На каком расстоянии можно строить магазин от жилого многоквартирного дома.
Кто знает на каком расстоянии от жилого дома можно строить магазин?
У меня под окнами в трех метрах от дома строят магазин не малых размеров, в зеленой зоне. Кто подскажет, где взять юр инфу, куда писать и чем руководствоваться?
streba Задал вопрос ,и написал 12-совсем не один человек!Будь внимательнее.
А я и не говорил, что один и тот же. Просто может это сосед написал. Я сказал вот уже 12 метров, это предположение было. Так что не надо ни ни.
Строительство такого объекта согласно закона о градостроительстве не должно быть без общественных слушаний вот там то и идет согласование с жильцами, но отказ должен быть мотивированным и подкрепленным соотв пунктами СНиП и ДБН. Вариант «этого не будет потому что я так хочу» не проходит. И кстати требуется согласие не менее 75% жильцов. Только после проведения общественных слушаний согласовывают проект и соответственно дают разрешение на застройку. Согласно ДБН на месте строительства должен быть информационный стенд с основными данными объекта застройки, наименование проектной организации, ген подрядчика их контактные телефоны и копии разрешения на застройку. Проектную документацию вам никто не обязан предоставлять это только как жест доброй воли. Самострой в городе — это вряд ли уж больно геморно, но если и присутствует то только за счет крутых связей. В этом случае помогает создание большого шума (радио, телевидение, газеты) пишите во все инстанции СЭС, ГАСК, МЧС (пожарники) и добивайтесь письменного ответа (чиновники этого не любят) и ,главное, не просите, а требуйте (хватит верить в доброго царя — это утопия). Если есть разрешение на застройку и соответственно проектная документация тут бороться сложнее потому что закон на стороне застройщика, если посчастливится получить копию проекта ищите не соответствия — они всегда присутствуют и о них пишите во все инстанции СЭС, ГАСК, МЧС. Главное не дать начать стройку пока не вложены большие финансовые затраты. Потом останавливать стройку не выгодно уже никому, застройщику будет проще нанять какую нибудь шпану чтоб повлияла на самых рьяных противников стройки, вы если добьетесь остановки стройки получите мусорку под окнами и притон для бомжей и наркоманов. А теперь посмотрите на проблему по другому — магазин это еще не худший вариант, если место привлекательно то рано или поздно его обязательно застроят — мир ведь не остановишь, а что там будет еще вопрос могут отгрохать и кабак, казино или еще чего нибудь в этом роде. Вам улыбается слушать песни и салюты до утра? Так что подходите к проблеме взвешенно.
Не стоит вынимать вариант, что этот магазин там нужен, а до ближайшего телепать 2 км, и будут там хорошие цены и всякое такое. А не нравится он одному человеку в доме, потому что у него там машина стоит/стояла.
А я и не говорил, что один и тот же. Просто может это сосед написал. Я сказал вот уже 12 метров, это предположение было. Так что не надо ни ни.
Кто знает на каком расстоянии от жилого дома можно строить магазин?
Расстояние от магазина до жилого дома.
ТавроФорум > Не автомобильные темы > Решение бытовых проблем > Строительство магазина от жилого дома
Просмотр полной версии : Строительство магазина от жилого дома
Кто знает на каком расстоянии от жилого дома можно строить магазин?
У меня под окнами в трех метрах от дома строят магазин не малых размеров, в зеленой зоне. Кто подскажет, где взять юр инфу, куда писать и чем руководствоваться?
Если и правда три метра — это явно придомовая территория, и отвечает за нее ваш ЖЭК, на основании договора о содержании придомовых территорий. Вот там можно уже вопросы начинать задавать. Но только письменно.
Если квартира приватизирована,то вам принадлежит и часть внутри/придомовой территории.Писать собственнику дома,вызывать ментов,требовать утвержденный и согласованный проект.У нас так под домом пытались стоянку впихнуть пару раз,звали ментов всяких,последний раз уже и грейдер запустили,тракторист ментов увидел-бросил все и сбежал.На том и закончилось.
А если у вас не отменили плату за уборку придомовой территории и поставили нечто согласованное,то плата должна уменьшиться. А вообще,звоните местечковым ТВ,партиям разным,бейте себя в грудь-не за то я вам свой голос отдавал.
