Оплата коммунальных платежей собственником не проживающим в квартире.
Даже если один из владельцев не проживает на своей половине или части квартиры. Тому, кто проживает в квартире, всегда кажется, что он делает намного больше для их общей собственности чем, другой хозяин (ремонт, смена обстановки, установка приборов учета и т.д.). А тот, кто номинально является владельцем половины или части жилой недвижимости, считает, что возможность единоличного проживания и использования всей общей собственности должна быть оплачена. И требования второго собственника соразмерно оплачивать расходы на содержание дома зачастую воспринимаются как личное оскорбление и неумение быть благодарными. Чтобы исключить возникновение споров и скандалов имеет смысл разделить финансовые обязательства по оплате услуг жкх, дабы в дальнейшем не задаваться вопросом о правильности осуществляемых платежей по квартире.
Если один из собственников не платит коммунальные платежи в россии
Причем требования выдвигаются ко всем сособственникам недвижимости. Если у вас имеются доказательства оплаты коммунальных услуг, их необходимо будет представить на судебных разбирательствах.
Начисление коммунальных платежей, если в квартире никто не живет
Услуги, за которые владельцам недвижимости выставляются счета, можно разделить на:
- обеспечивающие комфортное проживание граждан;
- направленные на обеспечение функционирования помещения и его сохранность.
Часть из них могут рассчитываться исходя из площади помещения, а часть из количества пользователей. В отсутствии счетчиков начисления за газ, канализацию, электричество и водоснабжение производятся исходя из количества прописанных.
Услуги могут быть персональными и общими, оплата за которые распределяется равномерно между всеми пользователями. Услуги, без предоставления которых помещение придет в негодность или будет непригодно для проживания должны оплачиваться владельцами независимо от прописки и проживания в помещении.
Кто должен платить коммунальные услуги: собственник или прописанный?
Как начисляются коммунальные платежи, если в квартире никто не проживает? Квартплата все равно начисляется, и квитанции выписываются на этот адрес. В соответствии со статьей 153 ЖК РФ собственник должен оплачивать платежные документы по коммунальным услугам.
Кто по правилам платит коммунальные платежи: прописанный или собственник
Итак, плата за жилищные услуги, капитальный ремонт (для собственников помещений) и наем (для нанимателей жилых помещений) является обязательной и не зависит от наличия или отсутствия проживающих или прописанных граждан, так как плата за жилищные услуги начисляется исходя из общей площади жилого помещения (квартиры).Что касается коммунальных услуг, то здесь ситуация складывается следующим образом.Начисление платы за отопление, газоснабжение, используемого на нужды отопления, также производится исходя из общей площади жилого помещения (квартиры), и не влияет на количество прописанных или проживающих граждан. Это также касается таких услуг как бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, за которые оплата производится исходя из объема потребления.
Как не платить за коммунальные услуги, если в квартире никто не прописан?
Бизнес юрист Как не платить за коммунальные услуги, если в квартире никто не прописан? Собственники квартир часто сталкиваются с выставлением счетов за коммунальные услуги на жилплощадь, в которой никто не прописан. Эта ситуация порождает большое количество вопросов, особенно в случае, если в квартире никто не проживает. Разобраться в порядке начисления оплаты собственникам на основании тарифов и счетчиков поможет знание правовых норм и системы учета ресурсов. Опираясь на законодательную базу можно понять, правомерны ли такие действия коммунальных служб, и как уменьшить расходы на содержание квартиры, в которой никто не прописан.
Оплата жку собственником не проживающим в квартире
Если второй собственник не платит за квартиру, то остальные собственники квартиры вправе заставить через суд неплательщика погасить коммунальный долг и оплачивать по счетам. Однако, возможен вариант, когда управляющая компания сама в судебном порядке попытается взыскать все существующие долги по квартире.
