На что распространяется страховка в квитанции жкх

Как застраховать свою квартиру.

1. Зачем нужно страхование квартиры?

Если квартира застрахована, страховка покроет ущерб от самых распространенных страховых случаев, которые могут случиться в квартире, например:

пожар и его последствия (в том числе от тушения пожара), даже если он начался не в вашей квартире;
взрыв по любой причине, кроме теракта, даже если он произошел не в вашей квартире;
залив квартиры из-за аварии систем отопления, водопровода, канализации, внутренних стоков, даже если авария произошла не в вашей квартире;
ветер свыше 20 м/сек — ураган, смерч, шквал, сопровождающий их дождь, снег или град.

Если в результате страхового случая ваша квартира будет уничтожена или станет непригодной для проживания, Правительство Москвы гарантированно предоставит вам жилье в соответствии с Положением о системе страхования в городе Москве жилых помещений (Приложение 1 к постановлению Правительства Москвы от 1 октября 2002 года N 821-ПП).

2. Кто может застраховать свою квартиру?

Застраховать свою квартиру или комнату может практически любой владелец или наниматель жилья в московском многоквартирном доме. Исключение лишь одно: вы не сможете застраховать свою квартиру или комнату, если жилое помещение признано аварийным или непригодным для проживания.

3. Сколько стоит страховка?

В текущей системе страхования недвижимости предусмотрено два варианта страховки — базовая и с увеличенной суммой покрытия.

Базовая страховка

Страховые взносы можно оплатить сразу за год, либо ежемесячно, по тарифу:

21,48 руб. за 1 кв.м общей площади квартиры — в год;

1,79 руб. за 1 кв.м общей площади квартиры — в месяц;

Лимит выплат: 40 000 рублей за 1 кв.м общей площади квартиры.

Страховка с увеличенной суммой покрытия

Страховые взносы оплачиваются за весь год сразу по тарифу: 35,88 руб. за 1 кв.м общей площади квартиры.

Лимит выплат: 60 000 рублей за 1 кв.м общей площади квартиры.

4. Как заключить договор страхования?

Городская система страховой защиты построена так, чтобы ей было максимально удобно пользоваться.

В базовом варианте она работает следующим образом: выбранные на городском конкурсе страховые компании рассылают по почте «Страховое свидетельство» на предъявителя (без указания ФИО собственника жилья или нанимателя) — по факту это предложение заключить договор страхования с ежемесячной оплатой взносов. Как правило, вместе со свидетельствами рассылаются специальные квитанции страховой компании, которые могут пригодиться в случае, если вы оплачиваете жилищно-коммунальные услуги не по единому платежному документу (ЕПД).

Если вы имеете право на участие в городской системе страхования жилья, но не получили «Страховое свидетельство» или квитанции на оплату, вы можете обратиться в страховую компанию, обслуживающую ваш административный округ.

Чтобы договор страхования действовал, достаточно ежемесячно оплачивать страховые взносы за следующий месяц. Например, в сентябре вы можете оплатить страховой взнос до 30 сентября включительно, и тогда страховка будет действовать весь октябрь. При этом если вы не оплатите взнос или внесете его позже (например, оплатите взнос 1 октября или позже), в октябре страховка действовать не будет. Однако это не означает, что договор страхования более не действует — оплаченный 1 октября или позже взнос обеспечит страхование квартиры в ноябре.

5. Как оплачивать страховые взносы?

Большинство жителей московских домов получают на руки платежные документы на оплату жилищно-коммунальных услуг в виде ЕПД, в котором есть графа: «Сумма с учетом добровольного страхования». Достаточно оплатить счет за текущий месяц до начала следующего месяца, и ваша квартира или комната будет застрахована на следующий месяц.

Если вы оплачиваете жилищно-коммунальные услуги не по ЕПД, а по другим документам, оплачивать страховые взносы можно по квитанциям страховой компании, которые, как правило, рассылаются вместе со страховыми свидетельствами.

И в первом, и во втором случаях подтверждением платежа является оттиск кассового аппарата на оплаченном чеке.

6. Как оплачивать страховые взносы, если я хочу страховку по увеличенной ставке?

Если вы хотите увеличить сумму страхового покрытия при наступлении страхового случая или просто заключить договор на целый год, чтобы оплатить страховку на год сразу, обратитесь в страховую компанию, обслуживающую ваш административный округ.

Обратившись в страховую компанию, вы сможете заключить индивидуальный договор сроком на один год.

7. Что делать, если произошел страховой случай?

При наступлении страхового случая:

немедленно сообщите в противопожарную службу, аварийные службы или другие компетентные органы;
в течение трех рабочих дней с момента, когда вы узнали о произошедшем инциденте, сообщите о нем в страховую компанию.

