Сколько стоит жкх в германии в рублях

Цены в Германии.

Обновлены 22 января 2019

Выберите город в Германии:

Цены на еду в кафе и ресторанах

Цены на продукты в супермаркетах

Цены на аренду жилья

Цены на недвижимость

Цены на транспорт

Авиабилеты в Германию

Чтобы найти авиабилеты на ваши даты, заполните форму и нажмите «Найти билет»

Мы получили информацию о ценах в Германии на еду в кафе и ресторанах, продукты в супермаркетах, аренду жилья, недвижимость и транспортные расходы на основе данных 66 человек. На данный момент цены были добавлены для таких городов как Амберг, Аугсбург, Ахен, Берлин, Брайзах-на-Рейне, Брухзаль, Гамбург, Дармштадт, Дортмунд, Дрезден, Дюссельдорф, Кельн, Киль, Любек, Майнц, Мюнхен, Нюрнберг, Саарбрюккен, Тройсдорф, Фрайбург, Франкфурт-на-Майне, Фюрт, Херцогенаурах, Хойсвайлер, Хольцкирхен, Хоф и Штутгарт.

Мы проанализировали средние цены в Германии и рассчитали, что один день пребывания в стране обойдется вам в 134 евро.

Вы побывали в Германии или сейчас находитесь в стране? Добавьте цены в стране, чтобы помочь другим путешественникам спланировать свою поездку.

Советы путешественникам, как сэкономить на жилье, транспорте и еде в Германии

Кушать во вьетнамских и азиатских кафешках. это дешево и вкусно. Стрит фут в районе Ст-Паули, Репербан, Штерншанцен — прекрасен. В хорошие рестораны — Белый дом, 7 небо — есть скидки на обеды и ланчи, их лучше смотреть на сайтах или в группоне. Неплохие ланчи на Фишмаркт в обеденное время

Самое интересное в интернете и в жизни!

Стоимость ЖКХ в России, Литве ,Испании и Германии..

Итак — поехали

Россия — Санкт Петербург
Есть двухкомнатная квартиру в Купчино, год постройки 1976, общая площадь 50 метров.

Все квартиры приватизированные и находятся в частном владении. Стоит такая квартира сейчас около 4.000.000 рублей — 58.000 — 60.000 евро
Месячная квартплата составляет около 4300 рублей — в пересчете на евро сегодня это 67 евро Причем зимой почему то плата не сильно отличается по этой квартире. В эту плату входит все, кроме электричества, газа, капремонта и налога.
Электричество в этой же квартире от 400 до 600 рублей, то есть еще от 6 до 9 евро, газ 250 рублей — 4 евро. Налог считается от кадастровой стоимости, и она будет расти, но пока это совсем смешные деньги, что то около 3 евро в месяц. Капремонт в этой квартире что то в районе 180 рублей что прибавляет еще 3 евро
Итого получаем : 67 + 7 + 3 +3 = 65 — 80 евро каждый месяц.
Рыночная цена аренды такой квартиры 20.000 рублей ( около 300 евро плюс коммуналка )

В Вильнюсе у меня есть данные по двум квартирам почти одинаковой площади около 45 метров. Они почти не отличаются друг от друга, а потому достаточно лишь одних данных, я думаю. Обе квартиры 1965 — 1970 года постройки, это не хрущевки, а скорее брежневки. Это как раз те дома, которые сейчас в Москве собираются сносить по программе реновации. В Литве сделали по другому, дома не сносили, а сделали реновацию старых домов.


