Почтовые ящики это общее имущество или нет.
· Сентябрь 17, 2019
Содержание почтовых ящиков
В силу статьи 2 Федерального закона от 17.07.1999 N 176-ФЗ абонентский почтовый шкаф — специальный шкаф с запирающимися ячейками, устанавливаемый в жилых домах, предназначенный для получения адресатами почтовых отправлений. В статье 8 Федерального закона от 17.07.1999 N 176-ФЗ предусмотрено, что органы местного самоуправления контролируют обеспечение организациями, эксплуатирующими жилые дома, собственниками жилых домов сохранности и поддержания в исправном состоянии абонентских почтовых шкафов и почтовых абонентских ящиков.
Согласно изложенных норм права, на управляющую организацию возложена обязанность по обслуживанию, ремонту и замене абонентских почтовых шкафов, а также обязанность по обеспечению сохранности и поддержания в исправном состоянии абонентских почтовых шкафов в многоквартирном жилом доме. В соответствии со ст. 7.22. КоАП нарушение лицами, ответственными за содержание жилых
Почтовые ящики не являются общим имуществом
Арбитры отказали Роспотребнадзору в привлечении компании к ответственности по п.
2 ст. 14.8 КоАП РФ Внимание Арбитры согласились с жилищной инспекцией: так как радиатор, стояк отопления и полотенцесушитель являются общим имуществом многоквартирного дома, проводящим тепло не только в квартиру, но и во все жилые помещения, сквозь которые проходят данные стояки, то обязанность по их обслуживанию, содержанию, эксплуатации и ремонту несет общество.Есть приверженцы и противоположного мнения: в Постановлении от 16.10.2008 N А26-2110/2008 арбитры ФАС СЗО признали незаконным привлечение управляющей организации к административной ответственности по ст.
Батареи и почтовые ящики – общее или частное?
Иначе говоря, несмотря на то, что обогревающий элемент (радиатор) обогревает только одно помещение, он отнесен к общему имуществу.
Арбитры согласились с жилищной инспекцией: так как радиатор, стояк отопления и полотенцесушитель являются общим имуществом многоквартирного дома, проводящим тепло не
Восточный Округ Новостной интернет-портал ВАО Москвы
23.05.2017 в 15:17 Платно или бесплатно должны отремонтировать сломавшийся замок почтового ящика в подъезде?
Несколько лет назад я за свой счёт покупал замок и отдельно оплачивал работу по его установке.
А на портале «Наш город» вижу, что такой ремонт делают бесплатно. Значит, они относятся к общему имуществу дома? Юрий Иванов, Измайловский проспект Действительно, на портал «Наш город» gorod.mos.ru в апреле поступило 20 сообщений о неисправных почтовых ящиках, а с начала мая — 10.
Жители домов на 13-й Парковой, 35, на 10-й ул. Соколиной горы, 20, на ул. Байкальская, 51, корп.
1, и др. жаловались на плохо закреплённые на стене ящики, оторванные или погнутые дверцы, испорченные замки.
Расходы на приобретение и установку таких шкафов включаются в смету строительства этих домов (Федеральный закон №176-ФЗ от 17.07.1999г.). Данные обстоятельства указывают на то, что такие почтовые шкафы обладают признаками общего имущества, несмотря на то, что отдельным почтовым ящиком пользуется конкретный человек.
Также в ответе столичного Департамента ЖКХ указывается, что в соответствии с приказом Минрегиона России №45 от 01.06.2007г.
абонентские почтовые ящики включаются в состав общего имущества. Уточняйте в управляющей компании Вместе с тем в России действуют другие нормативные документы об эксплуатации жилых домов, где почтовые ящики не указаны в составе общего имущества.
Фотография на обложке статьи: Относятся ли почтовые ящики к общему имуществу дома?
Вопрос по почтовым ящикам
25 Мая 2015, 18:37 Ответ юриста был полезен? + 1 — 0 Свернуть Уточнение клиента А если трактовать как почтовые шкафы?
