Вода в подвале многоквартирного дома чем грозит

Грунтовые воды в подвале многоэтажного дома.

Дом стоит на сваях монолитный фундамент высота подвала в подвале многоэтажного дома стоит грунтовая вода до 40 см Вокруг стоят старые 9 ти этажки но с неглубоким подвалом там сухо Чем грозит стоящая грунтовая вода в новом доме. Какие методы борьбы и несет ли застройщик ответственность и как его заставить исправить все. Обращался в ЖЕК там сказали что это проблеми застройщика и они его уведомили и он обещал засипать подвал слоем песка .

Могу предложить вам сходить к главному инженеру вашей эксплуатационной службы. Ознакомьтесь с инженерной документацией на предмет соответствия устройства подвала изначальному проекту. Грамотный проект, с геодезическим заключением исследования грунтовых вод не должен допускать таких нарушений. Сделайте ксерокопию документа и подавайте коллективную жалобу в городскую жилищную инспекцию, о том, что скапливаются грунтовые воды в подвале вашего дома.

В любом случае, такую проблему как грунтовые воды в подвале, вы не можете решить самостоятельно. Понятно, что раз дом многоэтажный то необходимо подключать жильцов дома, по крайней мере, хотя бы активистов. И без разборок с ЖЭКом, застройщиком и судами никак не обойтись. Может решение проблемы окажется на самом деле не таким уж сложным – иногда достаточно сделать грамотную дренажную систему.

Тот факт, что в соседних домах воды нет ни о чем не говорит. Уровень грунтовых вод — величина не постоянная. Другое дело, что застройщик мог нарушить технологию строительства фундамента. Естественно, вопрос об ответственности застройщика с повестки дня снимать не надо, но и в ЖЭКе от вас отказываться не имеют права. Дело в том, что та компания, которая взяла на обслуживание ваш дом несет за него полную ответственность. Таким образом ЖЭК или Управляющая компания должна самостоятельно решать вопрос с застройщиком.
Вам могу посоветовать написать жалобу в 3х экземплярах от жильцов дома с указанием проблемы. Первый экземпляр предназначен ЖЭКу, второй — ваш, но его должны завизировать в ЖЭКе, третий — на случай обращения в суд (на нем тоже должны расписаться в ЖЭКе).
Теперь по сути вопроса — засыпка подвала песком вряд ли решит проблему. Надо искать причину затопления. Вода когда появилась? Зимой? Если до морозов (к примеру, весной-летом-осенью), то вполне возможно, что это верховая вода. То есть надо правильно устроить водосточную систему (систему отвода дождевой, талой воды с крыши). Есть ли отмосток по периметру дома? Есть ли дренаж? Это все очень важно. Сейчас некоторые застройщики моду взяли возводить дома, сдавать само строение комиссиям, не доделывая основные «нюансы». Короче — разбираться надо на уровне ЖЭК-Застройщик-суд.

Вода в подвале новостройки. Какие последствия для дома и жильцов?.

Подвал сданного жилого дома — новостройки затоплен водой. Что в Санкт-Петербурге не редкость. Как и на что это повлияет?

Прежде всего нужно определить причины.

Если это не нарушение гидроизоляции извне, то необходимо осушить помещение, обработать противоплесневыми препаратами.

Самое худшее — нарушение технологических норм, гидроизоляции извне, в результате которой подвал будет затапливать постоянно. Никакое просушивание изнутри не поможет, как воду вычерпывать из дырявой лодки.

Вслед за затоплением будет непременно развиваться плесень, будет разрушаться также конструкция фундамента. Хуже всего будет жителям первых этажей.

Требуйте произвести гидроизоляцию. Как — уже дело профессиональное строительное. Вероятнее всего, нужно будет откапывать фундамент извне, производить гидроизоляционные работы, после которых осушать подвал изнутри, обрабатывать все помещение противогрибковыми препаратами.

И, скорее всего, придется вам с застройщиком пободаться. Дело, поскольку, хлопотное, и за их счет, а большинству застройщиков хочется поскорее взять бабло и смотаться. Договорившись с различными комиссиями за взятку или как ещё.

Но если хорошенько встряхнете тему, привлечете СМИ или пообещаете, объединитесь с другими жильцами, обратитесь в администрацию, в т.ч. различные общественные организации, может все быть бодрее.

Грунтовые воды в подвале многоквартирного дома.

· Сентябрь 1, 2017

Что делать, если в подвале частного дома вода?

Можно также предположить, что дренажная система просто засорилась. Если гидроизоляция стен и перекрытий выполнялась, но вода всё равно течет внутрь, то нужно исследовать целостность изоляционного слоя.

Для этого изначально откачивают всю лишнюю воду из погреба. В некоторых случаях для экономии финансов дренажную систему не устанавливают. И как избавиться от сырости в подвале, если при таком раскладе система гидроизоляции в одиночку не в состоянии убрать влажность.

Вполне возможен вариант, когда долго время подземное помещение стояло сухим, а потом внезапно произошел потоп и обнаружилось возникновение плесени.

Здесь требуется дополнительно отметить, что состояние почвы вокруг стенок основания может со временем меняться.

Как избавиться от грунтовых вод в подвале: 3 способа

С помощью тройника проложите выводящую трубу до колодца.

