Коммунальные платежи в Италии.
В Италии достаточно сложная система оплаты коммунальных услуг — многофакторная. Как ее оценивают сами жители Италии, наши бывшие соотечественники, которые в настоящее время живут в Италии и оплачивают коммунальные услуги ? Они поделись информацией на форумах, а мы в свою очередь попытались донести до Вас, чтобы Вы имели представление сколько же стоит содержание дома в Италии.
Итак, Газ – расходы на потребленный газ, при подключении к магистральному газопроводу в счета включаются работы по содержанию газопровода, замене (установке) счетчиков и т.д. Газ расходуется в газовой плите для приготовления пищи, согревания горящей воды для кухни и ванной комнаты, для отопления квартиры или дома. Централизованное отопление отсутствует.
Вода -водопровод, очистка воды, канализация, отопление (вода в радиаторах), оплата ремонта, приборы учета, налоги.
Электроэнергия – используется для освещения дома, электробытовых приборов, для охлаждения или обогрева дома в кондиционерах.
Налог на имущество – в примерах он отсутствует, так как с первого (единственного) дома его не взимают. Могут быть и другие расходы, в частности, на дороги (на поддержание опорных стенок в горах).
Примечание.
А* — потребление октябрь — декабрь — 571 м3 — 365 евро, июль — сентябрь — 70 м3 — 68 евро. А** В доме 4 квартиры, управляющую компанию не нанимают – управляют сами, но расходы есть на оплату света, замену лампочек, ремонт труб, деньги собирают пропорционально размеру квартиры. А*** за январь-февраль — 422 киловатт ( 137,95 евро) Тарифа нет, но в эту сумму включены и другие статьи. А**** + бесплатные звонки в Россию.
Б* Счет за газ за январь-февраль — 1400 евро, отапливают 180 кв.м., примерно 70 кв. м. не отапливают, поскольку не пользуются этими комнатами. Летом счета за газ меньше.
В* Электричество — в течение всего года платят, примерно, одинаково — 40-50 евро за 2 месяца (это где-то 200-300 киловатт). В** ТВ Скай В*** За spese condominiali 1060 евро. Типа сад «общий», лифт (4 этаж), гараж. Уборка дом-сад-огород 2 раза в неделю. В**** только интернет-кьяветта, 19 евро в месяц, 300 часов, стационарного телефона — нет.
Г* . Интернет+безлимитные на стационарные — 55-65 евро в месяц. Г** Квартира без отопления (нет радиаторов), поэтому, расход газа только на кухонную плиту и для горячей воды в душе. За 5 месяцев по счетчику — 80 евро. Г*** Электроэнергия. за 2 месяца выходит 70-200 евро в зависимости от погодных условий, работает кондиционер по 5-8 часов в сутки +, в основном, используются 5 лампочек класса «эконом». По дневной и ночной тарифы и как «прима каза» (Если квартира у владельца не первая, то тарифы увеличиваются в два раза (т.е.140-400 евро)
— Первый дом или второй;
— Фактор дохода: уровень зарплаты/пенсии;
— Социальные факторы: инвалидность членов семье, дети или родственники на иждивении;
— Плановый тарифы и сверхплановый тарифы – в начале года подается заявка на газ, если потребление не превышает плановый заказ, платится один тариф, при потреблении выше заявленного – стоимость кубометра вырастает на порядок. Это объясняется размером заказа от поставляющей организации – в начале года она покупает по опту – поэтому дешевле, потом объем гораздо ниже, а цена соответственно выше.
Все респонденты отвечают, что по каждому виду ресурса очень большое количество тарифов и разных льгот и штрафных санкций, что никто не берется их описать.
Содержание недвижимости в Италии.
С учетом налогов, коммунальных расходов и страхования содержание недвижимости в Италии обходится в 1–3 % от рыночной стоимости объекта в год.
С 1 января 2014 введен единый коммунальный налог (imposta unica comunale, IUC) на недвижимость. Он включает три налога: муниципальный налог на недвижимость (imposta municipale unica, IMU) — 0,76 %, который не взимается, если объект является основным местом жительства, налог на вывоз и переработку мусора (TARI) — около 100 евро и муниципальный налог на содержание дорог, уличного освещения и прочее. (TASI). TARI рассчитывается исходя из площади жилья и объема мусора. Два других налога рассчитываются на основе кадастровой стоимости недвижимости (rendita catastale). Ставка IMU и TASI не превышает 10,6 %. IUC выплачивается четырьмя частями до 16 января, 16 апреля, 16 июля и 16 октября, либо вносится один платеж до 16 июня. Налог на вторые дома платится двумя частями — до 16 июня и до 16 декабря. Для квартиры площадью 85 м² IUC составляет около 850 евро.
