В чем разница между общежитием и многоквартирным домом

Сравнение тарифов ЖКХ между общежитием и многоквартирным домом.

есть ли разница между тарифами для общежития и многоквартирного дома? и ли тариф в МКД выставляются как для общежития?

Ответы юристов (1)

Уважаемый Валерий, в тарифе для общежития очень много нюансов. Во-первых, тарифы на ремонт и содержание жилья у разных управляющих компаний различаются​. Во-вторых, в общежитиях есть места общего пользования, расчет потребления ресурсов в которых зависит от многих факторов. Например, от наличия общего прибора учета или индивидуальной схемы учета ресурсов. Но тариф на кВт.ч электроэнергии или за куб газа или воды отличаться не будет.

Ищете ответ?
Спросить юриста проще!

Задайте вопрос нашим юристам — это намного быстрее, чем искать решение.

advant24.ru .

Жители жаловались и в комитет ЖКХ, и на сайт президенту, но их жилищные проблемы на местном уровне пока не решают. Проблему переложили на чужие плечи О ситуации со сменой статуса бывших общежитий корреспондент «КИ» беседует с председателем Общественного совета при ГЖИ Григорием Елетиным. – Считаю некоторые положения Решения КГС №196-5-РС от 22.12.2016 г. непоследовательными и не соответствующими законодательству. – В чём вы видите несоответствия и что конкретно вызывает сомнение? – Взять, например, подпункт 1.1 пункта 1 («считать жилые дома, принадлежавшие государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшиеся в качестве общежитий и переданные в муниципальную собственность, многоквартирными домами согласно приложению»).

Почему у общежития статус многоквартирного дома?

Отнесение общежития к специализированному жилищному фонду В соответствии со статьей 92 ЖК общежития, так же как и весь остальной специализированный жилищный фонд, создаются следующими органами:

  • Правительством РФ — в домах государственного жилищного фонда, находящихся в собственности РФ;
  • органами государственной власти субъектов РФ — в домах государственного жилищного фонда, находящихся в собственности субъектов РФ;
  • органами местного самоуправления — в домах муниципального жилищного фонда.

Существуют определенный порядок и требования отнесения жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов (жилые помещения) к специализированному жилищному фонду. Общежития относятся к одному из видов жилых помещений, отнесенных к специализированному жилищному фонду, и их назначение установлено ЖК.

Как выбрать управляющую компанию для жилого дома

Выходит, что депутаты переложили обязанность города как собственника оплатить расходы на капремонт на плечи остальных жителей многоэтажек всей области. Получается, что, например, капремонт в домах, которые находятся в столь же плачевном состоянии и нуждаются в нём так же, как и бывшие общежития, должны будут отодвинуть по срокам, потому что общежития втиснут в очередь. – Какие ещё проблемы, на ваш взгляд, нужно будет решить? – Для того, чтобы общежития реально «превратились» в многоквартирные дома, нужна не только инвентаризация, но и их реконструкция, а в дальнейшем – изменение всех адресов и переоформление всех документов. А за чей счёт всё это будет делаться и будет ли вообще делаться, неизвестно.
То есть существуют обоснованные опасения, что всё сведётся только к перекладыванию на чужие плечи обязательств города и включению этих домов в капремонт к региональному оператору.

Чем аукнется перевод общежитий в мкд?

Общежитие = многоквартирный жилой дом. так ли это?

Ах, да! Точно. UAZ-469 30 сент. 2012 15:58 # Новости / Криминал Прокуратура выявила в Холмске 79 скрытых от учета преступлений Двое подростков осуждены в Углегорске за непредумышленное убийство В Южно-Сахалинске осужден убийца, задушивший девушку в районе «Ласточки» Даниил Зуев, нанесший смертельный удар Геннадию Рудакову, готовится предстать перед судом Трое поронайских подростков сделали дыру в двери чужой квартиры и устроили дебош Сахалин.Бизнес Юридические услуги Феникс 79244844401 Авангард 616869 Мир для Всех 230373 Юрист Плюс 279903 Алеандер 424437 Баланс Плюс 293873 Макаров А.А. 618648 Группа Диалог 240570 Юридическое бюро 255477 100 Бизнес Услуг 478695 Аваль 636345 Автоюрист 622228 АлександрИД 766465 Альфа 20393 Амбрелла 401005 Андреев и партнеры 79006631777 Антарес 771774 Арсенал 312444 Астарта 244820 Аукцион 400505 Чистящее средство Sanita жироудалитель, спрей 500 мл 188 р.

Как признать общежитие мкд?

На работе появилась возможность получить субсидию на приобретение жилья. Одно из ряда условий — если проживаешь в общежитии, то общежитие должно быть именно общежитием, а не т.н. «многоквартирным домом». Как мне пробовали объяснять, практически все общаги считаются сейчас многоквартирными домами, особенно те, которые приватизируются, в связи с чем, те, кто владеет собственностью в общежитии, с субсидией бреется.

Каким образом это соотносится с тем, что, несмотря на приватизацию жилого помещения, общая собственность в виде санузлов, кухнонь и тд остается даже не совместной (долевой) собственностью жильцов, а общими территориями, и пользуется этими территориями, зачастую не 1 собственник, а иногда 5 или даже больше (в зависимости от того, секционное общежитие или же коридорное), отдельных счетчиков на электроэнергию и воду нет и в помине…
Что касается порядка и размеров оплаты студентами образовательных учреждений среднего и высшего профессионального образования за проживание в общежитиях и взимания платы за другие коммунальные услуги, Госкомвуз России разъяснил, что в соответствии с Постановлением Правительства РФ №407 от 28.04.94, п. 8, руководителям учебных заведений разрешено самостоятельно устанавливать плату за эти услуги. При этом размер платы за проживание студентов в общежитиях не должен превышать установленный органами исполнительной власти в данной местности уровень платы за жилье и коммунальные услуги в жилых муниципальных домах. От платы за проживание в общежитиях освобождаются лица, находящиеся на полном государственном обеспечении, а также инвалиды I и II группы.

