Входит ли уборка подъезда в содержание жилья многоквартирного дома

Содержание жилья уборка подъездов.

Входит ли уборка подъезда в содержание жилья? И почему эту графу: Содержание жилья-не представляют в распечатанном виде?

Добрый день! Уборка подъезда входит в «содержание жилья». Оплачивая статью содержание вы оплачиваете и уборку подъезда в том числе. А что Вы имеете ввиду, говоря, что не предоставляют в распечатанном виде? Не расшифровывают каждую работу по содержанию или вообще в платежном документе отсутствует статья «содержание жилья»?

Входит ли уборка подъездов в обязательную оплату содержания жилья?

Здравствуйте. Да конечно входит в услугу содержание и текущий ремонт общедомового имущества собственников многоквартирного дома. Удачи всего доброго.

Г.Вязники тсж 10 платим за содержание дом х-ва, сейчас встал вопрос об уборке снега у подъезда, дворника нет, я не могу сама осуществлять эту деятельность, однако члены правления вывесили объявления, что если у подъезда не будет убран снег, штраф оплачивает не тсж, а подъезд-20000, я вышла с заявлением к председателю, что тсж, является юр.лицом и не может переложить свои обязанности на жителей, тк мы платим за содержание дом. х-ва предложила взять дворника в штат и увеличить плату, сегодня собрание, я приглашена, подскажите какие нормы регламентируют графу содержание дом х-ва и обязаны ли взять дворника.

Здравствуйте! Необходимо разобраться с внутренними документами, за что Вы платите ТСЖ. Если есть графа содержание земельного участка, то туда также должен входить и зимний период-очистка от снега. Штрафы ТСЖ накладывать не вправе, тем более на отдельно взятый подъезд, где бы часть земельного участка не находилась — она является общим имуществом, в содержании которого обязаны участвовать все собственники, а не только один подъезд.

В квитанции на содержание и ремонт жилья отдельной строкой прописана сумма за уборку подъезда правомерно ли это.

Доброго времени суток. Обратитесь в УК — такой вопрос должен решаться УК или на собрании жильцов — если не согласны можете обжаловать.

Добрый день! Это незаконно, обратитесь с жалобой в жилищную инспекцию Удачи Вам и всего хорошего, обращайтесь ещё, если будут вопросы.

Скажите пожалуйста — входит ли уборка подъездов в ремонт и содержание жилья. А то наша УК хочет сделать эту оплату отдельной строкой.
С уважением.
Если Вам не трудно, можно более подробно, чтобы представить в УК.

Входит в основной перечень работ, установленный Постановлением 290 от 03.04.2013 г . Но согласно Правил coдeржaния oбщeгo имущecтвa в мнoгoквaртирнoм дoмe, утв. пocтaнoвлeниeм Прaвитeльcтвa РФ oт 13.08.2006 № 491, пункту 12 рaздeлa II этих правил, coбcтвeнники пoмeщeний впрaвe caмocтoятeльнo (внe рaмoк зaключeннoгo c упрaвляющeй oргaнизaциeй дoгoвoрa упрaвлeния) coвeршaть дeйcтвия пo coдeржaнию и рeмoнту oбщeгo имущecтвa, либo привлeкaть иных лиц для oкaзaния уcлуг и выпoлнeния рaбoт пo eгo coдeржaнию и рeмoнту. Уборка пo выбoру жильцoв мoжeт прoизвoдитьcя либo caмocтoятeльнo, либo c привлeчeниeм любoгo физичecкoгo или юридичecкoгo лицa, oкaзывaющeгo дaнный вид уcлуг. Рeшeниe oб этoм принимaeтcя oбщим coбрaниeм coбcтвeнникoв пoмeщeний в мнoгoквaртирнoм дoмe.

Что входит в содержание жилья и кто должен делать уборку в подъезде?

Все работы , связанные с содержанием жилого помещения должны быть отражены в договоре, который вы заключаете с ЖЭУ. Уборка в подъезде также входи в этот список.

В квитанцию за содержание жилья появилась строка уборка подъезда, законно ли?

Это незаконно, уборка подъезда должна входить в содержание жилья

Оплачиваю суммы-содержание двора 372 руб, уборка подъезда-316 руб, управление жил. фондом 564 руб, текущ ремонт 656 руб, хоз расходы 136 руб, кап ремонт-656 руб, аренда 144, 40 руб скажите пож-ста-это все я оплачиваю по закону? Какому? И еще я не живу в квартире ежемес. Оплачиваю отопление 3200 руб? Писала офиц письмо в ТСЖ-получила отказ (не имею права не оплачивать, у меня даже труб нет, только стояки) Спасибо! Анна г.Казань.

