Тип фасада многоквартирного дома что это

Фасад многоквартирного дома чем утеплить?.

Каждому человеку, безусловно, хочется, чтоб его дом выглядел красиво и ухоженно. Обычно, когда смотрят на то или иное сооружение, в первую очередь обращают внимание на фасад дома, поэтому именно этому элементу архитектуры здания всегда уделяется особое внимание.

Говоря о фасаде многоквартирного дома, стоит отметить, что жители многоквартирных домов уделяют вопросу по утеплению или отделке фасада значительное внимание. Хотя и существуют государственные программы, по которым фасад многоквартирного дома должно реконструировать государство, жители таких домов больше склонны рассчитывать на свои силы.

Сегодня, утеплить фасада многоквартирного дома можно двумя способами — штукатурным и вентилируемым.

Штукатурный тип фасада может использоваться на любых типах домов и на любой этажности, однако такой тип работы может проводиться только тогда, когда температура воздуха не ниже +5С. Благодаря декоративному отделочному слою стены здания будут защищены от негативных воздействий окружающей среды, а также здание обретет красивый эстетичный вид.

Вентилируемый тип фасада может проводиться в любое время года и при любой температуре. Также вентилируемые фасады скрывают дефекты стен, а благодаря широкому выбору гаммы цветов и оттенков, фактурам отделочного слоя эти системы помогают в реализации самых смелых дизайнерских решений. Благодаря вентилируемым фасадам можно придать зданию эстетическую привлекательность.

Также, вентилируемые фасады значительно снижают уровень шума в помещениях, поэтому, они пользуются большей популярностью, чем штукатурные фасады.

Если вы собираетесь утеплить фасад многоквартирного дома, примите к сведению, что фасадные работы лучше всего проводить в сухих погодных условиях. При этом влажность воздуха не должна быть выше 85%.

Стоит также отметить, что, как и в любом деле, ремонт фасада многоквартирного дома стоит доверять только профессионалам, ведь в ремонте здания важны не только материалы, которыми производят ремонт, а и знания, опыт и навыки работы, которыми владеет специалист.

Не забывайте о том, что реконструкция фасада многоквартирного дома не только поможет дому обрести привлекательный вид, она также поможет сберечь энергию, продлить жизнь здания и улучшить условия проживания в доме. Читайте статью — утепленные фасадные панели.

Ремонт фасадов.

Фасад — это лицо здания, вид которого формирует общее представление о его владельцах. Если речь идет о коммерческой структуре, то неухоженный и некрасивый фасад здания может сформировать негативный имидж организации и оттолкнуть потенциальных клиентов и партнеров. Если в плохом состоянии находится фасад жилого дома, то это может указывать на безответственность его жильцов или администрации, оказывающей жилищно-коммунальные услуги.

Качество фасадов зданий влияет не только на репутацию их владельцев и престиж размещающихся в них компаний, но и на внешний облик района или города в целом. Кроме того, сильно запущенные фасады, в аварийном состоянии, могут представлять опасность для здоровья людей находящихся в непосредственной близости от здания. Чтобы поддерживать безопасность и имидж на высоком уровне необходимо своевременно производить работы по ремонту фасадов домов и зданий коммерческого и промышленного назначения.

Мы оказываем услуги по ремонту фасадов зданий любых типов, частных и многоквартирных домов. В состав оказываемой нами услуги могут входить работы любой сложности — от косметического до капитального ремонта фасада дома. Мы работаем с любым покрытием и материалом фасада: штукатурка, краска, кирпич, древесина и прочее.

Косметический ремонт фасада

Работы по реставрации фасада, которые не требуют серьезного вмешательства в его структуру и проводятся периодически для придания зданию красивого и ухоженного вида. Регулярный косметический ремонт фасада дома — это способ его поддержания в хорошем состоянии, ведь обновление покрытия фасада необходимо не только для улучшения его визуального облика, но и защиты элементов конструкции здания от холода, влаги, ветра и прочих воздействий окружающей среды.

