ГИС ЖКХ: Из первых уст.
Для управляющих компаний 6 августа в Петрозаводске в Минстрое РК проводился семинар (вебинар) по вопросам касательно того, что такое ГИС ЖКХ, о возможностях сайта, как зарегистрироваться в системе и перенести информацию, а также когда он вступит в свою активную фазу. Представители Министерства Связи и Коммуникаций РФ проводили презентацию системы и работы с ней, а также отвечали на интересующие аудиторию вопросы. Мы тоже присутствовали на этом мероприятии, и теперь спешим поделиться с вами полученной информацией..
О наболевшем
Начать нужно с того, что Карелия является пилотным регионом, поэтому в целях реализации ФЗ №209 5 июня 2015 года было подписано Соглашение об опытной эксплуатации системы ГИС ЖКХ в РК. Подписано это Соглашение было, со слов заместителя министра строительства, жилищно-коммунального хозяйства и энергетики РК, Ломако Александра Владимировича, 4 сторонами: Министерством связи и массовых коммуникаций РФ, Минстроем РФ, Правительством РК и ФГУП “Почта России”
Согласно этому Соглашению, как только система ГИС ЖКХ будет заполнена на 20%, то с этого момента начнется отсчет 4 месяцев, по истечении которых вся информация должна быть раскрыта управляющими компаниями на 100%. Здесь уже вступает в силу статья 161 часть 10 Жилищного Кодекса, регламентирующая права и обязанности УК. В противном случае, когда выйдет весь срок и если информация на ГИС ЖКХ до сих пор будет не раскрыта, то на управляющие компании могут наложить штрафы за несоответствие лицензионным требованиям.
По сообщению Ломако А.В., на сегодняшний день по Республике Карелия в ГИС ЖКХ уже зарегистрированы и начали вносить информацию Минстрой РК, ГЖИ, 1 ресурсоснабжающая организация, 49 УК из 116 и 12 ТСЖ из 144. Таким образом, по Карелии на данный момент информация в ГИС ЖКХ раскрыта только на 10%. Следовательно, будучи пилотным регионом, Карелия должна к 6 октября 2015 года достичь наполняемости ГИС ЖКХ на 20%.
Представитель Министерства Связи и Коммуникаций РФ и по совместительству куратор по СЗФО, Муратова Анна Юрьевна, также отметила, что для тех регионов, которые не заключили подобных соглашений об опытной эксплуатации системы ГИС ЖКХ, действует статья 161 часть 10.1 Жилищного Кодекса, согласно которой вся информация в этой системе должна быть раскрыта до 1 июня 2016 года. Однако, ГЖИ грозятся начать проверки уже этой осенью, поэтому времени для полного раскрытия информации УК на всех требуемых ресурсах остается все меньше и меньше. Поэтому желательно поторопиться с внесением необходимых сведений. Система охватывает сразу 3 целевые аудитории: получателей коммунальных услуг, поставщиков и контролирующие органы.
Правила работы
Теперь, что касается самой системы. ГИС ЖКХ является полностью государственной системой, поэтому для регистрации в ней вам потребуется электронная цифровая подпись (ЭЦП). Как объяснили представители Минкомсвязи, это требование законодательства, которое распространяется на все государственные сайты. В отношении регистрации на сайте Реформа ЖКХ такого требования нет, поскольку эта система не является государственной. Мы, например, получили свой КЭЦП в компании Контур. Расценки на их услуги можно посмотреть здесь и там же выбрать базовый квалифицированный сертификат электронной подписи Классик, который обойдется гораздо дешевле. В любом случае после оставленной заявки с вами свяжется менеджер компании, который объянсит, какой ключ ЭЦП подойдет для регистрации в ГИС ЖКХ.
Кстати отметить, многих из присутствующих УК интересовал вопрос о том, как долго еще будет существовать сайт Реформа ЖКХ и останутся ли в ней сведения. Однозначного ответа на этот вопрос не последовало, но сайт продолжает функционировать и вся информация в любом случае будет там до тех пор, пока не отменят Постановление Правительства №731. По последним сведениям, сайт Реформа ЖКХ будет функционировать до 31 декабря 2018 года.
Регистрироваться в системе должен обязательно сам руководитель (нельзя делегировать регистрацию должностному лицу по доверенности). Организацию регистрирует только 1 сотрудник с правами администратора. Вносить информацию должен уже другой сотрудник с правами уполномоченного специалиста. Раздачу полномочий в системе осуществляет администратор, то есть, тот, кто регистрировал УК. Хотя 1 человек может обладать сразу всеми правами (администрирования и внесения информации). Информация вносится однократно и только одним человеком. Управляющая компания будет размещать информацию только по тем услугам, которые она предоставляет. Например, если управляющая компания не является поставщиком или исполнителем коммунальных услуг, то информацию о КУ им раскрывать не требуется.
