Сломался бойлер в многоквартирном доме кто должен покупать

УК и ремонт/замена теплообменника (бойлера) на доме.

Опции темы

Поиск по теме

УК и ремонт/замена теплообменника (бойлера) на доме

Всем доброго вечера. Видимо в последнее время темы с УК будут актуальными. Вот и нам пришлось столкнуться.

Трехэтажный жилой дом, 24 квартиры и обслуживаемая организация. На доме стоит теплообменник (бойлер). В 2008 сдали дом, в 2009 данный бойлер уже ремонтировался силами компании, которая строила, ибо как сегодня узнал, ставили не новый. Прошло 4 года, данный теплообменник никак не обслуживался. Устанавливала компания Термоблок. По весне прошлой он ломался, но починили, видимо за счет УК. УК это какая-то ПЖЭТ (нет квитанции под рукой).

Сегодня вечером воды горячей нет, сломался бойлер. Старшая по дому через УК (или сама) отправила запрос в Термоблок, те насчитали за детали порядка 20000 и за ремонт тоже около 20000, и сроку 2-4 недели. При этом УК платить не хочет, ничем не аргументируя.

1. Кто должен чинить теплообменник или же купить новый? Ведь в квитанции регулярные суммы порядка 500 рублей за текущее содержание жилья. А содержания нет, все за свой счет. Не сильно хочется вкидывать по 2000+ тысячи за ремонт, а новый поди и еще дороже встанет. Нам тут по лету и канализацию придется походу за свой счет чинить.

2. Почитав инет, я правильно понял, что теплообменник обязательно должен стоять?

3. Может кто знаком с данной сферой и сможет подсказать кто торгует теплообменниками в Барнауле и сможет их обслужить или починить этот, может у кого скидки есть? Действительно ли адекватная цена за ремонт?

В многоэтажном доме сломался бойлер.

естественно за счет жильцов. А кто по вашему должен его покупать?

Статья 36. Право собственности на общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме

1. Собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно:
1) помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы);

3) крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения;

Задайте вопрос юристу и получите ответ за 1 минуту!

Вопрос-ответ по теме

Здравствуйте, сломался бойлер, жкх говорит что замена должка быть за свой счёт. Дом многоквартирный пятиэтажный, строчка в платёжке «содержание» есть, правомерно ли требовать с жильцов замену бойлера за свой счёт. Или то что мы платим по графе «содержание» не предусматривает замену вышедших из строя водных комуникаций.

На второй вопрос. Принадлежность домового оборудования в законодательстве до сих пор решена неоднозначно. Но в практике принято, что все, что находится в квартире: смесители,раковины, ванны, приборы отопления — меняет житель за свой счет.
Строка «содержание и ремонт» предусматривает расходы на содержание общего имущества многоквартирного дома. Хотя точного состава этого имущества пока нигде не прописано.

Школа руководителя в сфере ЖКХ

Проверь свои знания и приобрети новые

Самое выгодное предложение

Воспользуйтесь самым выгодным предложением на подписку и станьте читателем уже сейчас

Выбор редактора

Дайджест самых нужных статей.

Гульназ Никитина,
Главный редактор журнала
«Управление многоквартирным домом»

Важная информация

Национальный каталог «Городское хозяйство и ЖКХ: технологии и техника» — это сборник материалов для управляющих жилой недвижимостью, председателей ТСЖ и ЖСК.

Нарушение авторских прав влечет за собой ответственность в соответствии с законодательством РФ.

Настоящий сайт не является средством массовой информации. В качестве печатного СМИ журнал «Городское хозяйство и ЖКХ: технологии и техника» зарегистрирован Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций (Роскомнадзор). Свидетельство о регистрации ПИ № ФС77-68225 от 27.12.2016.