Сколько стоит промывка системы отопления многоквартирного дома.
Re: Расчет тарифа на промывку и опрессовку системы отопления
#21 Сообщение burmistr » 21 май 2015, 00:20
Егор, как бы сказал Магистр Йода «Правда есть в словах твоих. Но другая теория есть на свете».
Давай отвяжемся от 354-го.
Почему я как УК не могу быть потребителем коммуналки. Я же по договору поставки с РСО абонент и при поставке на МКД мне полностью переходит право собственности на весь объем коммунального ресурса, пришедший на МКД.
То есть до продажи собственникам «потребитель» — я. Если б я был агентом, тогда б такая схема не работала, а раз я не агент — значит могу тратить ресурс на содержание МКД.
Вопрос — как выставить потребителю. Тут или ОДН или содержание.
Если смотреть 290 ПП РФ:
19. Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания систем теплоснабжения (отопление, горячее водоснабжение) в многоквартирных домах:
испытания на прочность и плотность (гидравлические испытания) узлов ввода и систем отопления, промывка и регулировка систем отопления;
Понимаю, что спорно. Но у нас в ЖКХ все спорно.
Re: Расчет тарифа на промывку и опрессовку системы отопления
Магистр Йода сказал бы по-другому
«Терпение, мой юный ученик. На ЖК РФ ты всегда и во всем опираться должен «
«Теперь все УК, в том числе дружественные тебе, теперь являются врагами… Делай то, что должен, лорд Чибис. Без колебаний, не щади никого » (с) Дарт Мень — Дарту Чибису
«Ах как долго я ждал этого момента. Мой маленький. дружок. Наконец, УК исчезнут.» (с) Дарт Мень про закон о лицензировании
«Ваше самомнение ослепило вас, и теперь. вы познаете всю разрушительную мощь Темной стороны ЖКХ. » (с) Дарт Мень — всей отрасли
«Что-то случилось. Я не тот, которым должен быть. Я хочу больше хотя знаю, что не должен.» (с) Дарт Чибис
«Растлению темной стороны Андрюшка поддался. Мальчика, что учил ты, уже нет. Поглотил его Дарт Чибис.» (с) Слова первому учителю Дарта Чибиса
«Деньги твои не нужны тебе, кошелёк свой на поездку хочешь отдать. » (с) Сбор средств на слет форумчан
Re: Расчет тарифа на промывку и опрессовку системы отопления
#23 Сообщение BuDmiG » 27 май 2015, 08:42
Re: Расчет тарифа на промывку и опрессовку системы отопления
#24 Сообщение Алексеич » 27 май 2015, 10:16
А кто кому выставляет счёт за воду которой заполняется СО после промывки и за подготовленную воду которую слили из СО перед промывкой? Трудной дорогой идёте, товарищи! Цена вопроса не стоит таких мук. На промывку одного 60-кватирного дома уходит максимум 5 м.куб воды, ёмкость СО такого дома 1,2 — 1,5 куба. 5 х 35 =175 руб. 175 руб : 3500 кв.м =0.05 коп.на кв.м — за воду а ещё на 12 месяцев = 0,0042 коп в месяц. На нас как-то водоканал наехал — платите за воду (до ОДН) мы на промывочный аппарат поставили водомер в присутствии водоканальщика промыли пару домов и они потерялись. Мы потом за ними полгода гонялись просили заключить договор и деньги за воду принять, так и не догнали.
Добавлено спустя 9 minutes 39 seconds:
А вааще у нас так: Заключен договор с подрядчиком у подрядчика договор на составление сметной документации с муниципалами. применяем «Грандсмету». тьфу-тьфу вопросов ни у кого не возникло. Вода идёт на одн и в смете не учитывается. За исключением случаев когда подрядчик использует свою подготовленную воду — редко очень!
Промывка системы отопления многоквартирного дома.
промывка системы отопления многоквартирного дома — действенные методы
В любом многоквартирном доме рано или поздно появляется проблема, связанная с теплоснабжением, из-за которой снижается теплоотдача приборов отопления. Причина этого – накопление различных отложений, солей, окислов. Из-за этого ухудшается скорость циркуляции по отопительной системе, уменьшается количество теплоносителя. Батареи уже не греют так хорошо, как раньше, в некоторых местах они почти холодные. Из-за этого температура в помещениях не очень комфортная и жителям приходится использовать нагреватели. Стандартный срок использования оборудования, а также тепловых сетей может сократиться до десяти лет, хотя они могут работать и 30 лет, в последствии это может привести к дорогостоящему ремонту.
Промывка системы отопления многоквартирного дома должна проводиться для удаления различных отложений, образующихся на стенах трубопровода из-за коррозии. Отложения состоят из накипи, солей различных металлов, других продуктов, производимых коррозией.