Как пояснили представители Минкомсвязи, скоро можно будет автоматически интегрировать информацию с других сайтов и источников. Однако, нельзя автоматически переносить данные с Реформы ЖКХ в ГИС ЖКХ и обратно, поскольку между этими сайтами не реализованы механизмы взаимодействия. Сейчас уже в системе заведен реестр лицензий, где в поле поиска можно ввести номер лицензии и найти его обладателя. Также можно посмотреть данные о лицензиате и управляемых ими МКД на интерактивной карте. Есть в системе и реестр поставщиков, которые предоставляют коммунальные услуги населению. Скоро будет доступен план проверок ГЖИ, где также можно будет посмотреть результат этих проверок или их статус. В отдельном реестре будет содержаться информация о дисквалифицированных лицах. В будущем планируется завести еще и форум.
Для занесения сведений о домах, которые находятся под вашим управлением, необходимо заранее подготовить такие документы, как: сканированная копия договора управления и протокола общего собрания собственников, на котором было принято решение о выборе вашей компании в качестве управляющей. В случае, если договор управления был заключен с каждым собственником, то вместо сканированной копии договора, можно приложить проект (например, в виде word-файла). Для ТСЖ при заполнении вместо договора управления нужно будет прикладывать копию устава.
Обращаем ваше внимание, что для добавления договора управления в ГИС ЖКХ необходимо обязательно указывать его номер. Если договор без номера, то тогда следует указать б/н-1, б/н-2 и так далее. Каждый номер должен быть уникальным, иначе ГИС ЖКХ не позволит добавить такой договор.
В процессе занесения дома в реестр управляемых вами домов, потребуется пройти модерацию (ГЖИ проверит и подтвердит, что вы действительно управляете добавляемым домом).
В режиме диалога
Среди присутствующих на семинаре было много вопросов касательно работы системы. Так, многих интересовал вопрос о публикации в открытом доступе персональных данных в протоколе ОСС. Например, сейчас на сайте Реформа ЖКХ многие управляющие компании замазывают ФИО в протоколе ОСС, опасаясь нарушения закона о персональных данных. Но Муратова А. Ю., заверила, что эти данные будут доступны только ограниченному кругу лиц. Таким образом, данные не опубличиваются. Кроме того, так как система ГИС ЖКХ является государственной, то к ней выдвигаются требования законодательства, которые не противоречат ФЗ №152 о персональных данных. Поэтому не стоит бояться рассекречивания персональных данных. Иными словами, не допускается сканированных копий протоколов ОСС с замазанными ФИО. Все должно быть опубликовано полностью.
Следующий вопрос касался перемещения МКД. Информация о доме заводится в системе единожды. То есть, нельзя удалять или дублировать дома в системе. Такая функция не предусмотрена. Разрешается только менять адрес домов. Если же МКД разделился на 2 дома, то нужно заводить новый адрес в системе. Такая схема выстроена в связи со строгим контролем наполняемости сайта со стороны ГЖИ. Здесь самым главным контролирующим органом будет Госжилинспекция. Вся информация будет проходить через них и, соответственно, согласовываться и контролироваться этим органом.
Если, например, на сайте Реформа ЖКХ вопрос о переходе МКД из одной УК в другую решается через Центр Разрешения Конфликтов (ЦРК), то здесь вопрос обстоит иначе. Все дела решаются и ведутся только через ГЖИ. Если, например, дом переходит из одной УК в другую, то его в реестре сначала должна заблокировать ГЖИ, и только потом станет возможным заведение этого МКД в новом регистрационном списке. Как только этот дом будет заблокирован у предыдущей УК, то вторая управляющая компания сможет с ним работать.
Интересовал вопрос и о самоконтроле. Например, есть ли возможность отследить количество внесенной информации в систему и перепроверить себя. Однако, у ГИС ЖКХ такой функции нет. В системе не предусмотрен самоанализ или аудит, то есть, невозможно отследить сколько информации и по каким домам или формам заполнено. Можно только открыть отчеты по домам и посмотреть заполняемость. Поэтому здесь управляющим компаниям понадобятся вспомогательные инструменты для самоконтроля. Например, платформа РосКвартала позволяет проводить аудит полноты раскрытия информации. Это поможет не только проконтролировать себя, но и избежать штрафа за нарушение лицензионных требований в размере 250 000 рублей.
