Как я судился с управляющей компанией. Часть 4..
В декабре 2015 года я писал о том, как судился с управляющей компанией и как выиграл суд и получил компенсацию. В комментариях просили написать продолжение истории, если оно будет.
Итак, продолжение. От своих соседей активности я не добился. Юрист сказала, что дело это гиблое, и заставить таких людей действовать невозможно. Пока у них самих не случится что-то серьезное, тогда они всех на уши поднимут.
Еще перед началом зимы, я подошел к своему соседу по этажу, у которого ключи от крыши и сказал, что готов чистить технический этаж вместе с ним, раз работников ТЖХ не дождешься. Он выразил согласие, и как можно догадаться, он ни разу не зашел ко мне за всю зиму. Ну да ладно.
Этой весной моя кладовка протекла еще раз. Зашел взять чистую одежду и увидел как течет по стене. В то же утро были приглашены работники ТЖХ, пришли, посмотрели, сказали что-то вроде «ну да, течет, ну да, наша вина, но денег на ремонт не дают, мы ничего сделать не сможем».
Далее началась стандартная процедура: юрист, независимая экспертиза, заявление в суд. ТЖХ захотели досудебного урегулирования, пригласили на беседу, согласились компенсировать ущерб, но услуги юриста и независимой экспертизы компенсировать отказались. Мы конечно отказались от такого «щедрого» предложения.
В суде та же юрист ТЖХ снова пыталась сослаться на незаконность моей кладовки. Т.е. в прошлый раз суд признал законность, а в этот вдруг не признает, ага. Ну этот цирк продолжался недолго. Хотя юрист ТЖХ и пыталась затянуть процесс, а потом судья ушла в отпуск, а потом еще раз. В итоге последнее судебное заседание состоялось последнее судебное заседание, где удовлетворили все мои требования.
Отношение сотрудников ТЖХ, во время встречи с мной и моими юристами в суде или у мня дома, было просто пронизано ненавистью и пох*измом ко мне и моей проблеме. Они не стеснялись грубить при визите на осмотр ко мне домой, пытались в открытую обмануть суд (что их не пустили на осмотр в квартиру), обсуждали этот процесс с посторонними людьми (а слухи дошли до меня) и кое-что другое.
Я поговорил с несколькими строительными фирмами, по поводу суммы, которая нужна для ремонта покрытия крыши над моей квартирой. Они все сказали, что на те деньги, которые я уже отсудил у ТЖХ можно было сделать 2 ремонта моей крыши. Вот он бизнес по-русски.
В начале лета я обнаружил на своей лоджии следы протечки на панелях на стене и потолке. Разобрал, увидел следы воды, которая просочилась через стыки плит, с технического этажа. Ну вы понимаете, чем это кончится, да? Думаю, это далеко не последний суд с ними.
«Мстители» с Океанского проспекта.
Вопреки достаточно распространенному мнению, правду в суде найти сегодня можно. Это подтверждает опыт жильцов дома № 50 по Океанскому проспекту во Владивостоке, уже несколько лет выигрывающих все суды с городской администрацией, энергетиками и коммунальщиками.
Возглавляет инициативную группу бойкая пенсионерка Светлана Петровна (имя наша собеседница попросила изменить и наотрез отказалась фотографироваться). Пожилая женщина много лет живет на одном из верхних этажей этого дома и имеет немалый опыт судебных баталий с власть имущими. Всего крупных и серьезных судебных разбирательств на счету у пенсионерки — три. Во всех случаях правосудие безоговорочно вставало на сторону пострадавших от коммунального беспредела жильцов. Не зря пенсионерку и ее соратников метко прозвали «народными мстителями».
Тринадцать лет назад часть подвала дома № 50 мэрия сдала коммерсантам в долгосрочную аренду под магазин. Новоявленные арендаторы врезали в общий канализационный стояк свою трубу и соорудили себе туалет. Работы провели с нарушением СНиП (строительных норм и правил). В результате отходы жизнедеятельности четырнадцатиэтажного дома начали поступать не в городскую канализацию, а в их же собственный подвал. Жизнь в красивой многоэтажке превратилась в ад: вонь в квартирах, мухи, комары в вентиляции и прочие «прелести» существования на канализационных стоках. После того как выяснилось, что все письма в инстанции результатов не приносят, жильцы обратились в суд, потребовав от городской администрации привести подвал в порядок. После 11 месяцев разбирательств жильцы выиграли процесс, и канализацию капитально отремонтировали.
