Стоимость услуг ЖКХ в Германии и России.
__________________________________________
Alexej Schmidt ( Германия )
Я копался в бумагах и нашел пачку счетов на оплату коммунальных услуг за свою квартиру в Германии . Так как тема тарифов ЖКХ последнее время многим не дает покоя, я решил сравнить цены на коммунальные услуги в России и Германии .
Я не знаю точных тарифов, кроме электроэнергии, для квартиры в которой живу, поэтому будем считать фактическое потребление и , исходя из него, рассчитывать тариф.
Несколько слов о имеющийся жилплощади:
Квартира в провинциальном городе Пассау на западе Германии . Площадь 52 кв. м плюс балкон. В квартире проживает два человека, есть центральное отопление, что довольно дешево и удобно.
Стоимость ЖКХ в России я буду рассчитывать для аналогичной квартиры расположенной в провинциальном городе Барнауле.
Начнем со стоимости электроэнергии, так как ее проще всего считать. Стоимость электроэнергии в Барнауле составляет 2 -3 рубля за киловатт в час, в Пассау по тарифу на 2013 год стоимость кВт/ч составляет 26 евро центов, по курсу 40 рублей за евро получается 10 рублей 40 копеек.
В Германии , где умеют экономить, средняя семья из двух человек потребляет 3000 кВт/ч в год.
Теперь перейдем к отоплению. В этом вопросе есть очень серьезная разница в поведении между россиянами и немцами, в Германии отопление считается по фактическому потреблению, на каждой батарее для расчета потребления установлен счетчик и специальный регулятор. Так как тарифы на отопление быстро растут, то многие немцы без особой необходимости его не включают, одеваются дома потеплее и точно не регулируют температуру дома, открывая форточку. Такое поведение становится очень понятным, когда в конце холодной зимы приходит счет на доплату за коммунальные услуги в размере 800 евро. По крайней мере, для меня в мою студенческую бытность такой счет стал очень хорошим аргументом в пользу того, что дома надо теплее одеваться.
Так как у меня дома отопление и горячая вода не разделены между собой, то их оплата происходит по одному счету, то в качестве тарифа я взял средний счет за последние 5 лет, он получился равным 900 евро или 36000 рублей в год.
Отопление в Барнауле стоит 20,6 рублей в месяц за квадратный метр, для квартиры в 52 квадратных метра это составит почти 13000 рублей в год, прибавим к этому горячую воду по тарифу 211 рублей за человека в месяц и получим стоимость горячей воды и отопления равную 17988 рублей за год.
Холодная вода и канализация у меня в счете тоже проходит одной строкой и в год составляет чуть больше 100 евро. В Барнауле канализация и холодная вода оплачиваются отдельно, холодная вода стоит 90 рублей на человека в месяц, а канализация 105 рублей в месяц на человека. Легко посчитать, что данный вид услуг в России даже несколько дороже чем в Германии и это при том, что качество водопроводной воды в Германии соответствует очень высоким стандартам, применяемым для пищевых продуктов, и ее можно пить без опаски, что в России встречается не везде.
Отдельно я посчитал стоимость вывоза мусора, в Барнауле это примерно 25 рублей в месяц на человека, а в Германии примерно 100 евро в год, а так же стоимость текущего ремонта 8 рублей за квадратный метр в месяц в России и 500 евро в год в Германии.
В результате я получил вот такую таблицу, где представлена цена в рублях на коммунальные услуги за год для одинаковых квартир, площадью 52 метра квадратных, где проживают два человека и расположенных в Пассау и Барнауле:
Сколько стоит коммунальные услуги в германии.