В этом случае материальные претензии будут относиться ко всем собственникам квартиры, если лицевой счет один. Если же коммунальные платежи разделены и один из собственников докажет, что свою часть долгов он оплатил, претензии взыскиваются с определенного собственника-неплательщика на основании его отдельного счета. При этом взыскиваться может лишь сумма за последние три года до наступления срока исковой давности. Что такое «раздельные коммунальные платежи»? Согласно статье 247 ГК РФ, владение и пользование квартирой в долевой собственности происходит по соглашению всех ее собственников.
Оплата жку собственником незарегистрированным и непроживающим в квартире
Если Собственник не проживает в квартире. Должен ли платить за коммунальные услуги?ДА, должен платить за все, за любые взносы, содержание, ремонт, лифты, отопление, кроме петроэлектросбыта (освещения по счетчикам) и водоснабжения (по счетчикам) Важно:1. Обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг в части жилищных услуг и отопления возникает с момента приобретения права собственности на жилое помещение (если соглашением сторон, например, договором долевого строительства, не установлены другие условия).То есть даже если в квартире никто не прописан, но квартира уже находится в собственности, то считается, что эти услуги оказываются, и плата за них начисляется.Какие это услуги: — содержание и ремонт жилья, включая капитальный ремонт и включая плату за лифт /плата начисляется на кв.м. общей площади помещения/ (основание — ч. 3 статьи 30, ч.
Коммунальные платежи при долевой собственности…
Газоснабжение, водоснабжение, водоотведение, электричество — эти коммунальные услуги могут быть пересчитаны с учетом того факта, что один или более собственников не проживают постоянно в собственной квартире. В случае отсутствия в жилом помещении индивидуальных приборов учета расчет потребления производится на основании действующих нормативов и количестве прописанных человек.
Судебная практика Даже если вы ни одного дня не проживали в принадлежащей вам квартире, вы обязаны ежемесячно оплачивать отдельные коммунальные услуги: Содержание дома и отопление — в зависимости от системы начисления либо только в течение отопительного сезона (октябрь — апрель), либо круглогодично Текущий и капитальный ремонт многоквартирного дома В случае неуплаты вышеперечисленных услуг жкх управляющая компания имеет право обратиться с исковым заявлением о взыскании задолженности в суд.
Далее речь пойдёт именно о перерасчёте за коммунальные услуги при временном отсутствии потребителя.По содержанию и ремонту жилья такой перерасчёт законодательством не предусмотрен (возможен лишь в случае их некачественного предоставления).Краткий ответ: Плата за коммунальные услуги при отсутствии индивидуальных приборов учёта может начисляться только проживающим в помещении гражданам (основание — Правила предоставления коммунальных услуг, приложение №2, формулы расчёта). Плюс ещё два дополнительных основания (личное заявление или протокол о совершении административного правонарушения), о которых будет сказано далее.
Оплата услуг ЖКХ квартиры, в которой не проживаю.
Имею две квартиры в собственности. Не проживаю ни в одной из них. Проживаю у родственников по семейным обстоятельствам.
ЖЭУ первой квартиры (где я зарегистрирован с семьей, но не проживаю) дважды составляло акт о том, что я не проживаю в данной квартире, но тем не менее выставляет полный счет на оплату услуг ЖКХ, отказываясь делать перерасчет.
ЖЭУ второй квартиры (где также не проживаю. в ЖЭУ мною представлены документы на право собственности) пытается выставлять мне полный счет на оплату услуг ЖКХ, посылает своих сотрудников к соседям с целью выяснить — кто и сколько человек проживает в квартире.
Правомерны ли действия работников ЖЭУ? Как мне доказать, что в данных квартирах не проживаю и обязать сделать перерасчет за услуги ЖКХ?
Ответы юристов
Коммунальные услуги оплачиваются в соответствии со статьей №153 Жилищного кодекса РФ. Если в квартире никто не проживает, это не освобождает от оплаты, но позволяет сократить расходы на содержание квартиры.
