за чей счет производится замена лифтов?.
Денис Григорьевич
Здравствуйте. Мы живем в обычной девятиэтажке(1974года постройки), в доме 4 подъезда. В одном из них несколько лет назад, наконец-то, заменили лифт. Сегодня пришел представитель управляющей компании и заявил: в оставшихся трех подъездах мы поставим новые лифты,
но(. ) все 4(?!)подъезда, с каждой квартиры, с каждого квадратного метра жильцы должны платить по 5% в месяц 2 года, чтобы возместить им какую-то часть денег, которую они выделяют на покупку этих лифтов.
Или другой вариант: ничего не платите, но эти деньги будут удерживаться из наших ежемесячных отчислений на капремонт, но капремонт мы не увидите эти 2 года.(якобы есть такое постановление правительства)
что это за абсурд.
правомерны ли действия чиновников.
Ответы юристов 1
Перепадя Сергей Михайлович
Деньги на замену лифта скорее всего федеральные по программе капитального ремонта многоквартирных домов. Действительно собственники должны оплатить часть расходов по смете за кап. ремонт. Эти расходы могут составлять 5%. Так что ничего абсурдного не вижу.
Вам еще повезло. Наш дом в указанную программу не попал и лифты меняют за счет средств собственников. Так что сумма по первой строке у нас увеличилась на порядок.
С Уважением, юридическая фирма ЮристPlus Ставрополь http://www.lawyerplus26.ru/
Денис Григорьевич
а как же жители подъезда, в котором лифт поменяли несколько лет назад? (тогда никаких поборов не было).
почему они сейчас должны платить деньги за замену лифтов в других подъездах?
ежемесячно с каждой семьи удерживается на капитальный и текущий ремонты порядка 700 руб., а это со всех почти 100 000 в месяц.
неужели за 37 лет(дом построен в 1973г) жильцы не заработали себе на лифты. (средняя стоимость нового лифта 560-750т.р.)
капитального ремонта не было ни разу!!
Перепадя Сергей Михайлович
Возмущение Ваше вполне оправданно, но то что было раньше забудьте.
Вы все собственники одного многоквартирного дома и несете бремя содержания общего имущества многоквартирного дома не зависимо от того в каком подъезде это имущество находится, это ЗАКОН.
Суть вопроса вижу в другом, почему никто ничего не разу не делал? Времена были другие, государство кинуло свой народ, передав ему в собственность жилье в которое нужно вваливать огромное бабло. Почему передало? Не потому что оно такое социальное, а потому что содержать такой фонд не на что.
Раньше бабки жителей тырило государство, а сейчас — управляющие компании, так что делайте выводы.
Единственная форма управления, которая более менее может позволить собственникам рулить своими бабками — это ТСЖ.
Не забывайте оставлять благодарность эксперту.
С Уважением, юридическая фирма ЮристPlus Ставрополь http://www.lawyerplus26.ru/
Денис Григорьевич
а что Вы можете предложить в данном случае.
любой совет. может хотя бы потребовать от них полную смету, сколько им выделили, сколько они от нас требуют и куда ушли наши деньги за прошлый и этот год? как правильно сделать запрос?
Ремонт лифта в многоквартирном жилом доме за счет жильцов.
11/ 03.2014 | 12:43 по мск. 13978
В 2014 году должны заработать федеральные и региональные фонды для осуществления накоплений средство по финансированию капитальных ремонтов многоквартирных жилых домов, но до сих пор не решена проблема финансирования ремонта лифтов.
В 2014 году должны заработать федеральные и региональные фонды для осуществления накоплений средств по финансированию капитальных ремонтов многоквартирных жилых домов, но до сих пор не решена проблема финансирования ремонта лифтов.
Государственная дума РФ рассмотрела законопроект, предусматривающий создание фонда капитального ремонта многоквартирного дома по «общекотловому» принципу. Жильцы многоквартирного дома должны ежемесячно перечислять плату, размер которой установлен в зависимости от площади его собственности в этом доме.
Напомним, что в конце 2013 года Правительство Астраханской области установило минимальный размер платы за квадратный метр – 4 рубля. Жильцы могут повысить плату максимально до 8 рублей, но не понижать. В итоге жильцы типового астраханского девятиэтажного дома 135 серии за год должны накопить почти 300 тысяч рублей для проведения капитального ремонта.
Процедура накопления средств для финансирования капитальных ремонтов многоквартирных жилых домов активно обсуждается в обществе, но стоит обратить внимание на ремонт лифтов, поскольку каждый лифт должны капитально ремонтировать не менее трёх раз за 25-летний период при условии своевременного обслуживания и замены износившихся деталей.
Стоит отметить, что пассажирские лифты стоят более 1 миллиона рублей и каждый многоквартирный жилой дом имеет по несколько штук, то при замене лифта хотя бы в одном подъезде всегда возникает вопрос «За чей счет будет осуществляться финансирование ремонта?».