Наверно надо сразу сказать, что каждый объект недвижимости в Германии имеет своего хозяина и на него и возлагаются все обязанности как по ремонту своего имущества, так и по оплате всех коммунальных услуг. Коммунальные услуги оплачиваются ежемесячно исходя из средних расходов конкретного домохозяйства за предыдущий год. В конце года происходит окончательный подсчёт потраченной воды/газа/эл.энергии и домовладельцу выставляется окончательный счет на доплату, либо наоборот, возвращается излишне уплаченная сумма (например, если люди стали экономить или жили в доме не всё время).
Оплачивать необходимо следующие коммунальные услуги:
- водоснабжение (подведение воды и канализация)
- электроснабжение
- газоснабжение (для отопления и подготовки горячей воды. Есть почти везде)
- вывоз мусора
Водоснабжение в Германии
Как правило (за редчайшими исключениями) к дому подводится только холодная вода. Получение из неё горячей воды возлагается на плечи владельца дома. Для этого существует несколько способов: либо газовый, электрический или на каком-либо другом топливе котел, который используется для отопления дома и одновременно обеспечивает дом горячей водой, либо простейший электрический проточный нагреватель. Вода оплачивается по счетчику. Оплачивается как водоподведение (стоимость чуть более 2 евро/куб.м.), так и канализационные стоки (стомость чуть более 3 евро/куб.м.). Таким образом, 1 куб.метр (1000 литров) воды стоит с итоге около 6 евро. Цены на воду в каждом районе немного отличаются. Но думаю, что в пределах +/-1 евро/куб.м. Годовые затраты на воду для семьи из 4-х человек составляют примерно 1000 евро.
Электроснабжение в Германии
Электроэнергия в Германии стоит недёшево — это факт. Но и доходы у населения неплохие. Годовые затраты на эл.энергию для семьи из 4-х человек составляют примерно 1000 евро (80-85 евро в месяц). Неожиданных отключений электроэнергии практически не бывает (однажды у нас пропало на 2 часа электричество на всей улице из-за сильного разряда молнии где-то поблизости). Очень редко (раз в 1-2 года, наверно) бывают плановые, кратковременные (до 2-х часов) отключения. Тогда заранее, за несколько дней, в почтовый ящик кладут уведомление о дате и времени запланированного отключения. И обязательно, с извинениями за причиняемое неудобство.
Особенности электроснабжения в Германии
Самым существенным и позитивным моментом во всей системе энергоснабжения в Германии является возможность свободного выбора поставщика эл.энергии. И этот момент стоит разъяснить поподробнее. Эл.сети на определённой территории принадлежат какой-либо определенной компании. Эта компания является так называемым «базовым» поставщиком электроэнергии. Т.е. если потребитель не высказывает желания заключить договор с другим поставщиком, то снабжать его будет именно владелец электросетей в этой местности. Расценки у такого поставщика практически всегда самые высокие. Но каждый отдельный потребитель (на уровне коттеджа или отдельной квартиры, т.е. там, где есть отдельный счётчик эл.энергии) имеет право сам решать, какого поставщика себе выбирать. Т.е. квартиру, находящуюся в одном конце Германии, может снабжать электроэнергией поставщик, расположенный в другом конце Германии. Это достигается за счет законодательно закрепленного и урегулированного права беспрепятственного доступа к энергосистеме всех поставщиков и потребителей. Таким образом, я как потребитель, могу выбрать самого выгодного для себя поставщика (для этого существует множество интернет-страниц для сравнения тарифов) и прямо через интернет-страничку заполнить заявку на смену поставщика. Все формальности по расторжению предыдущего договора энергоснабжения берёт на себя новый поставщик. Точно такая же система действует и в газоснабжении.
Газоснабжение в Германии
Газоснабжение налажено практически на всей территории Германии и функционирует бесперебойно. Используется населением как один из самых дешевых и доступных способов отопления и подготовки горячей воды. Годовые затраты на газ для семьи из 4-х человек составляют примерно 800 евро.
Потребрынок
Россия мерзнет, Европа экономит
Как платят за тепло и горячую воду в Европе.
