Уважаемые собственники газифицированных помещений
Уважаемые собственники газифицированных помещений!
ООО «Новосибирскоблгаз» напоминает!
Безопасная эксплуатация газопотребляющего оборудования (котлов, плит, водонагревателей) осуществляется за счет качественного и своевременного выполнения следующих работ:
1. Технического обслуживания оборудования, газопроводов, оборудования, установленного на газопроводах, газобаллонных установок
2. Аварийного обслуживания оборудования, газопроводов, газобаллонных установок
3. Надлежащее содержание дымовых и вентиляционных каналов
4. Обслуживания систем контроля загазованности помещений (при их наличии)
5. Технического диагностирования газоиспользующего оборудования (диагностирование проводится по окончании срока эксплуатации оборудования, установленного его изготовителем)
На основании постановления Правительства от 14 мая 2013 г. N 410, постановления Правительства РФ № 549 от 21.07.2008 г., и приказа Минрегионразвития от 26 июня 2009 г. № 239 и в целях обеспечения безопасной эксплуатации внутридомового газового оборудования собственники газифицированных помещений обязаны:
— Заключать договор на техническое обслуживание внутридомового (внутриквартирного) газового оборудования. (Н а основании Постановления Правительства РФ №549 от 21.07.2008 г. поставщик газа вправе в одностороннем порядке приостановить поставку газа, если у абонента отсутствует договор со специализированной организацией о техническом обслуживании ВДГО и аварийном обслуживании)
— соблюдать правила безопасного пользования газом в быту;
— немедленно сообщать исполнителю услуг по техобслуживанию об авариях, пожарах, взрывах, возникающих при эксплуатации внутридомового газового оборудования;
— содержать в исправном и работоспособном состоянии дымоходы и вентиляционные каналы жилых помещений в многоквартирных и жилых домах;
— обеспечивать безопасные условия хранения заполненных или порожних запасных баллонов для сжиженного углеводородного газа;
— герметизировать места входов и выходов газопроводов и подземных коммуникаций жилых домов;
— сообщать исполнителю услуг (работ) исполнителю услуг по техобслуживанию о сроках отселения жильцов из жилого помещения для отключения газоиспользующего оборудования;
— извещать исполнителя услуг (работ) о неисправностях бытового газоиспользующего оборудования, отсутствии или нарушении тяги в дымоходах или вентиляционных каналах, наличии запаха газа в помещении, нарушении целостности газопроводов и дымоотводов бытового газоиспользующего оборудования.
Виды и периодичность выполнения работ
для поддержания безопасной эксплуатации
внутридомового (внутриквартирного) газового оборудования
Техническое диагностирование внутридомового (внутриквартирного) газового оборудования.
Что такое техническое диагностирование внутридомового и внутриквартирного газового оборудования?
Безопасное использование и содержание внутридомового (ВДГО) и внутриквартирного (ВКГО) газового оборудования наряду с техническим и аварийно-диспетчерским обслуживанием, ремонтом и заменой, обеспечивается также путем технического диагностирования. 08 января 2015 г. вступили в силу Правила проведения технического диагностирования внутридомового и внутриквартирного газового оборудования, утвержденные приказом Ростехнадзора № 613 от 17.12.2013 г.
Задачами технического диагностирования ВДГО (и/или ВКГО) являются:
а) определение фактического технического состояния ВДГО (и/или ВКГО);
б) поиск и определение неисправностей указанного оборудования;
в) определение возможности его дальнейшего использования.
Объектами технического диагностирования внутридомового газового оборудования являются:
а) наружные газопроводы (подземные и надземные) — вводные газопроводы и газопроводы-вводы;
б) внутренние газопроводы;
в) резервуарные установки сжиженного газа;
г) групповые и индивидуальные баллонные установки сжиженного газа;
д) технические устройства — запорная, регулирующая и предохранительная арматура, системы контроля загазованности, приборы учета газа;
е) газоиспользующее оборудование (ВКГО).
Когда необходимо провести первичную диагностику?
Работы по техническому диагностированию внутридомвого и (или) внутриквартирного газового оборудования осущесвляются в отношении оборудования, отработавшего
— сроки эксплуатации, установленные изготовителем,
или
— сроки, установленные проектной документацией, утвержденной в отношении газопроводов.
В случае отсутствия сведений о сроках эксплуатации внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования, решение о техническом диагностировании принимает специализированная организация, осуществляющая техническое обслуживание и ремонт данного оборудования, по результатам оценки технического состояния ВДГО и (или) ВКГО (п. 5 Правил проведения технического диагностирования внутридомового и внутриквартирного газового оборудования, утв. приказом Ростехнадзора № 613 от 17.12.2013 г.).
Как часто требуется проводить техническое диагностирование?
Периодичность проведения технического диагностирования ВДГО (ВКГО) составляет 5 лет.
Что будет, если диагностика не проведена?
Газораспределительная организация, в случае истечения нормативного срока службы и отсутствия положительного заключения по результатам технического диагностирования внутридомового (внутриквартирного) газового оборудования, вправе приостановить подачу газа с предварительным письменным уведомлением заказчика.