В соответствии с п. 1 ч. 1 ст. 36 Жилищного кодекса всё общее имущество в многоквартирном доме, сюда относится лестница, лифтовая шахта, грузовой лифт, принадлежит на праве общей долевой собственности всем собственникам помещений в этом доме. А согласно п.1 ст. 39 ЖК РФ все затраты на содержание и ремонт дома несут его собственники», — комментирует юрист компании «Солнечный город».
Как отмечают эксперты, в настоящее время в России отсутствует программа накопления средств для финансирования капитального ремонта лифтов, и данная ситуация может ухудшить положение не только жильцов многоквартирных домов, но и компаний, занимающихся обслуживание лифтов.
И ведь ситуация с каждым днём только ухудшается. Компании, занимающиеся обслуживание лифтов, готовы проводить экспертизу состояния лифта в жилом доме и запрещать его эксплуатацию, поскольку это очень опасно для самих же жильцов. Таких лифтов в Астрахани уже десятки, и вопрос с их ремонтом окончательно не решен.
Даже вступление собственников многоквартирных жилых домов в программу софинансирования капитального ремонта дома за счет государства не поможет отремонтировать все лифты в Астрахани за короткие срок по простой причине – нехватка средств в бюджете. Поэтому собственники-жильцы должны готовиться ходить домой пешком или раскошелиться на приличную сумму для ремонта лифта в каждом подъезде дома.
В Астраханской области принята программа «Проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на 2014-2043 годы», которая объединит все многоквартирные жилые дома, независимо от предстоящего ремонта в ближайший год или 10 лет. Корректировать программу будут ежегодно, что позволит сформировать очередь из многоквартирных домов для проведения капитального ремонта. Сами жильцы вправе подать заявку на проведение капитального ремонта, с которой можно ознакомиться на сайте министерства ЖКХ Астраханской области.
В случае принятия многоквартирного жилого дома в программу капитального ремонта жильцы вправе рассчитывать на замену лифта или проведение ремонта. Как уверяют в компании «Солнечный город» замена лифта осуществляется высококлассными специалистами, которые постараются максимально сократить сроки проведения ремонта.
Замена лифта в многоквартирном доме за чей счет 2017.
Related Articles
Фз и правовом положении иностранных граждан кратко
Сколько раз можно подавать апелляцию по уголовному делу после приговора
Можно ли вернуть продукт питания
В данный момент планируют замену лифта, частично «просят» оплатить замену, а именно 4000 рублей (такую сумму с каждой квартиры)читать ответы (1) Теги: Квартира Право Пожалуйста куда необходимые обратиться по замене лифта в многожтажном подъезде. Дому уже более 33 лет. Причина в том, что у меня грудной ребёнок (4 месяца)читать ответы (1) Теги: Управляющая компания Дом Мы живем в доме, которому более 30 лет. Лифты не менялись ни разу.
За чей счет производится замена лифтов в многоэтажном доме.
Подошло время замены лифта. Лифт останавливается между зтажамичитать ответы (1) Теги: Денежные средства Второй этаж Общедомовое имущество Номер закона или иного документа для гос программы по замене лифтов.
Замена лифта в многоквартирном доме за чей счет 2017
Статья 154. Структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги 2.
Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1.
Плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2.
Взнос на капитальный ремонт; 3. Плату за коммунальные услуги.
Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: ч.2.
Замена лифтов по программе капремонта в мкд
- УК или ТСЖ;
- регионального оператора, если средства накапливаются на его счете.
На рассмотрение этого предложения владельцы квартир имеют срок в 3 месяца, в течение которых выражают письменное согласие, принятое, опять же, общим собранием.
Подписывает все документы от имени собственников квартир их уполномоченный представитель.
Если собственники не пришли к единому мнению или собрание не состоялось, тогда срок назначается в соответствии с разработанной региональной программой.
Продолжительность работ зависит от сложности, трудоемкости и объема работ, исполнитель составляет график их производства, увязывая технологическую последовательность операций. Справка: если в подъезде лифтов два, то недопустимо одновременное прекращение работы сразу двух подъемников, а только последовательное.
Ошибка 404
В квартире такими местами признается коридор, кухня, санузел и ванная комната.
Ремонт общих мест пользования и их поддержание в надлежащем виде является общей обязанностью всех жильцов и регламентируется на законодательном уровне.
Часто задаваемые вопросы Водопровод и канализация, горячее водоснабжениеУстановка, ЗАМЕНА и восстановление работоспособности ОТДЕЛЬНЫХ ЭЛЕМЕНТОВ И ЧАСТЕЙ элементов внутренних систем водопроводов и КАНАЛИЗАЦИИ, горячего водоснабжения, включая насосные установки в жилых зданиях….» «МЕТОДИЧЕСКОЕ ПОСОБИЕ ПО СОДЕРЖАНИЮ И РЕМОНТУ ЖИЛИЩНОГО ФОНДА» МДК 2-04.2004(утв.
приказом Госстроя СССР в 2004 г.):«… Приложение 1 ПЕРЕЧЕНЬ РАБОТ, ВХОДЯЩИХ В ПЛАТУ ЗА СОДЕРЖАНИЕ ЖИЛЬЯ 1.
СОДЕРЖАНИЕ ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА ЖИЛОГО ДОМА(указанные работы выполняются только при их обнаружении) … 2.
