В подвале многоквартирного дома течет канализация что делать

Конференция ЮрКлуба .

Что делать с прорывом канализации в подвале?

4enkoff 11 Янв 2013

Месяц в подвале текло, 3-4 раза вызывали аварийку. Приезжали, типа прочищали, но откачивать отказывались. В итоге в подвале фекальных вод в подвале по колено, как оказалось прорвало теплотрассу с одной стороны дома, а канализацию с другой, вот смешивалось где то посередине подвало и воняло дерьмом до 5-го этажа. Все фиксировал на фото, кроме запаха.
После устных обращений, вплоть до МЧС, кое что коммунальщики устранили и даже немного откачали. Но остался стойкий запах дерьма до 3-го этажа, а в подвале лепешка из фекалий с песком 10-30 см. Хочу написать в Жилинспекцию-Роспотребнадзор-Местную вороватую Администрацию и всем, что бы заставить коммунальщиков сделать дезинфекцию подвала.

Ищу нормативную документацию, со ссылкой на конкретные пункты, что бы обосновать требования, а то насыпят хлорки и все, травитесь.

PS: так же хочу получить от эксплуатирующей организации калькуляцию затрат на ремонт дома. Кто что скажет?
Сообщение отредактировал 4enkoff: 11 Январь 2013 — 04:45

Naesta 15 Янв 2013

Санитарно-эпидемиологические правила и нормативы СанПиН 2.1.2.2645-10
9.1. При эксплуатации жилых зданий и помещений не допускается:

— использование жилого помещения для целей, не предусмотренных проектной документацией;
— хранение и использование в жилых помещениях и в помещениях общественного назначения, размещенных в жилом здании, опасных химических веществ, загрязняющих воздух;
— выполнение работ, являющихся источниками повышенных уровней шума, вибрации, загрязнения воздуха, либо нарушающих условия проживания граждан в соседних жилых помещениях;
— захламление, загрязнение и затопление жилых помещений, подвалов и технических подполий, лестничных пролетов и клеток, чердачных помещений.

Постановление Правительства РФ от 13 августа 2006 г. об утверждении правил содержания общего имущества в многоквартирном доме № 491:
10. Общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии,
обеспечивающем:
а) соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома;
б) безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества;
в) доступность пользования жилыми и (или) нежилыми помещениями, помещениями общего пользования, а также земельным участком, на котором расположен многоквартирный дом;
г) соблюдение прав и законных интересов собственников помещений, а также иных лиц;
д) постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества, для предоставления коммунальных услуг (подачи коммунальных ресурсов) гражданам, проживающим в многоквартирном доме, в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам;
е) поддержание архитектурного облика многоквартирного дома в соответствии с проектной документацией для строительства или реконструкции многоквартирного дома.
Информация об изменениях:Постановлением Правительства РФ от 6 мая 2011 г. N 354 пункт 10 настоящих Правил дополнен подпунктом «ж»
ж) соблюдение требований законодательства Российской Федерации об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности.

11. Содержание общего имущества в зависимости от состава, конструктивных особенностей, степени физического износа и технического состояния общего имущества, а также в зависимости от геодезических и природно-климатических условий расположения многоквартирного дома включает в себя:

г) уборку и санитарно-гигиеническую очистку помещений общего пользования, а также земельного участка, входящего в состав общего имущества;

Постановление Госстроя РФ от 27 сентября 2003 г. N 170
«Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда»
3.4.1. Организация по обслуживанию жилищного фонда должна обеспечить:
температурно-влажностный режим помещений подвалов и технических подполий, препятствующий выпадению конденсата на поверхностях ограждающих конструкций;
чистоту и доступность прохода ко всем элементам подвала и технического подполья;

Итак:
1. Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям, СанПиН 2.1.2.2645-10 от 10 июня 2010 года пунктов 9.1, 9.2;
2. Постановления правительства РФ от 13 августа 2006 г. об утверждении правил содержания общего имущества в многоквартирном доме № 491 пункта 10;
3. Постановления Госстроя РФ от 27 сентября 2003 г. N 170 «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда» пункта 3.4.1

Как пользоваться ресурсом.

