За чей счет меняют лифты в многоквартирном доме

За чей счет производится замена лифтов?.

Здравствуйте. Мы живем в обычной девятиэтажке(1974года постройки), в доме 4 подъезда. В одном из них несколько лет назад, наконец-то, заменили лифт. Сегодня пришел представитель управляющей компании и заявил: в оставшихся трех подъездах мы поставим новые лифты,

но(. ) все 4(?!)подъезда, с каждой квартиры, с каждого квадратного метра жильцы должны платить по 5% в месяц 2 года, чтобы возместить им какую-то часть денег, которую они выделяют на покупку этих лифтов.

Или другой вариант: ничего не платите, но эти деньги будут удерживаться из наших ежемесячных отчислений на капремонт, но капремонт мы не увидим эти 2 года.(якобы есть такое постановление правительства)

что это за абсурд.

правомерны ли действия чиновников.

Если лифт подлежит замене, то в соответствии с ФЗ от 21 июля 2007 года № 185 «О фонде содействия реформированию ЖКХ» собственники жилых помещений могут принять участие в адресной программе по проведению капитального ремонта дома. Для этого жильцам необходимо провести общее собрание и принять решение об участии в программе на условиях софинансирования. Средства собственников должны составлять не менее 5% от общего объема средств, представляемых на проведение капитального ремонта многоквартирного дома, в данном случае лифта. Остальные средства выделяются из бюджета.
А вот если у Вас ТСЖ, то лифт Вам придётся ремонтировать только за свой счёт, т.к. по закону лифт является общей совместной собственностью членов ТСЖ.

С уважением,
юрист ЮК \»Феникс\»
Малова Юлия Геннадьевна

Авторизуйтесь, чтобы получить возможность оставлять комментарии.
Если Вы не зарегистрированы, то пройдите процедуру регистрации.

Замена лифта в многоквартирном доме за чей счет 2017.

Таким образом, лифты являются общим имуществом собственников жилья и расходы по их содержанию, ремонту возлагаются на собственников квартир. Поэтому управляющая компания, утверждающая, что собственники должны за свой счет оплачивать ремонт лифтов, права. Однако при этом необходимо учитывать следующее: как указано выше, в п. 28 Правил, содержание общего имущества осуществляется путем внесения платы на его содержание и ремонт. Ежемесячные платежи в управляющую компанию, вносимые по графе «ремонт», должны аккумулироваться и тратиться исключительно на ремонт общего имущества. Дело в том, что очень часто управляющие компании тратят деньги, собираемые на ремонт, по своему усмотрению. В соответствии с п. 11 ст.

За чей счет производится замена лифтов в многоэтажном доме.

ЖК РФ управляющая организация ежегодно в течение первого квартала текущего года представляет собственникам помещений в многоквартирном доме отчет о выполнении договора управления за предыдущий год. Разумеется, никто этого не делает. Поэтому, прежде всего, необходимо потребовать от управляющей организации отчет об исполнении договора, затребовать, сколько денег накоплено на ремонт, сколько потрачено и каким образом.
Если, исходя из отчета, видно, что УК должна располагать суммой, достаточной для проведения ремонта лифтов, жильцам необходимо провести собрание и проголосовать за проведение ремонта лифта за счет денег, аккумулированных управляющей компанией. Порядок принятия решения регламентируется вышеуказанными Правилами содержания общего имущества и ст.

158 ЖК: «21.

Замена лифта в многоквартирном доме за чей счет 2017

Вам нужно обратиться в свою УК, там Вам подскажут, кто у Вас старший по дому (если такой есть), и как провети общее собрание (чаще всего в заочной форме проводят — по квартирам ходят с листочками). Когда набертся 2/3 %-ов голосов собственников (которые владеют около 67% площади дома, именно от ПЛОЩАДИ дома, а не от количества человек), — тогда это решение в УК направляйте с вх.

Замена лифтов по программе капремонта в мкд

обследование шахты и механизмов, узлов лифта;
составление проекта;
строительные работы;
демонтаж и установку новых узлов или всего лифта;
электроработы;
автоматизацию, диспетчеризацию;
подготовку документации и проведение необходимых согласований;
пусконаладочные работы;
передачу в эксплуатацию.

Каждый случай уникален, так что единого рецепта не существует, как реанимировать подъемник быстро и недорого. Капитальный ремонт лифтового оборудования: за чей счет производится? Жилищный кодекс ст.

Ошибка 404

Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; Выходит, что если граждане проживают в квартирах по договорам соц. найма, то деньги на капремонт лифтов вносятся муниципалитетом. Средства, вносящиеся жильцами, могут накапливаться на специальном счете, открытом ТСЖ, или на счете регионального оператора.

