Теплосчетчик в Новосибирске.
-
муфтовый фланцевый
-
квартирный общедомовой
-
вихревой ультразвуковой электромагнитный
-
крыльчатый
-
обратный подающий
-
Доставка автопарком компании Доставка курьером Доставка почтой Доставка транспортной компанией Самовывоз
-
Безналичный расчет Наличный расчет
- Товары и услуги
- Каталог компаний
- Разместить баннер
- Сравнить платные пакеты
- Отзывы о сайте
- Заявки спроса
- О проекте
- Вакансии
- Расписание вебинаров
- Пользовательское соглашение
- Пожаловаться на содержимое
- Написать в Пульс цен
Новости Екатеринбурга, BLIZKO.ru, Я Покупаю в Екатеринбурге
630007 , Новосибирск , ул. Советская, д.5, 4 этаж, офис 404 , +7 (383) 209-97-68, 375-03-23
Как поставить тепловой счетчик на многоквартирный дом.
Стоимость общедомового прибора разделяется между всеми жильцами.
- Каждый теперь будет более бережно расходовать тепло. Жильцы будут более ответственно относиться к открытым дверям подъезда или поврежденному окну.
- К недостаткам относится высокая стоимость прибора. При этом устройство может выйти из строя, а его ремонт опять придется оплачивать жильцам. Но главный минус заключается в невозможности сэкономить на обогреве квартиры за счет меньшего потребления тепловой энергии. Необходимость установки счетчика определяется на общедомовом сборе жильцов. После письменного заявления в соответствующую организацию, происходит монтаж прибора. Чтобы рассчитать потребляемое тепло, берут данные счетчика и делят на площадь помещения. Конечно, от установки таких счетчиков есть определенная выгода. В противном случае оплата проходила бы по завышенным коэффициентам.
Счетчики на отопление в квартиру: общедомовые и индивидуальные
Вычислитель и распределитель тепла Данные приборы выполняют измерения относительных затрат тепловой энергии. В их конструкции – тепловой адаптер и два температурных сенсора.
Каждый три минуты датчики проводят замеры температур на поверхности отопительного радиатора и в комнатной атмосфере, определяя разницу. Собранные сведения по расходу тепла суммируются и отображаются на экране прибора.
Чтобы платить за отопление по факту – установите счетчик тепла в своей квартире!
Сумма за тепловую энергию попросту разделяется между квартирами по их жилой площади. Хотя такой подход справедливым быть не может. На оплату платежек за отопление уходят хорошие деньги.
Причем половина их тратится попусту Данные по жилплощади, имеющиеся в УК, основаны на техническом паспорте каждой квартиры. Однако в таких техпаспортах зачастую не учтены данные о квартирных перепланировках, повышающих площадь отопления.
В нем нет сведений об увеличении точек подключения отопительных радиаторов. Между тем квартиры с перепланировкой и с расширенным числом отопительных приборов потребляют больше тепла, чем прочие.
А поскольку общедомовой расход тепловой энергии делится по паспортной жилплощади, жильцы «обычных» квартир платят за тепло, потребленное жильцами «улучшенных» квартир.
Общедомовой счетчик: цена и расходы на отопление
- качественное утепление дома;
- добротное выполнение остекления в подъездах;
- замена оконных рам на металлопластиковые изделия;
- закрытие фасадов «шубой», сделанной из пенопласта или минваты.
Безусловно, наиболее выгодна для владельцев жилплощади установка приборов учета тепла индивидуально в каждой квартире (детальнее: «Установка счетчиков на отопление в квартире: виды приборов»). При условии, что подъезд в здании не утеплен и происходит обогрев улицы, а квартира плохо теплоизолирована, размер оплаты за обогрев будет выше.
Приборы учета тепла в многоквартирном доме
Впрочем, все механические счетчики ремонтируются за небольшие деньги;
- вращающийся элемент способствует повышению давления в отопительном контуре;
- восприимчивость к гидроударам;
- высокая потребность совпадения фактического расхода теплоносителя в системе отопления номинальному расходу, установленному производителем.
Обязательно встраивание в контур магнитно-сетчатого фильтра грубой очистки перед механическим тепловым счётчиком. Прибор крайне чувствителен к содержанию механических взвесей в объеме теплоносителя! Ультразвуковой тепловой счетчик Расход теплоносителя эти приборы определяют при помощи ультразвукового сигнала, испускаемого излучателем и получаемого приемником.
Оба элемента теплового ультразвукового счётчика монтируются на горизонтальной трубе отопления, между ними устанавливается определенная дистанция.
Общедомовые счетчики на отопление в многоквартирных домах
Для расчета нужно площадь подъездов, чердаков, подвалов умножить на площадь квартиры и разделить на сумму площадей всех квартир и нежилых помещений.Теперь осталось только сложить две площади: квартиры и ее доли в имуществе дома, полученное число умножить на сумму стоимости отопления квадратного метра.Во втором варианте все немного иначе. В данном случае оплачивается отопление самой квартиры и ее доли в имуществе дома.