Пожалуй, это все, о чем мы хотели вам рассказать. Ответы на остальные вопросы вы сможете получить в нашем вебинаре Вся правда о ГИС ЖКХ). В качестве вспомогательной информации можно почитать следующие законы-спутники:
- ФЗ №176 от 29.06.2015 “О внесении изменений в ЖК РФ и отдельные законодательные акты РФ”
- ФЗ №263 от 21.07.2014 “О внесении изменений в отдельные законодательные акты РФ в связи с принятием ФЗ о ГИС ЖКХ”
Ксения Терлецкая
Двойные платежки и серые схемы: мошенничество в ЖКХ выходит на новый уровень.
Как показывает практика, с проблемами в ЖКХ сталкиваются абсолютно все вне зависимости от того, в мегаполисе живут или деревне. Проблемы настолько типичные, что одна из общественных организаций страны даже составила их рейтинг.
Возглавляет его неразбериха в квитанциях: непонятные перерасчеты и дополнительные сборы возмущают 25% недовольных работой ЖКХ. На втором месте конфликты, связанные со сменой управляющих компаний. Таких жалоб подано почти 17%. Замыкает тройку низкое качество услуг. На едва теплые батареи, слабый напор воды в кране и перебои с электричеством жалуются 13%.
Далее идут неудовлетворительное состояние дома (11%), проблемы с счетчиками (2,6%), аварийное и ветхое жилье (1,6%).
Избавить людей от коммунального хаоса должна была реформа ЖКХ, однако воз и ныне там. Репортер НТВ Алексей Николаев, проанализировав ситуацию в отрасли, отмечает: 5 триллионов рублей, которые крутятся в ЖКХ, это в два раза больше, чем доходы бюджета России от нефти и газа. И возможностей для злоупотреблений здесь масса.
Подробнее о том, где жильцам стали приходить двойные платежки, почему добросовестных коммунальщиков, которые предоставляют качественные услуги по низким тарифам, порой приходится спасать, и какие серые схемы и уловки пытаются использовать чиновники при госзакупках, в спецрепортаже программы «Итоги дня».
Что изменится с 1 июля: ЖКХ, контроль счетов, обеденный перерыв.
И еще сигареты подорожают
28.06.2018 в 20:14, просмотров: 174983
Ознаменованный выборами президента России 2018 год внес свои коррективы в календарь законодательных нововведений. Принятие большинства непопулярных решений было отложено на вторую половину года и многие из них вступают в силу уже в это воскресенье, 1 июля. Россиян ждут подорожание сигарет, рост тарифов ЖКХ, отмена обеденного перерыва при определенных условиях работы, усиление контроля над банковскими счетами.
В попытке снизить потребления табака, правительство приняло решение о повышении с 1 июля акцизных сборов на табачную продукцию на 10%. Увеличение с 1562 рублей за тысячу штук до 1718 рублей неминуемо приведет к росту стоимости сигарет. Напомним, что первый рост произошел еще 1 января текущего года. Сейчас средняя стоимость одной пачки составляет порядка 93 рублей.
В 2018 году сигареты станут дороже в среднем на 5 рублей, считает член Координационного совета по борьбе против табака при Минздраве Виктор Зыков. По его словам, в целом в странах СНГ к 2022 году доля акциза в розничной цене сигарет может вырасти до 70%, отмечает Зыков. «Это рекомендация Всемирной организации здравоохранения», — отмечает эксперт. В 2018 году, полагает эксперт, средняя стоимость одной пачки достигнет порядка 100 рублей.
Между тем, население России стало курить меньше. Согласно данным исследовательского холдинга «Ромир», в сентябре 2017 года 26% опрошенных признались в пристрастии к курению. В 2013 году число курильщиков достигало 40%.
Бизнес уйдет в онлайн
С 1 июля 2018 года организации и индивидуальные предприниматели в сфере розничной торговли и общественного питания перейдут на онлайн-кассы, которые передают информацию о покупках в налоговую службу через интернет. Тем предпринимателям, которые в начале будущего месяца не установят такие онлайн-кассы, грозит штраф: организациям от 30 тысяч рублей, ИП – от 10 тысяч рублей. За повторное нарушение объект могут закрыть на 90 дней.
В России уже установлено 2 млн. онлайн-касс, который позволяют передавать информацию непосредственно в ФНС, подчеркнул ведущий аналитик Forex Optimum Иван Капустянский.
