Увеличение оконного проема в многоквартирном доме.
Здравствуйте!
Не знаю, правильный я выбрала раздел для вопроса или нет. Но.
В квартире имеется комната с балконом, квартира новая без отделки. Балконный блок самый обычный — окно+дверь. В виду того, что остекление балкона и балконный блок будут менять, есть задумка для дизайна — увеличить окно, подоконник очень высокий, хочется его сделать см 30-40. Архитектура дома не нарушится, так как есть ещё балкон, за ним этого не увидишь да ещё на такой высоте)) подоконная часть на себе никакой нагрузки не несет, убирать ее не опасно. Но разрешено ли это законодательно? не могу к сожалению найти такой информации! буду очень признательна за любую помощь
Увеличить оконный проем.
Рекомендуемые сообщения
Недавно просматривали 0 пользователей
Ни один зарегистрированный пользователь не просматривает эту страницу.
Лучшие статьи на сайте ИВД
- Вся активность
- Главная
- Идеи Вашего Дома
- Право и нормативы
- Увеличить оконный проем
Вы профессиональный
архитектор или
дизайнер?
ИВД. Ремонт и отделка
Вы профессиональный
архитектор или
дизайнер?
Сайт IVD.ru — ведущий интернет-проект, посвященный вопросам реконструкции и оформления интерьера жилых помещений. Основной контент сайта составляет архив журнала «Идеи Вашего Дома» — эксклюзивные авторские статьи, качественные иллюстрации, практические советы и уроки. Над проектом работает команда профессионалов в тесном сотрудничестве с известными дизайнерами, архитекторами и ведущими экспертами издательства.
На нашем сайте вы можете подобрать комплексные дизайнерские решения; просмотреть подробные обзоры рынка строительных и отделочных материалов, мебели, техники и оборудования; сравнить собственные идеи с дизайн-проектами ведущих архитекторов; напрямую пообщаться с другими читателями и редакцией на форуме.
Вы профессиональный архитектор или дизайнер?
Конференция ЮрКлуба .
Расширение оконных проемов в многоэтажке
mojonn 26 Ноя 2011
Суть такая — есть многоквартирный дом, в котором некоторые собственники в процессе ремонта решили изменить размеры оконных проемов: вместо стандартных сделали панорамные, от пола до потолка. А некоторые окна еще и расширили малость.
Дом монолитный, поэтому несущие конструкции не затронуты, но:
- нарушен архитектурный облик
- затронуто общедомовое имущество (фасадная стена),
- нарушены некоторые нормативные акты, которые прямо запрещают менять фасад самовольно.
Теперь мы (ТСЖ) подаем в суд и ходим обязать собственников восстановить фасад.
Помогите, пожалуйста, правильно сформулировать просительную часть. Мы просим у суда:
1) признать это незаконным,
2) обязать восстановить фасад.
Рабочий вариант пока такой:
1) Признать реконструкцию ненесущей конструкции (внешней стены многоквартирного дома по адресу. ) незаконной,
2) Обязать ФИО в течение 1 месяца со дня вступления решения суда в законную силу привести внешнюю стену многоквартирного дома по адресу . по внешнему контуру квартиры №. в первоначальное состояние путем восстановления фасадной стены в соответствии архитектурным проектом строительства многоквартирного дома.
Как думаете, правильно сформулировано? Предложения, замечания? Заранее спасибо!
Картинко для иллюстрации сказанного:
Ася 26 Ноя 2011
А чем конкретно мешают эти окна ТСЖ?
Насколько я поняла, обрушение дому из-за этих окон не грозит, несущие конструкции не затронуты. Из картинки видно, что окна, мягко говоря, архитектурный облик только облагородили. Ну это на мой взгляд. Может, я и не права.
Вот просто чиста из любопытства. У Вас в доме нет больше никаких проблем с обслуживанием? Все в идеале?
Остались только эти окна? С трубами, с озеленением — все ОК?
Кстати, собираемость коммунальных платежей, надеюсь, 100%?
