Входит ли электричество в коммунальные услуги

Как платить за электроэнергию по тарифам? Правила для собственников нежилых помещений.

Законодательством России не определена четкая характеристика нежилого помещения. К такому виду недвижимости относится любое помещение в здании, которое непригодно для постоянного проживания человека и используется в производственных, торговых, культурных, лечебных, коммунально-бытовых и административных целях.

Согласно Постановлению Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», в нежилые помещения возможно проводить такие же коммунальные услуги, как и в жилые – водоснабжение, отопление, газ, отведение воды и твердых отходов, электричество. При этом существуют некоторые особенности в тарифах на электроэнергию и ее оплату.

Жилое помещение обеспечивается электроэнергией, благодаря заключенному договору между ЖКХ и ресурс снабжающей организацией. Владельцам нежилого помещения нужно заключать самостоятельно договор с ресурс снабжающей организацией.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — просто позвоните, это быстро и бесплатно !

Понятие тарифов

Стоимость потребляемой электроэнергии для разных категорий граждан рассчитывается по разным тарифам. Законодательством РФ выделено две категории потребителей электроэнергии, для которых существуют тарифы:

  • население и приравненные к нему категории потребителей – электричество оплачивается по регулируемым ценам;
  • остальные потребители – электроэнергия оплачивается по нерегулируемым ценам.
  1. Для первой категории (физические лица) цены на тарифы утверждаются органами исполнительной власти субъектов РФ, если электричество не используется в коммерческой деятельности.

  2. Для второй категории (индивидуальные предприниматели и юридические лица) цена устанавливается на основе Основных положений функционирования розничных рынков электрической энергии (постановление Правительства Российской Федерации от 04.05.2012 № 442) и Правилами определения и применения гарантирующими поставщиками нерегулируемых цен на электрическую энергию (мощность) (постановление Правительства Российской Федерации от 29.12.2011 № 1179) по шести ценовым категориям, которые выбираются потребителем самостоятельно.

Определив правильную ценовую категорию, потребитель электроэнергии в нежилом помещении может сэкономить до 30% оплаты. Главное отличие между тарифами и оплатой физическими и юридическими лицами заключается в том, что для первых цена фиксированная, а для вторых может изменяться каждый месяц.

Как рассчитать сумму оплаты за электричество?

Обычно оплату электроэнергии производят по квитанциям, в которых уже произведен расчет. Для этого необходимо регулярно передавать показания индивидуальных приборов. Также возможен расчет и без таких показаний.

    Для физического лица формулы достаточно просты, поскольку для них установлены цены на электричество.

Например, разница между показаниями за месяц составила 364 кВт, тариф составляет 3 р 16 коп за 1 кВт. Поэтому сумма равняется 364 х 3,16 = 1150 р 24 коп. Если прибор учета не установлен, то объем потребляемой энергии зависит от норматива электроэнергии, установленного в регионе, и от количества человек его потребляющих.
Для юридических лиц и индивидуальных предпринимателей, расчеты немного усложнены.

Допускается устанавливать фиксированные значения стоимости поставки, затрат на деятельность обслуживающих организаций и сбытовую надбавку.


Поскольку цены ежемесячно корректируются в зависимости от уровня инфляции, то и оптовая стоимость электроэнергии изменяется. Эти данные должны быть опубликованы на сайтах ресурс снабжающих организаций.

Например, разница между показаниями за месяц май составила 500 кВт, тариф в зависимости от мощности и ценовой категории составляет 3 р 20 коп за 1 кВт, стоимость услуг по поставке электричества – 0 р 42 коп за 1 кВт, затраты на деятельность обслуживающих организаций – 12 р, сбытовая надбавка – 36 р 15 коп. Поэтому сумма равняется 500 х 3,20 + 500 х 0,42 + 12 + 36,15 = 1858 р 15 коп.

Ответственность за несвоевременную оплату для собственников

Каждый гражданин несет ответственность за оплату коммунальных услуг. Основания для отключения электричества в нежилых помещениях прописаны в постановлениях Правительства РФ №354 и №442.

Одним из оснований является нарушение обязательств потребителя. При этом отключить электричество могут, если оплата не производилась в течение двух месяцев. Также потребителя обязательно должны уведомить о предстоящем отключении электроэнергии любым способом:

  • лично под расписку;
  • заказным письмом;
  • в квитанции;
  • по телефону или электронной почте;
  • в личном кабинете плательщика.

После получения уведомления следует в течение 20 дней оплатить имеющуюся задолженность. Также возможен вариант оплаты долга в рассрочку. С соответствующими документами необходимо обращаться к поставщику электроэнергии.

