Если в квартире двухтарифный счетчик, а в доме – однотарифный.
«Проживаю в доме №57 по улице Союзной. В конце 2012 года в нашем доме прошла массовая установка поквартирных счетчиков электроэнергии. Многие жильцы в целях экономии установили двухтарифные счетчики, стоимость которых выше однотарифных. Дом оборудован однотарифным прибором учета. Мы заполняем квитанции, в которых указываем два счетчика (день-ночь), однако с нас взимают плату по дневному тарифу, мотивируя это тем, что общедомовой счетчик однотарифный. Помогите найти правду. Мы обратились в нашу управляющую компанию «ГУК №1», там нам ответили, что расчеты верные, и чтобы вести расчет по двум тарифам, нам нужно также установить общедомовой счетчик двухтарифный. Однако перед установкой индивидуальных приборов учета нам об этом не говорили». Т. В. ВОЛКОВА (Курск).
Отвечают специалисты отделения «Курскэнергосбыт» Филиала ОАО «МРСК Центра» – «Курскэнерго»: «Согласно пункту 40 «Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», утвержденных Постановлением Правительства РФ 6 мая 2011 года №354, потребитель вне зависимости от выбранного способа управления многоквартирным домом в составе платы за коммунальные услуги оплачивает как индивидуальное потребление электроэнергии, так и потребление на общедомовые нужды. В случае, если многоквартирный дом оборудован однотарифным прибором учета, а квартиры в нем – двухтарифными приборами учета электроэнергии, индивидуальное потребление оплачивается по установленному двухтарифному прибору учета, а общедомовые нужды – по однотарифному.
Подпункты з) и и) пункта 31 гласят, что потребитель имеет право принимать решение об установке индивидуального, общего (квартирного) или комнатного прибора учета, соответствующего требованиям законодательства Российской Федерации об обеспечении единства измерений, в том числе прибора учета, функциональные возможности которого позволяют определять объемы потребленных коммунальных ресурсов дифференцированно по времени суток или по иным критериям, отражающим степень использования коммунальных ресурсов, даже если такой индивидуальный или общий (квартирный) прибор учета по функциональным возможностям отличается от коллективного (общедомового) прибора учета, которым оснащен многоквартирный дом, и обращаться за выполнением действий по установке такого прибора учета к лицам, осуществляющим соответствующий вид деятельности, а также требовать от исполнителя совершения действий по вводу в эксплуатацию установленного индивидуального, общего (квартирного) или комнатного прибора учета, даже если такой прибор учета по функциональным возможностям отличается от общедомового прибора учета, которым оснащен многоквартирный дом. Следовательно, решение об установке одно– или двухтарифного общедомового прибора учета принимают жильцы.
Согласно пункту 7 приказа ФСТ РФ от 6 августа 2004 года №20-Э/2 (ред. от 26.12.2011 г.) «Об утверждении Методических указаний по расчету регулируемых тарифов и цен на электрическую (тепловую) энергию на розничном (потребительском) рынке», потребитель самостоятельно выбирает для проведения расчетов за потребленную электроэнергию один из возможных вариантов тарифа. Для перехода на учет электроэнергии, дифференцированной по зонам суток (тариф «день-ночь»), потребитель должен обеспечить оборудование жилища двухтарифным прибором учета электроэнергии, а также не менее чем за 10 дней до начала следующего за текущим расчетного месяца уведомить энергоснабжающую организацию (образец обращения – Приложение №1) о выборе соответствующего варианта тарифа для проведения расчетов за электрическую энергию (с внесением в установленном порядке соответствующих изменений в договор с указанной организацией).
Что касается многоквартирного дома по указанному в обращении адресу, то из всех проживающих в данном многоквартирном жилом доме потребителей электрической энергии лишь один из квартиросъемщиков или собственников жилья обратился в адрес отделения «Курскэнергосбыт» филиала ОАО «МРСК Центра» – «Курскэнерго» с уведомлением о выборе двухзонного тарифа «день-ночь», дифференцирующего учет электроэнергии по зонам суток (так называемый двухставочный тариф «день-ночь»). Данному абоненту потребление электроэнергии тарифицируется в соответствии с выбранным им тарифным планом.
Уведомления о выборе тарифа, дифференцирующего потребление электроэнергии по зонам суток, от остальных жильцов указанного дома в адрес отделения «Курскэнергосбыт» Филиала ОАО «МРСК Центра» – «Курскэнерго» не поступало, в связи с чем у энергетиков нет юридических оснований для тарификации потребляемой электроэнергии по тарифу, дифференцирующему учет электроэнергии по зонам суток «день-ночь».
Законно ли требование перехода на двухтарифный счетчик?.
Здравствуйте! Объявление в парадной гласит о обязательном переходе на двухтарифные счетчики электроэнергии, иначе будет завышена оплата. Обязан ли я менять счетчик на двухтарифный? Спасибо!
Ответы юристов (1)
В соответствии со ст. 154 ч. 4 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).
Таким образом, закон не устанавливает разделения на тарифы (как я понимаю, имеется ввиду электроснабжение днем и ночью).
Однако данная обязанность, возможна предусмотрена договором.
Письмо> Минстроя России от 02.10.2015 N 31818-ОЛ/04
Отношения по предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах, собственникам и пользователям жилых домов, в том числе отношения между исполнителями и потребителями коммунальных услуг, их права и обязанности, порядок определения размера платы за коммунальные услуги с использованием приборов учета и при их отсутствии регулируются Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации постановлением от 6 мая 2011 г. N 354 (далее — Правила N 354).