Сообщение отредактировал Ася: 26 Ноябрь 2011 — 12:13
Talion 26 Ноя 2011
Как думаете, правильно сформулировано?
Просительная часть нормальная. А вот как вы ущемление своих прав обосновали?
А чем конкретно мешают эти окна ТСЖ?
Ася, по себе знаю, что бывают такие собственники, так достали своими необоснованными жалобами и претензиями во все инстанции, что при малейшей законной возможности хочется причинить им какие-то страдания. У нас, к примеру, один любитель еженедельно письмо в прокуратуру писать с жалобой на ТСЖ, вывел себе батареи отопления на лоджию и скрытно провел воду в подвал (гараж). Мы его с огромным удовольствием через суд заставили восстановить Статус Кво.
Ася 26 Ноя 2011
Ася, по себе знаю, что бывают такие собственники, так достали своими необоснованными жалобами и претензиями во все инстанции, что при малейшей законной возможности хочется причинить им какие-то страдания. У нас, к примеру, один любитель еженедельно письмо в прокуратуру писать с жалобой на ТСЖ, вывел себе батареи отопления на лоджию и скрытно провел воду в подвал (гараж). Мы его с огромным удовольствием через суд заставили восстановить Статус Кво.
Да нет вопросов, если это такой случай, как Вы описываете. Меня саму достали некоторые. Но mojonn , как представляется, рассказывает здесь совсем о другой ситуации. Когда нет фактически никакой проблемы нет. Остается лишь догадываться, зачем ТСЖ затевает такой странный спор. Ссылка на нарушение архитектурного облика не впечатлила.
mojonn 26 Ноя 2011
Окна мешают тем хотя бы, что люди портят декоративную кирпичную кладку, которая выполнена скверно и разрушается. Кирпичи просто падают людям на голову. Ну есть и другие причины. Так ведь можно и с незаконными перепланировками не бороться, зачем? Ну снес он все стены у себя в квартире, но ведь никому не мешает? Действовать по принципу моя хата с краю — неправильно.
У меня вопрос — надо отдельно сначала оспаривать законность действий ответчика, для того чтобы было основание возложить на него обязанность?
Сообщение отредактировал mojonn: 26 Ноябрь 2011 — 17:09
Ася 26 Ноя 2011
mojonn ,
Не совсем ясно, декоративная кирпичная кладка была выполнена скверно изначально, или она стала такой в результате действий жильцов в процессе установки новых стекол? Как Вы считаете, если жители выполнят Ваши требования, вынут установленные ими окна, заложат образовавшийся проем новой кирпичной кладкой, вставят туда обычнsй стеклопакет — декоративная кирпичная кладка станет лучше? Опасность для проходящих мимо жильцов уменьшится? Какова вероятность такого исхода?
Далее, незаконная перепланировка незаконной перепланировке рознь. С чем конкретно Вы предлагаете бороться? Если со снесенной стеной в монолитном доме — то это как-то странно. Ведь стены там ненесущие, поэтому какая Вам разница, что житель сделал в своей квартире, если это не нарушает несущие конструкции дома?
На мой взгляд, сформулированный Вами принцип про «мою хату» — здесь очень даже подходит.
Вам вообще нечем заняться что-ли? Если жилец не сносит несущие конструкции, не лезет в коммуникации (на пример устраивает теплые полы на системе ГВС или отопления без согласования с управляющей компанией или ТСЖ) — все остальное его личное дело. Вам-то какая разница, что у него в квартире, если это фактически не мешает жить соседям?
Я Вам другой принцип предлагаю: «Живите сами и дайте жить другим!»
Сообщение отредактировал Ася: 26 Ноябрь 2011 — 18:09
mojonn 26 Ноя 2011
Ася, я понял Вашу позицию, не вижу смысла спорить абсолютно. Мне незачем Вас переубеждать.
Я бы хотел по сути вопроса поговорить, насчет формулировок исковых требований.
Загрузка...