Коммунальные платeжи в Чехии.
Чехия среди других европейских стран вовсе не является исключением в плане дороговизны коммунальных услуг. Воду здесь уважают, электричество ценят, а отопление порой и вовсе не включают. А еще здесь в подъездах чисто, тепло и нередко чрезвычайно уютно. Давайте обо всем по порядку.
Типы отопления и нагрева воды
Среди самых распространенных типов отопления можно выделить следующие: удаленное центральное отопление, центральное отопление и автономное. Первое является самым дорогим в Чехии и относится к панельным домам и целому ряду новостроек, второй тип часто бывает в типовых домах и их последователях – зданиях 30-60 годов прошлого века, последний бывает в разных типах зданий, за исключением новостроек и ряда панельных домов. Автономный вариант значительно дешевле всех остальных. Один котел способен бесперебойно отапливать большую квартиру и поставлять горячую воду на всех членов семьи.
Коммунальные платежи в Чехии состоят из нескольких пунктов: общие (вывоз мусора, уборка дома, освещение дома и т.д.), авансовые (газ, электричество, нагрев воды) и отчисления в фонд ремонтов.
Авансовые платятся равными частями в некий период организациям, предоставляющим услуги. Периоды вы выбираете сами – месяц, 3 месяца и т.д. По концу года после «снятия счетчиков», высчитывается ваш годовой расход, по результатам которого вы либо будете доплачивать до внесенных за этот период авансов, либо вам вернут неизрасходованные деньги. Авансы впервые назначаются в среднем из расчета количества проживающих людей, а впоследствии — исходя из типичного именно для вас потребления. Неизрасходованный бюджет всегда и без проблем возвращается человеку, на которого зарегистрирован счетчик.
Все остальное необходимо оплачивать на банковский счет управляющей компании дома каждый месяц. За каждым жилым зданием в Чехии закреплена такая организация, которая заботиться о его техническом состоянии, чистоте, безопасности и прочем. Компания сообщает о поломках, призывает жильцов к голосованию, что в первую очередь необходимо ремонтировать в доме. Важно отметить, что в старых домах отчисления в фонд ремонтов могут быть весьма высокими (25 крон в месяц на метр площади квартиры), хотя само жилье гораздо более дешевом, а в новостройках за более высокие цены вы можете получить здание, где первые лет 7 и вовсе не будут отчисляться средства в фонд ремонтов. В отремонтированных зданиях обычно платят около 10 крон на метр площади в месяц.
Основные растраты на жилье в Чехии помимо фонда ремонтов – это электричество и отопление. Центральное отопление – очень недешевое удовольствие. Плюс здесь лишь один – Чехия очень теплая страна. Отопительный сезон совсем непродолжительный. Если дом изолирован, то многие люди вообще не пользуются отоплением либо пользуются им совсем немного. Обычная температура для Праги всю зиму +5 — +10 градусов. Снег в городах выпадает лишь на неделю-две, а вот в горах – снежно.
Поскольку потребление в Чехии очень индивидуально, зависит не только от расхода семьи, но и от типа отопления и поставки горячей воды, то цены будут очень разниться. Приведем, однако, пример:
Электричество: в среднем на однокомнатную квартиру на двоих человек 800 крон. При учете центрального отопления и отсутствии газа.
Если же отопление автономное с помощью электрического котла, то сумма оплаты составит около 2000 крон в месяц на двоих человек в те месяцы, когда отопления используется.
Центральное отопление в отопительный сезон на 1-2х комнатную квартиру обходится примерно 2000 крон в месяц, за трешку платят 3000 крон.
Хотелось бы также отметить, что в Чешской Республике вне зависимости от того, пользовались ли вы отоплением или нет, вы все равно будете должны оплатить некоторое его потребление. Даже если вы уехали на всю зиму и отключили отопление, «неустойку» вам насчитают. ЕЕ сумма зависит от потребления целого здания. Считается, что вас обогревали соседи, которые платили больше, чтобы протопить вашу пустующую квартиру.
Если говорить в среднем, то в новостройке семья из 2х человек потратит в месяц около 3500 крон на все коммунальные платежи.
В панельном доме около 5000 крон на все.
Во всех остальных домах 3500-5000 крон в зависимости от фонда ремонтов.
Коммунальные платежи в больших квартирах могут достигать 8000 крон в месяц.