По его словам, это позволяет уменьшить издержки на бухгалтерию и, в принципе, онлайн-кассу можно назвать элементом цифровой экономики. «Индивидуальные предприниматели, установив онлайн-кассу избавятся от необходимости составлять и предоставлять отчетность в ФНС, так как там уже будут необходимые данные. Конечно, уменьшатся возможности для различных махинаций, но бизнес должен быть чистым и открытым, от теневой экономики нужно уходить», — отметил собеседник «МК».
Новая оплата сверхурочных
Новый порядок оплаты сверхурочных и переработок вводится в июле текущего года. Согласно нововведению, если сотрудник организации выходил на работу в праздничные и выходные дни, то учитываются его фактически отработанные часы, которые оплачиваются в двойном размере.
Но есть и весьма неприятные для трудящихся детали новации. Например, сотрудников, которые работают в сутки 4 часа и меньше, работодатели могут лишить перерыва на обед.
Россия постепенно переходит с преимущественно сдельной на почасовую форму оплаты труда, в которой есть как свои плюсы, так и свои минусы, отметил эксперт «Международного финансового центра» Владимир Рожанковский.
«На первый взгляд может показаться, что данный пакет новшеств негативен для работодателей, однако при ближайшем рассмотрении это не так, — подчеркнул эксперт. — Тот же обеденный перерыв, являющийся неотъемлемой частью нынешнего Трудового кодекса, произрастает ещё из советского прошлого, когда государство заботилось о здоровье своих граждан и, устанавливая обязательный часовой обеденный перерыв, учитывало такие анахроничные вещи, как время на стояние в очереди в ведомственную столовую».
Тарифом по населению
В среднем по стране с 1 июля повышение тарифов на услуги ЖКХ составит 4,1%. На самом же деле коммунальные услуги подорожают по-разному в каждом регионе.
Больше всего раскошеливаться придется петербуржцам и жителям Якутии, где рост составит 6%, а вот в Новосибирской области и Дагестане увеличение составит всего 3%.
Ведущий аналитик ГК ТeleTrade Марк Гойхман отметил, что ежегодное повышение тарифов ЖКХ чаще всего объясняется «естественными причинами» — общим ростом цен. Но, по данным Росстата, потребительская инфляция в России в 2017 года составила рекордно низкие 2,5%. А за первые пять месяцев текущего года – ещё ниже, 2,4%. Её и «компенсируют» увеличением тарифов на 4,1%, подчеркнул эксперт.
«Не инфляция приводит к росту аппетитов коммунальных служб, а наоборот, именно они в большой степени и усиливают инфляцию на перспективу, — сказал Гойхман. — Поскольку за «коммуналку» платят практически все граждане, это сильно сказывается на реальных доходах населения. Ведь они считаются с учётом роста цен. Поэтому есть большая вероятность, что с учётом опережающего инфляцию повышения тарифов ЖКХ реальные доходы граждан продолжат стагнировать и в этом году. То есть, прибавка к зарплатам и пенсиям во многом окажется «съеденной» коммунальщиками».
Счета под контролем
С 1 июля вступают в силу изменения в законодательство по налогообложению операций по пластиковым картам. Первоначально новация породила большую волну слухов и домыслов, что отныне налоговики будут автоматически взимать налоги со всех платежей с карты на карту, превышающих 4 тыс. рублей.
Но ФНС опровергла эту информацию. По заверениям налоговиков, новшества коснутся только счетов в драгоценных металлах. Россиян, обеспокоенных тем, что теперь подоходный налог нужно платить с проданного шкафа или долга, который вернул на карту знакомый, говорят налоговики, это никак не коснется.
Однако наши эксперты считают, что вполне возможет пилотный эксперимент в нескольких богатых регионах — об этом читайте в материале «Все счета россиян поставят под контроль с 1 июля»: анализируем слух»
Директор Банковского института ВШЭ Василий Солодков убежден, что государство стремится к тотальному регулированию финансовой сферы и такой контроль переходил бы границы разумного. «Власти сами себя загоняют в дебри регулирования, которое явно не требуется в тех сферах, где речь идет о небольших суммах», — сказал эксперт.
Заголовок в газете: Жить станет дороже
Опубликован в газете «Московский комсомолец» №27717 от 29 июня 2018 Тэги: Выборы, ЖКХ, Инфляция, Налоги, Пенсии, Курение, Власть, Здравоохранение, Экономика Организации: ЖКХ Правительство РФ Министерство здравоохранения ФНС Места: Россия, Якутия, Республика Саха
Загрузка...