Замена лифтов

Фонде закончатся.185-ФЗ реально действует, и по нему реально ремонтируют дома, нужно только оформить документы.3-й способ: подать в суд на администрацию вашего города как на бывшего собственника с требованием произвести кап. ремонт лифта (замену). Лучше истцом выбрать человека, который приватизировал квартиру за последние 3 года (срок исковой давности такой, чтобы администрация меньше отпиралась).

Экспертиза лифта и оборудование в этом случае будет очень кстати. Минус этого метода — ждать, пока дойдт очередь до исполнения Вашего решения в связи с недостаточностью денег в бюджете на исполнение сразу всех работ по исполнительным листам.

плюс — Собственники не платят вообще ничего.

Бремя содержания общего имущества дома лежит на собственниках помещений в этом доме.

За чей счет ремонтируются лифты?

Капитальный ремонт общего имущества проводится по решению общего собрания собственников помещений для устранения физического износа или разрушения, поддержания и восстановления исправности и эксплуатационных показателей, в случае нарушения (опасности нарушения) установленных предельно допустимых характеристик надежности и безопасности, а также при необходимости замены соответствующих элементов общего имущества (в том числе ограждающих несущих конструкций многоквартирного дома, лифтов и другого оборудования)… 37.
Мы как бы и не противчитать ответы (1) Теги: Капитальный ремонт дома Установка пластиковых окон Решение общего собрания Как неоплатить услугу ремон т лифтового оборудование если на втором этаже его ни когда не было, но в общую квитанцию оно вписано.читать ответы (1) Теги: Услуги Квитанции Я плачу региональному оператору на капитальный ремонт общего имущества, куда входят лифты. И заставили софинансировать работы по замене лифтов — 20% от общей стоимости работ.читать ответы (1) Теги: Ремонт общего имущества Капитальный ремонт С 1 января у нас отключают в доме лифт. И собирают с каждой квартиры по 4500 р на новый. Утверждают что по федеральной программе 80% платит государство, а 20% обязаны заплатить мы.читать ответы (1) Теги: Федеральные программы Дом Квартира У нас в доме будет замена лифтов.
При принятии общим собранием собственников помещений решения об оплате расходов на проведение капитального ремонта многоквартирного дома в соответствии со статьей 158 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за проведение капитального ремонта определяется с учетом предложений управляющей организации о сроке начала капитального ремонта, необходимом объеме работ, стоимости материалов, порядке финансирования ремонта, сроках возмещения расходов и других предложений, связанных с условиями проведения капитального ремонта». Таким образом, управляющая компания права, утверждая, что ремонт лифтов осуществляется за счет собственников жилья.
Последним необходимо затребовать отчет в управляющей компании о расходовании денег, накопленных на ремонт. Возможно, накоплена достаточная сумма, покрывающая если не всю стоимость работ, то хотя бы ее часть.

Замена лифта в многоквартирном доме за чей счет 2017

Обращаются к Вам в лице меня жители четырёх подъездов нашего дома в котором уже больше двух месяцев ведётся реконструкция лифтовчитать ответы (1) Теги: Выполнение работ Договор на работу Я являюсь собственником квартиры на 2 эт. в 9-ти эт. доме. За лифто не плачу, он на нашем этаже не останавливаетсячитать ответы (1) Теги: Общее имущество в многоквартирном доме Содержание и ремонт жилого помещения Капитальный ремонт общего имущества В доме не работает лифт 2 месяца требуется замена редуктора управляющая компания требует собрать деньги с жильцов правомерно это или нет и за чей счет должен ремонтироваться лифт.читать ответы (1) Теги: Управляющая компания Общее собрание В 2014 г.

планируется замена старой кабины лифта на новую..

Замена лифта в многоквартирном доме за чей счет 2017 московская область

Какие работы предусмотрены Объем работ определяется результатом экспертизы, и может быть вынесено решение о необходимости замены или ремонта ряда узлов, механизмов, элементов, а если эти операции выполнять нерационально, то логично сразу произвести замену отработавших свой срок лифтов на новые. Предложение об этом может сделать только аккредитованная компания на основании своих расчетов и смет, а окончательное решение – за УК и собственниками.

Замена лифта в многоквартирном доме за чей счет 2017.

За чей счет меняют лифты в многоквартирном доме.

. Массовая застройка в стране велась в 70-е — 80-е годы, и именно лифты этих домов составляют львиную долю отработавших свой срок и износившихся. Однако, подчеркивали участники совещания, население домов со сроком службы лифта около 35 лет на 50% состоит из пенсионеров, и остальная часть жителей — тоже малоимущие, поэтому решить проблему замены или модернизации лифта (самого дорогостоящего оборудования в доме) только за счет жителей никак не возможно без помощи федерального бюджета.

Государство частично спасало ситуацию за счет средств Фонда содействия реформированию ЖКХ согласно N 185-ФЗ от 21.07.2007, заменив более 15 тысяч лифтов в разных регионах. Но это менее 6% от необходимого. В 2011 году финансирование через этот фонд прекращается, и все
участники совещания высказывали этим обстоятельством крайнюю озабоченность.
———————————

Ну я тоже. Озабочен крайне. Всё будет, как с заменой газовых плит.