Но козни арендаторов на этом не закончились. Изза фекальных стоков в подвале вышли из строя насосы горячей воды. И начиная с 1994 года жильцы с седьмого по 14й этажей видели горячую воду только в сладких снах. Хотя чинить злополучные насосы никто не торопился, плату за горячую водичку с бедолагвысотников взимали исправно. Естественно, ктото платил, ктото, как наша боевая пенсионерка, платил частично, ктото не платил вовсе. Кончилось тем, что энергетики подали на Светлану Петровну в суд. Юридически подкованная пенсионерка заявила в суде: «Энергетики могли предъявить свои претензии своевременно, но этого не сделали. Прошу отказать им во взыскании задолженности в связи с истечением срока исковой давности. В полном соответствии со статьей 196 Гражданского кодекса РФ». И судья отказал энергетикам.
Водная тема получила продолжение. Появившаяся наконец горячая вода имела температуру не выше 31 градуса, тогда как по нормативам должна быть не менее 50. По закону, если температура меньше 47 градусов, такую услугу потребитель оплачивать уже не обязан.
По этому поводу состоялся еще один суд, подтвердивший полное право жильцов за такой «легкий пар» не платить.
Скоро, похоже, Светлана Петровна начнет еще один суд — по замене в доме окончательно пришедших в негодность труб холодного водоснабжения.
— Без суда — сегодня никуда, — считает пенсионерка. — Такая вот сложилась ситуация во Владивостоке: если нет решения суда, ни один дом капитально не ремонтируется, поэтому нужно судиться.
Несколько советов от Светланы Петровны
Где вас проконсультируют:
Юридическая клиника «ЭФОРА», г. Владивосток, ул. Октябрьская, 25 Юридический институт ДВГУ, остановка транспорта «Покровский парк», телефон: (4232) 51-53-26. Консультация проводится бесплатно.
Почему управляющие компании не подают в суд на должников.
· Сентябрь 16, 2019
Управляющая компания подала в суд за неуплату коммунальных услуг что делать
Срок отсчитывается с даты вручения уведомления должнику по почте или лично в руки. За 3 дня до даты предполагаемого отключения будет сделано последнее предупреждение. Наконец, в день отключения будет дано последнее – третье уведомление.В том случае, когда доказывая неуплату коммунальных услуг, взыскатель ссылается на какие-либо документы, но не предоставляет их суду вместе с исковым заявлением должник имеет право заявить ходатайство об истребовании этих документов.
Исследование данных материалов в суде необходимо, так как в предоставленных документах и заявленных исковых требованиях может быть несоответствие, которое поможет ответчику доказать что неуплата коммунальных услуг в данном случае отсутствует. Кроме того иногда поставщики услуг вообще ссылаются на несуществующие документы и соответственно не могут их предоставить в суд и доказать вину ответчика.Когда управляющая компания подает в суд, игнорировать такое дело нельзя.
Управляющая компания подала в суд за неуплату коммунальных услуг.
В это время еще можно решить дело миром и без обращения в судебную инстанцию. Выгодно это не только для управляющей компании, но и для должника.
В переговорах следует установить: готова ли компания выполнить реструктуризацию образовавшейся задолженности.
В таком случае у должника есть шанс выплатить долги посильными платежами, без судебного преследования. Если же должник никак не будет реагировать на письма ЖКХ, не будет погашать долги и пени, то итогом всего этого станет повестка в суд.
После разбирательства в районном суде жильцов, накопивших долги, обяжут выплатить не только саму задолженность, но и пени.
Что делать, если срок давности по долгам ЖКХ составляет три года, а жилищная компания подала на вас в суд?
Хотя мы обогревались эл. приборами ,чтобы не замёрзнуть!
Что нам теперь делать. Помогите,пожалуйста. 1
Аркадий 21.02.2019 в 14:14 Здравствуйте, Ренат!
Срок исковой давности по долгам за поставляемые услуги составляет 3 года.
Не оплачивайте взыскиваемую с вас задолженность за тот период. Пускай попробуют через суд. Вот там вы и настаивайте на применении срока исковой давности.
А так можете посетить Управляющая компанию и написать заявление об отказе от уплаты взыскиваемых платежей за тот период.
Ирина 08.02.2019 в 04:39 Ренат, добрый день! Вы можете жаловаться в управляющую компанию о том,что с вас хотят взыскать налоги, но по сути нормального отопления не было!
Чтобы доказать это, потребуется подтверждение всех жильцов.
Основания для подачи в суд управляющей компанией на собственника жилья
А лучше всего, для защиты своих прав привлечь опытного юриста.Получить бесплатную юридическую консультацию в случае, если управляющая компания подала в суд можно на нашем сайте. Просто напишите нам, если обслуживающая ваш дом организация, подала в суд за неуплату ЖКУ.СодержаниеПеред тем как подать иск в суд на неплательщика, должна быть проведена определенная деятельность по взысканию с должника денежных средств.