  • Техническое обслуживание таких помещений и какие коммуникации разрешено подводить к ним?
  • Что такое оперативное управление и каковы его способы?
  • Как организовать отопление в таких помещениях, требования к температуре и тарифы.
  • Кто в МКД должен оплачивать капремонт и ОДН?
  • Как подключить интернет?
  • Составление договора с уборщицей.
  • Что делать собственнику при затоплении?

Разница в тарифе в зависимости от целей назначения жилого строения


Нежилое помещение может быть как отдельно стоящим, так и располагаться внутри жилого дома. При этом тарификация не будет зависеть от статуса владельца (физическое, юридическое лицо или индивидуальный предприниматель), а в основном определяется от цели использования помещения.

В случае если помещение используется потребителем для бытовых нужд, то цены на тарифы формируются как для группы для населения и приравненные к нему категории потребителей. Для тех кто использует помещение в коммерческих целях, цены на тарифы, согласно постановлению Правительства РФ от 04.05.2012 N 442 и постановлению Правительства РФ от 29.12.2011 N 1179, устанавливаются в зависимости от выбранной ценовой категории, которая определяется мощностью, графиком потребления.

Рассчитываются цены на следующие тарифы:

  • одноставочный (электроэнергия и мощность учитываются вместе);
  • двуставочный (электроэнергия и мощность учитываются отдельно);
  • зонный (в зависимости от времени суток – ночь, полупик, пик);
  • почасовой (цены для каждого часа суток).

Также предусмотрены оплаты за отклонения от плановых объемов потребляемого электричества. Эти цены рассчитываются и размещаются поставщиком электроэнергии на сайтах за каждый расчетный период не позднее 15 числа отчетного месяца.

Пользоваться электричеством в нежилых помещениях законодательством не запрещено. При этом тарификация будет зависеть от категории граждан и осуществляемой деятельности. Также следует своевременно передавать данные и производить оплату в установленные сроки.

Входит ли электричество в коммунальные услуги.


Период реформирования энергетики и ЖКХ в России проходит непросто, причем как для простых людей, так и для компаний, работающих в этой сфере. Многие вопросы в жилищно-коммунальной сфере до сих пор четко не урегулированы, тем не менее, Статус Гарантирующего поставщика электроэнергии (энергосбытовой организации), прежде всего, обязывает нашу компанию руководствоваться выполнением своей основной социальной функции по надежному и качественному электроснабжению и осуществлению расчетов с потребителями строго в рамках действующих нормативных актов Российской Федерации. В ближайшее время ООО «Тверьоблэнергосбыт» планирует переход на расчеты с потребителями-гражданами, проживающими в многоквартирных домах, на расчеты за потребленную электрическую энергию с учетом показаний общедомовых приборов учета. В связи с этим, отвечаем на вопросы, которые возникнут у жителей в первую очередь:

— Почему жители должны оплачивать электрическую энергию, потребленную на нужды всего дома?

В соответствии с нормами Жилищного кодекса РФ собственники жилья ответственны за содержание и обслуживание своего дома.

Согласно Правилам содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденным постановлением правительства РФ от 13 августа 2006 года № 491, собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества, в том числе и путем внесения платы за электроэнергию мест общего пользования.

— Электроснабжение мест общего пользования — услуга жилищная или коммунальная?

В соответствии с жилищным законодательством все услуги, предоставляемые жильцам, разделены на жилищные, связанные с содержанием и ремонтом общего имущества в многоквартирном доме, и коммунальные, связанные с подачей в многоквартирный дом коммунальных ресурсов, в т.ч. электрической энергии. Электроснабжение мест общего пользования многоквартирного дома включает: освещение и иное энергопотребление межквартирных лестничных площадок, лестниц, чердаков, подвалов, электропитание лифтов, домофонов, усилителей телеантенн коллективного пользования, автоматических запирающих устройств, насосов, технологические потери во внутридомовых электрических сетях и другого имущества в многоквартирном доме.

Минрегионразвития РФ письмом от 18.06.2007г. № 11356-ЮТ/ 07 разъяснил, что количество электрической энергии, подаваемой на работу приборов освещения помещений общего пользования и для работы электрического оборудования, входящего в состав общего имущества в многоквартирном доме, должно оплачиваться в составе платы за коммунальную услугу «электроснабжение».

— Какой нормативно-правовой акт обязывает жильцов многоквартирных домов оплачивать потребление электрической энергии в местах общего пользования?