* После истечения срока службы, установленного изготовителем, бытовое газоиспользующее оборудование может быть использовано при наличии положительного заключения по результатам технического диагностирования внутриквартирного газового оборудования в течение срока, указанного в этомзаключении, при этом техническое обслуживание такого оборудования проводится не реже 1 раза в год.
Кто может выполнять работы по техническому диагностированию ВКГО и ВДГО?
Проведение технического диагностирования газового оборудования обеспечивается путем заключения договора о техническом диагностировании указанного оборудования с организацией, отвечающей требованиям, определяемым Федеральной службой по экологическому, технологическому и атомному надзору, а именно: имеющей в своем составе квалифицированный персонал и лабораторию неразрушающего контроля, аттестованную в установленном порядке, в соответствии с программой работ согласно договорам на выполнение указанных работ (Приказ РТН №613 от 17.12.2013 г., Постановление Правительства РФ № 410 от 14.05.2013 г.)
АО «Газпром газораспределение Великий Новгород» в полном объеме соотвествует вышеуказанным требованиям.
Кто выступает Заказчиком работ:
Заказчиком по договору о техническом диагностировании газового оборудования является:
а) в отношении внутридомового газового оборудования многоквартирного дома — управляющая организация, товарищество или кооператив, индивидуальный предприниматель, приобретающие газ в качестве коммунального ресурса для предоставления гражданам коммунальной услуги по газоснабжению, а при непосредственном управлении многоквартирным домом собственниками помещений в многоквартирном доме — собственники таких помещений;
б) в отношении внутридомового газового оборудования в домовладении — собственник домовладения;
в) в отношении ВКГО — собственник (наниматель) расположенных в многоквартирном доме помещений, в которых размещено такое оборудование.
Напоминаем: Заказчик обязан обеспечить доступ представителей специализированной организации к внутридомовому и внутриквартирному газовому оборудованию для проведения работ по техническому диагностированию данного оборудования.
Какие документы выдаются по окончанию работ?
По результатам технического диагностирования внутридомового и внутриквартирного газового оборудования оформляется заключение с указанием рекомендаций по обеспечению безопасной эксплуатации данного оборудования. Использование газового оборудования с неустраненными неисправностями и дефектами, выявленными в ходе технического диагностирования, не допускается.
Куда можно обратиться за консультацией?
По вопросам заключения договоров на техническое диагностирование ВДГКО и ВКГО и получения консультации необходимо обратиться в АО «Газпром газораспределение Великий Новгород» по телефонам::
— отдел технического диагностирования (816 2)77-70-77,
— лаборатория неразрушающего контроля (8162) 618-223
— филиал в г. В. Новгород –(8162) 62-14-26,
— филиал в г. Боровичи — 8 911 606 47 21,
— филиал в г. Ст.Русса — (81652) 56616,
— филиал в г. Валдай (816-66) 2-16-75.
Какие варианты проведения технического диагностирования предлагает АО «Газпром газораспределение Великий Новгород»?
1. Проведение технического диагностирования ВДГО совместно с работами по техническому обслуживанию (ТО) этого оборудования.
Время проведения работ: в соотвествии с графиком работ по ТО ВДГО
Стоимость работ составит:
Стоимость и порядок расчетов.
В соответствии с «Методическими указаниями по регулированию розничных цен на газ, реализуемый населению», утвержденными Приказом ФСТ РФ от 23.11.2004г. 194-э/12 и Информационным письмом Федеральной службы по тарифам №СН-3765/9 от 23 июня 2005г., расходы газораспределительных организаций на техническое обслуживание ВДГО с 2006г. перестали учитываться при утверждении розничных цен на природный газ, реализуемый населению. Таким образом, розничные цены на газ природный, реализуемый населению, в настоящее время не включают стоимость технического и ремонтно-заявочного обслуживания ВДГО, поэтому стоимость услуг (работ) по техническому обслуживанию ВДГО не зависит от объемов потребляемого природного газа.
Методика формирования стоимости услуг по технической эксплуатации ВДГО является единой для всех специализированных организаций, оказывающих данные услуги на территории Российской Федерации. В основе методики лежит «Примерный прейскурант на услуги газового хозяйства по техническому обслуживанию и ремонту газораспределительных систем», разработанный головным научно-исследовательским и проектным институтом газовой промышленности — ОАО «ГипроНИИгаз», введенный в действие Приказом ОАО «Росгазификация» от 20.06.2001г. 35.
Федеральной службой по тарифам РФ рекомендовано применение данного прейскуранта в качестве основного инструмента для расчета стоимости услуг по техническому обслуживанию ВДГО (письмо ФСТ от 14.04.2006г. 09-153).
Стоимость услуг по договору определяется исходя и перечня и количества газового оборудования в доме.
Оплата выполненных работ (оказанных услуг) по ТО ВДГО и (или) ВКГО осуществляется заказчиком, в том числе в виде абонентской платы, в срок, предусмотренный договором о ТОиР ВДГО и (или) ВКГО, а если такой срок указанным договором не установлен, не позднее 10-го числа месяца, следующего за месяцем, в котором были выполнены работы (оказаны услуги).