Грядущие заморозки и повсеместные отключения горячей воды в России вызывают зависть к европейцам, в домах большинства из которых уровень тепла регулируется самими гражданами, а горячую воду если и отключают, то на несколько часов. Обратная сторона вопроса — коммунальные платежи: за тепло и горячую воду европейцы могут тратить до 5–7% месячного дохода, поэтому многие привыкли экономить.
Большинство стран Европы не имеют централизованной системы теплоснабжения, схожей с той, что действует в России. Частные дома оснащены персональными нагревателями, а многоквартирные дома имеют общедомовое отопление. Многокилометровых теплосетей в большинстве европейских стран нет, хотя, например, в Дании около половины тепловой энергии все же вырабатывается, как и в России, на ТЭЦ. «Газета.Ru» поговорила с русскоязычными жителями европейских стран и выяснила, сколько они платят за тепловую энергию, как организована система теплоснабжения в их домах и что предпринимают жители, чтобы экономить.
Тепло евро не бережет
Житель Копенгагена Алексей ежемесячно платит за отопление, подачу горячей и холодной воды в квартиру в трехэтажном доме площадью 52 кв. м около €230 (15 тыс. руб.).
Примерно половина датских потребителей подключена к централизованной системе отопления — тепло и электричество обеспечивают угольные, газовые или мультитопливные ТЭЦ. Другая половина либо присоединена к системам газоснабжения и использует индивидуальные отопительные установки, либо получает тепло от местных децентрализованных источников, таких как мини-ТЭЦ, работающих на различных видах древесных отходов, соломе, а также биогазе. В трехэтажном многоквартирном доме Алексея используется вариант децентрализованного теплоснабжения. Небольшая котельная (бойлер) расположена в подвале дома, рассказал Алексей.
В Германии отопление — самая дорогая статья коммунальных расходов, говорит житель немецкого Тюбингена Дмитрий. На обогрев квартиры Дмитрия площадью 72 кв. м приходится тратить €78 в месяц, за горячую воду — около €38.
«Стоимость горячей воды считается дико сложно, так что я даже не пытаюсь разбираться, там страницы на три диких расчетов! Туда входят и кубометры, и площадь квартиры, какие-то неведомые коэффициенты. Я еще не встречал человека, который хотя бы пытался в этом разобраться», — признается он. «Оплата ежемесячная за все коммунальные услуги сразу через фирму, которая занимается всей этой бюрократией. В конце года проверяют счетчик и делают перерасчет, — рассказывает он. — Теплоснабжение дома — от районной ТЭЦ. Но это скорее редкость. Как правило, тут в домах свои бойлерные в подвалах».
В Словакии при расчете цен за тепло учитывается количество проживающих в квартире, отмечает жительница Братиславы Юлия. Выходит около €50 на взрослого и €25 на ребенка, а в сумме платеж среднестатистической семьи составляет около €100-150 в месяц. В большинстве новых домов, как и в Германии, устанавливают бойлеры в подвалах либо отдельные обогреватели на квартиру. Но есть и теплоэлектроцентрали: к ним чаще всего подключены старые дома, построенные во времена, когда Чехословакия входила в зону влияния Советского Союза.
Но и в таких домах батареи уже давно оборудованы индивидуальными термостатами, позволяющими регулировать температуру в квартире и корректировать объем потребленной тепловой энергии.
Если говорить о частных домах, то почти всегда они имеют системы автономного отопления. «Кто-то топит маслом, кто-то газом, кто-то древесиной. У нас отопление на масле, включаем сами, когда хотим, — говорит жительница австрийского Амштеттена Анна. — На год масло стоит около €1,5 тыс., один раз в квартал платим за воду — €37. Эта сумма может пересчитываться по результатам потребления». Таким образом, ежемесячно за горячую воду и тепло она платит около €135.