Замена лифтов
Скорее всего, эти негодяи-грабители рассуждают так: «… посидит житель без света день-два и прибежит к нам как миленький со своим автоматом и в ножки поклонится…» ЗАЩИТНЫЙ же автомат – это уже имущество собственника.
Руп «мінскэнерга» філіял «энергазбыт» Такие сведения должны быть предоставлены УК или ТСЖ в пятидневный срок со дня подачи соответствующего запроса в правление. Важно помнить, что стоимость фактически не оказанных УК услуг может и должна быть возвращена жильцам, по их заявлению. Однако контролировать соблюдение жилищного законодательства в отношении обслуживания и ремонта мест общего пользования в доме, его собственникам приходится самим.
За чей счет ремонтируются лифты?
Соседи сверхних этажей требуют оплату. Обязана ли я плотить, как мне бытьчитать ответы (1) Теги: Дом Оплата В нашем доме собираются делать экспертизу лифта, а замена запланирована на 2019 год.
Скажите пожалуйста, правомерно ли взымать плату за экспертизу и за замену?читать ответы (2) Теги: Дом Замена Экспертиза Нашему дому 25 лет. Встал вопрос о том, что лифт подлежит замене. Из 24 квартир в подъезде 12 приватизированычитать ответы (1) Теги: Общее имущество дома Общее имущество Проведение экспертизы За чей счет производится замена старого лифта в кооперат.
Но мы прошли соответствующее освидетельствование и нам продлили его до июня 2016 года.читать ответы (1) Теги: Фонд капитального ремонта Капитальный ремонт Пожилые люди Можно ли написать заявление а администрацию по включению в программу по замене лифтов, минуя управляющую компанию? Как правильно оформить заявление такое заявление?читать ответы (1) Теги: Можно ли написать заявление Управляющая компания Оформить заявление Можно ли подать заявление в администрацию города по замене лифтов, минуя управляющую компанию?читать ответы (1) Теги: Можно ли подать заявление Управляющая компания На какой срок могут отключить лифт для замены на новый в 9-ти этажном доме (Москва)читать ответы (1) Теги: Минимальный срок Дом Сроки На какой срок могут отк лючить лифт для замены на новый в 9-ти этажном доме?читать ответы (1) Теги: Мы живем в Свердловской области (город закрытый) в 16-этажном доме.
Теги: Содержание общего имущества Дом в собственности Общее имущество Стоимость замены лифта в 9-ти этажном доме.читать ответы (1) Теги: Собственник жилья Решение собрания Произведено замена лифта на новый.
В приватизированными квартирами. С нас ежемесячно удерживают ден. средства.
За лифт. Вопрос. Должны мы платить живя на 1 этаже.читать ответы (2) Теги: Общее имущество многоквартирного дома Имущество многоквартирного дома ЖК РФ Произведено замена старого лифта на новый в доме приватизированными квартирами вопрос какой процент должны удерживать от стоимости лифта с жильцов дома заранее спасибо.читать ответы (1) Теги: Дом Квартира Славянка не заменяет лифт, говорит нет денег, при этом жильцы выиграли суд.читать ответы (1) Теги: Судебные приставы Решение суда Осуществляется замена единственного лифта в 9-ти этажном жилом доме.
Замена лифта в многоквартирном доме за чей счет 2017
Имеют ли они на это право?читать ответы (1) Теги: Привлечь к ответственности Жалоба в администрацию Скажите, пожалуйста, куда обращаться, чтобы заменили лифт в 9 этажки?читать ответы (1) Теги: Управляющая компания Как должна производиться замена лифта в доме, одновременно во всех подъздах или поподъздно, заменили в одном подъезде, перешли на другой.читать ответы (1) Теги: Общее собрание собственников Собрание собственников жилья У нас жск еще с 1988 г, ухоженный 17-этажный дом, где все друг друга знают 25 лет.
Все вопросы всегда решались общим собранием, и проблем с капремонтчитать ответы (1) Теги: Общее собрание Замена лифтов К кому обратиться (к Рег.
оператору или администрации, или к МБУ УЖХ г.Уфы) по замене лифтов в новом доме (9 лет), т.к.
Замена лифта в многоквартирном доме за чей счет 2017 московская область
Там же определяется порядок привлечения подрядчика, необходимость увеличения платежей для проведения работ и т.д.
Именно на собрании собственники должны решить: возможно ли заменить лифт за счет уже собранных ранее средств или требуется дополнительный сбор.
Если деньги поступают на общий региональный счет, капремонт дома будет проводиться в срок, который установили власти.
Важно уточнить, предусмотрена ли замена лифта в вашем доме в рамках программы и когда вообще запланирован капремонт. Если запланированного срока ждать еще долго, можно собрать деньги дополнительно. Собранную сумму можно будет зачесть в счет будущих платежей и на определенный период освободить себя от части взносов.
-
§ Ст. 170, ч. 4 и ст. 181
Жилищного кодекса РФ
Как видите, вопрос о сборе денег должен был подниматься на общем собрании.
Загрузка...