Которые служат для обслуживания нескольких квартир? 25 Мая 2015, 23:57 164 юриста готовы ответитьОтвет на сайте в течение 15 минут Задать вопрос
- Юрист, г. НовосибирскОбщаться в чате Денис, добрый день! Заинтересовал вопрос, изучила дополнительно. Вот что получилось.Если формулировать точно (в соответствии с законом), то следует ссылаться на нормы Федерального закона от 17.07.1999 N 176-ФЗ «О почтовой связи». Согласно статье 2 указанного Федерального закона:абонентский почтовый шкаф — специальный шкаф с запирающимися ячейками, устанавливаемый в жилых домах, а также на доставочных участках, предназначенный для получения адресатами почтовых отправлений.Таким образом, следует использовать термин абонентские почтовые шкафы.Статьей
Входит ли в статью «Содержание и ремонт» установка и ремонт почтовых ящиков?
Иными словами, в шкафу есть несколько ячеек для получения отправлений несколькими адресатами, а ящик обслуживает только одного адресата.
Упоминание о том, что абонентские почтовые шкафы включаются в состав общего имущества многоквартирного дома, можно найти в Приказе Минрегиона РФ от 01.06.2007 № 45
«Об утверждении Положения о разработке, передаче, пользовании и хранении Инструкции по эксплуатации многоквартирного дома»
.Таким образом, ремонт почтовых ящиков входит в статью «содержание и ремонт общего имущества».Между тем, если у Вас в доме почтовых ящиков вообще нет, то их создание не может быть обеспечено за счет статьи за содержание и ремонт общего имущества.С Уважением, Олег Рябинин.
09 Февраля 2017, 19:03 Ответ юриста был полезен? + 1 — 0 Свернуть Все услуги юристов в Москве Гарантия лучшей цены – мы договариваемся с юристами в каждом городе о лучшей цене.
- 29 Ноября 2017, 15:31, вопрос №1828873
- 18 Мая 2015, 13:51, вопрос №841223
- 27 Февраля 2017, 09:29, вопрос №1160275
- 22 Сентября 2017, 08:29, вопрос №1384913
- 17 Марта 2015, 18:10, вопрос №765971
Батареи и почтовые ящики – общее имущество?
С другой стороны, в п. 6 названных правил указано: в состав общего имущества включается внутридомовая система отопления, состоящая из стояков, обогревающих элементов, регулирующей и запорной арматуры, коллективных (общедомовых) приборов учета тепловой энергии, а также другого оборудования, расположенного на этих сетях.
Иначе говоря, несмотря на то что обогревающий элемент (радиатор) обогревает только одно помещение, он отнесен к общему имуществу. Эта коллизия неизбежно вызывает споры.
Разделяют мнение чиновников и некоторые арбитры. Так, в Постановлении от 24.05.2007 № Ф09-3841/07‑С1
Замена почтовых ящиков в многоквартирном доме
Представители организаций федеральной почтовой связи участвуют в работе комиссий при принятии в эксплуатацию жилых домов.
Обслуживание, ремонт и замена абонентских почтовых шкафов возлагаются на собственников жилых домов или жилищно-эксплуатационные организации, которые обеспечивают сохранность жилых домов и надлежащее их использование, и осуществляются за счет собственников жилых домов. Статья 33. Как оказалось, ответить на этот вопрос: кто отвечает за ремонт почтовых ящиков? Не так уж и просто. В Жилищном кодексе Российской Федерации, при описании общего имущества, принадлежащего жильцам на праве общей долевой собственности, почтовые ящики не указаны.
Внимание В перечне услуг и работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме почтовые ящики, опять же, отсутствуют.
Единственное упоминание содержится, пожалуй, в Федеральном законе N 176-ФЗ «О почтовой связи» от 17 июля 1999 года.
Почтовые ящики в многоквартирных домах: Кто должен содержать?
Видно, дела здесь совсем плохи, раз решились на такие методы. Законом такие методы не предусмотрены.
Почтовые ящики жильцов нужны и самой управляющей организации, т.к. по закону она должна регулярно и своевременно (до 1 числа каждого месяца) доводить до жильцов платёжки, а это обычно осуществляется с использованием именно почтовых ящиков. * * * Ответственность за неправомерный демонтаж почтовых ящиков может быть определена по Кодексу об административных правонарушениях РФ: Статья 7.17.
Уничтожение или повреждение чужого имущества Умышленное уничтожение или повреждение чужого имущества, если эти действия не повлекли причинение значительного* ущерба, — влечет наложение административного штрафа в размере от трехсот до пятисот рублей.
