Сколько стоит межевание многоквартирного дома

Сколько стоит межевание земельного участка.

Для того, чтобы произвести любые операции с земельным участком: купля-продажа, дарение и прочее, нужно выполнить процедуру межевания. Какова стоимость межевания земельного участка?

Для чего нужно межевание земли


Межевание – это выполнение сложных работ по определению и закреплению границ участка. Всю конечную информацию заносят в межевой план.

В межевом плане содержится:

  • границы участка;
  • положение соседних земельных участков;
  • площадь земельного участка;
  • план съемки.

И все-таки, зачем нужно межевание? Возникают ситуации, при которых нельзя обойтись без этого комплекса работ:

  • когда участки земли при покупке-продаже объединяются или разделяются;
  • в случае уточнения границ участка;
  • при приватизации;
  • перед строительными работами;
  • отделение участка от коллективной собственности;
  • первоначальная регистрация в Росреестре.

После этих работ гражданин может регистрировать свое право собственности на земельный участок.

Проведение работ


Подготовительный этап состоит из визита в местное управление архитектуры или частную фирму. После согласования финансовой стороны заключается контракт. После этого идет согласование с комитетом по градостроительству, который дает разрешение на инженерно-геодезические работы.

Для сбора всех разрешений уходит не меньше месяца. Далее сотрудник прибывает на место и начинается процедура межевания. Она включает в себя следующие мероприятия:

  • границы участков земли должны быть согласованы между собой;
  • съемки участка;
  • обозначение границ и отметка их на местности колышками, дюбелями и прочим;
  • расчет площади по полученным координатам;
  • оформление документов по межеванию, составление плана, который сдается в департамент по земельным ресурсам.

Все эти сведения регистрируются инженером-специалистом в присутствии работника из госорганизации. Затем эти данные войдут затем в межевой план, а через 2 недели будут доступны собственнику участка.

Сколько стоит межевание земельного участка


Цена на межевание зависит от нескольких факторов, в том числе от региона, где проводятся работы.

Суммарная стоимость складывается из нескольких видов работ по межеванию, которые нужно выполнить:

  1. Само межевание стоит от 2 000 до 15 000 рублей. Все зависит от цели, которую преследует собственник, заказав эту услугу. Самым дорогим является отделение участка от коллективной собственности.
  2. Разработка технического плана входит в работы по межеванию и стоит приблизительно 4 000.
  3. Топографическая съемка стоит не более 1 000 рублей. Цена зависит от застройки территории.

Существуют специализированные компании, которые имеют специальное разрешение для проведения подобных работ. Наряду с госорганизациями они оказывают услуги по межеванию. Цены в таких компаниях – рыночные, но вполне согласованы с официальными расценками.

Обязательно нужно уточнять, что входит в стоимость межевания, чтобы не возникла неприятная ситуация с завышенными ценами. В любом случае нужно помнить, что каждая компания индивидуально устанавливает тарифы. В земельном кодексе существует положение о бесплатном межевании. Главным условием для его проведения служит инициатива муниципалитета.

На видео о межевании земельного участка

Межевание – это необходимая процедура для владельцев в случае различных изменений, конфликтных ситуаций, а также при желании приватизировать свой участок.

Сколько стоит межевание земельного участка?.

Расскажет наш эксперт

Адвокат Марина Цветаева

В соответствии с новым законодательством любые операции с земельными наделами можно проводить только после установления четких границ. Для этого необходимо заказывать геодезические работы. Владельцев интересует вопрос, сколько раз можно делать межевание земельного участка, и какая стоимость услуги?

Что это и для чего оно нужно?

Межевание земли – это вид геодезии, направленный на восстановление, определение и закрепление границ. Процедура необходима для юридического оформления надела.

А также она нужна в следующих случаях:

  1. При разделе объекта, например, один большой надел передается по наследству двум претендентам, чтобы каждый мог оформить его в собственность, необходимо разделить, предварительно установив границы каждого.
  2. Для уточнения границ.
  3. При перераспределении земель и выделе в счет земельной доли.

Оформление

Определение контуров производится с помощью составления плана. Процесс можно разбить на пять этапов:

  1. Заключение договора.
  2. Процесс снятия замеров, который проводит кадастровый инженер. Заказчику необходимо предоставить документы и согласовать границы с соседями.
  3. Результат выдается заявителю в двух вариантах: текстовом и графическом. В плане указаны все выполненные измерения, сведения, необходимые для внесения в кадастр.
  4. После получения межевого плана собственник обращается в Росреестр или МФЦ для регистрации. Ему выдается кадастровый паспорт с индивидуальным номером объекта.
  5. Подача документов для регистрации объекта в собственность.

Итогом проведения всех работ является получение заказчиком документа о собственности на земельный объект.

К установлению четких границ серьезно стали относиться только в последние года. Раньше межевание проводилось только на бумаге. В результате это вызывало большое количество споров между соседями.

В случае проведения незаконного межевания вариантом решения вопроса является только обращение в суд.