Для оформления убытков предоставьте в страховую компанию следующие документы:

заявление с описанием страхового события и повреждений жилого помещения;
документ, подтверждающий факт уплаты страхового взноса;
документ, удостоверяющий личность, гражданство и место жительства страхователя, например, паспорт;
правоустанавливающие документы на жилое помещение;
свидетельство или полис о страховании жилого помещения;
документ из компетентной организации, устанавливающий дату и причину события, повлекшего повреждение (уничтожение) жилого помещения;
банковские реквизиты для получения страхового возмещения.

Нанесенный в результате страхового случая ущерб рассчитывается с учетом повреждений всех конструктивных элементов, элементов отделки, инженерного оборудования, элементов внутренних коммуникаций, относящихся к застрахованному жилому помещению, под воздействием воды, влаги, водяного пара (в том числе образовавшегося в результате испарения со свободной поверхности воды), поступивших в жилое помещение, в том числе из других помещений.

8. Что такое страхование общего имущества дома?

В обязательном порядке собственники жилья оплачивают лишь расходы на содержание и текущий ремонт дома и делают отчисления в фонд капитального ремонта. Но если понадобится незапланированный ремонт чего-то вышедшего из строя, собирать на него деньги придется отдельно.

Однако если общее имущество дома будет застраховано, страховка может покрыть эти расходы. Страховые случаи, покрываемые страховкой:

пожар и его последствия (например, если дом пострадал от пламени, дыма, высокой температуры, или в процессе тушения пожара);
взрыв по любой причине, за исключением терактов;
аварии систем отопления, водопровода, канализации и внутренних водостоков;
сильный ветер (свыше 20 метров в секунду), ураган, смерч, шквал и сопровождающие их дождь, снег или град;
противоправные действия третьих лиц.

9. Как застраховать общее имущество дома?

Чтобы застраховать общее имущество многоквартирного дома, нужно принять соответствующее решение на общем собрании собственников помещений.

Если принципиальное решение принято, нужно определиться, кто будет выступать страхователем. Это может быть:

один из собственников помещений;
лица, уполномоченные решением общего собрания собственников помещений;
товарищество собственников жилья;
жилищный кооператив;
потребительский кооператив, созданный собственниками помещений в целях управления общим имуществом;
управляющая домом организация, выбранная собственниками помещений.

Кроме того, на этом же собрании нужно определиться, как будут оплачиваться страховые взносы: будет ли это дополнительный сбор с жильцов, включенный в их документы на оплату жилищно-коммунальных услуг, либо взнос будет оплачен из фондов страхователя.

После этого представитель страхователя может обращаться в страховую компанию, обслуживающую ваш административный округ.

Новое в блогах.

Проверьте свои ЕПД на наличие строки СТРАХОВАНИЕ.

Разъяснения Минфина России

МИНИСТЕРСТВО ФИНАНСОВ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

РАЗЪЯСНЕНИЯ

В связи с поступающими обращениями граждан по вопросам распространения в различных субъектах и городах Российской Федерации

практики включения в платежные документы,

в том числе на оплату жилого помещения и коммунальные услуги,

страховых премий (взносов) по страхованию жилых помещений граждан

без заключения с ними соответствующих

а также по вопросам обязательности страхования гражданами своих жилых помещений

Министерство финансов Российской Федерации полагает

необходимым пояснить следующее.

Согласно пункту 1 статьи 935 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее — ГК РФ) законом на указанных в нем лиц может быть возложена обязанность страховать жизнь, здоровье или имущество других определенных в законе лиц на случай причинения вреда их жизни, здоровью или имуществу, а также риск своей гражданской ответственности, которая может наступить вследствие причинения вреда жизни, здоровью или имуществу других лиц или нарушения договоров с другими лицами.

Соответственно, возложить на собственника обязанность страховать свое имущество в соответствии с гражданским законодательством Российской Федерации не представляется возможным.

В соответствии со статьей 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением, несет бремя содержания данного помещения. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним.

Соответственно, имущественный интерес собственника, направленный на сохранение жилого помещения и получение возмещения в случае его утраты или повреждения,

может быть реализован посредством

заключения договора страхования.

Решение о необходимости страхования жилого помещения принимается

собственниками жилого помещения.

Заключение договора страхования жилого помещения позволяет возместить убытки (ущерб), связанные с гибелью или повреждением жилого помещения в результате страхового случая.

Следует обратить внимание, что в соответствии с пунктом 1 статьи 940 ГК РФ договор страхования должен быть заключен

в письменной форме.

Несоблюдение письменной формы влечет недействительность договора страхования.