Платежи варьируются в зависимости от региона, где жилье находится, но, как правило, немного. Тарифы в Праге самые высокие по Республике.
Указанные суммы жилец квартиры оплатит лишь в том случае, если он экономит воду. Вода в Европе очень дорогая. Каждые 3 дня она проходит проверку и полностью пригодна для питья. Вода здесь чистая и качественная. Европейцы моются так, что выключают воду, пока намыливаются в душе, также выключают воду, когда чистят зубы и включают ее лишь чтобы ополоснуть ротовую полость.
Не нужно переставать пользоваться водой, но нужно выработать к ней европейское отношение, что быстро входит в привычку у всех мигрантов, перебравшихся в Европу. Если жилец не будет экономить воду, а мыть посуду, например, под прямой струей без выключения, то коммунальные платежи вырастут значительно.
К слову сказать, напустить полную большую ванную горячей воды в Чехии стоит около 200 крон. На сегодняшний день это 7,15 евро. Если вы каждый день будете принимать ванную, набранную до краев, то вы заплатите около 150-200 евро в месяц только за ванны без учета готовки, мытья посуды, стирки и прочего. Речь, конечно, идет о центральной поставке воды.
Если вы автономно своим котлом обогреваете холодную воду, то эта сумма снизится в несколько раз. С одной стороны автономный нагрев воды является намного более экономным, с другой – наполнение ванной занимает более длительное время, потому как вашему котлу необходимо больше времени на ее обогрев, чем мощнейшему котлу, который подает воду сразу на сотни квартир. Безусловно, вы можете инвестировать в большой дорогой котел у себя в квартире и тогда на выходе вы получите быстро и недорого отличную горячую воду.
Ежемесячные коммунальные платежи в Чехии считаются высокими, но качество предоставляемых услуг здесь всегда на высочайшем уровне. Для электричества здесь предусмотрены высокие и низкие тарифы в разные часы суток, где в последние из них вы можете экономить почти половину стоимости. Вода, как я уже упомянула, здесь кристально чистая и очень вкусная. Чешское министерство здравоохранения рекомендует пить именно ее вместо бутилированной. Мусор здесь всегда забирается вовремя на красивых новых чистых машинах, в домах здесь всегда тепло и чисто.
Определитесь с типом дома, отопления и обогрева воды и Чехия станет вам немного ближе. Покупайте жилье, зная, что вас ждет, сдавайте его в аренду, понимая, сколько нужно зарабатывать, чтобы остаться в плюсе после оплаты коммуналки. Не смогли разобраться? Мы здесь для этого! Агентство недвижимости « Ripid» на чешском рынке с 2006 года. Весь наш коллектив постоянно проживает в Чехии. Мы – ваш верный спутник на пути в Европу. Звоните, пишите, обращайтесь в чат.
Коммунальные платежи в Чехии.
При покупке квартиры в Чехии, вторым вопросом после «Сколько стоит квартира?» всегда является вопрос «А сколько я буду платить за коммунальные услуги»? Размер коммунальных платежей зависит от многих факторов.
Электричество и газ . Владелец квартиры самостоятельно заключает договор с поставщиком электроэнергии и газа, имея право выбирать понравившуюся своими тарифами компанию на рынке, и платит конкретную сумму по счетчику. При заключении договора устанавливается размер авансовых платежей. Платежи могут быть раз в месяц, квартал или год. Если Вы перерасходовали лимит, то компания выставит Вам счет для покрытия разницы. Если же «переплатили» по авансовым выплатам, то сумма может быть Вам возвращена или засчитана в счет будущих авансовых платежей.
Если Вы не проживаете в стране, и в квартире не потребляется ни свет, ни газ, счета все равно будут приходить. Дело в том, что в Чехии существует оплата «за доставку» услуги, взнос на обновительные источники энергии, фиксированные части оплаты и прочее. Сумма эта относительно невелика и включена в стандартный ежемесячный счет.
