ЖКХ в России .
Я начну ответ с конца Вашего вопроса: «зачем горячую воду подогревать?». Подогревать горячую воду, если она действительно горячая, т.е. ее температура не ниже нормативной, = 60 гр. С, конечно, не нужно. Но для того, чтобы вода, льющаяся из кранов в Вашу ванну и мойку, стала горячей, нужно нагреть ХОЛОДНУЮ воду, которая поступает в котельную или в бойлера ГВС дома, до этих 60 гр.С., и потратить на это тепловую энергию, измеряемую в Гкал.
В отношении платы за горячее водоснабжение: нормативно-техническими документами допускается два метода расчета и оплаты ГВС в зависимости от системы ГВС в городе (открытая или закрытая) и того, какой метод более подходит для конкретных условия города, от принятой в городе системы расчета между домоуправляющими компаниями, Теплоэнерго и Водоканалом, или более приглянулся властям и бухгалтерам.
Первый:
плата берется по статье «горячее водоснабжение», в которую входит сумма платы за тепло, потраченное в котельной или в бойлере дома на подогрев воды плюс плата за холодную воду, поданную Водоканалом и затем нагретую в котельной или бойлере и израсходованную жителями. Затем эта плата от всех жителей, поступившая в домоуправляющую компанию, делится бухгалтерией УК между Теплоэнерго и Водоканалом по известным им правилам.
Второй:
плата берется по двум статьям:
— «подогрев горячей воды (ГВС) » — это плата за тепло, израсходованное в котельной или в бойлере дома на подогрев холодной воды, чтобы она стала горячей. Как правило, эти деньги напрямую поступают в Теплоэнерго без «усушек и утрусок» в УК;
— «холодная вода (теплоноситель) на ГВС» — плата за воду, поданную Водоканалом и затем нагретую в котельной или в бойлере и израсходованную жителями. Как правило, эти деньги напрямую поступают в Водоканал без «усушек и утрусок» в УК.
Если появилась плата «холодная вода на ГВС» и «подогрев ГВС», то на столько же должна уменьшиться плата за «горячее водоснабжение».
Ольга! Пугаться двух статей за ГВС не следует. Главное – проконтролируйте, чтобы плата не бралась дважды за одно и то же! Чтобы «усушка и утруска» не произошла в Вашем кошельке!
Удачи Вам в плате за подогрев ГВС!
Как управляющая компания должна начислять плату за горячую воду в 2019 г.
Статьи по теме
Оплата горячей воды – одна из главных статей расходов для собственников квартир в МКД. Управляющим компаниям регулярно поступают вопросы как по начислению платы за эту услугу, так и по актуальным тарифам. В статье мы разберемся со всеми указанными моментами и приведем полезный справочный материал, в том числе, таблицу с обновленными в 2019 году тарифами на горячую воду в Москве.
Многих потребителей все еще удивляет появление в платежке за ЖКХ позиции «подогрев воды». Это новшество появилось уже достаточно давно – в 2013 году. По Постановлению Правительства № 406 от 13 мая 2013 года в домах с централизованной системой водоснабжения оплата должна производиться по 2-компонентному тарифу.
Традиционный тариф на горячую воду был разделен на две части:
- потребление холодной воды;
- расход тепла.
По этой причине в квитанции и появилась строчка, указывающая на количество тепла, потраченного на подогрев холодной воды. Многим кажется, что оплата за этот обогрев взимается незаконно, хотя она действительно является правомерной. Руководитель экспертной поддержки справочной системы «Управление МКД» ответил на вопрос как рассчитать плату за ГВС для разных категорий домов?.
Нововведение потребовалось из-за того, что жильцы дополнительно используют не учитывающийся объем энергии. К системе ГВС подключаются полотенцесушители и стояки, которые расходуют тепло. Эти затраты ранее никак не учитывались при подсчетах оплаты за КУ. Брать деньги за теплоснабжение разрешается только в течение отопительного сезона, поэтому нагревание воздуха за счет эксплуатации полотенцесушителя в качестве коммунальной услуги оплате не подлежало. Выход был найден именно в виде такого разделения тарифа на две части.
Для лучшего понимания стоит описать ситуацию с подогревом ГВС в цифрах. Если от холодной воды кроме чистоты и напора больше ничего не требуется, то с горячей все немного сложнее. В случае с ГВС добавляется еще один параметр – температура. Поставщик должен выдерживать его, иначе поступают жалобы, назначается проверка и при подтверждении факта нарушений плата уменьшается. Для горячей воды температура должна быть не меньше +60ºС.
При анализе выяснилось, что на подогрев горячей воды, циркулирующей по трубопроводам, расходуется около 40% тепла, в целом необходимого для ГВС дома. Идущая от поставщика горячая вода не расходуется в полном объеме и по обратной трубе направляется в теплообменник, где происходит ее подогрев подводящимся к дому кипятком. При прохождении по трубам она остывает. Если в МКД расходуется мало воды, то теплопотери могут достигать значительных величин, и вносимой собственниками платы по однокомпонентному тарифу будет недостаточно для погашения всех затрат.