Косметический ремонт фасада дома в общем виде состоит из двух этапов:

  1. Очистка поверхности от старой краски и побелки, пыли, грязи, солей и грибковых образований для нанесения новых материалов. На первом этапе косметического ремонта осуществляется подготовка фасада к нанесению нового покрытия, в состав таких работ может входить герметизация швов, заделка трещин, выравнивание стен.
  2. На втором этапе косметического ремонта и отделки фасада дома на уже на очищенную и подготовленную поверхность наносится грунтовка и краска. Также при необходимости производится восстановление архитектурных элементов фасада.

Косметический ремонт — хороший способ вернуть выцветшему и облезлому зданию красивый облик. Периодическое проведение ремонтных косметических работ продлевает срок службы здания и позволяет поддерживать его архитектурную целостность на протяжении долгих лет.

Капитальный ремонт фасада

Капитальный ремонт отличается большим масштабом работ по ремонту, реставрации и отделки фасада, чем косметический. Как правило при капитальном ремонте идет полная замена покрытия фасада и более сложные работы по восстановлению его конструкции.

Этапы капитального ремонта фасада дома в общем виде:

  1. Удаление старого покрытия фасада, очистка его элементов от пыли, грязи, солей и грибковых образований. Осуществляется герметизация швов, заделка трещин, выравнивание стен, оштукатуривание.
  2. На подготовленную поверхность наносится новое покрытие или осуществляется отделка плиткой, гранитом, мрамором, камнем и другими отделочными материалами. Производится восстановление или создание новых архитектурных элементов фасада. Также по желанию заказчика на данном этапе может быть создан вентилируемый фасад здания.
  3. Капитальный ремонт фасада здания может быть завершен заменой всех его элементов: окон, дверей, водостоков, витражей, карнизов, подоконных отливов и других. Капитальный ремонта фасада — это перечень работ по полному восстановлению или созданию нового облика здания.

Особенности ремонта фасадов различного типа

Ремонт кирпичных фасадов

Ремонт кирпичных фасадов начинается с диагностики кирпичной кладки и покрытия на предмет деформаций и трещин. Определяется локализация проблемных мест, оценивается объем работ и материалов, необходимых для реставрации фасада. В случае сильного разрушения кирпичной кладки выявляется причина и производится ее устранение. Производится ремонт фундамента или кровли, затем мастера приступают к капитальному ремонту кирпичного фасада.

В общем виде, на первом этапе ремонта кирпичного фасада осуществляется очистка фасада от высолов, пыли, грязи и прочих отложений. После того как кирпичная кладка очищена осуществляется непосредственно ее восстановление — большие трещины устраняются путем новой укладки кирпича, средние трещины оштукатуриваются, а мелкие затираются шпатлевкой. Главное устранить возможность проникновение влаги в трещины, которая зимой замерзает и разрушает кирпич.

Ремонт деревянных фасадов

Этапы работ по ремонту фасадов из дерева схожи с ремонтом кирпичных фасадов, основное отличие заключается лишь в применении специальных материалов и покрытий для древесины. В общем виде этапы работ по реставрации деревянных фасадов можно представить в следующей последовательности:

  1. Диагностика древесины на предмет деформаций, трещин и насекомых вредителей;
  2. Фумигация насекомых;
  3. Очистка поверхность древесины от грибков, плесени, грязи и пыли;
  4. Заделка трещин, сколов и вмятин специальной шпаклевкой;
  5. Грунтовка;
  6. Покраска древесины качественной краской.

При правильно проведенных восстановительных работах деревянный фасад здания прослужит долгие годы.

Ремонт оштукатуренных фасадов

Штукатурка фасадов используется для защиты и выравнивания кирпичных и каменных фасадов. Cо временем под воздействием окружающей среды штукатурка подвергается разрушению. Ремонт штукатурки фасадов позволяет не только вернуть зданию эстетичный внешний вид, но и сохранить кирпичную или каменную кладку от влаги, морозов и ветра. Ремонт штукатурки фасада здания начинается с осмотра покрытия, выявления площади разрушения и оценки объемов работы. Старая штукатурка удаляется со стен здания, производится очистка фасада. После проведения подготовительных работ выбирается тип штукатурки для фасада и осуществляется его оштукатуривание.