Коммунальные платежи включают в себя также цены на воду, отопление, вывоз мусора, плату за лифт, уборку подъезда и территории около дома, плату за освещение мест общего пользования (лестничная площадка, помещение для колясок и велосипедов), платежи в в фонд реконструкции и т.д., и осуществляются они через эксплуатационную фирму. Здесь та же система авансовых платежей, как правило, ежемесячно или ежеквартально. Например, авансовые платежи по двухкомнатной квартире в панельном доме в Праге могут выходить в размере 2-3 тысяч крон в месяц. В конце финансового года фирма делает перерасчет. Иногда сумма возврата может достигать 50%. Важной частью коммунальных платежей является «фонд оправ», это средства, которые собираются на текущий и будущий ремонт и обслуживание дома, по сути, эти деньги расходуются на общедомовые расходы (утепление фасада, замена окон, замена лифта и т.д.). Стоит обратить внимание, что при покупке квартиры в новостройке или в доме, где существует подземный гараж, все коммунальные расходы на его содержание будут частично записаны и на Ваш счет.
В среднем, расходы за двухкомнатную квартиру в панельном доме в Праге при проживании в ней семьи из 2-3-х человек, в месяц составит:
- холодная вода от 150 крон (6 евро);
- горячая вода от 500 крон (19 евро);
- т епло от 1400 крон (54 евро);
- электроэнергия от 1000 крон (38 евро)
Так как в Праге большинство домов в центральных районах имеют возраст 100 и более лет, то следует знать, что газовое отопление дешевле электрического. Если в доме есть счетчики на воду, канализацию, отопление и т.д., — это означает, что каждый проживающий жилец платит в зависимости от потребления. Если же счетчиков нет, то затраты распределяются по количеству прописанных в квартире людей (вода) или по площади квартиры (отопление).
Практически во всех чешских домах стоят датчики потребления воды, света, тепла и можно ежемесячно контролировать расходы семьи. Наличие датчиков автоматического освещения в домах и подъездах сокращает и экономит расход электроэнергии. В современных квартирах каждая комната оснащена датчиком регулировки подачи тепла в комнату, что также способствует экономии. Обычно, жильцы быстро привыкают следить за расходами на коммунальные услуги и находят для себя оптимальную схему потребления.
Оплата коммунальных услуг за содержание частного дома в Чехии в основе своей напоминает структуру платежей по квартире лишь частично. Самая главная статья расходов в среднестатистиче ском чешском доме – отопление. В рейтинге систем обогрева от самого дорогого к самому дешевому места распределяются следующим образом:
- локальные электрические обогреватели
- электрический котел
- газовый котел
- тепловой насос
Минимальные платежи в домах, где используются тепловые насосы, составляют в среднем 4-5 тысяч крон в месяц, следует учесть, что тепловой насос также обеспечивает и горячее водоснабжение. К тому же на тепловой насос установлен сниженный тариф по электричеству.
Покупаете ли Вы в Чехии квартиру или дом, всегда стоит поинтересоваться у продавцов о сумме коммунальных и сопутствующих платежей, чтобы потом не удивляться полученным счетам к оплате.
Коммунальные услуги в Чехии: особенности, тарифы.
Многие задумываются над тем, чтобы приобрести недвижимость в Чешской Республике. Однако на повестку дня выходит вопрос, сколько придется платить за коммунальные услуги в Чехии. Как в большинстве европейских стран, эта статья расходов занимает значительную часть семейного бюджета. При этом конкретные размеры оплаты зависят от многих факторов.
Система коммунальных платежей в Чехии
Владельцы частных домов самостоятельно заключают договоры с поставщиками электричества, газа, воды. Те, кто проживает в многоквартирных домах, оплачивает за данные услуги через эксплуатационную фирму.
Чтобы платежи были адекватными, в квартирах устанавливаются счетчики тепла и воды. Если счетчиков нет, тогда оплата начисляется по количеству прописанных согласно установленным тарифам.
Размер платежей во многом зависит и от региона, где находится недвижимость. В Чехии несколько поставщиков коммунальных услуг, поэтому тарифы могут отличаться. Собственник может выбрать для себя более выгодный вариант. На то, сколько стоит коммуналка, влияет площадь недвижимости и способ отопления.
Также следует помнить о дополнительных платежах, которые в основном касаются многоквартирных комплексов. Эксплуатирующая организация обычно собирает с жильцов за уборку подъезда, вывоз мусора, на оплату услуг консьержа, отопление и освещение гаражей, в фонд капитального ремонта и др.
При заключении договора с поставщиком услуг устанавливается размер авансовых платежей, которые необходимо вносить раз в месяц, квартал или год. Если после перерасчета выяснится, что лимит был превышен, компания выставит вам счет для покрытия разницы.
