Можно ли закрыть мусоропровод в многоквартирном доме

Мусоропровод в многоквартирном доме.

Что такое мусоропровод, по какому принципу он работает в многоквартирном доме? Из этой статьи вы узнаете о том, какую роль занимают мусоропроводы в утилизации отходов в реалиях нашей страны, какое у них устройство, правила пользования, как проводится обслуживание и в каких случаях их заваривают?

Мусоропровод в многоэтажке: от А до Я

Мусоропровод предназначен для сбора отходов. Это удобно: для утилизации мусора жильцам не нужно каждый раз выходить из подъезда. Достаточно просто открыть шлюз (загрузочный клапан мусоропровода), выбросить мусор и всё. От квартиры — шагов десять, максимум, пятнадцать. Экономит много времени и сил.

Но куда бытовые отходы попадают после этого? Утилизацией занимаются коммунальные службы. В каждом подъезде есть специальное помещение, куда попадает весь мусор. Бак, установленный там, регулярно опорожняют (или должны так делать). Несвоевременная очистка контейнера может стать причиной неприятного запаха в подъезде и поводом для жалобы на коммунальщиков.

Как он устроен?

Давайте попробуем описать устройство мусоропровода. По сути, это труба, которая проходит по вертикали от подвала до верхнего этажа. С определённой периодичностью встречаются ответвления — это шлюзы, в которые жильцы выбрасывают отходы. Они расположены или на этажах, или между ними. В самом низу мусоропровода тоже установлен шлюз — его закрывают на время ремонта или санитарной обработки мусоросборочного помещения, чтобы рабочим ничего на голову не свалилось.

Кроме того, в трубе находятся и приспособления, которые гасят скорость падающего мусора. Всё-таки, девять или больше этажей свободного падения — уже опасно. И оборудование будет быстро изнашиваться. Вот для этого гасители и нужны: чтобы падающий мусор не наделал неприятностей по прибытию.

От пожаров внутри мусоропровода должны защитить система мойки и дезинфекции. Кроме поддержания относительно нормального санитарного состояния внутри трубы, она может препятствовать возгоранию. Предусмотрены также автоматические системы изоляции мусоропровода на случай пожара.

Сверху — вентиляция, без чего уж точно не обойтись. Своевременная очистка и регулярное обслуживание не дают мусоропроводу сильно пахнуть. Но если коммунальщики не слишком активно поддерживают чистоту, или содержание мусоропровода никого не интересует, неприятный запах обеспечен.

Где встречается?

Мусоропровод — явление достаточно распространённое. Большинство крупных многоквартирных домов спроектировано и построено с учётом этой детали — в них присутствует мусоропровод. То есть, сейчас дома с мусоропроводом распространены.

Одно «но»: очистка мусоропровода и поддержание его в пригодном состоянии — удовольствие дорогое. Далеко не всегда и не везде мусоропровод поддерживают в полностью рабочем состоянии. Увы, таковы реалии жизни в нашей стране: многие мусоропроводы не обслуживаются так как это нерентабельно. Действительно, ведь намного проще заварить мусоропровод, точнее заварить все клапаны мусоропровода на этажах и забыть про него.

Часто так и делают. Во многих домах, где не могут позволить себе содержание мусоропровода, его попросту перекрывают. С одной стороны, жильцам потребуется больше усилий. С другой — лучше так, чем терпеть неприятный запах из-за того, что мусоропровод не обслуживают.

И не только в России!

Казалось бы, изобретение не такое уж и сложное. Но до определённого времени в Европе оно не было слишком распространено. Причина проста: трудность сортировки мусора. С бытовыми отходами там намного сложнее — большая часть уходит в переработку, так что, каждый гражданин обязан сортировать свои отходы. Но усовершенствованная конструкция мусоропровода прижилась в Европе и довольно-таки активно используется.

Давайте еще раз резюмируем плюсы и минусы. Мусоропровод в многоквартирном доме — штука очень полезная. Минусы: содержать его действительно трудно, и жителям придётся усвоить несколько правил по обращению с мусоропроводом. Но удобство и эффективность редко сочетаются с простотой использования. Такова жизнь.

Закрытие мусоропровода в доме.

Здравствуйте.По жилищному кодексу чтобы закрыть мусоропровод сколько нужно голосов жильцов дома.

Здравствуйте! Похожие вопросы уже рассматривались, попробуйте посмотреть здесь:

Сегодня мы уже ответили на 890 вопросов .
В среднем ожидание ответа – 14 минут.

Ст 46 ЖК РФ. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме

1. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением предусмотренных пунктами 1 — 3.1 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме оформляются протоколами в порядке, установленном общим собранием собственников помещений в данном доме.

3) принятие решений о пользовании общим имуществом собственников помещений в многоквартирном доме иными лицами, в том числе о заключении договоров на установку и эксплуатацию рекламных конструкций, если для их установки и эксплуатации предполагается использовать общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме;

Консультация юриста бесплатно

Похожие вопросы

Законно ли закрытие мусоропровода в многоэтажном доме, если 60% жильцов проголосовали за?

Сколько голосов нужно для закрытия мусоропровода?

Законно ли закрытие мусоропроводов и каковы последствия?

Можно ли на своем сайте опубликовать сообщение о закрытии проекта Дом-2?

Мусоропровод «выгоняют» из домов.

Больше половины собственников квартир в новостройках готовы отказаться от мусоропровода. Они опасаются появления в доме крыс, насекомых и неприятного запаха. Такие выводы делает «Российская газета» со ссылкой на данные исследования рынка аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости». Челябинские коммунальщики подтверждают, что горожане все чаще стали обращаться в свои управляющие компании с просьбой закрыть мусоропровод.

