Сколько выходят коммунальные услуги в двухкомнатной квартире

Камелот-Риэлт — недвижимость Омска, доступная каждому!.

Арендовать квартиру в Омске дешевле, чем в других регионах России.

Оказывается, что цены съемное жилье в Омске одни из самых низких в России. Так ли это и что влияет на стоимость жилья, мы попытаемся выяснить.

Такие данные опубликовало Российское информационное агентство с сылокй на данные портала mail.ru. Самые высокие цены на съемное жилье в Москве, Санкт-Петербурге, Екатеринбурге, Нижнем Новгороде и Перми, где за «однушку» придется отдавать от 20 тысяч рублей в месяц.

В целом по стране за однокомнатную квартиру в месяц нужно отдать от 10 до 17 тыс. рублей в месяц. В Москве и Санкт-Петербурге такая же «однушка» обойдется в 30-35 тысяч в месяц, хотя, безусловно, можно найти варианты и подешевле. А самые выгодные цены на аренду квартир оказывается в Омске. Средняя цена аренды однокомнатной квартиры — 10 тысяч рублей, что, соответственно в три раза дешевле, чем в Москве и в два раза дешевле, чем в Нижнем Новгороде и Екатеринбурге). Новость новостью, но давайте разберемся, так ли это.

Сколько в Омске реально стоит снять квартиру?

Конечно, 10 тысяч рублей — не очень большая сумма, если сравнивать цены в Омске и в Москве. Правда стоит отметить, что доходы омичей несколько ниже, чем у жителей столицы. Кстати, цена в 10 тысяч рублей не взята с потолка. Некоторые специализированные сайты недвижимости показывают такую статистику по ценам на однокомнатные квартиры.

Аренда двухкомнатной квартиры уже обойдется в 13-14 тысяч рублей.

Трехкомнатная квартира выйдет еще дороже — уже около 20 тысяч рублей.

Тем более, цена аренды квартиры будет зависеть от площади жилья, его ремонта, близости к центру города, развитости окружающей инфраструктуры и многого другого. Все также зависит и от района города. Если очень постараться, то можно найти квартиру за 6-7 тысяч рублей в месяц и дополнительной платой за коммунальные услуги. Квартиры такой ценовой категории обычно находятся на окраинах города и могут иметь не самое удобное расположение (то есть далеки от транспортных магистралей), так что на работу в центр города придется вставать пораньше. К тому же, если снятая квартира будет находится очень далеко от вашего места работы, то Ваши расходы на проезд до работы и обратно могут существенно возрасти. И в итоге к стоимости аренды жилья можно добавить и свои косвенные расходы, которые могут также вырасти. Кстати, близость детских садиков, школ, больниц, банков, развлекательных заведений — все это влияет на цену аренды жилья.

Наличие и отсутствие ремонта — еще один критерий, влияющий на цену арендуемой квартиры. Если в квартире нет ремонта, она не ухожена и находится в плачевном состоянии — это объяснение ее низкой цены. Можно договориться, что арендатор (то есть тот, кто хочет снять жилье) сделает косметический ремонт за свой счет (поклеит обои, покрасит трубы, потолки), а хозяин квартиры еще снизит цену аренды. Причем, делать ремонт самостоятельно проще и дешевле, чем возлагать это на хозяина квартиры. Ну а если в квартире сделан неплохой ремонт, причем сделан недавно, то хозяева квартиры будут закладывать в цену аренды свои (уже понесенные) затраты на ремонт.

Коммунальные платежи в арендованной квартире

Коммунальные платежи за арендуемое жилье будут зависеть от наличия счетчиков на воду, газ, электроэнергию, а в случае их отсутствия — от количества прописанных в квартире жильцов — хозяев квартиры. Часто кроме ежемесячной стоимости аренды квартиры указывают на примерную стоимость коммунальных платежей. В среднем — это 1500-2000 рублей, если прописан один человек-хозяин квартиры. Если же стоят счетчики, то сколько потребите воды, газа, электричества, то столько и заплатите, возможно, плюсом оплатите еще и отопление. По нашему опыту, коммунальные платежи прибавят к Вашим расходам еще минимум 2000 рублей.

В сухом остатке простые расчеты. Даже если Вы найдете жилье за 6-7 тысяч рублей, то еще 1,5-2 тысячи отдадите за коммуналку и плюс Ваши расходы на проезд могут возрасти. Итого примерно 9-10 тысяч рублей Вам так или иначе придется отдать. А если же квартира будет находится поближе к центральным магестралям Омска и стоить 10 тысяч рублей, то добавьте еще коммунальные платежи к ежемесячной стоимости квартиры.

Все вроде бы неплохо. Аренда однокомнатных квартир в Омске обойдется 10-12 тысяч рублей, что в три раза дешевле, чем в Москве, но и доходы в Омске примерно 22-24 тысячи на человека.

Содержание общего имущества в коммунальной квартире.

Владельцы помещений в коммунальной квартире обременены обязанностями по содержанию общего имущества. В соответствии со ст. 43 ЖК РФ при наличии режима долевой собственности каждый владелец имущества уплачивает налоговые и коммунальные платежи, а также иные затраты связанные с содержанием помещения, исходя из размера доли.

Затраты на обслуживание общего имущества

Владелец помещений в коммунальной квартире определяет расходы, исходя из размера комнаты, собственником которой он является. Общее имущество в коммунальной квартире определяется на основании постановления Правительства, изданного 30.07.2004 за номером 392, и включает в себя:

  1. кухню;
  2. санитарные помещения;
  3. коридоры;
  4. помещения, относящиеся к категории подсобных;
  5. инженерное оборудование, использующееся для обеспечения коммунальных нужд квартиры.