Заинтересованная сторона подает исковое заявление, в котором указывает, что разделение границ было проведено с нарушением норм законодательства. Если суд принимает положительное решение в пользу истца, участок земли снимается с кадастрового учета.

Кто это может выполнять?

Для межевания можно обратиться к кадастровому инженеру в местной Администрации или заказать работы в любой частной геодезической компании.

Очень важно обратить внимание, что выполнение может брать на себя только фирма, у которой есть лицензия на проведение земельных работ.

Чтобы сделать правильный выбор и получить качественный результат, рекомендуется перед подписанием договора уточнить нюансы:

  1. Есть ли у кадастровых инженеров аттестаты и лицензии. Законодательство требует, чтобы в штате компании было минимум два специалиста с лицензией. Информацию о подлинности документов можно проверить на сайте Росреестра.
  2. Изучить ранее выполненные работы.
  3. Найти отзывы о данной фирме.

Если план составлен неправильно, его возвращают на доработку. Кадастровая палата не примет его для регистрации.

Факторы, которые влияют на стоимость

Цены на работы по межеванию могут различаться в зависимости от региона и уровня компании. Например, в Москве и Московской области определить границы участка дороже, чем в Нижнем Новгороде.

Существуют определенные факторы, которые влияют на стоимость проведения работ. К ним относятся:

  1. Месторасположение.
  2. Конфигурация.
  3. Наличие исходных документов. Например, на участок уже был ранее сделан кадастровый паспорт. Чем больше документации предоставлено, тем меньше работы у кадастрового инженера.

В многоквартирном доме

Межевание может проводиться и на придомовой территории многоквартирного дома. Жилищный кодекс закрепляет право всех жильцов на участок земли, на котором построен дом.

Благодаря оформлению своих прав на землю жильцы могут распоряжаться ей на свое усмотрение. Это поможет избежать незаконного сооружения стоянки возле дома или магазина.

Все аспекты установления, закрепления границ участков прописаны в законодательстве. Рассматриваемый процесс регламентируется Земельным кодексом Российской Федерации. Все вопросы по межеванию рассматриваются в статье 11.

В соответствии с новыми изменениями с 1 января 2019 года невозможно оформить куплю-продажу, написать дарственную и передать землю по наследству, если не утверждены ее контуры.

Цена за услугу межевания отличается в зависимости от региона. Чаще всего для определения стоимости используется количество точек, которые необходимо установить на местности.

Примерные расценки на услуги:

  1. Установление до 5 точек в населенном пункте – 1 000 рублей за точку, от 5-15 – 1 500 рублей.
  2. Замеры на территории сельскохозяйственных угодий – до 10 гектаров по 3 000 рублей за гектар.

Дополнительно необходимо оплатить за получение паспорта на земельный надел.

При проведении процедуры замеров по закону соблюдать определенные сроки должен как сам собственник, так и кадастровый инженер:

  1. Заявитель уведомляет соседей об определении границ за 30 дней до назначенной даты.
  2. Геодезист должен провести замеры и выдать документы в течение двух недель после подписания соглашения с заказчиком.

Сроки могут быть продлены из-за сложности участка, но при этом они не должны быть более одного месяца.

Таким образом, определить точную стоимость межевания можно только с учетом индивидуальных особенностей объекта.

Общепринятая стоимость межевания земельного участка.

Стоимость межевания земельного участка является одним из наиболее актуальных вопросов для тех людей, которые хотят определиться с границами своего земельного участка.

Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь к консультанту:

+7 (812) 309-85-28 (Санкт-Петербург)

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Это быстро и БЕСПЛАТНО!

Но при этом в некоторых ситуациях межевание является необходимым уже сейчас, в связи с чем многие граждане задумываются над тем, во сколько им обойдется эта услуга.

От чего зависит размер

Если нужно определить приблизительную стоимость межевания земельного участка, нужно принять во внимание тот факт, что, помимо оформления межевого плана, данная процедура предусматривает также необходимость предоставления еще целого ряда различных услуг.

Таким образом, в первую очередь, в процессе межевания земельного участка стоимость работ будет зависеть от их объема, то есть, чем больше нужно будет выполнить квалифицированным специалистам, тем выше будет общая стоимость.

После того, как будет проведена обработка полученной информации, может понадобиться повторное согласование пределов земельного участка с владельцами соседних наделов. Временные издержки в данном случае также могут сказаться на итоговой стоимости. Помимо всего прочего, когда заказывается межевание определенной территории, общая стоимость услуги может увеличиваться, если работы требуется провести срочно.

Главные и дополнительные услуги

К перечню обязательных операций, необходимых для выполнения необходимых кадастровых работ, можно отнести:

  • подготовку, необходимую для сбора всей информации об определенной территории;
  • геодезические операции, направленные на исследование указанного земельного участка;
  • уточнение и регистрация границ земельного участка;
  • составление подробного плана размещения надела;
  • оформление всей необходимой документации с последующей подачей их в кадастровую палату;
  • получение кадастрового паспорта.