В соответствии с пунктом 2 статьи 940 ГК РФ договор страхования может быть заключен путем составления одного документа либо вручения страховщиком страхователю на основании его письменного или устного заявления страхового полиса (свидетельства, сертификата, квитанции), подписанного страховщиком.

В последнем случае согласие страхователя заключить договор на предложенных страховщиком условиях подтверждается

принятием от страховщика указанных документов.

навязывание страховыми организациями гражданам уплаты страховой премии (взносов) за страхование жилых помещений

без заключения соответствующего договора добровольного страхования,

а также навязывание заключения таких договоров не является правомерным.

Согласно пункту 3 статьи 3 Закона Российской Федерации от 27.11.1992 N 4015-1 «Об организации страхового дела в Российской Федерации» (далее — Закон N 4015-1) добровольное страхование осуществляется на основании договора страхования и правил страхования, определяющих общие условия и порядок его осуществления. Правила страхования принимаются и утверждаются страховщиком или объединением страховщиков самостоятельно в соответствии с ГК РФ, Законом N 4015-1, иными федеральными законами и содержат положения о субъектах страхования, об объектах страхования, о страховых случаях, о страховых рисках, о порядке определения страховой суммы, страхового тарифа, страховой премии (страховых взносов), о порядке заключения, исполнения и прекращения договоров страхования, о правах и об обязанностях сторон, об определении размера убытков или ущерба, о порядке определения страховой выплаты, о сроке осуществления страховой выплаты, а также исчерпывающий перечень оснований отказа в страховой выплате и иные положения.

Правила страхования размещаются страховщиком в соответствии с подпунктом 5 пункта 6 статьи 6 Закона N 4015-1 на собственном сайте страховщика в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет», где все желающие могут ознакомиться с ними.

Для принятия решения о заключении договора добровольного страхования жилого помещения до уплаты страховой премии (взносов) необходимо ознакомиться с условиями осуществления страхования, правилами страхования, в частности, обратить внимание на перечень страховых рисков, размер страховой суммы, размер страховых взносов, порядок определения страховой выплаты и срок ее осуществления, основания отказа страховщиком в страховой выплате и иные положения.

Гражданин вправе требовать от страховщика разъяснения условий страхования, а при принятии решения о заключении договора страхования получить экземпляр договора страхования (страхового полиса), подписанного страховщиком, с приложением правил страхования.

Предложения в платежных или иных документах, получаемых от страховщиков о страховании жилых помещений, следует рассматривать как оферту — предложение конкретным лицам заключить договор на предложенных условиях, которые должны быть доведены до адресата. Соответственно, проживающие в жилом помещении собственники должны быть проинформированы о существенных условиях предлагаемого к заключению договора страхования.

Учитывая положения статьи 432 ГК РФ, для заключения договора страхования лицо, которому адресовано предложение, должно его принять (акцептовать) и сообщить об этом страховщику.

Молчание и неуплата предлагаемой страховой премии (взносов)

не является акцептом.

Следует принять во внимание, что в ряде субъектов Российской Федерации действуют программы добровольного страхования жилых помещений с участием субъекта Российской Федерации в возмещении причиненного ущерба их собственникам в случае утраты или повреждения жилого помещения в результате наступления страхового случая.

Особенности страхования в соответствии с программой, включая перечень страховых случаев, страховые суммы, порядок уплаты страховых взносов, порядок и размер участия субъекта Российской Федерации в возмещении ущерба, регламентирован соответствующими нормативными правовыми актами, принятыми субъектом Российской Федерации.

Например, Мэром Москвы и Правительством Москвы о системе страхования в жилищной сфере города и возмещению ущерба, причиненного в результате страховых случаев жилым помещениям граждан.

За информацией о наличии и условиях программ страхования в регионах Российской Федерации следует обращаться в соответствующий орган государственной власти субъекта Российской Федерации в сфере жилищной или финансовой политики,

а также учитывать соответствующие нормативные правовые акты, принятые в субъектах Российской Федерации по данному вопросу.

навязывания гражданам страховыми организациями заключения договоров страхования жилых помещений,

а также выставления различными способами требований об уплате страховых взносов

без заключения соответствующего договора страхования

Центральный банк Российской Федерации, осуществляющий на основании пункта 3 статьи 30 Закона N 4015-1 страховой надзор за деятельностью страховых организаций и расположенный по адресу: 107016, г. Москва, ул. Неглинная, д. 12.

На что распространяется страховка в квитанции жкх.