Используемые методы
Промывка системы отопления многоквартирного дома может проводиться при помощи таких методов:
- химический метод. Продукты коррозии растворяются под воздействием специальных растворов. Для этого их нужно закачать в трубопровод и подождать некоторое время. Этот метод подойдет в том случае, если вы решили самостоятельно очистить трубопроводы;
- гидродинамический метод. В трубопроводах дома создается ударная воды, которая пребывает в жидком состоянии, она и разрушает все отложения. Для того, чтобы создать такую волну, необходимо использовать гидродинамическую аппаратуру, поэтому тут без без посторонней помощи точно не обойтись;
- пневмогидроимпульсный метод, основанный на воздействии ударной волной, отличие лишь в том. Что она газо-водяная. Возникает кавитация, которая и разрушает отложения. Для проведения такой очистки нужно использовать специальную станцию;
- электрогидроиспульсный метод. Для такого воздействия специалисты создают газо-ударную волну при помощи разряда электричества.
Внеплановая промывка
Промывка системы отопления многоквартирного дома может проводиться как планово, так и по расписанию. Иногда возникают случаи, когда ее нужно провести внепланово. Это происходит в таких случаях:
- при повышенном гидравлическом сопротивлении отопительной системы;
- после проведения ремонта;
- перед тем, как начать отопительный сезон;
- из-за снижения эффективности работы отопительных систем.
Промывка системы отопления частного и многоквартирного дома.
Из всех отраслей промышленности, наверняка самыми подверженными влиянию плохого качества воды считаются теплоэнергетика и производство питьевой воды. В первом случае контакт с водой идет круглосуточно, она является теплоносителем. А во втором случае, вода по умолчанию должна быть здоровой, т.к. человек ее употребляет.
Отопление – роль теплоносителя
В отопительных системах, как известно роль теплоносителя могут играть разные субстанции:
Обогреваться с помощью тепловентиляторов, кондиционеров не совсем удобно потребителю. Если это кондиционер, то теплый воздух скапливается вверху. При работе тепловентилятора теплый воздух дует направленно.
При использовании сухого топлива проявляют себя другие особенности. Тут уже приходится бороться и с копотью, и с высоким расходом этого вида топлива, потому наиболее выгодным в этом случае теплоносителем оказалась вода. Она более мобильна, бороться с накипью проще, чем с копотью. Предотвратить последнюю можно, только если не использовать твердое топливо. К тому же оно намного дороже. Да и расход твердого топлива при образовании накипного осадка будет расти в геометрической прогрессии.
Что дает вода, как теплоноситель системам водоснабжения и отопления частного и многоквартирного дома?
Плюсы при использовании воды
Легкий доступ к добыче
Возможность эксплуатировать неограниченный срок водный ресурс
Таким образом, вода в системе находится круглосуточно. И значит, система подвергается двум главным опасностям – коррозии и накипи. Одним из вариантов избежать этого является промывка системы отопления.
Другая популярная возможность – это умягчение. Но потребитель далеко не всегда прибегает к чисткам или умягчению. В то время, как в тепловой энергетике – это обязательный элемент. Чем вызваны такие опасения? Прежде всего, качественными показателями работы системы при образовании известкового налета. Покрытие обладает изоляционными свойствами, и получается, что накипной слой просто портит всю работу котельной на корню. Он преграждает ей путь к качественному нагреву. И все бы ничего, но тепло не просто испаряется куда-то. Оно начинает наращиваться внутри металлических поверхностей. И каждый раз стремление нагреть воду будет больше. Будет потрачено больше ресурсов, больше времени. Поверхности таких атак не выдерживают. Получается, что накипной налет – это прямой путь к поломкам дорогостоящего оборудования. Причем накипной налет работает так, что поверхность рвет, как тряпочку. Отремонтировать такое просто невозможно.
Такие последствия значительно удорожают эксплуатацию любой котельной системы. Потому для страховки и защиты лучше всего использовать умягчающие приборы. Они моментально решат проблему с образованием накипи. Если опрессовка и промывка системы отопления многоквартирного дома направлена на устранение накипи, то работа умягчителей полностью направлена на предотвращение образования накипного налета.
Для котельных применение водоподготовки для системы отопления и катионных фильтров сегодня неоправданно. Такие устройства хоть умягчают воду лучше всех, но при этом требуют трепетного к себе отношения. Картриджи со смоляным наполнением очень быстро вымываются и умягчающий эффект сходит на «нет». Потому при круглосуточном потреблении такие картриджи придется менять чуть ли каждую неделю. Все будет зависеть от процента жесткости в воде. Но сам картридж стоит приличных денег, потому говорить, что такой способ умягчения воды дешевый вряд ли получится. Да и для питьевой воды картридж придется менять, а для отопления восстанавливать. То есть к расходам можно смело добавить расход на восстановительную соль.
