Выгодно ли ставить счетчик на отопление в многоквартирном доме

Выгодно ли ставить счетчик на отопление в многоквартирном доме.

Есть ли смысл в установке счетчиков?

Как известно, расчет стоимости отопления в многоквартирном доме производится исходя из того факта, что в каждую квартиру поставляется определенный объем тепла. Но многие люди лично убедились, что далеко не всегда в квартирах действительно тепло настолько, чтобы там было комфортно находиться, а платить за некачественную услугу все равно приходится в полном объеме. Казалось бы, избежать этой ситуации и поможет установка прибора учета, но все не так просто.

Во-первых, сам прибор стоит денег, и его установка тоже не будет бесплатной. Во-вторых, начисления за отопление происходит не только из расчета того объема, который положен на квартиру, мы все также платим и за обогрев общей территории, например, лестничных площадок. В-третьих, индивидуальные счетчики имеет смысл ставить, только если все ваши соседи тоже хотят пользоваться такими приборами – в противном случае, согласно наиболее актуальному законодательству, показания счетчиков в расчет не принимаются.

Исходя из этих трех фактов, можно сделать вывод, что экономия на отоплении в многоквартирном доме после установки счетчика на практике может быть весьма сомнительной. Сумма показателей индивидуальных счетчиков со всех квартир будет ниже, чем у общедомового (за счет того же отопления лестничных площадок), и разница будет распределяться между всеми жильцами.

Таким образом, суммарная оплата за тепло по всем жителям дома от наличия счетчиков не изменится. Но она перераспределится между жильцами. И если вы уверены, что на ту же площадь расходуете тепла меньше чем соседи, то можете добиваться коллективной установки счетчиков. Следует, однако, учесть, что установку счетчиков те же соседи должны будут еще одобрить.

Какие счетчики отопления для вертикальной разводки бывают

Если вы произвели примерные подсчеты и решили, что установка прибора будет для вас выгодной, то обратите внимание, что на рынке на сегодняшний день присутствуют приборы двух типов, причем только один из них может быть вмонтирован, если у вас вертикальная разводка труб. Именно подобная конструкция системы отопления стоит практически в каждом доме, поэтому поговорим о счетчике, который устанавливается на вертикальную разводку.

Принцип работы этого счетчика основывается на том, что он считывает разницу температур на поверхности радиатора и в самом помещении. Такой прибор достаточно надежен, преимущество его установки заключается в том, что вы не будете вынуждены ставить прибор на каждый стояк в квартире (при вертикальной разводке их количество может быть довольно значительно). Приобретя подобный прибор, вы сможете сэкономить деньги, так как вам не придется докупать другие датчики и платить за их монтаж.

Оформляем необходимые документы

Покупка и монтаж прибора учета – лишь начало процесса по переходу на новую систему оплаты. В законодательстве четко прописано, что прибор надо будет опломбировать, без этой процедуры действительным он считаться не будет. Для того чтобы опломбировать счетчик отопления, вам нужно позвонить в управляющую компанию; процедура установки пломб займет от силы полчаса, однако, для принятия прибора к учету потребуется иметь целый ряд документов, подтверждающих пригодность счетчика для измерений – убедитесь при покупке счетчика в их наличии.

Также не забывайте, что периодически необходимо будет проверять целостность пломб; в настоящее время закон говорит, что делать это нужно будет не менее чем раз в 4 года. Процедура проходит точно так же, как проверка пломб того же электрического счетчика, то есть к вам будет приходить специалист и смотреть на целостность пломб, отмечая результаты проверки в журнале.

Стоит ли устанавливать счетчик на отопление?.

Счетчик на отопление – это специальный прибор, который позволяет фиксировать реальный расход тепловой энергии. Теоретически такое устройство позволит снизить сумму коммунальных платежей. Попробуем выяснить, насколько это соответствует действительности.

В нашей стране проблема роста платежей за коммунальные услуги появилась относительно недавно. Еще 30 лет назад в квитанциях за воду, тепло и электричество стояли смехотворно низкие суммы, и никому в голову не приходило заниматься точным учетом. Всех устраивала единая тарифная ставка, которая зависела от метража жилплощади и количества проживающих. В настоящее время, когда энергоносители дорожают с каждым годом, коммунальные платежи стали составлять значительную часть семейного бюджета. Поэтому счетчики на отопление представляются вполне разумным способом сэкономить. Следует заметить, что подобные устройства уже давно используются в странах Европы, там, где изначально не было дешевой нефти или газа, следовательно, проблеме точного учета потребляемого тепла уделялось особое внимание.