Еще дороже тепло стоит во Франции. Там ежемесячные платежи за тепло и горячую воду достигают €220. «Наш дом отапливается газовой котельной. Раз в год платим за газ — €2 тыс., ежемесячно на воду уходит еще €50–60», — подсчитала жительница французского городка вблизи Биаррица Антонина.
На комфорте можно экономить
Такие внушительные суммы заставляют рачительных европейцев с умом подходить к потреблению тепловой энергии. В большинстве домов установлены индивидуальные счетчики тепловой энергии, на батареях стоят термостаты, а температура воздуха держится на непривычных для российского обывателя 20 градусах.
Более трети (39,2%) жителей Болгарии заявляют, что не могут позволить себе отапливать дома должным образом, говорится в материалах Eurostat (в опросе принимали участие только владельцы частных домов). С похожей проблемой сталкиваются 28,3% жителей Кипра, 17% населения Италии, 14,5% жителей Латвии и 10,6% — Испании.
«Кто ограничен в средствах или не хочет тратить много на тепло, экономят, — говорит жительница Австрии Анна. — Например, у одного из моих коллег температура дома зимой держится на уровне 20–22 градусов днем и 17 — ночью».
«Когда в России жарко, у нас в основном открывают окна. Для австрийцев это бесполезная трата тепла», — добавляет она.
Отключения горячей воды не прекратятся.
«Экономить надо обязательно», — предупреждает жительница Франции Антонина. По ее словам, чтобы не выйти из привычных счетов за жилищные услуги, температура дома должна держаться не выше 21 градуса, обычно на уровне 19–20 градусов. «Многие носят свитера и почти не топят. Но у нас маленькие дети, и мы топим», — поясняет она.
Экономят на тепле и в Дании, правда, сами датчане – россияне по привычке предпочитают температуру повыше.
«Уровень тепла в квартире, в отличие от России, можно регулировать. Но у меня жена и маленькая дочка, поддерживаем температуру около 25 градусов», — объясняет житель Дании Алексей.
Если экономить, то можно сократить платежи до €100 в месяц за тепло и воду. «Но мы не экономим на тепле и воде, используем столько, сколько нам нужно, и часто проветриваем квартиру в холодное время года, поэтому и расходы выше средних почти в два раза», — рассказывает он.
Но случается, что такая экономия идет вразрез с планами по доходам ресурсоснабжающих организаций. «Если зима, например, была теплой и народ потребил мало тепла, то цены повышаются, чтобы поставщик мог выйти на запланированный уровень прибыли. Датчане смотрят: «Ага! Тарифы выросли — будем еще больше экономить». И получается замкнутый круг: чем меньше тратят тепла, тем выше тариф, чем выше тариф, тем больше датчане пытаются сэкономить», — усмехается Алексей.
Никаких летних отключений воды
Есть у относительно высоких цен на тепло и горячую воду и положительный эффект: состояние жилищно-коммунального хозяйства в несколько раз лучше, чем в России. О ежегодных многодневных отключениях горячей воды, которые происходят летом повсеместно в России, все опрошенные «Газетой.Ru» жители Европы уже забыли. Иногда происходят плановые отключения горячей воды, но они бывают пару раз в год и длятся от двух до четырех часов, отмечает житель Германии Дмитрий.
Дорого или дешево
По данным Eurostat за 2015 год, доходы на душу населения в месяц в описанных странах распределились следующим образом: Германия — €2842, Дания — €3658, Австрия — €2992, Словакия — €1167, Франция — €2608. Получается, платежи за тепло и горячую воду могут доходить до 5% или даже 7%, а в отдельных случаях — и до 10% месячного дохода. Посчитать точнее сложно: домохозяйства в Европе чаще, чем в России, состоят из одного человека, а в семьях работают обычно и мама, и папа. В России еще шире разрыв между бедными и богатыми, поэтому для обеспеченных жителей мегаполисов даже высокий тариф на теплоснабжение оказывается незамеченным, а в регионах население считает траты непомерно большими.
Загрузка...