Электромагнитное устройство подойдет отоплению идеально. Размер небольшой. Крепится в любое положение. Но главное любой налет даже старый, устранит самостоятельно, и без участия человека. И никаких дополнительных затрат, не забывая естественно об промывке газовых котлов. По мощности могут выпускаться электромагниты индивидуальные, для монтажа перед определенным водогрейным или газовым котлом, или же комплексные, их задача дать мягкую воду дальше по этапу.
Промывка системы отопления – подготовка и процесс
При подготовке промывочной жидкости могут возникнуть определенные сложности. Если теплоноситель – вода, то реагенты могут быть самыми разнообразными, а вот если в качестве теплоносителя используют антифриз, то нужен вызов бригады, для определения состояния системы. Да и нужно понимание, какой антифриз используется.
Обойтись без таких выездов не получится, т.к. при работе с антифризами лучше качественно промыть систему, чтобы потом посреди отопительного сезона не сидеть без отопления.
Как правило, промывку системы отопления, особенно первый раз, проводят с помощью привлеченных специалистов. Для проведения промывочных работ специалист берет с собой не один реагент. Станция для промывки переносная, ее вручную подключают к котлу. Правда, иногда могут возникнуть трудности с подключением. Но в этом случае подбирают другие переходники и соединения. За отдельные деньги. Средняя стоимость услуги промывки системы отопления в г. Москве — 1 500 руб.
Для того, чтобы получить максимально чистые поверхности, промывать батареи лучше по диагонали. Но в этом случае нужно выкрутить заглушку. Здесь могут возникнуть проблемы и на такую процедуру можно потратить до двух полутора часов. После подключения, начинается процесс промывания, систему наполняют реагентом (жидкостью). Средство для устранения накипи прогоняют по замкнутому контуру и начинают с батарей. Очень удобно, когда промывочное оборудование оснащено автоматическим или программируемым реверсом. За счет этого у сотрудников и специалиста промывки есть определенное время выйти из помещения, где обрабатывается система и подышать, т.к. реагенты все же токсичные и долго ими дышать нельзя.
Но оставлять систему без присмотра полностью нельзя. Свойства реагента нужно контролировать, т.к. по прошествии определенного времени они теряются. Промывка не может длиться минут двадцать, особенно, когда она первичная. Срок промывки теплообменника может составлять примерно два-четыре часа. Если слой накипи довольно прочный, то процедура может повторяться.
Следующим этапом промывки теплообменника котла будет слив промывочной жидкости. Здесь тоже есть свои нюансы, т.к. вызвать просто специалиста не получится. Нужно организовать еще и место или тару, куда все это можно будет слить. Такие вредные реагенты просто выбросить не получится. Их следует утилизировать, а часто еще и разрешение получать на утилизацию. Это могут сделать и привлеченные специалисты, но за дополнительную плату.
После слива промывочной жидкости, система прогоняется обычной чистой водой, чтобы вымыть остатки и отлипшей накипи и средства, ее растворяющего. Здесь тоже все проходит не за 5 минут. Чтобы хорошенько прополоскать систему нужен час времени.
Гидропневматическая промывка и опрессовка: плюсы и минусы
Последним этапом гидропневматической промывки и опрессовки системы отопления частного дома будет наполнение системы нейтрализатором химического промывочного средства. С помощью гидропневматической промывки и опрессовки систему еще промывают в течение часа-двух. И потом снова идет промывка-полоскание обычной водой еще в течение получаса. Итого весь процесс занимает не менее 5 часов . И это все простои. И естественно хоть сегодня и существуют отдельно услуги по промывке радиаторов и отдельно труб отопления. Лучше эти работы проводить в комплексе в определенный период.
О том, как выполнена гидропневматическая промывка можно судить по простым признакам. Специалистами должен быть выдан специальный акт, на основе которого Вы сможете сделать вывод о плюсах и минусах выпоненной работы. Нет шума при работе котла и радиаторов отопления, КПД пошел вверх, теплопередача внутри батарей стала лучше и вода закипать стала быстрее. Другой вариант опустить в систему видеозонд и с его помощью просмотреть, что творится внутри радиатора.
Средняя стоимость услуги гидропневматической промывки системы отопления в г. Москве или Санкт-Петербурге — 2 700 руб .
Очень многие потребители и инженерные службы после проведения процедур гидропневматической промывки начинают задумываться о разработке систем очищения воды. Т.к. по стоимости очистная система все-таки, даже при относительной дороговизне обойдется дешевле и эффективнее при долгосрочном использовании.
Загрузка...