Со всех квартир снимаются показания счетчиков, данные сверяются с общедомовым счетчиком. Образовавшаяся разница приходится на долю подъездов, чердаков, подвалов. Она делится между жильцами пропорционально площади их квартир. Таким образом стоимость отопления складывается из двух чисел – суммы отопления самой квартиры и суммы доли нежилых помещений (подъездов, чердаков, подвалов).
Сколько стоит общедомовой счетчик на отопление в многоквартирном доме
Но при малейшем изменении давления или температуры в системе приходится выполнять регулировку заново;
- сложности с индивидуальным учетом расхода тепла. Стояков в вертикальной системе отопления комнат квартиры более одного, поэтому обычные теплосчётчики применить не получится.
Их потребуется несколько – на каждый радиатор, что дорого. Хотя для отопления вертикальной разводки доступен другой инструмент учета тепловой энергии – распределитель тепла.
Построение схемы вертикально ориентированного отопительного трубопровода обходилось дешевле горизонтальной разводки – требовалось меньше труб.
Такая экономия в эпоху массовой типовой застройки городских районов России в XX веке считалась вполне оправданной.
Общедомовые счетчики на отопление: за и против
Крайне негативно на работу этих общедомовых счетчиков тепла влияют колебания давления, а также присутствие в воде крупных примесей. По этим причинам их следует использовать только в связке с фильтром. Однако даже если в воде и будет присутствовать металл, а стенки труб будут покрыты отложениями, то и в этом случае он будет давать точные данные. Эти приборы на хорошем счету и у обслуживающих организаций, которые чаще всего советуют устанавливать именно эти модели.
Как поставить счетчик тепла на многоквартирный дом
В таком случае потребитель будет оплачивать тепло, которое ему действительно необходимо для обеспечения комфортных условий проживания. При этом владелец квартиры становится менее зависимым от поведения соседей.
Для реализации подобных мер можно в месте ввода отопления в квартиру смонтировать теплосчетчик, который должны опломбировать сотрудники теплоснабжающей организации. На подводках к приборам отопления ставят термостаты или дроссели.
Более дешевые по стоимости — это дроссели. В ряде случаев можно доверить регулировку даже обычным вентилям. Но отрегулировать температуру теплоносителя в радиаторе с их помощью достаточно сложно.
Специалисты не рекомендуют использовать для этих целей винтовые вентили, поскольку резиновые прокладки в них могут перекрыть просвет и оставить помещение без тепла. Идеальными приборами считаются термостаты механического или цифрового типа.
Как установить теплосчетчик в многоквартирном доме
Необходимость монтажа теплосчётчика Дело в том, что с лета 2012 года на всей территории Российской Федерации установка счётчиков отопления стала обязательной, однако сумма оплаты станет ниже только после выполнения ряда мероприятий, таких как:
- Качественное утепление здания.
- Полное остекление дома.
- Замена деревянных окон на металлопластиковые.
- Утепление фасада дома «шубой», выполненной из минваты или пенопласта.
Жильцам, которые пользуются услугами централизованного теплоснабжения, необходимо понимать, что вне зависимости от того, считают они монтаж счётчиков выгодным или нет, это никак не влияет на необходимость их установки, так как в соответствии с федеральным законом №261 многоквартирные дома должны быть оборудованы измерителями в обязательном порядке.
Установка счетчика тепла в магазине, офисе, парикмахерской..
Очень часто мне задают вопрос – выгодна ли установка счетчика тепла, теплосчетчика в нежилом помещении, в частности это может быть офис, магазин, парикмахерская, автомойка, гараж и т.д. Попробую ответить на этот вопрос с анализом всех достоинств и недостатков установки теплосчетчика для каждой конкретной ситуации так, чтобы в дальнейшем Вы сами смогли принять выгодное для вас решение – ставить теплосчетчик или платить за отопление по нормативу.
Сразу замечу, все выводы делаются мною на основе анализа уже работающих теплосчетчиков на объектах, так сказать из собственной практики плюс основ теплотехники.
Установка счетчик тепла в квартиру, офис, магазин – законодательство.
Установка счетчиков тепла в нежилых помещениях производится на основании общих для всех правил коммерческого учета тепловой энергии, теплоносителя, регистрационный № 1034 от 18.11.2013 г и методических указаний к ним, а также федерального закона (в редакции Федерального закона от 3 ноября 2015 года N 307-ФЗ) с изменениями. Просто примите это к сведению, нам с Вами они не понадобятся. С законами и правилами будут работать проектировщики при реализации технических условий на установку полученных от поставщика тепловой энергии или управляющей компании. УК выдает технические условия, в случае если у Вас нет возможности напрямую подключиться к тепловым сетям поставщика тепла.