Если окажется, что вы переплатили, то остаточная сумма будет либо возвращена вам, либо зачислена в счет будущих авансовых платежей.
Если вы какое-то время не проживаете в квартире, соответственно, не потребляете газ, воду, электричество, счета за коммунальные услуги будут приходить все равно. В Чехии существует оплата «за доставку» услуги, взнос на обновление источников энергии и прочее. Сумма таких платежей невелика.
Оплачивать за коммунальные услуги можно разными способами. Обычно способ оплаты оговаривается при заключении договора с поставщиком. Это может быть инкассо — получатели сами снимают нужную сумму с вашего счета. При этом клиент дает в банке указание отпускать денежные средства в установленные организации.
Еще одна удобная форма — постоянный приказ к оплате на установленные счета. Также можно платить по почтовым квитанциям, присылаемым поставщиками.
Основные поставщики коммунальных услуг
Как уже указывалось выше, в Чехии существует несколько поставщиков коммунальных услуг. Мы отметим основные компании, которые работают в Праге.
- Prazska Plynarenska — самый крупный поставщик природного газа и электроэнергии. Компания обслуживает более 420 000 жилых домов и предприятий по всей Чешской Республике. Кроме поставок электроэнергии, Prazska Plynarenska сдает в аренду автомобили, которые работают на экологически чистом топливе.
- Компания PRE (“Пражская энергетика”) — надежный поставщик элеткричества на территории чешской столицы и города Розтоки. Она входит в группу PRE — сообщество с многолетним опытом работы.
- За водоснабжение Праги отвечает компания Pražské Vodovody Kanalizace . Она занимается распределением питьевой воды, очисткой сточных вод, обслуживанием канализации.
Что включают в себя коммунальные услуги
Квартплата в Чехии состоит из нескольких платежей:
Качество воды в большинстве городов Чешской Республики находится на высоком уровне. Например, воду в Праге можно пить из-под крана.
Учет ведется по счетчику, который может быть установлен на квартиру, коттедж, на целый многоквартирный дом. Также существует фиксированная ставка на воду для квартиры без учета использованного ресурса. Вода считается не самой большой статьей расходов в коммунальных платежах.
В Чешской Республике нет такого понятия, как центральное отопление. Здесь предусмотрена индивидуальная отопительная система для каждой квартиры или коттеджа. Отапливаются помещения двумя способами: электричеством или газом.
Электрическое отопление представляет собой соответствующие батареи, газовое — обогревательный котел, который обеспечивает квартиру не только теплом, но и горячей водой. Иногда могут быть установлены отдельные газовые батареи в каждой комнате. Электрическое отопление является более дорогим. По этой причине распространено газовое. За состоянием таких коммуникаций постоянно следят органы ЖКХ.
Тип отопления и нагревания воды влияет на стоимость электроэнергии. Значительно повышает затраты на электричество водонагреватель. Однако для тех, у кого установлено такое оборудование, предусмотрены специальные тарифы.
Газ — это самый дешевый и эффективный источник энергии, с помощью которого выгоднее всего греть воду и отапливать помещение. Позволит сэкономить газовая плита. Однако конечная стоимость зависит от тарифа и целей, для которых используется природный газ.
Остальные платежи, такие как вывоз мусора, освещение мест общего пользования и т. п., зависят от каждого конкретного ЖКХ. В некоторых домах большую часть таких расходов покрывает сдача в аренду нежилых помещений на первых этажах.
Вывоз мусора, например, оплачивают раз в год. Стоимость зависит от частоты вывоза, размера бака и количества проживающих. Обычно контейнеры опорожняют раз в неделю. В этом случае цена услуги составляет 500—1000 крон в год.
Также в Чехии существует налог на телевидение и радио, который должен платить каждый владелец техники. Ежемесячная сумма небольшая — 181,25 чешских крон (7 евро). Зато штрафы за неуплату существенные — от 5179 до 10357 крон (200—400 евро).
Наличие нескольких компаний-поставщиков коммунальных услуг предполагает и различные тарифные ставки. Тарифы услуг управляющей компании ЖКХ также в каждом доме могут отличаться в зависимости от количества жильцов и других факторов. Приведем средние тарифы на газ, воду и электричество.
Загрузка...