Вы обязаны платить на основании ст. 153-154 ЖК РФ. Граждане обязаны платить. Если вы временно убываете в другое место жительства, то по возвращению предъявляйте справки (билеты) и требуйте перерасчета платы за коммунальные услуги (к ним не относятся отопление, содержание и кап ремонт), остальное должны пересчитать.

Скажите пожалуйста входит ли уборка и мытье подъездов в содержание жилья?

Обычно не входит. Смотрите договор, в приложении к нему должен быть перечень работ по содержанию и ремонту МКД

Уборка подъезда входит в содержание жилья или прописывается отдельной строкой? Ссылка на нормативно-правовые акты?

Правила содержания общего имущества многоквартирного дома однозначно трактуют уборку подъезда и лестничных площадок как работы, относящиеся к содержанию общего имущества. Собственники дома могут осуществлять их собственными силами или с помощью услуг третьих лиц, например клининговой компании. Таким образом, если в договоре прямо не предусмотрено, что уборка мест общественного пользования относится к обязанностям управляющей компании, то и выполнять ее она не должна. Однако, стоит обратить внимание на один важный нюанс. Если в стоимость коммунальных услуг включена уборка мест общественного пользования, то УК обязана выполнять такие работы даже если это не оговорено в договоре. На практике стоимость уборки общественных мест выделена в отдельную графу платежной квитанции. По этому признаку легко можно определить, кто именно должен убирать подъезды. Если же управляющая компания уклоняется от выполнения обязательств по уборке подъездов, то наиболее оптимальным решением вопроса является следующий вариант. Общее собрание жильцов вправе принять решение и заключить с управляющей компанией отдельный договор о порядке уборки мест общественного пользования. На основании этого договора в дальнейшем производится оплата за оказание услуг. Такое решение будет наиболее правильным с юридической точки зрения.

УК выставляет за содержание и текущий ремонт жилья 10 руб. за м 2 и дополнительно за уборку подъезда 78 руб. с квартиры, объясняя тем, что у них договор с Клининговой компанией Уют, которая будет мыть подъезд. Правомерно ли это? Дом сдался в феврале 2015 г. Заранее благодарна.

Нет, не правомерно. На собрании этот вопрос должен решаться.

Уборка подъездов входит в содержание жилья?

Добрый вечер! Согласно ст.154 ЖК РФ, структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем) ; 2) Плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственников жилищного фонда; плату за коммунальные услуги. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) Плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме 2) плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах) , отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления) . Подробнее смотрите также Постановление Правительства РФ № 307 от 23.05.2006 «О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам» , а также Постановление Правительства РФ от 13.08.2006 № 491 «Об утверждении правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность».

Входит ли плата за мытье полов в подъезде в содержание жилья в квитанции? Или может в уборку территории?

Мытье полов входит в состав платы за содержание жилья

advocatus54.ru .

О том, как отключить радиоточку в квартире в СПб и других городах через интернет или Ростелеком, узнайте из нашей статьи. к содержанию ↑ Ответственность за самозахват Общие помещения в доме должны служить всем жильцам, но нередко кто-то из соседей использует их в своих персональных нуждах. Самозахват общих помещений незаконен, а нередко и опасен. Первое, куда стоит обратиться при захламлении общего коридора вещами кого-то из соседей – это ТСЖ или управляющая компания. Они обратятся к виновному с предписанием об устранении нарушения. Но если сосед не отреагирует на это, можно обратиться в органы пожарного надзора, так как нарушается п.23 Постановления Правительства РФ №390 от 25.04.2012 г., которым установлены требования противопожарного режима. Для виновных может наступить административная ответственность.

Что входит в содержание жилья многоквартирного дома и что это такое?

Обязательность уборки подъездов…

• Понятие и состав
• Нормативная база
• Порядок содержания и обслуживания
• Уборка
• Отопление
• Освещение
• Правила оплаты содержания
• Ответственность за самозахват

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Идите к ним с предложениями и заранее говорите, что цена имеет значение. Или устройте аукцион между организациями. Или установите цену сами, ту которую считаете правильной. Жалоба на уборку в подъезде — образец Допустим, с ценами за услуги вы разобрались.