Почему жильцы многоквартирных домов, выбравших способ управления управляющей организацией оплачивают ТО ВДГО исходя из количества метров общей площади своего жилого помещения?
В соответствии со статьей 154 ЖК РФ в структуру платы за жилое помещение для нанимателя или для собственника помещения в многоквартирном доме, входит в том числе, плата за услуги и работы по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. ВДГО относится к общему имуществу многоквартирного дома, принадлежащему всем собственникам помещений на праве общей долевой собственности и предназначенному для использования всеми жильцами.
Доля каждого проживающего не может быть выделена в натуральном виде и пропорциональна размеру общей площади помещения, занимаемого собственником, а калькуляционной единицей жилищного хозяйства, установленной на основании «Методических рекомендаций по финансовому обоснованию тарифов на содержание и ремонт жилищного фонда» (утвержденного приказом Госстроя России 28.12.2000 303), является один квадратный метр общей площади жилья.
Указанные рекомендации разработаны Государственным унитарным предприятием «Центр нормирования и информационных систем в жилищно-коммунальном хозяйстве» (ЦНИС), выполняющим функции Федерального центра по ценовой и тарифной политике в жилищно-коммунальном хозяйстве Российской Федерации, и одобрены Научно-техническим советом Госстроя России (протокол 01-НС-31/4 от 27.10.2000г.).
Кроме того, в соответствии со ст. 156 Жилищного кодекса РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.
Согласно ст. 158 Жилищного кодекса РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения. Из чего следует, что плата за жилое помещение производится исходя из занимаемой общей площади (в отдельных комнатах в общежитиях исходя из площади этих комнат) жилого помещения.
Размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда, а также для собственников жилых помещений, которые не приняли решение о выборе способа управления многоквартирным домом, устанавливаются органами местного самоуправления.
Таким образом, нормами действующего законодательства регламентирован порядок взимания платы за техническое обслуживание ВДГО, а именно, с одного квадратного метра общей площади жилого помещения. Указанные нормы являются императивными и не содержат иного варианта определения размера платы за жилое помещение.
Почему стоит заключить комплексный договор?
Исполнитель по договору на ТО ВДГО в любом случае вынужден проходить в квартиры для обслуживания общего имущества, т.к. первые запорно-регулировочные краны на отводах внутриквартирной разводки от стояков расположены перед приборами непосредственно в квартирах.
Кроме того, собственникам (нанимателям) квартир жилого дома во исполнение требований Правил поставки газа для обеспечения коммунально-бытовых нужд граждан, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 21 июля 2008г. 549, необходимо будет заключить индивидуальные договоры о техническом обслуживании и аварийно-диспетчерском обеспечении ВДГО квартиры.
Наличие договора на техническое обслуживание внутриквартирного газового оборудования не освободит собственника (нанимателя) помещения в многоквартирном доме от обязанности оплаты ТО ВДГО общего имущества дома в составе квитанции по оплате услуг управляющей организации, что увеличивает финансовую нагрузку на абонента.
Например, владелец квартиры площадью 30,5 кв. м должен оплачивать стоимость услуг по техническому обслуживанию ВДГО, входящего в состав общего имущества в многоквартирном доме, в размере 30,5 кв. м × 0,96 коп. = 29,28 руб., а также дополнительно в рамках отдельного договора стоимость услуг по техническому и ремонтно-заявочному обслуживанию внутриквартирного газового оборудования.
Стоимость услуг по договору на техническое обслуживание газового оборудования квартиры, оснащенной газовой плитой четрырехгорелочной, проточным водонагревателем и бытовым газовым счетчиком, составляет 62,90 руб. в месяц и складывается из стоимости:
- Технического обслуживания газовой плиты повышенной комфортности (оснащенной электророзжигом, автоматикой безопасности) – 17,95 руб.,
- Технического обслуживания проточного автоматического водонагревателя – 26,60 руб.,
- Технического обслуживания 2х газовых кранов перед газовыми приборами – 11,60 руб.,
- Технического обслуживания резьбовых соединений газопровода к прибору учета расхода газа – 4,20 руб.
- Ремонтно-заявочного обслуживания квартиры – 2,55 руб.
Итого ежемесячный платеж составит 29,28+62,90 = 92,18 руб.
Расчет произведен в ценах, действующих с 01.07.2017г.
Из практики достоверно известно о невозможности 100% заключения договоров, при этом без обслуживания останутся потенциально наиболее аварийноопасные квартиры (асоциальные граждане), что может повлечь за собой возникновение аварийных ситуаций, угрожающих жизни и здоровью не только этих граждан, но и их соседей, так как согласно статистике, до 90% всех аварий происходит именно на внутриквартирном газовом оборудовании.
Кроме того, прекращение подачи газа без попадания в квартиру возможно будет исполнить только посредством отключения стояков в подъездах, в том числе с квартирами, имеющими договор. Это повлечет массовые отключения, что очевидно создаст социальную напряженность. Как следствие, цель достижения безаварийности в значительной степени не будет достигнута.
Загрузка...