Вознаграждение председателю совета многоквартирного дома как отказаться.
Отказ УК от выплаты вознаграждения совету МКД
#1 Сообщение burmistr » 14 окт 2015, 13:26
А давайте обсудим вопрос:
А может ли УК отказать собственникам, если они приперли решение ОСС, в котором указано, что УК собирает деньги и платит совету МКД деньги?
Мое мнение — может, так как такая обязанность не вытекает из 416 ПП РФ и 290 ПП РФ.
Очень интересно Ваше мнение. Особенно юристов — не получится ли, что здесь приплетут публичность договора?
Отказ УК от выплаты вознаграждения совету МКД
#2 Сообщение Uganda » 14 окт 2015, 16:08
Какого договора?
Решение ОСС направлено на возникновение обязанности УК?
ОК, пусть докажут, что я обязан бесплатно это решение исполнять.
Отправлено спустя 1 минуту 48 секунды:
Ну и проведение аналогии с решением насчёт спец счета: согласие лица, которое будет квитанции выставлять.
Отказ УК от выплаты вознаграждения совету МКД
#3 Сообщение burmistr » 14 окт 2015, 16:12
Ну ты же знаешь, что доказывать потом придется УК, когда народ в ГЖИ напишет кляузу. На что я могу сослаться при отказе?
Отказ УК от выплаты вознаграждения совету МКД
#4 Сообщение костядаш » 14 окт 2015, 16:15
Отказ УК от выплаты вознаграждения совету МКД
#5 Сообщение Uganda » 14 окт 2015, 16:17
Отказ УК от выплаты вознаграждения совету МКД
#6 Сообщение Lynn » 14 окт 2015, 16:52
Отказ УК от выплаты вознаграждения совету МКД
#7 Сообщение DiziE » 14 окт 2015, 17:03
Давайте на «ты». Мне так приятнее и привычнее.))))))
Моё мнение: любое решение осс не является безусловным для уо, за исключением тех вопросов, которые вытекают из обязанности по управлению домом пропитанной в нпа и договоре управления.
Так, например, ремонт кровли при наличии решения осс и соответствующего финансирования — обязательные работы, а организация видеонаблюдения (как новая услуга) — извините нет. Здесь надо договариваться. А свободу договора ещё ни кто не отменял.
Понятие публичного договора к агентскому договору не применимо, тк не отвечает требованиям, предъявлящим законодательством к такому договору, и не регулируется государством, да ещё и монополист в этой сфере отсутствует.
(Собственники великолепно могут скидываться налом в шапку председателя мкд)
Юрий, исходя из части 4,2 статьи 20 ЖК гжи наделена правом контроля за проведением осс по очень узкому кругу вопросов: заключение договора управления, создание тсж и выбор его правления, если очень примитивно. Гжи проверяет исполнение договора управления, но это не является предметом договора управления. Гжи проверяет соблюдение нпа в части, предусмотренной лицензированием и госжилнадзором, но этот вопрос не подпадает под сферу компетенции гжи.
Прокуратура? Тоже сомнительно. Думаю посыл их в гк снимет эти вопросы.
Хотя всегда остаётся человеческий фактор и звездонутостьина всю голову чиновников.
Отказ УК от выплаты вознаграждения совету МКД
#8 Сообщение burmistr » 14 окт 2015, 17:13
Хммм. Прочитал ЖК (п.4.2 ст.20) + часть 2 статьи 10 Федерального закона от 26 декабря 2008 года N 294-ФЗ «О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля (надзора) и муниципального контроля»
Это штож получается, что жители бедолажки в этом смысле. Никто их не защищает?
Как собственнику квартиры отказаться от оплаты вознаграждения председателю совета МКД,.
если председатель нарушает права указанного собственника (необоснованные проверки системы водоснабжения, попытки проникновения в квартиру в отсутствие собственника и без предварительного уведомления?, и, как следствие — обвинения в адрес указанного собственника в препятствии к осмотру стояка (уже год осматривают). Новоиспеченный председатель по доверенности которую нам не показывают, не собственник, голосовали за другого человека. Имею ли я право не платить председатедю, и как это сделать официально, чтобы указанную оплату мне не выставляли в платёжках? Спасибо!
1 ответ на вопрос от юристов 9111.ru
Здравствуйте! платить председателю Вам и не нужно.
Вознаграждение председателю совета многоквартирного дома как отказаться.
12:35, 31 мая 2018 г. | Автор: Ирина Голубович
“В квитанции за жилищно-коммунальные услуги появилась новая строка “Вознаграждение совета дома”. Ежемесячно собственники квартир вынуждены платить по 100 рублей. Но мы против этого сбора. Почему мы должны оплачивать эту навязанную услугу, за которую не голосовали? Что будет, если не платить? Николай Петрович”.
Как поясняют в управляющей организации, которая обслуживает дом, в котором живёт Николай Петрович, строка “Вознаграждение совета дома” появилась в платёжных документах на законных основаниях. “Собственниками многоквартирного дома № 128 по проспекту имени газеты “Красноярский рабочий” принято решение об утверждении вознаграждения председателю совета дома, что подтверждается протоколом от 25.09.2017”, — заявили “Городским новостям” в УК.
Согласно Жилищному кодексу, решения, принятые на общем собрании, обязательны к исполнению. Даже если кто-то из жителей против предложения. Тут работает простое правило: если большинство “за”, значит, так тому и быть. Управляющая компания, получив протокол с решением, обязана его исполнить.
Чтобы отказаться от нововведения, у несогласных есть два варианта — либо провести новое собрание, на котором отменят принятое ранее решение, либо оспорить итоги прошедшего общего схода. Но второй вариант возможен только в том случае, если при проведении собрания были допущены нарушения требований Жилищного кодекса. К примеру, жителей не уведомили о предстоящем сходе, повестка собрания отличалась от заявленной, в голосовании принимали участие не только собственники, но просто зарегистрированные граждане, а они право голоса не имеют.
Пока решение о выплате вознаграждения не оспорено в суде или не отменено следующим общим собранием, управляющая компания не может убрать из квитанции строку об оплате работы совета дома. Если кто-нибудь из жителей будет игнорировать эту обязанность, то начнёт формироваться долг за ЖКУ, на который сотрудники УК будут вправе начислять пени. Более того, жилищники имеют полное право использовать все предусмотренные законом методы для взыскания задолженности.
Стоит отметить, что введение отдельного платежа — не единственный источник оплаты труда совета дома. На эти цели можно направить средства, которые зарабатывает дом от сдачи в аренду мест общего пользования.
Загрузка...