Разделение тарифа таким образом, чтобы отдельно учитывались расходы на подогрев воды, стало решением этой проблемы.
Таблица тарифов на горячую воду с 1 июля 2018 года в Москве
Введение в России новой системы тарификации, подразумевающей плату за подогрев горячей воды, происходит постепенно. Решение об этом принимается на региональном уровне, поэтому периодически появляются новости о переходе на новую систему. Например, 2-компонентный тариф на горячую воду в начале июля 2018 года введен в Алтайском крае. Опишем, как выглядит это разделение.
- Холодная вода для ГВС. Расчет оплаты здесь происходит достаточно просто – вода проходит через «горячий» прибор учета, ее объем в кубометрах фиксируется и умножается на стоимость холодной воды по действующей ставке.
- Подогрев, то есть тепловая энергия, затрачиваемая на обеспечение ГВС. Здесь расчеты делаются несколько сложнее – подсчитанные счетчиком кубометры умножаются на норматив на подогревание воды, а также на стоимость гигакалории.
Отдельного объяснения требует момент с нормативом на подогрев ХВС для ГВС. Под ним понимается количество тепловой энергии, которое затрачивается на доведение кубометра воды до необходимой температуры. Этот норматив утверждается на уровне работающего в региональной администрации органа, занимающегося регулированием цен и тарифов.
Если в Алтайском крае переход на 2-компонентную тарификацию состоялся 1 июля 2018 года, то в Челябинской области он произошел раньше. В одних регионах система уже работает, в других переход пока откладывается. К примеру, в Волгоградской области введение новой системы решили отложить до 1 января 2020 года. До этого момента стоимость услуги будет начисляться по прежнему принципу – просто за потребленный объем в зависимости от тарифа за 1 куб горячей воды.
Переход на двухкомпонентный тариф – федеральная инициатива, предполагающая определенную свободу действий для регионов. Новая система со временем должна начать работать по всей стране, но сейчас у субъектов есть право уже приступать к работе с ней или отложить этот момент. Например, недавним решением Правительства срок принятия нормативов расхода тепла на подогрев ХВС для ГВС был перенесен на начало 2020 года.
В таблице приведем тарифы на горячую воду в Москве с учетом повышения, произошедшего с 1 июля 2018 года.
Лишнее в платёжке. Какие пункты в счет-фактуре незаконны?.
«АиФ-Казань» продолжает серию публикаций из цикла «Тариф «Экономный». Как выяснить, какие платежи, выставляемые в счёте-фактуре, законны, и что делать, если вы обнаружили в нём дополнительные пункты?
Как понять, какие услуги законны в счёте-фактуре, а какие нет?
«Я живу на ул. Зорге. От своего ЖСК мы получаем счёт-фактуру, в котором есть несколько платежей, происхождение их мне неизвестно. В частности, это строка «Обслуживание лицевого счёта», «Текущий ремонт внутридомовых газовых сетей», пункт «Прочие расходы на кв. м», по последнему с нас непонятно на что собирают 15 рублей за кв. м (почти 700 руб.!). Откуда берутся эти суммы?» Амир Халиуллин из Казани.
Получая счёт-квитанцию, необходимо знать обязательный перечень ЖКУ, за которые собственник должен платить, разъясняют в жилинспекции Татарстана. Их обязательный перечень содержится в ст. 154 Жилищного кодекса РФ (см. ниже). Если что-то приписывают сверх нормы, обращайтесь в управляющую организацию с требованием исключить плату за дополнительные услуги. Они обязаны это сделать, если потребитель не давал письменного согласия на их получение.
Если жилец раньше уже успел заплатить за них, то УК должна вернуть деньги (иногда этот вопрос решается принудительно через суд).
Согласно ст. 154 ЖК РФ, в структуре платы за жилое помещение для собственников есть три составляющие:
1) плата за содержание жилого помещения: работы по управлению многоквартирным домом, содержание и текущий ремонт общего имущества, а также холодную воду, горячую воду, электроэнергию, теплоэнергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме (ОДН);
2) взнос на капитальный ремонт;
3) плата за коммунальные услуги. Она включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твёрдое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твёрдыми коммунальными отходами.
Пора отчитаться
Запомните: в течение первого квартала (до начала апреля) управляющие компании обязаны отчитаться о расходовании денег за предыдущий год (об это мговорит ч. 11 ст. 162 ЖК РФ).
Но зачастую УК отделываются тем, что присылают на обратной стороне счёта-фактуры общие суммы чуть ли не за весь микрорайон. Понять, сколько конкретно потратили на твой дом, невозможно. В общем-то, для этого всё и делается: чтобы скрыть реальные расходы от собственника.
Так, в доме Ирины Волковой, сопредседателя регионального отделения движения «Живи как хозяин», УК потратила на обслуживание сетей водопровода и отопления 5 тыс. руб., а жильцы заплатили за год 60 тыс. руб. «Мы потребовали пересмотреть тарифы, снизили их и уже четыре года не поднимаем. Кстати, мусор и уборка двора у нас с человека, а не квадратных метров, — рассказывает Ирина Алексеевна. — Итого — примерно на 700 рублей меньше, чем у соседей».
Загрузка...