Но в принципе в коммуналке это почти не отразилось, хотя ранее я думал иначе. Квартиры эти сейчас стоят примерно 60.000 — 65.000 евро То есть почти столько же сколько подобная в Санкт Петербурге. Цены выросли в последние полтора года — процентов на 20 примерно.
В Литве не существует налога на недвижимость. Но оказалось, что капремонт все таки есть Внизу скрин счета услуг за апрель Этот счет в 30 евро был довольно большой, так как меняли трубы и эта плата была включена в стоимость. Капремонт в месяц составил 1,38 евро

За последние полгода плата по месяцам видна на скрине ниже Как вы видите в среднем это 16 евро. Только апрель вышел почти 30 евро. Поэтому думаю для расчета следует взять 17 евро

Далее — электричество — цена киловатта 0.114 евро . За месяц плата за электричество также похожа на питерскую — в среднем 6-7 евро в месяц. Вода холодная стоит 1.71 евро за куб — примерно 4 куба в месяц = около 7 евро Газ кубометр стоит 0.61 = примерно 2 евро в месяц.
Горячая вода — кубометр стоит 6.36 евро — обычно в квартире не уходит более 2 — 3 кубов — то есть плата 13 евро
Отопление. Тут сильные различия. В Литве много платят за отопление, но только в зимние месяцы. Это 25 — 35 евро. Из за этого плата зимой в сумме за такую квартиру доходит максимум до 80 — 85 евро. Постепенно снижаясь к лету до минимума в 35 — 40 евро. В среднем в итоге имеем около 65 евро в месяц
Рыночная цена сдачи такой квартиры в аренду 250 — 300 евро в месяц плюс коммуналку платят арендаторы.
Итого — 60 — 65 евро каждый месяц

Тут все сложнее и проще одновременно. Рассматриваем квартиру в 41 метр в центре Валенсии. Дом старый, а значит отопления нет. Как и платы за это. Но зимой в Испании бывает холодновато, поэтому повсеместно используют электронагреватели. Значит плата за электроэнергию может достигать критических величин. Стоимость электроэнергии 0,136 евро за 1 кВт, которую нужно оплачивать один раз в 2 месяца, приблизительно 40-50 евро.Месяц получается 20-30 евро


В Испании есть налог на недвижимость. Налог на недвижимое имущество в год составляет 0,5–2% от кадастровой стоимости жилья, которая примерно в 10–15 раз меньше рыночной.
Например, в Мадриде если квартира стоит 79.215€ и этот налог, который называется IBI — 0,581% , то нужно платить 460€ в год. В Валенсии налог от 0,4% до 1,3% Рыночная стоимость такой квартиры около 100.000 евро. Таким образом налог в год 100 — 150 евро что дает сумму примерно в 10 евро в месяц ( примерно ) Кстати если снимать квартиру в Испании, по закону IBI должен платить владелец квартиры, естественно.
В доме где находится квартира есть консьерж, 2 лифта и уборка, что получается около 300€ в год. То есть 25 евро в месяц. В некоторых домах уборку осуществляют сами жители по расписанию, и нет ни лифта ни консерьежа — соответсвенно нет и этой платы вообще.
Счет за электричество и воду за два месяца

В данной квартире счета приходят каждые два месяца за воду : 60-65€, за электричество примерно 50€ То есть в сумме это 55 — 60 евро в месяц.
Таким образом в месяц на круг выходит 80 — 90 евро за квартиру в центре Валенсии. Рыночная цена сдачи такой квартиры помесячно 500 — 600 евро
Все нерезиденты — владельцы недвижимости обязаны платить также налог на доходы физических лиц (IRNR), даже если не сдают свою испанскую недвижимость в аренду и не получают от нее никакого дохода. Ставка налога составляет 25% от 2% кадастровой стоимости объекта недвижимости.
Итого — 90 — 110 евро в месяц


Дом 1893 года постройки в тихом районе Дортмунда — земля Северный Рейн Вестфалия. Двушка 53 метра. Находится в аренде, принадлежит частной фирме. Стоимость аренды 350 — 400 евро в месяц.
Коммунальные услуги, электричество около 30 евро, уборка, стрижка газонов в дворе, вывоз мусора, электричество общего пользования, уборка лестниц, короче вся административка набегает около 70 евро. Отопление и горячая вода от газа. Это добавляет еще 40 евро в месяц.
Итого за месяц — 120 — 140 евро

Подводя итоги, что могу сказать. Вне зависимости от размера зарплат, сопоставимые квартиры почти везде стоят одинаково. Может только в Германии подороже, но там и зарплаты уж совсем высокие. Но зато в России кажущуюся дешевизну коммуналки компенсируют капремонтом и налогом. Байки про дорогую коммуналку в Прибалтике — чистое вранье, часто она даже меньше России и это при текущем курсе рубля. А в последние годы до кризиса и при курсе в 30 рублей, была и дороже получается. Основная разница в стоимости получается из стоимости электроэнергии. Это кстати означает , что в ближайшее время в России она будет активно расти, догоняя европейские цены.