А песок обеспечит транспортирование влаги с поверхности почвы в дренажный канал.

Вывод Дренажные каналы, установленные вокруг подвала, помогут устранить главную причину затопления – высокий уровень грунтовой воды.

Результатом работы дренажа станет сухое подвальное помещение. К сожалению, у этой системы есть свой существенный недостаток.

Как избавиться от грунтовых вод в подвале

А вот их залегание ниже 2 метров считается низким и приветствуется строителями.

Геологическая экспертиза порекомендует лучшее расположение строения, оптимальный выбор фундамента и дренажной системы.

Знаете ли вы? Слишком высокий для строительства жилья уровень грунтовых вод можно определить и по народным приметам.

Как устранить грунтовые воды в подвале дома?

При наличии качественной дренажной системы стены пол погреба достаточно обмазать лишь гидроизоляционными смесями.

Кроме гидроизоляции эти работы позволяют достичь максимально ровного основания стен, убрать шероховатость и возможные трещинки и впадинки. Чтобы уже оборудованный погреб не пострадал от затопления, работы по герметизации следует проводить на этапе строительства. И чтобы укрепить герметические свойства бетона, в его основу можно добавлять специальные составы, которые его усовершенствуют.

В дальнейшем бетонная смесь станет водоотталкиваемой и водонепроницаемой, что изрядно сэкономит средства на дальнейшей защите стен помещения.

Для подобных методик защиты подвального помещения от водных масс не существует ограничений. Они подходят и для загородных домов, и для домов в черте города.

Что делать, если появилась вода в подвале много квартирного дома?

Как только сотрудники прибудут на место аварии и перекроют протечку, если это возможно, составляется комиссия из двух человек минимум для подписания акта о подтоплении.

Этот документ крайне необходимо для определения ущерба, который понесут жители дома по 354-ому Постановлению Правительства РФ.

По завершении акт подписывается всеми сторонами.

На основании составленного акта проводятся все дальнейшие работы по установлению виновника и возмещению ущерба – получения страховой премии, вступления в силу решения суда и компенсации виновника убытков.

Может ли при подтоплении подвала откачка грунтовых вод повлиять на состояние фундамента

Они обязаны дать вам обоснованный ответ.

Если он не развеет сомнений, можно обращаться выше, в городскую администрацию, местное управление ЖКХ. Правильными действиями коммунальщиков будет создание комиссии, в состав которой должны войти специалисты, квалификация которых позволит выявить причины подтопления и определить эффективные пути его устранения, не приводящие к ущербу здания.

Возможно, дело вовсе и не так плохо, но проблема требует серьёзного подхода. Какой метод водопонижения в данном случае будет лучшим, должна определить комиссия, изучив состояние грунтов и строительных конструкций.

Такая гидроизоляция производится при грунтовых водах, находящихся выше точки расположения пола.

Применяется она только снаружи конструкции.

Здесь нужны материалы, противостоящие положительному давлению воды.

Безнапорная. Эта гидроизоляция обеспечивает защиту подвала от проникновения талых и дождевых вод.

В основном она нужна, если подземные воды залегают глубоко и существует низкая вероятность их поднятия.
Противокапиллярная. Обустройство такой системы используется в качестве защиты плотных и пористых бетонных, кирпичных конструкций от разрушения.

Раньше в этих целях использовали материалы на основе битума, сегодня предпочтение отдают проникающим составам.

Для проведения работ можно применять различные материалы, которые условно разделяются по принципу нанесения:

  1. рулонные или листовые материалы на битумной или полимерной основе приклеиваются к поверхностям в несколько слоев.

Как избавиться от воды в подвальных помещениях

Главная проблема этого способа изоляции заключается в том, что его необходимо организовать при начальном строительстве дома, когда имеется прямой доступ к подушке фундаментной конструкции. В противном случае, когда будет отмечено отсутствие дренажа у подушки, вода при помощи естественного давления будет подниматься между матами и фундаментом, что в итоге приведет к проникновению жидкости в подвал.

Даже самый качественный изоляционный материал не может уберечь подвал от проникновения в него воды при отсутствии дренажной системы возле фундаментной подушки.

Вернуться к оглавлению Схема движения воздушных потоков при правильной организации вентиляции. Самым распространенным, а также действенным способом упредить такую проблему, как вода в подвале, является организация качественного отвода любого типа вод от жилого частного дома.

Вода в подвале частного дома, что делать, как избавиться

Направляется труба в сторону сборного коллектора для воды.

Если дренажная труба имеет обсыпку, и расположена возле фундамента, то ее нельзя опускать ниже, чем подошва фундамента. Важно, чтобы укладка дренажной системы не нарушила укладочный песчаный слой на полу подвала.Там, где дренажные трубы изменяют свое направление, ставятся ревизионные колодцы. В них может собираться грунт.

Так или иначе, он попадает через трубы в колодцы вместе с водой.

Чтобы прочистить трубы, используют поток воды под давлением. Сегодня в магазинах можно купить специальные дренажные колодцы, которые имеют глубину 30 сантиметров. К тому же колодец можно самостоятельно сделать из трубы диаметром в 20 или 30 сантиметров.

1 Звезда2 Звезды3 Звезды4 Звезды5 Звезд (Пока оценок нет)
Загрузка...
Adblock
detector