Это Правила предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденные постановлением правительства РФ от 23.05.2006г. № 307, и Основные положения функционирования розничных рынков электрической энергии, утвержденные постановлением правительства РФ от 31.08.2006г. №530.

Эти документы регламентируют порядок определения объемов электрической энергии, поступившей в многоквартирный дом, а также необходимость ее оплаты в полном объеме жильцами, проживающими в многоквартирном доме.

— Как должен происходить расчет электрической энергии в местах общего пользования?

Порядок определения объемов электрической энергии, используемой на общедомовые нужды, находится в непосредственной зависимости от наличия в многоквартирном доме общедомового прибора учета или его отсутствия.

При отсутствии общедомового прибора учета Региональной энергетической комиссией Тверской области устанавливаются нормативы потребления электрической энергии на работу электрооборудования, являющегося общей собственностью многоквартирного дома.

При наличии общедомового прибора учета объем электрической энергии, используемой на общедомовые нужды, определяется следующим образом:

от объема электрической энергии, определенной по показаниям общедомового прибора учета, отнимается суммарный объем, определенный по показаниям индивидуальных (поквартирных) приборов учета. Полученная величина определяет расход электрической энергии в местах общего пользования и распределяется пропорционально потреблению электрической энергии каждой квартиры.

Следует отметить, что при расчете объемов электрической энергии, расходуемой на места общего пользования, при наличии общедомовых приборов учета, не учитываются данные о количестве проживающих, количестве комнат или квадратных метров.

Таким образом, на расчетную величину электрической энергии мест общего пользования оказывают влияние индивидуальный объем потребления электрической энергии, объем электрической энергии, поступившей в многоквартирный жилой дом, учтенный общедомовым прибором учета, и суммарное количество электрической энергии, потребленной во всех помещениях дома. В связи с тем, что указанные объемы по месяцам имеют разные значения, разница, приходящаяся на объем электрической энергии мест общего пользования, также не может быть постоянной, а изменяется из месяца в месяц.

— Может ли получиться так, что за нерадивых плательщиков будут расплачиваться их соседи? Ведь в каждом доме есть жители, которые платят за электроэнергию с запозданием или не платят вовсе.

Начисление за электроэнергию будет производиться ежемесячно для каждой квартиры многоквартирного дома исходя из показаний индивидуальных и общедомовых приборов учета. Оплата и начисление — это два разных понятия. А вопрос погашения задолженности будет решаться по каждому конкретному должнику.

— В связи с чем связана необходимость установки общедомовых приборов учета?

В соответствии с Федеральным законом РФ от 23.11.2009г. № 261-ФЗ «Об энергосбережении и повышении энергетической активности» собственники жилых помещений до 01.01.2012г. обязаны будут обеспечить оснащение всех многоквартирных домов общедомовыми приборами учета. Это прежде всего связано с выполнением программ по повышению эффективности использования энергоресурсов (в т.ч. и электрической энергии) и применению энергосберегающих технологий. Ведь прежде чем внедрять программы по энергосбережению энергоресурсов, необходимо определить объемы потребления этих ресурсов.

— Что можно посоветовать потребителям для снижения расходов на оплату электроэнергии?

Прежде всего, нужно экономить электроэнергию на общедомовые нужды, а также усилить контроль и учет ее потребления в каждом доме, в противном случае размер начислений за общедомовые нужды может неприятно удивить. Для этого необходимо:

— произвести замену устаревших квартирных счетчиков на современные, более точные. Данное мероприятие чрезвычайно нужное и полезное, так как только при всех пригодных приборах учета распределение электроэнергии в доме будет соответствовать действительному потреблению. В домах, где это мероприятие реализовано, значительно возрастает квартирное электропотребление и очень сильно уменьшается электропотребление за места общего пользования;

— вынести счетчики из квартир и установить их на лестничных площадках в специально устроенных для этого электрощитовых нишах, которые запереть на надёжный замок и опломбировать печатью управляющей компании, срыв которой сразу даст сигнал о несанкционированном вскрытии и доступе к электросчетчикам нежелательных лиц;

— не допускать, чтобы без надобности горел свет в подъездах, подвалах и других общественных местах дома;

— запретить использование электроэнергии на цели, не связанные с содержанием мест общего пользования в доме;

— применять энергосберегающие технологии, такие как — установка «умных» выключателей и энергосберегающих лампочек в подъездах, подвалах и на придомовой территории.

