Можно ли в многоквартирном доме сделать свое отопление

Можно ли в многоквартирном доме сделать индивидуальное отопление?.

Вопрос именно законно сделать отдельное отопление, не привязанное к общедомовому,что бы отапливаться самостоятельно и не платить за центральное отопление?

Если можно то что для этого нужно какие оформить документы и т.д.

Можно , но для этого нужно пройти миллион кругов ада.

Сначала нужно доказать, что оно вам действительно необходимо, то есть штатное не справляется и температура ниже чем положено по СНИПу.Для этого создается комиссия из представителей жилконтор, поставщика услуг .Они меряют температуру в комнатах и выдают заключение .Если температура реально ниже чем положено то появляется шанс.

А дальше все «просто».Заказываете проект.На выбор газовый котел или электро.С электро проще, нужно только проверить соответствие свободной мощности сети.

С газом мрачнее.Нужно отдельную трубу на котел, из магистральной ( в квартире) брать нельзя.Делать отдельную вытяжку, чтобы соседям не коптила.Затем отключать централизованное отопление и на проходящие к соседям сверху и низу стояки цеплять термоизоляцию, чтобы не потреблять тепло из них.Ее наличие проверит комиссия , с эти строго.

Процентов 90 желающих рубят еще на этапе разрешения .Это очень не выгодно теплопоставщикам.

Стоит проект и котел с разводкой на 3х комнатную квартиру тысяч 15 ( зависит от города ).Не рублей.

Можно ли отключить отопление в отдельной квартире?.

Узнайте можно ли отказаться от отопления в квартире в многоквартирном доме. Здесь вы найдете ответы экспертов, можно ли отключить отопление в квартире, можно ли провести индивидуальное отопление.

Ответ:

Можно ли отказаться от отопления? Закон не запрещает это делать жителям многоэтажек, но сначала необходимо решить несколько юридических моментов.

Центральная система отопления представляет собой единую сеть с общими стояками, арматурой, трубопроводами, приборами учета. Если отключить от такой системы одну квартиру, то можно нарушить работу всей сети в доме. Решение об отключении принимается на собрании жильцов.

Можно ли отключить отопление самовольно? Демонтаж металлических конструкций и отсоединение отдельного жилья от водяного контура должны проводить только специальные рабочие на основе полученного разрешения.

Если составляющие конструкций централизованного отопления не были ранее определены как собственность многоквартирного дома, тогда разрешение других владельцев не требуется. Получить одобрение об отключение придется у компетентных в этом вопросе учреждений.

После обрезки отопления обязательно должны быть внесены изменения в третий раздел техпаспорта многоэтажного здания.

Самый простой вариант отказа от центрального отопления – это обоюдное решение всех жильцов дома совершить такой поступок. Затем необходимо будет подготовить проектную документацию.

Можно ли провести индивидуальное отопление в многоквартирном доме?

Многих россиян давно интересует вопрос: «Можно ли провести индивидуальное отопление в многоквартирном доме». Помимо того, что придется потратить кругленькую сумму денег на котел, радиаторы, трубы и за работу специалистам, самой большой проблемой автономного отопления в многоэтажном здании остается получение разрешения от органов местного самоуправления. В большинстве случае эти чиновники отказывают гражданам. Если квартира первая в своем доме, в которой владельцы хотят сделать автономное отопление, тогда в случае отказа на местном уровне, можно обратиться в межведомственную комиссию. После проведения необходимых исследований гражданину будет предоставлено заключение о том, можно ли делать индивидуальное отопление в конкретном помещение.

Вместе с заявлением на разрешение необходимо подать разработанный проект и полный пакет технической документации на монтаж индивидуального отопления. Разработкой проекта занимается только лицензированная фирма, которая имеет допуски СРО. Решение о разрешении должно быть принято в течение 45 дней.

Если получен отказ, то решение можно обжаловать в суде. Получить такой ответ властей можно в случае предоставления не полного пакета документов, подачи их в другое ведомство (не по адресу) или несоответствии проекта нормам и правилам законодательства.

Электрическое отопление квартир в жилом многоквартирном доме.

Индивидуальное отопление жилья заманчиво не только для владельцев объектов в частном секторе, но и для жильцов многоквартирного дома. Постоянно растущие тарифы за услуги и при этом частое несоответствие оплаты количеству поставленного тепла – повод задуматься об альтернативе центральным сетям. Одним из вариантов становится электрическое отопление жилого дома. Достоинства и недостатки этой системы описаны ниже.

Преимущества электрического теплоснабжения многоквартирного дома

Сложность переоборудования центральных сетей в индивидуальные окупается многими достоинствами индивидуальной системы и теми благами, которые это процесс принесёт. А именно:

  1. Комфортная, а, главное, постоянная температура для проживания. Возможно индивидуальное регулирование климата внутри.
  2. Снижение тарифов на оплату.
  3. Нештатные ситуации с перебоями решаются быстро, так как всегда существует резервный источник питания.
  4. Снижение тепловых потерь, за счёт прокладки и регулярной профилактики качественных сетей.
  5. Экологическая чистота.

Виды индивидуального теплоснабжения

Типы магистралей теплосетей для индивидуального пользования могут быть смонтированы двумя способами:

  • Отдельный пункт теплоснабжения в непосредственной близости от дома с малой протяжённостью сети.
  • Автономная установка для каждой квартиры.

Эффективность каждой системы одинакова. Однако, есть и различия. Стоит разобрать подробнее все варианты, чтобы стала видна экономическая выгода каждой системы, достоинства и недостатки.