При этом за гражданами сохраняются равные права и обязанности, возникающие в связи с эксплуатацией общего имущества. Расселение коммунальных квартир позволяет снять с повестки данный вопрос, учитывая при этом мнение граждан.

Механизм распределения платы по соглашению

Правила содержания общего имущества в коммунальной квартире определяют формулу для расчета платы за содержание и ремонт жилых помещений. Размер платежа рассчитывается путем умножения стоимости услуг на площадь жилых помещений. Порядок эксплуатации мест общего пользования устанавливается путем заключения договора. Если коммунальная квартира оборудована телефоном коллективного пользования, общей системой отопления и газоснабжения, то расходы по их обслуживанию распределяются между нанимателями в рамках принятого между ними соглашения.

Механизм распределения платы при отсутствии соглашения

Если соглашение между нанимателями не заключается, то соблюдается следующий принцип:

  1. затраты на электрическую энергию, при наличии общего счетчика, распределяются с учетом мощности осветительного оборудования и электроприборов;
  2. затраты на телефон коллективного пользования распределяется в зависимости от количества граждан проживающих в квартире, при этом отдельно оплачиваются разговоры с иными регионами или странами;
  3. плата за пользование отопительными приборами напрямую зависит от площади помещений, в которых они установлены;
  4. плата за газ разделяется по количеству жильцов, независимо от их возраста.

Возможные проблемы

Разногласия между жильцами квартир, в которых живут несколько нанимателей, решаются в судебном порядке. Между владельцами помещений могут заключаться договора о распределении затрат. В договоре устанавливается принцип пропорционального разделения расходов, возникающих в процессе эксплуатации жилых помещений. Объемы затраченных коммунальных ресурсов определяются на основе показаний специальных приборов учета. Если квартира не оснащена приборами учета , то для расчета платы берутся удельные затраты, рассчитанные для конкретного коммунального ресурса.

Текущие расчеты

Расчет стоимости обслуживания комнаты в коммунальной квартире для конкретного потребителя производится в зависимости от потребленного размера услуги с учетом жилой площади, занимаемой гражданами. Собственник комнаты в коммунальной квартире отвечает за своевременность расчетов по оплате за помещение временными жильцами. За период временного отсутствия предусмотрена специальная компенсация стоимости коммунальных услуг, которые не были получены потребителем за время его пребывания в отпуске, командировке или в иных поездках.

Сколько выходят коммунальные услуги в двухкомнатной квартире.

В коммуналках к жил. площади прибавляют метры общ. площади (в пропорциях соответственно метров комнаты), т.е. 13м комната+7м от МОП, кто то же должен платить за остальные метры.
Если поставите счетчики, то выиграите в деньгах и вы, и соседи.

Вообще-то мой вопрос не о том, как сэкономить на оплате коммунальных услуг. Меня все устраивает.
Меня заинтересовало, почему пару лет назад стали начислять как за 20 м., это комната уже много лет в частной собственности и все эти годы они оплачивали 13 м., нет ли путаницы в бухгалтерии, может у них нет данных о перегородке, раз будем покупать эту комнату, хочу выяснить некоторые нюансы до покупки, чтобы не было неприятных сюрпризов.
Ну, вобщем понятно, лишние 7 м.- это МОП.

Вообще-то мой вопрос не о том, как сэкономить на оплате коммунальных услуг. Меня все устраивает.

Эх, у богатых свои причуды :))

Вообще-то мой вопрос не о том, как сэкономить на оплате коммунальных услуг. Меня все устраивает.
Меня заинтересовало, почему пару лет назад стали начислять как за 20 м., это комната уже много лет в частной собственности и все эти годы они оплачивали 13 м., нет ли путаницы в бухгалтерии, может у них нет данных о перегородке, раз будем покупать эту комнату, хочу выяснить некоторые нюансы до покупки, чтобы не было неприятных сюрпризов.
Ну, вобщем понятно, лишние 7 м.- это МОП.

Возможно пару лет назад в доме организовали ТСЖ или УК появилась, а они считают метры в собственности,т.е. долю от общей площади квартиры, при этом обратите внимание,что тариф для общей площади и для жилой разный, т.е. сумма при этом меняется лишь на копейки. И еще такой момент, пока в квартире есть неприватизированная хотя бы одна комната, КУ считают с жилой площади, а как только вся квартира становитсясобственностью граждан, начинают считать общую площадь. Вот так. Я ,например, за жилую 15,5 плачу по квитанции как за 22 метра.

Возможно пару лет назад в доме организовали ТСЖ или УК появилась, а они считают метры в собственности,т.е. долю от общей площади квартиры, при этом обратите внимание,что тариф для общей площади и для жилой разный, т.е. сумма при этом меняется лишь на копейки. И еще такой момент, пока в квартире есть неприватизированная хотя бы одна комната, КУ считают с жилой площади, а как только вся квартира становитсясобственностью граждан, начинают считать общую площадь. Вот так. Я ,например, за жилую 15,5 плачу по квитанции как за 22 метра.

Подскажите пожалуйста про «такой момент».есть законное тому подтверждение? в нашей коммуналке есть 1 неприватизированная комната,но нам начисляют КУ с МОП.где можно об этом прочитать?спасибо.

1 Звезда2 Звезды3 Звезды4 Звезды5 Звезд (Пока оценок нет)
Загрузка...
Adblock
detector