Что входит в содержание жилья многоквартирного дома

В постановлении есть «Правила оказания услуг и выполнения работ». В них перечислены методы и способы определения периодичности и график уборки подъезда: Решение собрания владельцев. Помните, что решение должно быть зафиксировано в протоколе собрания, и каждый собственник имеет право получить заверенную копию такого протокола.

Периодичность и сроки уборки общедомовых помещений могут быть отражены в договоре управления вашим домом. Случается, что собственники подписали договор, не зная о своих правах, и заключили договор, по которому уборка подъезда жилого дома не проводится. Если вы попали в такую ситуацию не расстраивайтесь.

Периодичность уборки мест общего использования в мкд

Содержание жилья: за что вы платите в 2017-2018 году Организации, которые отвечают за безопасность жильцов многоэтажного дома, регулярно должны проводить осмотр здания (статья 154 ЖК РФ) для выявления каких-либо неисправностей, оценки состояния дома и его отдельных зон. В оплату услуг по содержанию также входят:

• освещение зон общего пользования (замена лампочек);
• уборка помещений общего пользования;
• поддержание чистоты на придомном участке;
• озеленение двора и прилегающей территории;
• гарантирование надлежащей температуры и относительной влажности воздуха внутри дома;
• обеспечение всех норм безопасности;
• своевременный вывоз мусора.

Вышеперечисленные услуги относятся к основным. Кроме этого, содержание жилья включает еще целый ряд дополнительных работ, которые более подробно изложены в статье 154 ЖК РФ.

Какие услуги входят в содержание и ремонт жилья по квитанции в 2018 году

• протирать влажной тряпкой или щеткой двери, стены, плафоны, потолки кабин лифтов в подъездах, где имеется мусоропровод, необходимо не реже двух раз в течение месяца;
• мыть окна, их решетки, чердачные лестницы, шкафы электрических счетчиков, слаботочные устройства, почтовые ящики, сметать пыль с потолков требуется ежегодно по одному разу;
• отмывать от грязи и пыли отопительные приборы и подоконники следует не менее двух раз каждый год;
• убирать участки у входа в подъезды, вытирать металлические решетки и приямки не реже одного раза в течение недели.

Ответственные за поддержание чистоты В соответствии с Постановлением Правительства в обязанности всех коммунальных служб входит содержать должным образом несущие конструкции жилого здания, оборудование, инженерные и технические системы.

Что входит в содержание мест общего пользования в многоквартирном доме?

Запомните: ВАС ЭТОТ ТАРИФ НИКАК НЕ КАСАЕТСЯ. Он для других квартир. Если в Вашем доме и найдется одна-две муниципальные квартиры, то платить они будут не по тарифу принятому депутатами, а по тарифу установленному ВАМИ. Потому, что Ваш протокол собрания более важный документ, чем решение депутатов вашей городской думы.

Теперь к ответу на вопрос о том, входит ли уборка подъезда в содержание жилья. Ответ на этот вопрос дает собрание собственников (то есть вы сами) и принимается решением 50% +1 м кв. (при принятии решения на собраниях голосуют не поднятием рук, а квадратными метрами собственников). Будет так, как вам нравится. Хотите, войдет отдельной строкой, хотите, нет.

Нормативы уборки подъездов многоквартирных домов

Среди таких услуг следует выделить:

1. Ремонтные работы и укрепление кровли, водостоков.
2. Содержание фасадов, а также удаление отслоившейся штукатурки или замена плитки на стенах здания.
3. Уход за перилами, дверями и окнами.
4. Сезонные работы по покрытию деревянных конструкций антисептическими средствами.
5. Очистка крыши от снега и льда в зимнее время года.
6. Уборка снега на территории, прилегающей к дому.
7. Подготовка (покраска) детских площадок к использованию в теплое время года.
8. Уход за растениями на земельном участке возле каждого подъезда и на все прилегающей к дому территории.
9. Расконсервация и консервация отопительной системы.