Счетчик на отопление: цена вопроса

Сколько же стоит установка такого прибора? Однозначного ответа нет, так как общая сумма складывается из нескольких компонентов. Во-первых, сам счетчик на отопление стоит порядка 10-15 тыс. рублей. Согласитесь, это довольно много. Во-вторых, одного счетчика может оказаться недостаточно – один прибор устанавливают только в квартирах с горизонтальной разводкой. Если в доме вертикальные стояки, значит, устройство придется устанавливать на каждый, и цена возрастет до небес. Однако это не единственные затраты: придется заплатить за разрешение на установку примерно 200-250 руб., затем заказать проект, что обойдется еще в 3 тыс. руб., оплатить монтаж (500-1000 руб.) и, наконец, проверить счетчик на отопление. Последняя услуга отнюдь не бесплатна, и проводить ее придется каждые четыре года. После того как будут успешно преодолены все указанные этапы, необходимо подписать договор о том, что вы будете оплачивать тепло по счетчику.

Результат

Остался самый главный вопрос: какой будет экономический эффект? Теоретически счетчик на отопление позволяет уменьшить платежи за коммунальные услуги примерно в два раза, и поэтому, несмотря на высокую цену самого прибора и дополнительные расходы, окупается примерно за год. Но это в теории. Иногда плательщики оказываются в двусмысленной ситуации: установив счетчик, они не могут заключить договор, когда по вполне объективным, а когда и по надуманным причинам. И тогда приходится либо смириться и платить как раньше, либо идти в суд.

Но вот что интересно. Некоторые ТСЖ устанавливают общедомовой счетчик на отопление и рассчитываются с ГорЭнерго исключительно по показаниям прибора. А вот жильцам предоставляют к оплате совершенно другие суммы, рассчитанные по тарифу. Так что очевидно, что счетчики позволяют экономить, но для того, чтобы сэкономленные деньги оставались в вашем семейном бюджете, а не оседали на стороне, придется проделать массу работы: просмотреть свой договор с ТСЖ, организовать общее собрание жильцов и добиться пересмотра величины коммунальных платежей.

Выгодно ли его устанавливать счетчик на отопление?.

Выгодно ли его устанавливать счетчик на отопление?

А что же с счетчиком на отопление? Принесет ли его установка такую же выгоду?

В некоторых случаях установка индивидуального счетчика обязательна. Это касается домов, которые ввели в эксплуатацию (после их постройки или капитального ремонта) после 1 января 2012 года. В домах, построенных или отремонтированных раньше, этот вопрос оставляется на усмотрение собственника.

Разумеется, даже в домах, построенных в 2012-2014 годах, никто не станет устанавливать счетчик, если это невозможно технически. Если внутридомовая система имеет вертикальную разводку (стояковую), поставить счетчик нельзя, это возможно только при горизонтальной разводке.

Но, предположим, индивидуальный счетчик установлен. Как это отразиться на оплате отопления? Следует помнить о том, что плата за отопление складывается из двух частей: 70% суммы – это отопление квартиры, а оставшиеся 30% – отопление мест общего пользования. Так вот, наличие счетчика может повлиять на первую часть, вторая же останется прежней. Следовательно, ожидать экономии в той степени, как при установке счетчика на газ или воду, не стоит.

Чтобы с помощью счетчика можно было реально уменьшить расходы на отопление, он должен быть оснащен радиаторным вентилем, с помощью которого можно регулировать температуру в комнате. Тепло в наши квартиры подают, не ориентируясь на погодные условия – между тем, во время оттепели требуется меньше тепла, чем в 30-градусный мороз. А ведь снижение температуры в комнате на один градус дает экономию в 7%! Но не во всякой квартире такая экономия доступна – например, угловые квартиры, продуваемые ветром, требуют более интенсивного отопления, в такой квартире сэкономить на понижении температуры не получится.

Но это все касается индивидуального счетчика, а существуют еще и общедомовые.

Общедомовой счетчик стоит от 600 000 рублей до миллиона. Эта сумма делится на количество квартир в доме – и обязательно найдутся те, кто под тем или иным предлогом (реальным или вымышленным) сумеет уклониться от оплаты, следовательно, остальным придется заплатить больше.

Степень выгоды такого счетчика зависит от теплоизоляции дома. Если теплоизоляция хорошая, плата за отопление при использовании счетчика действительно снижается. Если же система в силу плохой теплоизоляции «отапливает улицу», плата наоборот возрастет. Многие домоуправляющие сообщают о многочисленных спорах между жильцами, возникающими после установки общедомовых счетчиков – в частности, многие требуют отключить отопление мест общего пользования, а другие жильцы с этим не соглашаются. Опасность таких разногласий иной раз заставляет отдавать предпочтение старой системе оплаты.

В целом же вопрос о выгодности или невыгодности или невыгодности установки теплосчетчика нужно решать, ориентируясь на особенности конкретного дома или квартиры.

1 Звезда2 Звезды3 Звезды4 Звезды5 Звезд (Пока оценок нет)
Загрузка...
Adblock
detector