В целях учета всего объема (количества) коммунального ресурса, поставляемого в многоквартирный дом, пунктом 40 Правил N 354 определено, что потребитель коммунальных услуг в многоквартирном доме (за исключением коммунальной услуги по отоплению) вне зависимости от выбранного способа управления многоквартирным домом в составе платы за коммунальные услуги отдельно вносит плату за коммунальные услуги, предоставленные потребителю в жилом или в нежилом помещении, и плату за коммунальные услуги, потребляемые в процессе использования общего имущества в многоквартирном доме (далее — коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды).
Приходящийся на жилое помещение (квартиру) или нежилое помещение объем (количество) коммунальной услуги, предоставленной за расчетный период на общедомовые нужды, является расчетной величиной и отражает объем ресурса, потребленный единым объектом — многоквартирным домом и подлежащей оплате всеми собственниками помещений в таком доме. При этом постановлением Правительства Российской Федерации от 16 апреля 2013 г. N 344 в пункт 44 Правил N 354 была введена норма, направленная на ограничение распределяемого между потребителями объема коммунальной услуги, предоставленного на общедомовые нужды за расчетный период соответствующим нормативом потребления коммунальной услуги на общедомовые нужды (за исключением случаев, при которых исполнителем коммунальной услуги является ресурсоснабжающая организация).
Согласно пункту 38 Правил N 354, в случае установления тарифов (цен) для потребителей, дифференцированных по времени суток или по иным критериям, отражающим степень использования коммунальных ресурсов, размер платы за коммунальные услуги определяется с применением таких тарифов (цен), если у потребителя установлен индивидуальный, общий (квартирный) или комнатный прибор учета, позволяющий определить объемы потребленных коммунальных ресурсов дифференцированно по времени суток или по иным критериям, отражающим степень использования коммунальных ресурсов.
В случае, если многоквартирный дом оснащен двухтарифным общедомовым прибором учета и во всех помещениях в нем установлены двухтарифные индивидуальные приборы учета, плата за электроэнергию, израсходованную на общедомовые нужды, исчисляется исходя из дифференцированного по времени суток тарифа. В этом случае определяется объем ресурса, израсходованного на общедомовые нужды отдельно в дневное и ночное время, и производится раздельный расчет по соответствующей зоне суток с применением формул, прилагаемых к Правилам N 354.
Однако Правила N 354 не содержат специальных указаний о порядке расчета платы коммунальной услуги по электроснабжению, предоставленной на общедомовые нужды, с применением дифференцированных по зонам суток тарифов для случаев, когда многоквартирный дом оборудован двухтарифным коллективным (общедомовым) прибором учета, а все или часть его помещений такими счетчиками не оборудованы.
На основании вышеизложенного, по мнению Минстроя России, порядок урегулирования указанной в письме ситуации может быть определен в договоре, предусматривающем предоставление коммунальных услуг, поскольку в соответствии со статьей 426 Гражданского кодекса Российской Федерации такой договор является публичным и к неурегулированным отношениям могут быть применены условия обычаев делового оборота, не противоречащие обязательным для участников соответствующего отношения положениям законодательства или договору.
Рекомендую обратится в управляющую компанию и просить предоставить информацию о том какой нормой предусмотрена данная обязанность? На том основании, что общие правила, установленные законом, такой обязанности не содержат.
Ищете ответ?
Спросить юриста проще!
Задайте вопрос нашим юристам — это намного быстрее, чем искать решение.
Установка общедомового двухтарифного электросчётчика.
Мы уже рассказывали о том, каким должен быть современный счетчик электроэнергии. Тем не менее, один из наших читателей задал нам такой вопрос: как установить и оплачивать двухтарифный счетчик электроэнергии?
Как правило, установка общедомового двухтарифного электросчётчика производится специализированной организацией на основании заключённого договора между ней и исполнителем коммунальных услуг или собственниками жилых помещений. Установка и оплата зависит от выбранной формы управления многоквартирным домом. Стоит также обратить внимание на то, что первоначально необходимо написать заявление на установку двухтарифного счётчика.
При приёмке обязательно проверяется наличие технического паспорта на прибор, проекта на установку узла учёта, акта о выполнении монтажа оборудования и договора со специализированной организацией на установку, обслуживание и ремонт узла учёта с приложением соответствующей лицензии на право выполнения данных работ.
Эксплуатация общедомового счётчика осуществляется специализированной организацией, но при этом ответственность за сохранность счётчика лежит на управляющей компании/ТСЖ или собственнике (собственниках) жилья. Исполнитель коммунальных услуг ежегодно обязан проверять наличие и сохранность контрольных пломб на оборудовании с составлением соответствующего акта.
Общедомовой счётчик стоит на вводе в дом, фиксируя весь объём электричества. Пройдя через счётчик, электроэнергия распределяется непосредственно жильцам и на хозяйственные нужды. Таким образом, сумма платежа включает две составляющие: плату за электричество, потреблённое квартирой, и электричество, израсходованное на хозяйственные нужды.
Напомним, что при использовании двухтарифного счётчика сутки делятся на две тарифные зоны – дневную (с 7.00 до 23.00) и ночную (с 23.00 до 7.00) соответственно. При этом для каждой из них устанавливается отдельный тариф.
Загрузка...