Проведение геодезических работ на территории участка в обязательном порядке осуществляется в присутствии не только непосредственного собственника земельного участка, но еще и владельцев соседних территорий или их законных представителей. После проведения всех необходимых работ заполняется акт, который должно подписать каждое лицо, принимающее участие в процессе межевания.

Сроки, на протяжении которых будут выполняться различные земляные работы, направленные на определение общей площади и пределов территории, а также сбор всей необходимой первичной документации и получение паспорта на данную территорию в государственных органах, могут достигать нескольких недель. Даже в том случае, если заказчик изначально заказывал срочное выполнение всех необходимых операций, они будут осуществляться на протяжении не менее семи дней.

Частные фирмы, которые занимаются предоставлением услуг, связанных с определением точных границ и габаритов земельных участков, достаточно часто запрашивают дополнительную оплату за различные вспомогательные услуги. Таким образом, за уведомление владельцев соседних участков о проведении межевых работ в преимущественном большинстве случаев заказчик дополнительно должен заплатить примерно 200-300 рублей.

Стоимость таких работ не включает в себя затраты, необходимые для компенсации всевозможных транспортных расходов, которые требуются для посещения специалистами указанного надела. Оплата бензина осуществляется на усмотрение квалифицированных специалистов компании. Также может осуществляться предоставление частных услуг квалифицированных юристов, которые требуются для оформления всей необходимой документации, и зачастую они обходятся собственнику участка в 4 000 рублей.

Приблизительная стоимость необходимых работ, необходимых для межевания земельного участка, составляет от 10 000 до 30 000 рублей, но при этом общая стоимость услуг, связанных с межеванием земельного участка, может значительно увеличиваться при наличии следующих обстоятельств:

  • необходимость срочного получения документов;
  • если участок находится на большом расстоянии или в труднодоступной местности;
  • надел имеет границы с какими-то сложностями или характеризуется неоднородным рельефом;
  • площадь территории слишком большая;
  • отсутствуют первичные бумаги.

Средняя стоимость межевания земельного участка

Действующее законодательство четко устанавливает максимальную стоимость, которая может устанавливаться за предоставление услуг, связанных с межеванием наделов. Превышение указанных расценок предусматривает наложение соответствующей ответственности на физических и юридических лиц, которые предоставляют соответствующие услуги.

Как связаны земельный участок и налог на имущество организаций — смотрите тут.

В зависимости от того, где находится земельный участок, будут изменяться и цены за предоставляемые услуги, но в любом случае стоимость межевания в различных населенных пунктах имеет следующую среднюю стоимость:

Если земельный участок относится к категории земель, предназначенных для ведения сельскохозяйственной деятельности, стоимость межевания его будет следующей:

Определение границ указанного надела по координатам в случае его расположения на территории какого-либо населенного пункта:

Расценки на установление точных пределов территории по контурам на участках, предназначенных для ведения сельскохозяйственной деятельности, составляют около 300 рублей за каждую точку. В то же время оформление кадастрового паспорта на надел будет стоить около 5 000 рублей.

Прайсы у известных компаний

Можно ли уменьшить цену

В преимущественном большинстве случаев для того, чтобы обойти имеющиеся ограничения на предельную стоимость услуг по межеванию, частные специалисты предлагают множество различных дополнительных услуг, на которые устанавливаются достаточно высокие расценки.

Таким образом, на сегодняшний день существует множество организаций, готовых выполнить межевание земельного участка «под ключ» по достаточно высоким расценкам, формирующимся за счет проведения целого комплекса действий:

  • правовой анализ предоставленной правоустанавливающей документации на имущество;
  • выезд специализированной геодезической бригады, которая будет определять границы участка с использованием сложного оборудование;
  • оповещение собственников соседних участков;
  • проведение замеров на соседних территориях;
  • оформление кадастрового паспорта и утвержденного межевого плана;
  • постановка территории на кадастровый учет;
  • проведение государственной регистрации права собственности на земельный участок в Росреестре;
  • ведение дел в суде при возникновении каких-либо конфликтных ситуаций с соседями;
  • и многое другое.

Главное правило, которое нужно учитывать в данном случае – оповещение заинтересованных лиц осуществляется в письменной форме, то есть оформляется заказное письмо с уведомлением о получении. Если же сосед по участку не соглашается с новыми границами, то в таком случае нужно будет отразить это в акте о согласовании.

Смотрите тут, как выглядит договор дарения дома и земельного участка.

В каком размере оплачивается госпошлина на приватизацию земельного участка в 2019 году- мы расскажем далее.

  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.

Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!

  1. Задайте вопрос через форму (внизу), либо через онлайн-чат
  2. Позвоните на горячую линию:
    • Москва и Область — +7 (499) 703-16-92
    • Санкт-Петербург и область — +7 (812) 309-85-28
    • Регионы — 8 (800) 333-88-93

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

1 Звезда2 Звезды3 Звезды4 Звезды5 Звезд (Пока оценок нет)
Загрузка...
Adblock
detector