Давайте теперь узнаем о том, за чей счет проводится замена лифта в многоквартирном доме. Каждый месяц жильцы многоквартирного дома должны платить деньги в специальный фонд на проведение ремонта общего имущества. Лифт является общим имуществом, поэтому в случае поломки замена подъемника осуществляется за счет денежных средств из фонда на ремонт. Следует понимать, что в этот фонд отчисляют деньги все жители, поэтому фактически жильцы первых этажей также участвуют в замене подъемника.

Важно! Если лифт сломался, а денег на ремонт не хватает, то жильцы могут взять кредит или провести сбор денег для оплаты (однако взятие кредита и сбор денег осуществляется только на основании голосования собственников).

Также собственники могут принять участие в федеральной или региональной программе по развитию и ремонту жилого фонда (однако такие программы проводятся достаточно редко). Если жильцы владеют квартирой на основании договора социального найма, то деньги на замену лифта вносятся муниципалитетом.
———————————-

Вот теперь вынудят брать кредит. А ведь моей пенсии хватает только, чтобы свести концы с концами, живу на прожиточном минимуме. Деньги, собранные на капремонт управляйкой. Что-то не верится, что они ещё есть.

Кто что думает, как тут быть? DeSign 29-09-2018 07:09
У меня в подъезде год назад заменили лифт, как и ещё в пяти других подъездах дома. Да, платили за это — примерно по 4 тыс. с квартиры, растянутые на целый год в коммунальных платежах, т.е. примерно по 350 руб. в месяц.
Так что не нагнетай. мурмуртянин 29-09-2018 08:37
quote: Изначально написано DeSign:
У меня в подъезде год назад заменили лифт, как и ещё в пяти других подъездах дома. Да, платили за это — примерно по 4 тыс. с квартиры, растянутые на целый год в коммунальных платежах, т.е. примерно по 350 руб. в месяц.
Так что не нагнетай.

чета я не понел-36 квартир по 4 тыщи тире 144 тыщи?столько лифт не стоит уважаемый так что не нагнетайте. фикус 29-09-2018 09:27
Из политики выгнали? mad84 29-09-2018 10:47
quote: Originally posted by мурмуртянин:

столько лифт не стоит уважаемый так что не нагнетайте.

Про софинансирование что-ли запамятовали? 5% платят жильцы, 95% платит Путин. oe229614 29-09-2018 12:27
quote: Originally posted by mad84:

Про софинансирование что-ли запамятовали?

Так-то Медведев сказал ведь, мол денег нет, но вы держитесь, а Путин прислал наместника не для филантропии.

Полистал я форумы по замене лифтов. Речь идёт о паре миллионов и о месячишке на монтаж и демонтаж, разные там настройки и отладки. DeSign 29-09-2018 15:17
quote: Изначально написано мурмуртянин:
36 квартир по 4 тыщи тире 144 тыщи?столько лифт не стоит
Квартир не 36, а всего 24. Сколько стоит лифт, мне вообще пофигу. Главное, что его заменили. oe229614 29-09-2018 20:56
quote: Originally posted by DeSign:

Сколько стоит лифт, мне вообще пофигу. Главное, что его заменили.

Дак так-то и мне пофигу. ну а если вспомнить. да схерелизагули. DeSign вряд ли вспомнит, даже если и захочет. Всё в тумане прошлого, прошлых катаклизьмов.

Пятый этаж у меня! Да не хрен ли с ним! Назло кремлинам здоровше буду

mad84 30-09-2018 10:42
quote: Originally posted by oe229614:

Так-то Медведев сказал ведь, мол денег нет, но вы держитесь

Наврал он. Денег навалом. Только давать их будут не всем подряд, а выборочно. quote: Originally posted by oe229614:

Речь идёт о паре миллионов

Ну откуда у жильцов завалялась пара миллионов? Только если Путин подаст. Спикер99 30-09-2018 19:54
А как же взносы на капремонт, кои мы исправно годами платим? Они на лифт не годятся? WXW 02-10-2018 13:21
quote: Originally posted by oe229614:

Вот теперь вынудят брать кредит. А ведь моей пенсии хватает только, чтобы свести концы с концами, живу на прожиточном минимуме. Деньги, собранные на капремонт управляйкой. Что-то не верится, что они ещё есть.

Кто что думает, как тут быть?

Переехать в дом где нет лифта нет? Не надо было приватизировать квартиру, тогда мы муниципалитет платил за вас, о чем вообще вопрос? Надейка 02-10-2018 14:57
насколько помню, чем старее дом, тем больше возможности получить обновку. И смотрят сколько уже денег накапало на счете дома. А читать эти масковские обзоры нет смысла. Узнавать всю конкретику надо в своей УК