Вы должны ежемесячно получать уведомления об образовавшемся долге перед ЖКХ.
За каждый день просрочки к сумме основного долга по коммунальным платежам прибавляется сумма пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центробанка. После
Что делать, если вызвали в суд за неуплату квартплаты?
Это ограничение и приостановление оказания коммунальных услуг.
Срок начинает исчисляться с момента получения уведомления на руки (лично или заказным письмом). Затем следует повторное уведомление — за 3 дня.
Об отключении предупреждение направляется в третий раз.
? Нужно обратиться к его председателю.
За какую задолженность по жкх подают в суд
В это время еще можно решить дело миром и без обращения в судебную инстанцию.
Внимание Выгодно это не только для управляющей компании, но и для должника.
В переговорах следует установить: готова ли компания выполнить реструктуризацию образовавшейся задолженности. В таком случае у должника есть шанс выплатить долги посильными платежами, без судебного преследования.
Если же должник никак не будет реагировать на письма ЖКХ, не будет погашать долги и пени, то итогом всего этого станет повестка в суд. После разбирательства в районном суде жильцов, накопивших долги, обяжут выплатить не только саму задолженность, но и пени.
Как выиграть суд по долгу ЖКХ
Это быстро и бесплатно!
Перед тем как дело будет рассматриваться в суде, управляющая компания или иной ответственный за многоквартирный дом орган заранее направит уведомление о своих намерениях.
Делается это для того, чтобы должник имел возможность в кратчайшие сроки решить ситуацию, не доводя дело до вышестоящих структур, что нежелательно ни для него, ни для истца, который вынужден тратить на это своё время.
Друзья! Управляющая Компания подала на меня в суд.
Есть ли у меня шанс его выиграть?
УК подала на меня в суд за неуплату. Я уверен в своей правоте, поэтому прибыл на заседание в качестве ответчика.
Истец на суде отсутствовал. Прошу вас вынести свой вердикт по моей пролеме, т.к. предстоит второе заседание, по причине отсутствия истца. У меня два вопроса. №1 Вначале заседания я обратился к судье : «Уважаемый суд», и судья мне сразу сделала замечание, потребовав обращатся к ней как : «Ваша честь» Я не стал открыто возражать и в течении 1часа этого шоу мне переодически приходилось её так «обзывать».
Извените, но для меня, как боевого офицера, понятие «ЧЕСТЬ» имеет особое значение. Согласно УПК РФ участники судебного процесса, если судья один, должны обращаться — «Ваша честь». Согласно ГПК РФ (Гражданский Процес.Кодекс) я имею право согласно ст.158 обращаться к судье как «Уважаемый суд».
У меня гражданское дело. Как мне себя вести?
Может я что-то не понимаю? Уважаемые юристы подскажите!
№2 Теперь, что касается неуплаты. Я неплачу деньги в УК, т.к. могу обосновать их непорядочность и некомпетентность (стараюсь подбирать «правильные» слова).
Буду кратким, чтобы всем вам не надоесть. У меня нет договора с этой УК.
От старшей по нашему дому я получил копию «Договора управления Многоквартирным домом», который не имеет даты и подписан в одностороннем порядке со стороны УК (подписей жильцов нет!). В приложении к этому договору, которое называется —
«Расчёт стоимости работ по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома.»
есть 13 пунктов, которые они должны выполнять, и за что жильцы должны платить.
Ни один из них не выполняется. Умница — старшая по дому. Она обращалась во все инстанции с жалобами и притензиями. И как результат: сегодня на УК заведено два (пока два) уголовных дела по ст.159 «Мошенничество» и ст.201 «Злоупотребление полномочиями» УК РФ.
Я интересовался у некоторых жильцов, почему они зная беспредел УК, продолжают ей платить. Ответ дежурный:»По привычке», «Не хотим проблем», «А если трубу прорвёт,что нам делать». А что делать мне, друзья? Судья говорит -«Плати», следователь советует-«Не плати».
Какае-то это другая война! А как же «ЧЕСТЬ».
Всем спасибо, кто отзовётся. ЧестьИмею!
Правомерно ли, когда управляющая компания подает в суд за долги по коммунальным платежам? Есть ли у них срок давности?
Это означает, что коммунальные службы имеют право подать в суд на неплательщика только за период ограниченный тремя годами.
Оплату нужно проводить ежемесячноОплата должна производиться ежемесячно, это относится к так называемым периодическим платежам.
Когда платеж не производится, это не является длительным нарушением.
Поэтому к требованию о взыскании этого долга должен применяться общий срок исковой давности.
Загрузка...