Многие жильцы даже не замечают, что их квартиры застрахованы

Управляющие компании вписывают в квитанции дополнительные услуги — происходит это уже по всему городу. 10 августа жители домов в Октябрьском районе Новосибирска обнаружили в платёжных квитанциях от управляющей компании «МКС-Новосибирск» неожиданные услуги и доначисления. Им предъявили счета за добровольное страхование жилья и перерасчёт по ОДН за 2014–2016 годы.

«Разложили по всем ящикам вместе с платёжками и брошюрки от страховой компании. Рассказывали, были случаи, когда жильцы в кассе при оплате уточняли, что не будут оплачивать добровольное страхование, но, когда приходили домой и разбирали квитанции, выясняли, что оплата уже проведена», — рассказала НГС.НОВОСТИ жительница дома на улице Грибоедова, 32 Ирина Головащенко.

Чуть раньше, 8 августа, жильцы многоквартирных домов в Дзержинском районе Новосибирска тоже с удивлением обнаружили в платёжных квитанциях ЖКХ строку «Добровольное страхование». Как рассказал житель дома № 67 на улице Фрунзе Михаил, он нашёл в почтовом ящике платёжную квитанцию за июль, в которую были включены услуги добровольного страхования жилья. Как следует из квитанции, собственник квартиры должен заплатить 240 руб. компании «УРАЛСИБ Страхование».

«Никаких договоров с этой компанией («УРАЛСИБ Страхование». — А.С) у нас нет, поэтому я считаю, что мы не обязаны ни отказываться даже по телефону, ни платить, потому что ни в какие договорные отношения с этими страховщиками мы не вступали», — поясняет житель дома № 67 на улице Фрунзе.

Жильцов даже не предупредили о том, что их квартиры страхуют. Они не подписывали никаких договоров, не общались со страховыми агентами. Многие попросту поздно спохватились, если бы жильцы не оплачивали первый взнос, то следующих начислений попросту не было бы.

Юристы однозначно говорят: такая схема незаконна. «Страхование в Российской Федерации, по общему правилу, признаётся добровольным. Модель, когда управляющая компания заключает от имени жильца договор страхования, является незаконной: во-первых, у управляющей компании нет полномочий по заключению такого договора, а во-вторых, собственник квартиры не собирался его заключать: ни в одном документе нет его подписи, подтверждающей согласие с условиями договора. Кроме того, жилец лишён возможности выбрать конкретную страховую организацию по своему усмотрению, потому что за него это сделала управляющая компания», — рассказал корреспонденту НГС.НОВОСТИ директор юридической компании «Гриаста» Григорий Асташов.

Эксперты уточняют: в подобных ситуациях управляющие компании нарушают принцип свободы договора, а также закон о защите прав потребителей. За это могут и оштрафовать.

При заполнении квитанций нужно внимательно читать, за что берутся деньги

О том, что делать, если жильцы попали в подобную ситуацию, НГС.НОВОСТИ рассказали в областной Государственной жилищной инспекции (ГЖИ). «В страховании жилищного помещения нет ничего незаконного. Оно может осуществляться на основании заключения договора с собственниками жилья. Решение о необходимости страхования принимается на добровольной основе. Обязательного страхования жилья попросту не существует. Управляющая компания может включать дополнительные строки в платёжные квитанции, это не является нарушением законодательства. Однако договор страхования должен быть вручён собственнику жилья в руки. Жилец вправе не оплачивать страховку квартиры, если он не заключал договора со страховой компанией. Если жилец не будет оплачивать страховку — сделка будет недействительной. Решение о страховании принимает сам собственник», — объяснила начальник отдела профилактики правонарушений и судебной защиты инспекции Ольга Герш.

Заместитель директора УК «Дзержинец» по общим вопросам Андрей Краснов подтвердил НГС.НОВОСТИ, что собственники квартир могут вообще не платить страховку. «Предусмотрена такая возможность — оплачивать с добровольным страхованием квартплату или без», — пояснил Краснов.

По его словам, если в первый раз собственник не оплатил услугу, то его квартира автоматически считается незастрахованной. А значит, ему не нужно дополнительно звонить в управляющую компанию, чтобы отказаться от этой услуги. «При возникновении ситуации, когда управляющая компания включает в платёжный документ необоснованные строки, жильцы могу подать заявление в Роспотребнадзор», — подвёл итоги юрист Григорий Асташов.

Графа «Добровольное страхование» — не единственное, чем удивили новосибирцев платёжки за июль. Почти все услуги ЖКХ с 1 июля подорожали в среднем на 4 %. Ранее эксперты рассказали НГС.НОВОСТИ о законных способах сократить расходы на коммунальные услуги.

Подписывайтесь на нашу страничку в Facebook, чтобы не пропустить самые важные события, фото и видео дня.

Александр Сильченко
Фото Анны Золотовой (1), Татьяны Фатеевой (2, 3)