не идет речь в рекламных проспектах строительных контор. По этому вопросу долго и страстно дискутировал со старым другом строителем и кое в чем мы пришли к общему мнению. Главная проблема: не смотря на то, соблюдаются ли тех.условия при утеплении или нет — наружные несущие стены подвергаются резкому перепаду температур и постепенно разрушаются. И об этом вам никто не скажет… Помимо этого, есть еще несколько неприятных моментов.
Наружное утепление стен не эффективно, если:
- Квартира на первом этаже с ледяным полом и сырым, открытым подвалом.
- Стены квартиры выходят в подъезд, в котором выбиты окна и не работают радиаторы.
- В квартире старые окна с дребезжащими стеклами.
- Не утеплены двери, или есть щели у входной двери.
- Квартира на последнем этаже и не утеплена крыша, не закрыт выход на крышу и окошки отдушины, куда зимой наметает много снега (это мне знакомо, так как живу на 9 этаже и проблемы последних этажей имеют место быть..)
- Текут швы на верхних этажах, и по «километровым» скрытым желобкам влага стекает к вам. Обшивка отдельной квартиры только усугубит проблему.
Даже сделав столь дорогостоящую работу по утеплению и не устранив выше названных проблем — все труды коту под хвост. Плюс, ИМЕЯ ЦЕНТРАЛИЗОВАННОЕ ОТОПЛЕНИЕ, ВЫ НЕ СТАНЕТЕ ПЛАТИТЬ ЗА НЕГО МЕНЬШЕ. Если верить спецам-строителям, их подсчеты таковы: даже при модернизации всего дома и установке автономного отопления, это окупается не менее чем через 15 лет. А в отдельно взятой квартире с централизованным отоплением это не окупится никогда. Разве что счет за электричество будет на 10 гривен в месяц меньше, если вы гоняете электрообогреватель (это сугубо относительно).
В настоящее время существуют различные современные технологии, позволяющие увидеть, где в вашем доме или в квартире происходят основные утечки тепла — например тепловизионное обследование зданий. Обязательно спросите у мастеров, которые предложат вам услуги по утеплению фасадов, фото хотя-бы одного объекта, ими утепленного, снимки этого объекта в инфракрасном диапазоне с указанием адреса объекта. Идеально было бы ДО и ПОСЛЕ. Так вот мне улыбались, и больше не предлагали утеплиться…
Более развернуто о плюсах и минусах читайте в статье о внутреннем утеплении стен. Сегодня хочу поделиться альтернативным методом наружной теплоизоляции. И начну с собственного опыта.
Альтернатива наружному утеплению стен
Заселившись в однушку на 9-м этаже 9-этажного блочного дома, и прожив в ней 2 года, понял — так дальше жить нельзя. Стены в кухне зимой покрывались влагой и инеем, а из окон свистело не хуже Соловья Разбойника. В жилой комнате угол стены, выходивший одной стороной на балкон, а другой на соседскую лоджию, была влажной и появилась черная плесень.
Неоднократно скалолазы заливали щели смолой и замазывали стыки плит — без толку. Плюнул на все и взял дело в свои руки — утеплил внешние стены изнутри. Первое, что сделал — заменил окна на металлопластик, но это не решило проблему. Стены не просто «плакали», они «рыдали».
Дождался лета — стены просохли естественным путем и для верности прошелся строй-феном, решил пройтись обычным пенопластовым рулонным утеплителем под обои на картонной основе. Грибок счищал вручную. Зашпатлевав, насколько это возможно, трещины на стенах, вскрыл их несколько раз грунтовкой для уничтожения грибка и плесени «церезит». После высыхания наклеил рулонный утеплитель под обои на зашпатлеванные стены с помощью обычной финишной шпатлевки, которая осталась после шпатлевки стен. Поклеил обои. И…О, чудо! Мне даже не пришлось менять радиаторы отопления на тот момент; уже более 10 лет, как я забыл о грибке, холоде и сырости. Радиаторы поменял лишь в прошлом году. Как выбирал радиатор, написал здесь.
Уверен, что стоит сначала своими руками попытаться решить вопрос теплоизоляции, прежде чем проводить основательные реконструкции со своей квартирой. Наружное утепление стен скорее дань моде, чем панацея от бед холодных сырых квартир. Когда готовил статью, добрался и до заграничных сайтов и блогов — ну никто не утепляет фасады, даже в северных штатах, все делается изнутри (даже соломой утепляют :)). Над этим стоит задуматься… В следующей статье Раскрою тему внутреннего утепления стен доступными и эффективными материалами.
Загрузка...