В настоящее время в Италии отсутствуют налог на прирост капитала после пяти лет владения недвижимостью. Если объект продается в течение пяти лет после покупки, прирост капитала облагается налогом по ставке 20 %.
Коммунальные расходы
Сумма коммунальных платежей за квартиру составляет от 200 до 5 000 евро в год, за виллу с бассейном — от 1 200 до 6 000 евро в год. Эти расходы включают плату за электричество (0,2–0,3 евро за кВт⋅ч), воду (15–20 евро в месяц) и газ (30–50 евро в месяц). Все услуги рассчитываются по счетчикам. Тарифы различаются в зависимости от региона и даже времени суток.
Если речь идет о кондоминиуме, в плату за содержание также включаются расходы на обслуживание общих территорий, работу консьержа и чистку бассейна.
Недвижимость в Италии должна быть застрахована. Страховка обходится в 1–2 % от стоимости жилья в год. Сумма обычно колеблется в диапазоне от 300 до 2 000 евро.
Стоимость жизни в Италии.
Ежемесячный прожиточный минимум в Италии в среднем составляет около 1300-1500 евро на семью из двух человек, в южной части прожиточный минимум в среднем – около 800 евро. Точную сумму прожиточного минимума рассчитать сложно, так как в зависимости от потребностей и места проживания она может меняться в сторону увеличения или уменьшения. Например, на питание на двоих человек на севере страны в среднем уходит около 700-800 евро, а на юге – 500-600 евро. Средняя зарплата в Италии составляет около 1300-1900 евро в месяц.
В Италии продукты отличаются высоким качеством, и стоимость их примерно такая же, как и в других странах ЕС, иногда даже ниже. Если покупать продукты на рынке, а не в супермаркете, то цены могут оказаться дешевле.
Примерные цены на некоторые виды продуктов:
Макароны (250 г) – 0,7-3 евро
0,5 л пива – 4 евро
Банка Pepsi 0,33 л – 2 евро
Бутылка воды 1,5 л – 1-2 евро
Белый хлеб (500 г) – 1,20-2 евро
1 кг риса – 2 евро
Дюжина яиц – 2-3 евро
Курица – 8 евро за 1 кг
Свинина, говядина – 10-12 евро за 1 кг
Бутылка вина – 3-5 евро
Сыр – 11 евро за 1 кг
Оливковое масло – 4 евро за литр
Средняя стоимость ужина в ресторане в Италии составляет около 30-40 евро за человека, в более дорогих ресторанах – от 50-100 евро за человека. Но эта стоимость во многом зависит от величины города и размера заведения.
Коммунальные услуги, аренда жилья
Коммунальные услуги варьируются от 60 до 200 евро в месяц за квартиру в зависимости от площади жилья и сезона. Стоимость ежемесячных коммунальных платежей (электричество, отопление, вода) за апартаменты площадью около 85 кв. м в Италии составит 80-150 евро, но она может варьироваться в зависимости от количества проживающих, класса энергоснабжения и др. Услуга вывоза мусора обойдется до 300 евро в год.
В северной части Италии отопление апартаментов площадью около 100 кв. м в зимний период будет стоить около 200 евро в месяц, в южной части зимы менее холодные, поэтому на отопление тратится меньше.
При непродолжительных разговорах по мобильному телефону местного оператора ежемесячный платеж обойдется примерно в 15 евро. Тариф на безлимитный интернет составляет около 25-30 евро в месяц.
Снять в аренду апартаменты с одной спальней в центре крупного итальянского города можно за 700-850 евро в месяц, в других районах ежемесячная аренда аналогичного объекта обойдется в 350-650 евро. Стоимость аренды апартаментов с тремя спальнями в центральных районах города составит 900-1500 евро, за пределами центра – 600-1000 евро.
Проездной на месяц на общественные виды транспорта в крупных городах Италии стоит около 35 евро. Общественный транспорт в Италии один из самых недорогих в Европе.
Проезд на такси оплачивается по счетчику – 5 евро за посадку и 1,2 евро за каждый километр пройденного пути.
Арендовать автомобиль в Италии можно в среднем от 60 евро в сутки, в зависимости от количества дней стоимость аренды может быть меньше. Литр бензина в Италии стоит 1,85-1,90 евро, дизель – 1,7-1,8 евро за литр.
В Италии медицинские услуги в государственных и частных клиниках платные, только за посещение терапевта в государственной поликлинике платить не надо. Визит к специалисту в такой поликлинике будет стоить около 20 евро, но к ним, как правило, длинные очереди (около месяца). Если нужен более скорый визит, то можно обратиться в частный медицинский центр. Консультация специалиста без анализов в частной поликлинике стоит 70-100 евро.
Многие итальянцы предпочитают ходить именно в государственные клиники, они все имеют высокий уровень технического оснащения.
Загрузка...