Ремонт вентилируемых фасадов

Вентилируемые фасады представляют собой многослойную конструкцию, внутренний слой которой утеплитель, в середине находится воздушный зазор, а внешним слоем идет облицовочный материал, который фиксируется с помощью специального крепежа. Такие фасады, как правило, надежны и долговечны, но и они порой деформируются и разрушаются. Мы осуществляем ремонт вентилируемых фасадов. Команда специалистов выезжает на объект, определяет места и причины деформации вентилируемого фасада, изучает его конструкцию, производит оценку объема работ и перечня необходимых материалов, затем преступает к ремонту вентилируемого фасада.

Стоимость работ по ремонту фасада определенного типа зависит от множества различных факторов, таких как степень повреждения, площадь и тип фасада, объем работ, качество материалов и прочие, каждый из которых учитывается при расчете цены. Мы будем рады помочь отремонтировать фасад вашего здания. Получить консультацию менеджера вы можете обратившись к нам по телефону 8 (4872) 71-65-81 или через форму заказа.

Капитальный ремонт фасадов в МКД: как это происходит и что входит в перечень работ.

Существует достаточно много способов отделки фасадов, которые призваны не только защитить стены строения от погодных катаклизмов, но и придать дому весьма привлекательный вид. Эти технологии настолько разные, что порой даже можно усомниться в целесообразности использования некоторых из них – но это только на первый взгляд так, а на самом деле, все они успешно справляются с возложенными на них задачами. Об этом ИА AmurMedia рассказал начальник производственного отдела Хабаровского краевого Фонда капитального ремонта Сергей Невидомский.

Многие собственники задаются вопросом: считается ли ремонт фасада здания капитальным ремонтом? Все зависит от того, в каком состоянии он находится. И определить, какой ремонт требуется фасаду — косметический либо капитальный — на первый взгляд бывает затруднительно. Если штукатурка дома разрушена более чем на 50%, разрушены швы между панелями, обнажился утеплитель, деформированы либо разрушены водосточные трубы, и вода попадает на фасад, значит срочно требуется капитальный ремонт.

— Отделка фасада многоквартирного дома позволяет не только придать ему эстетичный вид, к примеру, обычной панельной пятиэтажке, но и дополнительно утеплить. Способы и виды отделки фасадов различны для каждого типа дома. Но везде перед непосредственно фасадными работами проводится ремонт цоколя и отмостки здания, а в панельных домах ремонтируют и укрепляют межпанельные швы. Фасадные работы, по желанию собственников, могут быть дополнены заменой окон в местах общего пользования (на лестничных маршах) и заменой или ремонтом входной группы, — рассказал Сергей Невидомский.

Современный рынок предлагает различные материалы для отделки фасадов многоквартирных домов. В первую очередь при выборе материала нужно учитывать следующие факторы:

  1. Особенности конструкции дома.
  2. Функциональность материала.
  3. Климатические условия.

Наиболее часто в Хабаровском крае при ремонте фасадов многоквартирных домов используется штукатурка и последующая покраска. Так называемые фасадные системы «мокрого типа». Они названы так потому, что в используемом для отделки материале присутствует жидкость. Такие фасады, кроме традиционного, могут иметь еще несколько вариантов исполнения:

  • Оштукатуренные фасады на основе минерального теплоизоляционного материала. В этом варианте для утеплителя используется минераловатные плиты, которые крепятся к армирующему слою. После чего здание подлежит финишной отделке минеральной или силикатной штукатуркой.
  • Органические фасадные системы. В качестве утеплителя применяется пенополистирольная плита, которая также монтируется на армирующий слой, а отделка проводится силиконовой или органической штукатуркой.
  • Комбинированные фасады. В этих системах применяются любые виды утеплителя, а для отделки используется органический материал.

Вот примеры работ по отделке фасадов, выполненных на средства собственников МКД при поддержке Регионального оператора — Фонда капитального ремонта Хабаровского края.

Хабаровск, Дзержинского, 62. Штукатурные и малярные работы. Стоимость работ: 1 млн. рублей.

Хабаровск, Дзержинского, 62. Фото: пресс-служба ФКР

1 Звезда2 Звезды3 Звезды4 Звезды5 Звезд (Пока оценок нет)
Загрузка...
Adblock
detector