Собственник жилья обязан своевременно вносить коммунальные платежи. Если в квартире установлены приборы учета, начисления производятся в соответствии с их показаниями. Соответственно, если вы не проживаете в квартире, то не используете воду, электроэнергию, следовательно, освобождены от оплаты.
Если же у вас не установлены приборы учета, обратитесь к балансодержателю с заявлением, предъявите справку о прописке в другом месте, правоустанавливающие документы на жилье, в котором вы фактически проживаете. Вас освободят от оплаты за воду и электричество. Оплата за отопление производится в соответствии с кубатурой квартиры. Поэтому ваше отсутствие в ней не может освободить вас от внесения коммунальных платежей. Ведь независимо от того, проживаете вы в квартире или нет, жилплощадь отапливается, а за это нужно платить.
Если прибор учета тепла у вас есть, оплату вы будете производить в соответствии с его показаниями. Вы можете снизить температуру и сэкономить на оплате, но отключить отопление совсем в холодное время года просто невозможно, так как заморозится отопительная система и водопровод.
Общедомовые услуги собственник оплачивает независимо от того, проживает он в квартире или нет. Например, вас не могут освободить от оплаты уборки общедомовой территории, подъезда. Если установлен домофон, вы обязаны нести обязанность по оплате за установку, ремонт. То есть вы можете быть освобождены от оплаты того, что вы не потребляете, но независимо от этого, содержать свое жилье обязан собственник, поэтому некоторые платежи вам все же придется вносить.
Все спорные вопросы по начислению и оплате коммунальных платежей решаются между балансодержателем и собственником жилья в судебном порядке. Если вас что-то не устраивает, и вы не пришли к единому мнению по начислению за коммунальные услуги, обратитесь с исковым заявлением в суд.
- заявление;
- справка с места жительства;
- правоустанавливающие документы на другое жилье;
- заявление в суд.
Обязан ли второй собственник квартиры оплачивать коммунальные услуги, если не проживает в квартире?.
Здравствуйте Алексей Сергеевич! У меня долевая собственность в 1 квартире, прописан один собственник, соответственно 2-й нет. Нужно ли платить за коммунальные услуги если и 2-й собственник выпишется? Если нет кто должен платить за услуги ЖКХ?
Одной из обязанностей собственника жилого помещения (обязанности предусмотрены Жилищным кодексом РФ) является обязанность по оплате коммунальных услуг.
То есть второй собственник квартиры также как и вы обязан оплачивать коммунальные услуги. Другое дело, что второй собственник квартиры вправе оплачивать не все коммунальные услуги. Ознакомьтесь с квитанцией на оплату коммунальных услуг для того чтобы выяснить состав платы за коммунальные услуги. Коммунальные услуги, начисление платы за которые производится на основании данных индивидуальных счетчиков, то есть плата за горячее и холодное водоснабжение, а также плата за электроэнергию должна производится вами, так как именно вы являетесь потребителем указанных услуг. Иные коммунальные услуги, например на общедомовые нужды, обязан уплачивать также и второй собственник квартиры. При этом не имеет значение зарегистрирован ли собственник в квартире.
Если вами производится оплата коммунальных услуг в полном объеме, то вы вправе требовать от второго собственника квартиры возмещения понесенных вами затрат на оплату коммунальных услуг в части уплаты также и за второго собственника квартиры.
Мой вам добрый совет- дабы не возникало в дальнейшем спора об оплате коммунальных услуг, произведите раздел лицевых счетов. Если второй собственник квартиры будет препятствовать разделу лицевых счетов, раздел может быть произведен на основании вступившего в законную силу судебного акта.
Комментарии, уточнения и замечания по вопросу.
Задайте его нашим юристам и адвокатам. Сэкономьте свое время и нервы.
Получите квалифицированную бесплатную юридическую консультацию онлайн или по телефону.
Загрузка...