Относятся ли почтовые ящики к общему имуществу многоквартирного дома.
Сегодня бумажные письма уступили место своему электронному аналогу. Но это не значит, что необходимость в почтовых ящиках отпала. Они нам, а не рекламщикам, по-прежнему нужны: взять хоть те же квитанции за коммунальные услуги. Но как быть, если ящики сломаны безнадежно? Кто должен заменить их новыми: проявить инициативу и оплатить затраты? Будем разбираться.
Кто ящика хозяин?
Если рассуждать логически, ящики находятся за пределами квартиры на стене в подъезде, которая относится к общему имуществу. По официальному толкованию ящики называются абонентским почтовым шкафом. В определении, данном Википедией, сказано, что это «специальный шкаф с запирающимися ячейками, устанавливаемый в жилых домах». А значит, эта конструкция предназначена для жильцов более одной квартиры. Вывод: почтовые ящики относятся к общему имуществу собственников дома. Можно ли, делая такой вывод, сослаться помимо логики еще и на Закон?
Примечательно то, что среди перечня общего имущества многоквартирного дома (МКД), приведенного в Жилищном Кодексе и в Постановлении «Об утверждении правил содержания общего имущества в многоквартирном доме», нет почтовых ящиков. Однако подсказку можно найти в ФЗ № 176 «О почтовой связи». В статье 30 прописано: « Обслуживание, ремонт и замена абонентских почтовых шкафов возлагаются на собственников жилых домов или жилищно-эксплуатационные организации, которые обеспечивают сохранность жилых домов и надлежащее их использование, и осуществляются за счет собственников жилых домов ». Таким образом, Закон возлагает ответственность на собственников, УК или ТСЖ — в зависимости от формы управления домом. Расходы должны быть покрыты за счет средств собственников. Итак, что делать, если ящики нуждаются в замене?
Порядок действий.
1. Проявить инициативу – собрать общее собрание собственников (далее – ОСС, больше о том, как его организовать и как подсчитать голоса, можно узнать в статьях «Ответственный собственник. Созыв собрания» и «Ответственный собственник. Голосовать очно или заочно?»). Повестка дня: принять решение о замене почтовых ящиков и выбрать источник финансирования. Им может быть разовый целевой сбор или же выделение средств из собранных ранее по статье «Ремонт и содержание МОП».
2. Если решение принято большинством голосов, оформленный протокол занести в офис «Регион-Л» по адресу ул. Козлова д.6. Поскольку ОСС собственников – это высший орган управления домом, общее решение компания должна будет выполнить.
Как видно, привести ящики в приглядный вид возможно: стоит проявить лишь инициативу, которая в правовых документах всячески поощряется.
Кто обязан ремонтировать почтовые ящики?.
В данной статье мы дадим ответ на один из самых часто задаваемых вопросов наших посетителей.
Светлана, г. Липецк:
«На моем почтовом ящике сломался замок. Я обратилась в УК с просьбой починить его, но там мне сказали, что это мое личное имущество, и я сама должна ремонтировать ящик за свой счет. Кто должен ремонтировать почтовые ящики в многоквартирных домах?».
Почтовые шкафы включены в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме в силу закона.
Замена почтовых ящиков в подъезде.
Кто должен ремонтировать почтовые ящики в подъезде, читайте тут.
И их надлежащее содержание организацией, управляющей многоквартирным домом, должно осуществляться вне зависимости от того, указаны ли данные работы в договоре управления.
В соответствии с федеральным законом «О почтовой связи», обслуживание, ремонт и замена абонентских почтовых шкафов возлагаются на собственников жилых домов или жилищно-эксплуатационные организации и осуществляются за счет собственников жилых помещений в многоквартирных домах.
Почтовые шкафы включены в состав общего имущества собственников помещений. Но их содержание – это одно, а ремонт – другое.
Поскольку замок был сломан в процессе эксплуатации, то в случае замены, ее стоимость оплачивает пользователь.
Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа. Это быстро и бесплатно ! Или позвоните нам по телефонам:
+7 (499) 703-47-59
Москва, Московская область
+7 (812) 309-16-93
Санкт-Петербург, Ленинградская область
8 (800) 511-69-42
Федеральный номер ( звонок бесплатный для всех регионов России )!
Загрузка...