Еще интересный момент. И в Испании и в Германии цены на некоторые коммунальные услуги варируются в зависимости от объема потребления. То есть она может быть различна для одной и той же квартиры. Как правило связано это с тем, что в домах ставят счетчики,к оторые передают данные напрямую в управляющие организации. Я хз как там это у них устроено, но в Литве уже тоже начали ставить такое. Почти наверняка тоже самое придумают вскоре и в России.

Самое интересное в интернете и в жизни!

Стоимость ЖКХ в России, Литве ,Испании и Германии..

Итак — поехали

Россия — Санкт Петербург
Есть двухкомнатная квартиру в Купчино, год постройки 1976, общая площадь 50 метров.

Все квартиры приватизированные и находятся в частном владении. Стоит такая квартира сейчас около 4.000.000 рублей — 58.000 — 60.000 евро
Месячная квартплата составляет около 4300 рублей — в пересчете на евро сегодня это 67 евро Причем зимой почему то плата не сильно отличается по этой квартире. В эту плату входит все, кроме электричества, газа, капремонта и налога.
Электричество в этой же квартире от 400 до 600 рублей, то есть еще от 6 до 9 евро, газ 250 рублей — 4 евро. Налог считается от кадастровой стоимости, и она будет расти, но пока это совсем смешные деньги, что то около 3 евро в месяц. Капремонт в этой квартире что то в районе 180 рублей что прибавляет еще 3 евро
Итого получаем : 67 + 7 + 3 +3 = 65 — 80 евро каждый месяц.
Рыночная цена аренды такой квартиры 20.000 рублей ( около 300 евро плюс коммуналка )

В Вильнюсе у меня есть данные по двум квартирам почти одинаковой площади около 45 метров. Они почти не отличаются друг от друга, а потому достаточно лишь одних данных, я думаю. Обе квартиры 1965 — 1970 года постройки, это не хрущевки, а скорее брежневки. Это как раз те дома, которые сейчас в Москве собираются сносить по программе реновации. В Литве сделали по другому, дома не сносили, а сделали реновацию старых домов.


Но в принципе в коммуналке это почти не отразилось, хотя ранее я думал иначе. Квартиры эти сейчас стоят примерно 60.000 — 65.000 евро То есть почти столько же сколько подобная в Санкт Петербурге. Цены выросли в последние полтора года — процентов на 20 примерно.
В Литве не существует налога на недвижимость. Но оказалось, что капремонт все таки есть Внизу скрин счета услуг за апрель Этот счет в 30 евро был довольно большой, так как меняли трубы и эта плата была включена в стоимость. Капремонт в месяц составил 1,38 евро

За последние полгода плата по месяцам видна на скрине ниже Как вы видите в среднем это 16 евро. Только апрель вышел почти 30 евро. Поэтому думаю для расчета следует взять 17 евро

Далее — электричество — цена киловатта 0.114 евро . За месяц плата за электричество также похожа на питерскую — в среднем 6-7 евро в месяц. Вода холодная стоит 1.71 евро за куб — примерно 4 куба в месяц = около 7 евро Газ кубометр стоит 0.61 = примерно 2 евро в месяц.
Горячая вода — кубометр стоит 6.36 евро — обычно в квартире не уходит более 2 — 3 кубов — то есть плата 13 евро
Отопление. Тут сильные различия. В Литве много платят за отопление, но только в зимние месяцы. Это 25 — 35 евро. Из за этого плата зимой в сумме за такую квартиру доходит максимум до 80 — 85 евро. Постепенно снижаясь к лету до минимума в 35 — 40 евро. В среднем в итоге имеем около 65 евро в месяц
Рыночная цена сдачи такой квартиры в аренду 250 — 300 евро в месяц плюс коммуналку платят арендаторы.
Итого — 60 — 65 евро каждый месяц