Эта небольшая часть вопросов, которые были освещены в данной статье. В целях проведения работы по информированию о предстоящем переходе на новый порядок расчета, ООО «Тверьоблэнергосбыт» обращается к жителям города с просьбой направлять свои вопросы, предложения, обращения, жалобы в адрес Лихославльского отдела сбыта ООО «Тверьоблэнергосбыт» (ул. Первомайская, д. 37 каб. 33) для разработки совместно с Управляющими компаниями (ТСЖ), сетевыми компаниями решений по всем возникающим проблемам.

Подготовлено по материалам издания «Наша жизнь»

Законно ли отключение электроэнергии в связи с ремонтными работами?.

Бесперебойное электроснабжение чрезвычайно важно не только для жилого сектора, но и для предприятий. Отключение света может повлечь серьезные убытки для бизнеса. Потребителю важно знать, в каких случаях отключение электроэнергии происходит на законных основаниях. На какое время можно отключать свет в связи с ремонтными работами? Каковы нормы отключения электроэнергии? Что считается незаконным? Обо всем этом читайте в статье.

Нормы отключения электроэнергии

Нормы отключения электроэнергии для населения регулируются постановлением Правительства РФ № 442 «О функционировании розничных рынков электрической энергии, полном и (или) частичном ограничении режима потребления электрической энергии» от 04.05.2012 года. Согласно постановлению, ограничения вводятся:

  • по обоюдному соглашению сторон (потребителя и поставщика);
  • если потребителем были нарушены условия договора (самовольное подключение к электросети, выявление факта воровства, неисполнение финансовых обязательств);
  • по распоряжению Ростехнадзора, если были выявлены неисправности электрических коммуникаций;
  • в связи с поломкой и возникновении аварийной ситуации;
  • в связи с ремонтными работами.

Нормы отключения света при плановом ремонте прописываются в договоре между потребителем и поставщиком электроэнергии.

Уважаемые читатели! Мы рассказываем о стандартных методах решения юридических проблем, но ваш случай может быть особенным. Мы поможем найти решение именно Вашей проблемы бесплатно — попросту позвоните к нашему юристконсульту по телефонам:

+7( 812) 627-15-68 (Санкт-Петербург)

Это быстро и бесплатно! Вы также можете быстро получить ответ через форму консультанта на сайте.

Согласно п. 31 «Правил недискриминационного доступа к услугам по передаче электроэнергии и оказании этих услуг», максимальное время, которое большинство потребителей может находится без света – 24 часа.

Поставщики должны предупреждать об отключении электроэнергии в связи с плановыми ремонтными работами. Объявление об этом направляется потребителю в срок не позднее, чем 10 дней до момента отключения света. В нем должно быть прописано основание отключение и сроки, на которые вводятся ограничения.

На сколько могут отключить электричество по закону?

Определение на какое время могут отключить электричество по закону зависит от принадлежности потребителя к конкретной категории. Всего категорий надежности три.

Если потребитель относится к 1 или 2 категории, то период на сколько могут отключить свет зависит от условий договора, параметров схемы электроэнергии, наличия или отсутствия резервных источников питания.

Для потребителей, относящихся к 3 категории надежности, срок на сколько имеют право отключать свет определен. Максимальное время, на которое по закону могут полностью ограничить потребление электричества в год составляет 72 часа и не более 24 часов подряд. Исключением из правила является ситуация, когда отключение электроэнергии связано с ремонтными работами, требующими более продолжительного периода. К 3 категории надежности относится большинство потребителей (жилые многоквартирные дома, частный сектор и т.д.).

Ремонтные работы и аварийные ситуации могут возникнуть в любое время года. Время, на которое могут отключить свет по закону, одинаково как зимой, так и летом.

В каких случаях отключение электроэнергии в связи с ремонтными работами не законно?

Доказать незаконное отключение электроэнергии в связи с ремонтными работами или по другим обстоятельствам можно только в судебном порядке. В некоторых случаях поставщик электроэнергии может быть привлечен к уголовной ответственности. Например, если по причине отключения света потребитель понес существенный материальный ущерб.

В каких случаях можно говорить о том, что электроэнергия была отключена не законно?

  1. При отсутствии обоснования.
  2. При отключении электроэнергии более чем на сутки.
  3. Если свет отключали более чем на 72 часа в течение года.
  4. При отключении электроэнергии перед праздничными днями, если оно не было аварийным.
  5. Если свет отключили за неуплату по ошибке.

Если вы убеждены, что электроэнергия была отключена поставщиком не законно, целесообразно обратиться за помощью к юристу. Специалист сможет подготовить необходимые документы для обращения в судебные органы.

1 Звезда2 Звезды3 Звезды4 Звезды5 Звезд (Пока оценок нет)
Загрузка...
Adblock
detector