И еще,статус общаги снят в 2005 г., а я вселилась в конце 2006 года и почему-то администрация со мной заключила договор соцнайма как с общагой, это правомерно? Госпожа_Разлука 30 сент. 2012 18:01 1 # в смысле как с общагой?в договоре написано,что жилье специализированного фонда? Вот такая еще тонкость есть по коммуналкам:ст.62 ЖК говорит,что предметом соцнайма может быть комната только как часть квартиры и никак иначе;но если в помещение нет кухни,то это уже не квартира,в вашем доме кухонь в секциях нет-это наверняка,нет и общих кухонь на весь коридор,значит,у вас не квартиры,их нельзя считать коммуналками,следовательно,это общежитие нельзя переводить в статус многоквартирного дома,а если перевели,то должны были хотя бы сделать общие кухни на этажах,выходит постановление администрации об изменении статуса общежития на многоквартирный дом надо признавать неправомерным.

И в результате жители получат какой-то ремонт снаружи и продолжение разрухи внутри зданий. В итоге и волки будут не сыты, и овцы не целы – и проблемы общежитий не решены, и у других собственников ущемлены права. Достигнуто будет лишь одно – снята головная боль у чиновников без фактического решения проблемы.

Критикуя, предлагай, как на ваш взгляд нужно поступить правильно? – Считаю, что присвоение статуса «многоквартирный дом» допустимо и приемлемо только после реализации пункта 1.2 («провести инвентаризацию домов, указанных в приложении»), т.е. обследовать бывшие общежития и никак не иначе. В противном случае получается, что мы сначала называем автомобиль «Мерседесом», а только потом выясняем, что он «Запорожец», а вовсе не «Мерседес». Кроме того, каждый пункт должен иметь срок исполнения, в противном случае инвентаризация рискует затянуться на долгие-долгие годы, в то время как дома уже официально стали называть многоквартирными.


При этом считаю необходимым отметить, что решение КГС никак не учитывает и не предусматривает исполнение требование ст.

В чем разница между общежитием и многоквартирным домом.

Кухня — это общее имущество или нет7

#1 Сообщение DiziE » 05 дек 2015, 15:31

Ситуация следующая: В советские времена стояла общага, а потом все поменялось и ОМС быстренько вывел ее из состава специализированного жилфонда и дал возможность всем все это «добро приватизировать.
Понятное дело, что с общагами обычно ситуация в части их обслуживания как правило печальна
Но тут еще выяснилось, что ОМС в тех паспорте оставил комнаты как комнаты, а не сделал их частью квартиры.

Умом я понимаю, что обслуживание кухонь и санузлов за счет средств «содержание и ремонт общего имущества» — это нонсенс, даже уже придумала мотивировку. к слову сказать еще и договоры все старые и там все прописано через . опу.

Может у кого на памяти есть какое решение судов по этому поводу. за все буду благодарна.

Кухня — это общее имущество или нет7

#2 Сообщение Егор » 05 дек 2015, 17:52

Кухня — это общее имущество или нет7

#3 Сообщение DiziE » 05 дек 2015, 20:49

Кухня — это общее имущество или нет7

#4 Сообщение Rembo » 05 дек 2015, 21:36

Кухня — это общее имущество или нет7

#5 Сообщение DiziE » 05 дек 2015, 21:40

Кухня — это общее имущество или нет7

#6 Сообщение Rembo » 05 дек 2015, 22:01

Озвучьте пожалуйста какая проблема возникла конкретная? Что нужно решать Вам? Исходя из проблемы и будем думать

Кухня — это общее имущество или нет7

#7 Сообщение DiziE » 05 дек 2015, 22:13

Кухня — это общее имущество или нет7

#8 Сообщение Rembo » 05 дек 2015, 22:56

А закодировать от пьянства жителей с обшарпанными стенами Вас не обязали? Само ГЖИ признает, что это «коммунальная квартира» О чем я Вам и говорил! Обязанность у Вас такая отсутствует. Представляю какой контингент там проживает.
По человечески, если Вы большая компания, добровольно, можете выполнить работы и предписание, если есть перспектива по данному дому и тариф позволяет. И людей жалко.
Если нет перспективы то предложите им сделать ремонт — платно! А лампочки пусть по очереди меняют или в тариф включите если хотите помочь социально неблагополучному контингенту.
Неужели у Вас еще такие дома остались? Вы же в рейтинге регионов и губернаторов в передовиках

Кухня — это общее имущество или нет7

#9 Сообщение den_graf » 05 дек 2015, 23:05

..как аналогия к теме. http://dogovor-urist.ru/%D1%81%D1%83%D0 . %B313-101/
..в перечень видов удобств включены следующие виды удобств: электроснабжение, водопровод, канализация, центральное отопление, ванна (душ) газовая или электрическая плита, горячее водоснабжение (центральное или местное – многоточечная газовая колонка).
http://xn--90afdbaav0bd1afy6eub5d.xn--p . se/6819528

..можно сделать вывод, что ГЖИ «правильно» пристает со штрафами..но опять с какими. по КоАП там УК штрафуют за МКД. а в вашем случае это не аналогия «общага»

1 Звезда2 Звезды3 Звезды4 Звезды5 Звезд (Пока оценок нет)
Загрузка...
Adblock
detector