Тут все сложнее и проще одновременно. Рассматриваем квартиру в 41 метр в центре Валенсии. Дом старый, а значит отопления нет. Как и платы за это. Но зимой в Испании бывает холодновато, поэтому повсеместно используют электронагреватели. Значит плата за электроэнергию может достигать критических величин. Стоимость электроэнергии 0,136 евро за 1 кВт, которую нужно оплачивать один раз в 2 месяца, приблизительно 40-50 евро.Месяц получается 20-30 евро


В Испании есть налог на недвижимость. Налог на недвижимое имущество в год составляет 0,5–2% от кадастровой стоимости жилья, которая примерно в 10–15 раз меньше рыночной.
Например, в Мадриде если квартира стоит 79.215€ и этот налог, который называется IBI — 0,581% , то нужно платить 460€ в год. В Валенсии налог от 0,4% до 1,3% Рыночная стоимость такой квартиры около 100.000 евро. Таким образом налог в год 100 — 150 евро что дает сумму примерно в 10 евро в месяц ( примерно ) Кстати если снимать квартиру в Испании, по закону IBI должен платить владелец квартиры, естественно.
В доме где находится квартира есть консьерж, 2 лифта и уборка, что получается около 300€ в год. То есть 25 евро в месяц. В некоторых домах уборку осуществляют сами жители по расписанию, и нет ни лифта ни консерьежа — соответсвенно нет и этой платы вообще.
Счет за электричество и воду за два месяца

В данной квартире счета приходят каждые два месяца за воду : 60-65€, за электричество примерно 50€ То есть в сумме это 55 — 60 евро в месяц.
Таким образом в месяц на круг выходит 80 — 90 евро за квартиру в центре Валенсии. Рыночная цена сдачи такой квартиры помесячно 500 — 600 евро
Все нерезиденты — владельцы недвижимости обязаны платить также налог на доходы физических лиц (IRNR), даже если не сдают свою испанскую недвижимость в аренду и не получают от нее никакого дохода. Ставка налога составляет 25% от 2% кадастровой стоимости объекта недвижимости.
Итого — 90 — 110 евро в месяц


Дом 1893 года постройки в тихом районе Дортмунда — земля Северный Рейн Вестфалия. Двушка 53 метра. Находится в аренде, принадлежит частной фирме. Стоимость аренды 350 — 400 евро в месяц.
Коммунальные услуги, электричество около 30 евро, уборка, стрижка газонов в дворе, вывоз мусора, электричество общего пользования, уборка лестниц, короче вся административка набегает около 70 евро. Отопление и горячая вода от газа. Это добавляет еще 40 евро в месяц.
Итого за месяц — 120 — 140 евро

Подводя итоги, что могу сказать. Вне зависимости от размера зарплат, сопоставимые квартиры почти везде стоят одинаково. Может только в Германии подороже, но там и зарплаты уж совсем высокие. Но зато в России кажущуюся дешевизну коммуналки компенсируют капремонтом и налогом. Байки про дорогую коммуналку в Прибалтике — чистое вранье, часто она даже меньше России и это при текущем курсе рубля. А в последние годы до кризиса и при курсе в 30 рублей, была и дороже получается. Основная разница в стоимости получается из стоимости электроэнергии. Это кстати означает , что в ближайшее время в России она будет активно расти, догоняя европейские цены.

Еще интересный момент. И в Испании и в Германии цены на некоторые коммунальные услуги варируются в зависимости от объема потребления. То есть она может быть различна для одной и той же квартиры. Как правило связано это с тем, что в домах ставят счетчики,к оторые передают данные напрямую в управляющие организации. Я хз как там это у них устроено, но в Литве уже тоже начали ставить такое. Почти наверняка тоже самое придумают вскоре и в России.

1 Звезда2 Звезды3 Звезды4 Звезды5 Звезд (Пока оценок нет)
Загрузка...
Adblock
detector