Какой дом у тебя?Высотный или нет?Это нарушение пожарных норм.Если высотный,то пожарка должна подъехать,вышка.Пиши пожарникам,для начала.А лучше сразу аньке герман.Так как строительство явно незаконное.И укажи в письме,что это строительство и ваш ответ я размещу на максимальном количестве форумов.Может это их подстегнет.Хотя и врядли.Сейчас для них настало время собирать,а не разбрасывать,камни деньги.
Дело не в расстояниях а в проектных бумагах. В первую очередь нужно убедиться, что строительство ведется по утвержденному проекту, согласованному с ЖЭКом, пожарниками, экологами, СЭСом, госгорпромнадзором, энергетиками, связистами ну и конечно же ОКСом исполкома.
Кроме того в проекте должно обязательно быть письменное согласие жильцов (или письмо жилкооператива о согласии). Но тут уже реально встает вопрос о расстояниях (некоторые строительства и расстояния не требуют согласия соседей)…но если это таки магазин и таки в трех метрах от высотки, то согласие должно быть…
..если все эти дела присутствуют — то предотвратить строительство могут только действительно журналисты, правозащитники и прочие невластные структуры, подняв шумную кампанию….и то это непросто — нужно будет добиваться пересмотра решений и согласований, а для этого нужны веские причины…
если же самострой — собрать бабок, устроить шумное сборище (можно с самосожжением;-)))) а строящего сначала предупредить, а потом реально вызвать всевозможные инспекции…
Блин так тупо задавать вопрос. Я уверен был сразу , что не 3 метра. У нас так близко строить не умеют. Вот уже 12 метров. Надо блин хоть схему кидать шоле. На работе проектанты бы сказали, а так пустой треп одно из жильцов от зависти. С какой стороны дома, может это торец и там все 15 метров. именно чихурда!
streba Задал вопрос ,и написал 12-совсем не один человек!Будь внимательнее.
Строительство такого объекта согласно закона о градостроительстве не должно быть без общественных слушаний вот там то и идет согласование с жильцами, но отказ должен быть мотивированным и подкрепленным соотв пунктами СНиП и ДБН.
Расстояние от жилого дома при строительстве
Вариант «этого не будет потому что я так хочу» не проходит. И кстати требуется согласие не менее 75% жильцов. Только после проведения общественных слушаний согласовывают проект и соответственно дают разрешение на застройку. Согласно ДБН на месте строительства должен быть информационный стенд с основными данными объекта застройки, наименование проектной организации, ген подрядчика их контактные телефоны и копии разрешения на застройку. Проектную документацию вам никто не обязан предоставлять это только как жест доброй воли. Самострой в городе — это вряд ли уж больно геморно, но если и присутствует то только за счет крутых связей. В этом случае помогает создание большого шума (радио, телевидение, газеты) пишите во все инстанции СЭС, ГАСК, МЧС (пожарники) и добивайтесь письменного ответа (чиновники этого не любят) и ,главное, не просите, а требуйте (хватит верить в доброго царя — это утопия). Если есть разрешение на застройку и соответственно проектная документация тут бороться сложнее потому что закон на стороне застройщика, если посчастливится получить копию проекта ищите не соответствия — они всегда присутствуют и о них пишите во все инстанции СЭС, ГАСК, МЧС. Главное не дать начать стройку пока не вложены большие финансовые затраты. Потом останавливать стройку не выгодно уже никому, застройщику будет проще нанять какую нибудь шпану чтоб повлияла на самых рьяных противников стройки, вы если добьетесь остановки стройки получите мусорку под окнами и притон для бомжей и наркоманов. А теперь посмотрите на проблему по другому — магазин это еще не худший вариант, если место привлекательно то рано или поздно его обязательно застроят — мир ведь не остановишь, а что там будет еще вопрос могут отгрохать и кабак, казино или еще чего нибудь в этом роде. Вам улыбается слушать песни и салюты до утра? Так что подходите к проблеме взвешенно.
streba Задал вопрос ,и написал 12-совсем не один человек!Будь внимательнее.
А я и не говорил, что один и тот же. Просто может это сосед написал. Я сказал вот уже 12 метров, это предположение было. Так что не надо ни ни.