Еще несколько десятков лет назад жить в высотке с мусоропроводом на этаже считалось роскошью и признаком повышенного комфорта. Сегодня мусоропровод есть в 80-90 процентах многоквартирных домов. Ведь по современным нормам строительства застройщик вынужден обеспечить жильцам каждого подъезда возможность пользоваться мусоропроводом.

«Существует строительная норма, по которой многоквартирные типовые дома в десять этажей и выше должны быть оборудованы мусоропроводом, – объясняет гендиректор СРО “Союз строителей Южного Урала и Сибири” Юрий Десятков. – Позже Госдума приняла поправки, позволяющие собственникам квартир самостоятельно принимать решение об отсутствии этого элемента в новостройке. Но получить такое решение от будущих жильцов до начала строительства застройщику практически невозможно, за редким исключением. Поэтому большинство новых домов сдается с мусоропроводом, который затем по решению жильцов закрывается».

В Челябинске найдется немало примеров, когда собственники принимали такое решение на общем собрании. «Нашему дому уже восемь лет, и все эти годы мы радуемся тому, что сразу отказались от использования мусоропровода, – говорит жительница дома по улице Кронштадтской Елена Алексеева. – Нам не составляет труда дойти до мусорных контейнеров. Кстати, шахта мусоропровода не пустует, она превратилась в колясочную».

Но если у жителей новостроек есть возможность решить этот вопрос еще до момента ввода мусоропроводов в эксплуатацию, то обладатели вторички часто вынуждены мириться с последствиями их использования. Нередко в старых многоэтажках из-за антисанитарии появляются крысы и тараканы, а в подъездах стоит неприятный запах. В последнее время управляющие компании стали отмечать, что жители все чаще хотят отказаться от источника этих неприятностей.

Кроме того, герметизация мусоропроводов – это еще и экономия. Тариф за содержание и ремонт мусоропроводов в Челябинске составляет 58 копеек за кв. м. К примеру, собственники квартиры площадью 40 кв. м смогут сэкономить 23 рубля в месяц, в год – 278 рублей. Для жителей более просторной квартиры площадью 80 квадратов экономия будет более существенная – 556 рублей.

«Собственники действительно довольно часто обращаются с просьбой заварить мусоропровод, – рассказывает пресс-секретарь ООО УК “Ремжилзаказчик” Ольга Солодянкина. – Сперва в УК приходят жители одного подъезда, затем к этой просьбе подключаются соседи. К примеру, в августе подобное предложение к нам поступило от жильцов дома №43 по Копейскому шоссе. Но это решение должны принять 100% собственников. Были случаи, когда один из жителей выступал против, и из-за этого мы не могли закрыть мусоропровод».

Впрочем, встречаются ситуации, когда жители, наоборот, просят привести конструкцию для сбора мусора в рабочее состояние: «В доме по улице Энгельса собственники единогласно приняли решение закрыть мусоропровод, что мы и сделали, – продолжает собеседница. – Но спустя месяц выяснилось, что в доме проживает инвалид и ему удобно выбрасывать мусор, не выходя из подъезда. Пришлось оперативно разваривать конструкцию. Еще недовольные встречаются среди новых жильцов, которые переезжают в дом, узнают о том, что мусоропровод не работает, и требуют его открыть».

За состояние мусоропроводов в многоэтажках отвечают компании, управляющие этими домами. Ведь заваривать конструкцию нет смысла, если ее состояние отвечает всем санитарным нормам и не доставляет жителям неудобства. «Уборка мусорных камер должна проводиться ежедневно, – отметила Ольга Солодянкина. – Загрузочные клапаны убираются раз в неделю. Мойка ствола мусоропровода происходит два раза в квартал, с такой же периодичностью проводится и дезинфекция камеры – дератизация и дезинсекция».

Если же управляющая компания не справляется со своими обязанностями, жители могут пожаловаться в региональную ГЖИ. «Инспекторы во время выездной проверки проводят осмотр мусоропровода и, в случае несоответствия нормам, могут выписать предписание, – прокомментировали в Госжилинспекции Челябинской области. – В случае его неисполнения УК могут привлечь к административной ответственности».

Чистота в подъезде зависит и от самих жильцов. Есть правила эксплуатации мусоропровода, которые необходимо соблюдать. Например, запрещается сбрасывать в него крупногабаритные предметы, выливать жидкости, а также отправлять в клапан горящие предметы и взрывоопасные вещества. Однако собственники нередко пренебрегают этими правилами. По рассказам коммунальщиков, из мусоропроводов в многоэтажках им приходилось доставать самые разные находки.

Например, в начале этого года они с трудом достали оттуда новогоднюю елку, которую кто-то из жителей поленился донести до мусорки и решил отправить в мусоропровод. В итоге работа устройства на какое-то время была заблокирована. «В Жилищном кодексе сказано, что закон обязывает собственников соблюдать чистоту в подъездах, в том числе при использовании мусоропроводов», – напоминают представители УК.

Согласно Постановлению Госстроя РФ от 27 сентября 2003 г. №170 «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилфонда», персонал, обслуживающий мусоропроводы, должен обеспечивать: уборку, мойку и дезинфекцию загрузочных клапанов; очистку, промывку и дезинфекцию внутренней поверхности стволов мусоропроводов; своевременную замену заполненных контейнеров; вывоз контейнеров с отходами с места перегрузки в мусоровоз; очистку и мойку мусоросборных камер и нижнего конца ствола мусоропровода с шибером; профилактический осмотр всех элементов мусоропровода; устранение засоров.

1 Звезда2 Звезды3 Звезды4 Звезды5 Звезд (Пока оценок нет)
Загрузка...
Adblock
detector