Вопрос — Ответ → ЖКХ → канализационные воды заливают подвал дома

Страницы 1

Чтобы отправить ответ, вы должны войти или зарегистрироваться

Сообщений 5

1 Тема от Светлана-2011 2013-08-04 12:58:57

  • Светлана-2011
  • Участник
  • Неактивен

Тема: канализационные воды заливают подвал дома

Жители 2-го подъезда дома № 13 по ул. Комиссарова просят отремонтировать канализационную систему подъезда № 2, которая требует ремонта давно.
Нашему дому более 38 лет и все это время у нас постоянно засоряется канализация. Все канализационные стоки льются в подвал и заливают наши сараи, а в подъезде стоит зловонный запах фекалий. Периодически появляются блохи и канализационные тараканы, которые размножаются в огромных количествах.
Жители подъезда постоянно вызывают аварийную службу и оставляют заявки в ЖЭУ № 3. Работники аварийной службы с трудом прочищают канализационную трубу, но канализация засоряется вновь через непродолжительное время. Канализационная труба имеет изгиб, который препятствует свободному выходу стоков, изгиб забивается и слив идет в наш подвал.
Неоднократно нам обещали произвести ремонт канализационной системы, но ничего не делается.
Просим Вашей помощи в решении нашего вопроса по ремонту канализации. Кроме того, после качественного ремонта необходимо вывезти пропитанную фекалиями землю из подвала и засыпать подвал свежим песком и провести дезинфекцию.

2 Ответ от Светлана-2011 2013-08-31 17:02:07

  • Светлана-2011
  • Участник
  • Неактивен

Re: канализационные воды заливают подвал дома

Жители 2-го подъезда дома № 13 по ул. Комиссарова просят отремонтировать канализационную систему подъезда № 2, которая требует ремонта давно.
Нашему дому более 38 лет и все это время у нас постоянно засоряется канализация. Все канализационные стоки льются в подвал и заливают наши сараи, а в подъезде стоит зловонный запах фекалий. Периодически появляются блохи и канализационные тараканы, которые размножаются в огромных количествах.
Жители подъезда постоянно вызывают аварийную службу и оставляют заявки в ЖЭУ № 3. Работники аварийной службы с трудом прочищают канализационную трубу, но канализация засоряется вновь через непродолжительное время. Канализационная труба имеет изгиб, который препятствует свободному выходу стоков, изгиб забивается и слив идет в наш подвал.
Неоднократно нам обещали произвести ремонт канализационной системы, но ничего не делается.
Просим Вашей помощи в решении нашего вопроса по ремонту канализации. Кроме того, после качественного ремонта необходимо вывезти пропитанную фекалиями землю из подвала и засыпать подвал свежим песком и провести дезинфекцию.

3 Ответ от Djkh 2013-09-27 08:35:29

  • Djkh
  • Модератор
  • Неактивен

Re: канализационные воды заливают подвал дома

Жители 2-го подъезда дома № 13 по ул. Комиссарова просят отремонтировать канализационную систему подъезда № 2, которая требует ремонта давно.
Нашему дому более 38 лет и все это время у нас постоянно засоряется канализация. Все канализационные стоки льются в подвал и заливают наши сараи, а в подъезде стоит зловонный запах фекалий. Периодически появляются блохи и канализационные тараканы, которые размножаются в огромных количествах.
Жители подъезда постоянно вызывают аварийную службу и оставляют заявки в ЖЭУ № 3. Работники аварийной службы с трудом прочищают канализационную трубу, но канализация засоряется вновь через непродолжительное время. Канализационная труба имеет изгиб, который препятствует свободному выходу стоков, изгиб забивается и слив идет в наш подвал.
Неоднократно нам обещали произвести ремонт канализационной системы, но ничего не делается.
Просим Вашей помощи в решении нашего вопроса по ремонту канализации. Кроме того, после качественного ремонта необходимо вывезти пропитанную фекалиями землю из подвала и засыпать подвал свежим песком и провести дезинфекцию.