Строительство такого объекта согласно закона о градостроительстве не должно быть без общественных слушаний вот там то и идет согласование с жильцами, но отказ должен быть мотивированным и подкрепленным соотв пунктами СНиП и ДБН. Вариант «этого не будет потому что я так хочу» не проходит. И кстати требуется согласие не менее 75% жильцов. Только после проведения общественных слушаний согласовывают проект и соответственно дают разрешение на застройку. Согласно ДБН на месте строительства должен быть информационный стенд с основными данными объекта застройки, наименование проектной организации, ген подрядчика их контактные телефоны и копии разрешения на застройку. Проектную документацию вам никто не обязан предоставлять это только как жест доброй воли. Самострой в городе — это вряд ли уж больно геморно, но если и присутствует то только за счет крутых связей. В этом случае помогает создание большого шума (радио, телевидение, газеты) пишите во все инстанции СЭС, ГАСК, МЧС (пожарники) и добивайтесь письменного ответа (чиновники этого не любят) и ,главное, не просите, а требуйте (хватит верить в доброго царя — это утопия). Если есть разрешение на застройку и соответственно проектная документация тут бороться сложнее потому что закон на стороне застройщика, если посчастливится получить копию проекта ищите не соответствия — они всегда присутствуют и о них пишите во все инстанции СЭС, ГАСК, МЧС. Главное не дать начать стройку пока не вложены большие финансовые затраты. Потом останавливать стройку не выгодно уже никому, застройщику будет проще нанять какую нибудь шпану чтоб повлияла на самых рьяных противников стройки, вы если добьетесь остановки стройки получите мусорку под окнами и притон для бомжей и наркоманов. А теперь посмотрите на проблему по другому — магазин это еще не худший вариант, если место привлекательно то рано или поздно его обязательно застроят — мир ведь не остановишь, а что там будет еще вопрос могут отгрохать и кабак, казино или еще чего нибудь в этом роде. Вам улыбается слушать песни и салюты до утра? Так что подходите к проблеме взвешенно.
Не стоит вынимать вариант, что этот магазин там нужен, а до ближайшего телепать 2 км, и будут там хорошие цены и всякое такое. А не нравится он одному человеку в доме, потому что у него там машина стоит/стояла.
А я и не говорил, что один и тот же. Просто может это сосед написал. Я сказал вот уже 12 метров, это предположение было. Так что не надо ни ни.
Кто знает на каком расстоянии от жилого дома можно строить магазин?
12м — норма від пожежників
Спасибо, буду от этого от исходить. А то реально, в случае чего могут и дом спалить. Еще и вид мне заграждают.
Стройка в двух метрах от жилого дома — это законно?.
Любовь Сергеевна
New Member
Колобов Р.К.
Пользователь
Любовь Сергеевна, законодательство содержит определенные регламенты, которые должны быть соблюдены при строительстве объектов.
Существуют Государственные строительные нормы и правила (СНИПы), в которых сказано, что расстояние между жилыми (и иными) зданиями принимается на основе расчетов инсоляции (освещенность помещения прямыми солнечными лучами). То есть, между домами должно быть такое расстояние, чтобы новостройка не загораживала солнечный свет. Точные расчеты по инсоляции ведутся специалистами при разработке проектной документации исходя из конкретных данных местности.
Есть и противопожарные требования. В частности Федеральный закон от 22.07.2008 N 123-ФЗ «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности», предусматривает общую ширину противопожарного проезда, совмещенного с основным подъездом к зданию, сооружению и строению. Так, расстояние от внутреннего края подъезда до стены здания, сооружения и строения должно быть: для зданий высотой не более 28 метров — не более 8 метров; для зданий высотой более 28 метров — не более 16 метров.
То есть если принять во внимание нормы инсоляции, противопожарные требования и строительные нормы, то получается, что рядом с существующей 9- этажкой можно строить не ближе, чем на расстоянии 15-20 метров. Но только в случае, если строительство ведется не со стороны выходов из подъездов. Иначе между существующим и строящимся домами должно быть оставлено место под: придомовую территорию (палисадники, площадки перед подъездами); дорогу (пожарные разрывы); дворовую территорию (детская, хозяйственная площадки).
В вашем случае, если возведением нового здания нарушаются ваши права, вы вправе обратиться в прокуратуру района с заявлением о проверке всей строительной документации и соблюдении прав жильцов, проживающих в соседних домах.
Загрузка...