Теплопункт у дома

Этот вариант хорош абсолютной безопасностью – в дома поступает только нагретый теплоноситель, собственник имеет возможность регулировать комфортную температуру по своему усмотрению. К недостаткам можно отнести только человеческий фактор – нерегулярный осмотр тепловых сетей, вследствие чего теплопотери возрастают, перебои с подачей электричества или перепад напряжения в сети – отчего оборудование может выйти из строя и возобновление его в работу займёт какое-то время. Владельцам квартир это грозит денежными тратами или лишними нервами.

Децентрализованное отопление

Лучшим вариантом независимого отопления становится монтаж индивидуального электрического котла в каждой квартире. Какие преимущества даёт использование электроэнергии этого вида:

  1. У системы отсутствуют теплопотери. Они могут возникать лишь за счёт внешних факторов – плохо утеплённых поверхностей, интенсивности пользования дверями или окнами и прочего.
  2. Пользователь устанавливает температуру внутри помещения самостоятельно – он не зависит от первоначальной подачи теплоносителя, в отличие от первого варианта.
  3. Обогрев квартиры происходит в любое время, независимо от сезона или времени суток.
  4. С такой системой, несложно самостоятельно сделать тёплый пол.
  5. Оплата за подачу тепла зависит только от использованного электричества. Нет никаких побочных доплат – за реконструкцию оборудования, ремонт сетей и прочего, чем так любят нагружать собственников квартир.
  6. Агрегат не занимает много места, не требует отдельного выхода продуктов сгорания, мощности хватает для обогрева большой площади + генерирования энергии на нагрев воды.

Требования к размещению электрокотла

Соблюдение нижеописанных норм и правил позволит пользоваться в будущем безопасным и удобным агрегатом. Итак:

  • Место для установки котла должно быть в помещении площадью не менее 4 м², стандартной высоты потолков в 2,5 м, с расположенной рядом входной дверью от 80 см шириной.
  • Помещение не глухое – должно присутствовать хотя бы одно окно.
  • Непосредственная близость электрокотла с другими отопительными приборами запрещена.

Идеальным местом в квартире считается кухня. Котёл располагают на противоположной стене от бытовых приборов – печи, холодильника.

Самостоятельный выбор электрического котла и его монтаж

Промышленность создала множество моделей, главной особенностью которых становится количество контуров. То есть целью определённого котла может быть не только обогрев помещения, но и использование электроэнергии на нагрев воды.

В конце концов, это скажется на безопасности пользования агрегатом. Итак, как выбрать котёл под индивидуальное электрическое отопление в многоквартирном доме – необходимо знать особенности прибора.

Одноконтурный котел

Он предназначен лишь для обогрева помещения, поэтому собственникам, желающим получить ещё и горячую воду, следует обратить внимание на другую модель. Такой котёл хорош для дач или квартир в виде дополнения к централизованному теплоснабжению и ГВС в период их отключения. Его особенности:

  1. Работает от номинального напряжения в 220В или 380В. Для второго варианта необходимое предварительное согласование и разрешение от Энергонадзора.
  2. Типы нагревателей разняться – тэны, индукционные катушки, электроды. Для последнего варианта в качестве типа теплоносителя обязателен антифриз.

Большим достоинством станет тот факт, что одноконтурные электрические котлы предлагаются сразу в полной комплектации, это делает возможным самостоятельный монтаж без затрат на специалистов.

Двухконтурный котёл с функцией подачи ГВС

Для экономии электроэнергии лучше выбирать модель с накопительной системой, так как проточные устройства потребуют хороших внешних условий – удовлетворительного напора для нескольких кранов, большой мощности для быстрого нагрева и прочего. Принцип двухконтурного котла для обогрева основан на типе бойлера – доступ к горячей воде неограничен. На что следует обращать внимание при покупке:

  1. Встроенный нагревательный элемент – тэны или электроды. Не исключена и инверторная система. Экономичность того или иного определяется нуждами самого владельца.
  2. Скорость нагрева. Это параметр прежде всего зависит от объёма самого бака. Информация о выбранном типе есть в аннотации к прибору – наиболее выгодным считается показатель до 8 л/мин.

При покупке отечественной системы может возникнуть необходимость приобрести следующие составляющие – насос, трубную разводку, кабель определённого сечения. Западные варианты содержат всё необходимое сразу, да и надёжность имеют более высокую.

Требование к монтажу электрического котла

Если электрокотёл считается безопасным агрегатом, это не значит, что его можно установить или привесить где угодно. Да, он не требует отдельного выхода для дымовых газов и прочего, тем не менее, следует соблюсти вышеописанные моменты. Монтируется котёл под электрическое отопление квартиры в многоквартирном доме следующим образом:

  • Подготавливается схема с нанесением реальных длин прокладки кабеля, распределительной коробки и прочего.
  • Методом штробления разводка прячется в стену.
  • Котёл фиксируется вертикально с соблюдением всех вышеописанных требований.
  • Если система куплена в разобранном виде, то, следуя прилагаемой инструкции, её собирают.

При непонимании любого аспекта сборки, наладки и пуска, необходимо обратиться к специалисту – иначе поломок и риска при пользовании не избежать. Электрическое отопление многоквартирного дома должно выполняться с тщательностью и следованием каждому этапу.

Мысль о том, что стоит отказаться от грабительских тарифов и начинать пользоваться ресурсами, независимо от посредника, коими являются все жилищные компании, не раз приходила к владельцам квартир. Перебои в теплоснабжении и пользовании горячей водой должной температуры – даже спокойного человека выводят из себя.

1 Звезда2 Звезды3 Звезды4 Звезды5 Звезд (Пока оценок нет)
Загрузка...
Adblock
detector