Рассмотрев Ваше обращение о неисполнении управляющей организацией обязанностей по содержанию многоквартирного дома №13 по ул. Комиссарова в г. Владимире, сообщаю следующее.
В соответствии со ст. 44 Жилищного Кодекса РФ к компетенции общего собрания собственников помещений многоквартирного дома относятся вопросы по проведению капитального и текущего ремонта в многоквартирном доме. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме оформляются протоколами в порядке, установленном общим собранием собственников помещений. Протоколы направляются в управляющую организацию для исполнения.
Дополнительно сообщаю, что в соответствии со ст.39 Жилищного кодекса РФ расходы на содержание общего имущества в многоквартирном доме несут собственники помещений.
В структуру ежемесячной платы за жилое помещение для собственников помещений входит плата за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плата за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме.
Перечень работ по содержанию и ремонту многоквартирного дома устанавливается договором на управление многоквартирным домом в зависимости от состава, конструктивных особенностей, степени физического износа и технического состояния общего имущества многоквартирного дома.
Собственниками помещений многоквартирного дома №13 по ул.Комиссарова выбран способ управления — управление управляющей организацией.
Собственники помещений в многоквартирном доме вправе вносить изменения и дополнения в договор на техническое обслуживание общего имущества в многоквартирном доме в части перечня услуг и работ, условий их оказания и выполнения, а также размера их финансирования, которые принимаются на общем собрании собственников помещений.
При выявлении нарушений пунктов договора управления многоквартирным домом собственники помещений вправе предъявить претензии к действиям управляющей организации в судебном порядке или обратиться в Государственную жилищную инспекцию администрации Владимирской области (г. Владимир, ул. Луначарского, д. 3).
В государственную жилищную инспекцию администрации области и администрацию г.Владимира направлены письма о принятии мер по приведению подвала в нормативное состояние. с рекомендациями о проведении в доме №13 по ул. Комиссарова общего собрания собственников помещений с участием управляющей организации.

Канализация в подвале многоквартирного дома.

С недавнего времени вникаю в дела многоквартирных домов. Постоянно проблемы с канализацией в подвале. В одном случае старая чугунина сгнила, в другом случае лопнула или же раздавили пластиковая 110 труба.

В связи с чем у меня возникает вопрос — какие трубы использовать в многоквартирном доме? Наверное обычные пластиковые серые 110 трубы не самый лучший вариант? Я так понял есть трубы напорные, а есть безнапорные. В подвалах дома какие ставят — безнапорные можно? Имеет ли смысл покупать какую дорогую канализационную трубу? Что посоветуете? Желательно бы конечно ознакомиться с требованиями строительных норм.

Правильно положенная серая труба вас переживёт.

AntiLL написал:
В связи с чем у меня возникает вопрос — какие трубы использовать в многоквартирном доме? Наверное обычные пластиковые серые 110 трубы не самый лучший вариант? Я так понял есть трубы напорные, а есть безнапорные. В подвалах дома какие ставят — безнапорные можно? Имеет ли смысл покупать какую дорогую канализационную трубу? Что посоветуете?

Использовать пластиковую трубу 110 мм, самый лучший вариант, безнапорную. Если требуется сэкономить простая серая темная труба, но бывает резинка в раструбе не плотно прилегает к вставленной трубе (особенно на горизонтальных участках имеются подтекания в местах соединений), выход промазывать соединения герметиком , либо ждать когда труба «зарастёт» жиром, мхом и т.п.))). Если бюджет выше, труба производства Синикон или Остендорф, дороже, но качеством получше. Есть еще трубы с увеличенной стенкой, еще дороже, характеризуются как труба с пониженным уровнем шума, для кого-то уместно ставить такую в подвале дома , а кто-то и обычной обойдется.

1 Звезда2 Звезды3 Звезды4 Звезды5 Звезд (Пока оценок нет)
Загрузка...
Adblock
detector