Возможность подключиться напрямую к тепловым сетям немаловажный момент для принятия решения об установки счетчика тепла в магазине, офисе, парикмахерской и т.д. Это главная ценовая составляющая в установке теплосчетчика, порою на порядок превышающая саму стоимость теплосчетчика, при которой такая установка из-за больших сроков окупаемости становится не выгодной.
Но допустим, вам повезло, все под рукой, здание встроено-пристроенное в МКД или теплосеть проходит в 5 метрах от Вас. Следующее условие теплоемкость стен вашего нежилого помещения – это основная составляющая для принятия решения об установке индивидуального счетчика учета тепла в магазине, офисе, парикмахерской…
Именно от материала стен и их толщины зависит то, сколько вы будете платить за тепло, и насколько выгодной будет установка индивидуального счетчика тепла в вашем магазине, офисе, парикмахерской…
Выгодна ли установка счетчика тепла в нежилом помещении.
По правде сказать, счетчик тепла всегда выгоден, за исключением легких конструкций из профиля с утеплителем в виде стекловаты, минплиты и т.д. толщиной в 100 мм и менее, но вот окупаемость везде разная и разные способы достижения экономии тепла (читайте денег, которые в дальнейшем вы будете платить за отопление). И всегда установка индивидуального счетчика тепла не выгодна для гаражей и автомоек, это связано с их рабочей спецификой.
По факту владельцы офисных помещений встроено-пристроенного типа в новых домах с веерной разводкой теплоносителя платят практически столько же, как и по нормативу. Бывают отклонения в плюс или минус, но это частности, зависящие от температуры в целом в доме, наличии на вводе в дом погодозависимой автоматики и главное с кем заключен договор теплоснабжения, прямой с тепловыми сетями или ТСЖ, УК.
Если договор теплоснабжения заключен с ТСЖ или Управляющей компанией могут быть дополнительные (заметьте законные) сборы на обслуживание общего домового теплосчетчика и погодозависимой автоматики, системы отопления дома. Если у Вас в офисе уже установлен теплосчетчик, экономить вы сможете, только прикрывая батарее или установив радиаторные регуляторы тепла, штука дорогая и капризная, по факту они всегда есть в новых проектах на строящиеся дома, и также часто застройщики предпочитают их не ставить, чтобы не иметь проблем, возникающих при эксплуатации.
Каких проблем – ваших жалоб на плохое отопление и очень частые случаи размораживания батарей в домах, где еще не заселены все квартиры и не работают офисы.
Если Вам повезло и у Вас свой ввод от тепловой сети или рамки ИТП (индивидуального теплового пункта), вы сможете установить автоматику погодного регулирования. В данном случае экономия будет всегда, и будет зависеть только от материала и толщины стен вашего нежилого помещения, но возрастет и стоимость установки теплосчетчика.
Причем разница в оплате за тепло может отличаться на 300%, я не оговорился, это сравнение результатов установки счетчика тепла на пристроенное помещение из силикатного кирпича бывшего сбербанка и современное здание магазина каркасного типа, стены которого изготовлены из сандвич панелей с 400мм прослойкой пенополистирола.
В первом здании установлена автоматика погодного регулирования, экономия стандартная 25-30%, это при том что температура подымается только при проведении мероприятий до 24 гр.С, в остальное время она «церковная». Во втором случае в помещениях без всяких регуляторов температура постоянная 24 градуса, отрегулирована диафрагмой (шайбой) на вводе в ИТП (при этом высота основного зала 6 метров!).
Все вышесказанное говорит только об одном, при принятии решения об установке счетчика тепла в вашем магазине, аптеке, офисе смотрите на толщину стен и материал, из которого они изготовлены.
Второй основной фактор для принятия решения об установке индивидуального счетчика тепла в нежилом помещении кем или чем является его владелец – частным лицом или физическим (ООО, ИП, АО и т.д). Если Вы частное лицо требование к отчетности упрощенные, от Вас не потребуют распечатку, только данные о потребленном тепле в Гкал, кВт, кДж и т.д.
Следовательно вам подойдет обычный бытовой теплосчетчик, цена на него значительно ниже общедомового, мы например продаем теплосчетчики для квартир и офисов от 6,5 тысяч рублей, с установкой и проектом эта сумма не выше 20т.р, с автоматикой до 32т.р
А вот юридическому лицу установка счетчика тепла в магазине, офисе, парикмахерской обойдется как минимум в 100 т.р., при этом цена самого счетчика тепла в районе 70-80 т.р.
Срок окупаемости счетчика тепла.
Срок окупаемости затрат на установку счетчика тепла можете посчитать сами по следующей формуле.
Если получите срок окупаемости счетчика тепла до 2х лет окупаемость теплосчетчика приемлемая, больше — я бы ставить теплосчетчик не стал, но это лично мое мнение, ставить или нет счетчика тепла в магазине, офисе, парикмахерской решать только Вам. Закон Вас делать это не обязывает.
Парамонов Юрий Олегович, эксклюзивно для ООО ПК Энергостром & 2017г
Загрузка...