Полный перечень услуг должен оговариваться представителями управляющей организации с жильцами.
Возможно, у вас появился закономерный вопрос: можете ли вы понизить цену за содержание жилья? Да можете, в практике моей работы один дом опустил стоимость обслуживания до 3 рублей 70 копеек (в то время, когда установленный муниципалитетом тариф был 11 рублей 40 копеек за метр квадратный) и управляющая компания этот тариф приняла. Было также несколько случаев, когда управляющие компании отказывались обслуживать дома по тем тарифам, которые установили жильцы и разрывали с ними договор. Вас не должно волновать отдельной строчкой идет эта услуга или нет. Важным для вас должна быть суммарная стоимость услуги и качество ее выполнения. Вы покупатель услуги. В вашем городе есть несколько управляющих компаний, которые просто мечтают обслуживать ваш дом и зарабатывать на этом, возможно зарабатывать в хорошем смысле, не обманывая, с пользой для всех.
Указанные работы выполняются только при их обнаружении. #7 IP/Host: 188.18.134. Дата регистрации: 04.05.2008Сообщений: 33,087 Re: Входит ли уборка (мытье) лестничных площадок в многоквартирном доме в статью «содержание и ремонт жилья» есть такой хороший докУмент называется Жилищный кодекс Вам туда да, именно на этот РД и в жилищном ссылка #8 IP/Host: 62.182.48. Дата регистрации: 23.05.2008Сообщений: 958 Re: Входит ли уборка (мытье) лестничных площадок в многоквартирном доме в статью «содержание и ремонт жилья» Анна! СПАСИБО #9 IP/Host: 78.132.136. Re: Входит ли уборка (мытье) лестничных площадок в многоквартирном доме в статью «содержание и ремонт жилья» Вообще то это должно быть прописано в Договоре управления ( в приложении указаны те работы за которые управляющая организация берет собирает денежные средства).
Тарифы формируются для каждой отдельной группы услуг: определяется стоимость капитального ремонта, работ по содержанию и обновлению жилья и так далее. Если в квитанции, которую вы получили, в отдельной строке вынесена такая услуга, как вывоз мусора или уборка лифта, скорее всего, это делается для того, чтобы ввести жильцов в заблуждение. Такие работы входят в перечень услуг, обозначенных в строке «Ремонт и содержание жилья», поэтому отдельная плата за них взиматься не должна. При обнаружении такого нарушения следует организовать общее собрание и потребовать у уполномоченных сотрудников управляющей организации исключить эту строку из квитанций. Если отдельно вынесена такая услуга, как электроосвещение мест общего пользования, значит, в строке «Содержание и ремонт жилья» должна быть указана меньшая сумма.

Входит ли в ремонт и содержание жилья плата за уборку подъезда?.

«Дайте разъяснения, входит ли в ремонт и содержание жилья плата за уборку подъезда. Чем это регламентируется?» Сергей НИКОЛАЕВ (Курск).

Пунктом 11 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13 августа 2006 года №491, определено, что содержание общего имущества включает в себя в том числе и уборку и санитарно-гигиеническую очистку помещений общего пользования.

Для нанимателей жилых помещений по договорам соцнайма жилых помещений государственного или муниципального жилфонда, для собственников помещений в многоквартирном доме, которые приняли решение о способе управления домом, но не приняли решение на общем собрании об установлении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения, размер платы за содержание и ремонт жилого помещения определяет Курское горсобрание. В этот размер включена в том числе стоимость уборки и санитарно-гигиенической очистки помещений общего пользования.

Размер платы за ремонт и содержание жилья и состав работ устанавливаются общим собранием собственников жилых помещений. Управляющая организация формирует размер платы за содержание и ремонт жилого помещения работ с учетом стоимости этих работ.

При выполнении утвержденных видов работ и услуг УК может являться посредником между собственниками помещений в многоквартирном доме и спецорганизациями. В этом случае работу по уборке подъездов может выполнять любая обслуживающая организация по договору с управляющей компанией. Но в соответствии с Постановлением Правительства РФ от 23 октября 2010 года №731 «Об утверждении стандарта раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами» УК обязана указать информацию о выполняемых работах, в том числе и о работах по содержанию и обслуживанию общего имущества многоквартирного дома, одним видом из которых является уборка помещений общего пользования.

Собственники помещений в соответствии с решением общего собрания могут самостоятельно выполнять указанный вид работ, при этом ее стоимость исключается при установлении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Что касается самой крупной в городе управляющей компании – ООО «Управляющая компания города Курска», то, как пояснил ее представитель, на сегодня уборка подъездов не включена в стоимость услуги «ремонт и содержания жилья» ни по одному дому, которым управляет данная УК.