За чей счет меняются электросчетчики в многоквартирных домах

Кто обязан производить замену электросчетчиков в многоквартирном доме.

Какие нормативы определяют ответственность В процессе эксплуатации и самой замены прибора учета потребляемого электричества следует в обязательном порядке ссылаться на такие нормативно-правовые документы, как:

1. Гражданский Кодекс России.
2. Жилищный Кодекс России.
3. Федеральный закон № 102 от июня 2008 года.
4. Федеральный закон № 261 от ноября 2009 года.
5. Постановление Правительства России № 491.
6. ПП РФ № 530.

Требования российского законодательства установлено, что обязательство по контролю бесперебойной деятельности электроприборов и своевременно предпринимать всевозможные меры по ремонтным работам и замене, ложится в полном объеме на владельцах приватизированных квартир и Управляющих компаний в частности.

За чей счет производится замена электросчетчиков: правила и порядок

• процедуру проверки;
• работу по замене приборов учета.

Об этом нужно помнить, чтобы исключить неправомерные действия со стороны недобросовестных специализированных компаний. Сроки выполнения работ Новые приборы учета электроэнергии квалифицированные специалисты ЖКХ либо Управляющей компании должны будут заменить не только по причине истекшего периода действия, но и по причине повреждения оборудования. Инициировать замену нужно в тот момент, когда на оборудовании видны механические повреждения либо встроенное табло не отображает четко данные по показаниям.

Кто отвечает за электросчетчик площадке или в подъезде и меняет его?

Жилищный кодекс Российской Федерации в ст.30 обязывает собственника жилого помещении нести бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме. Многие жилые дома выполнены так, что приборы учета расположены не в квартире, а на лестничной площадке.За чей счет менять электросчетчики в этом случае? Юристы в этом случае трактуют пункт 7 Постановления Правительства РФ № 491 от 13 августа 2006 так: если счетчик электроэнергии квартиры установлен на лестничной площадке, тогда этот прибор уже является общим имуществом дома.И здесь нужно изучать договор, который заключен между жителями и управляющей компанией дома. В договоре указано, какие именно работы и в каком объеме обязуется выполнять управляющая компания.

Замена электросчетчика в приватизированной квартире

Запрещается демонтаж старого прибора и установка нового самостоятельно, без уведомления и согласования с энергетической или управляющей компанией. Более того, такой поступок повлечёт за собой конфликты не только между владельцами и организацией, но и между юридическими лицами, ответственными за электроэнергию. Балансовая принадлежность Для собственников недвижимости в многоквартирных домах вопрос о том, за чей счет обязаны заменять счётчик электроэнергии, если он установлен в подъезде, понятен – это работа управляющей компании, которая заключила с организацией, занимающейся энергетическим сбытом соответствующий договор.
Когда же речь идёт о приборах учета, установленных внутри жилья, важно обратиться в энергосбытовую компанию, у которой хранятся документы, где говорится о том, кто отвечает за обслуживание счетчика.

За чей счет производится замена электросчетчика: закон и порядок

Статья 210 главы 13, а также Постановление Правительства РФ № 530 от 31.08.2006 года, обязывают собственника приватизированной квартиры, у которого счётчик расположен внутри жилья, за свой счёт выполнять:

• замену оборудования;
• регулярное техническое обслуживание.

На лестничной площадке В связи с тем, что счётчики электрической энергии, расположенные на лестничных площадках многоквартирных домов, являются собственностью такого строения, все заботы об их техническом обслуживании и замене ложатся на управляющие компании. Такой порядок регламентирован действующим на территории Российской Федерации законодательством, а в частности Постановлением Правительства № 491 от 13 августа 2006 года.

Кто должен менять счетчик электроэнергии на лестничной площадке 2016

• имеющемуся опыту;
• присвоенной квалификации;
• имеющегося уровня аккредитации.

Квалифицированные электрики берут на себя также обязанность и по выносу на лестничную площадку (к примеру, по факту проведения перепланировки) по предварительно сформированной заявке собственников жилой недвижимости. Необходимо обращать внимание на то, что вызывать квалифицированного специалиста из Управляющей компании с целью замены прибора учета электроэнергии должны и владельцы приватизированной недвижимости. В случае попытки самостоятельной установке прибора потребления электроэнергии без соответствующего визита квалифицированного специалиста невозможно обойтись.

Замена счетчика электроэнергии в квартире: кто платит

Ответственность о выполнении мероприятий по замене и обслуживании электрических приборов находится на следующих лицах:

1. Собственники приватизированных квартир за свой счёт оплачивают замену счётчиков, которые расположены внутри жилых помещений.
2. Управляющая компания своими силами выполняет ремонт и замену счётчиков, установленных на лестничных площадках, так как такие приборы являются имуществом дома.

В 2018 году В 2018 году владельцы многотарифных счётчиков должны использовать перепрограммированные приборы, в связи со вступлением в силу Федерального закона «об исчислении времени».

За чей счет менять электросчетчики?

Написать заявление в энергосбыт с объяснением причин замены счетчика и получить на нее разрешение.
Приобрести прибор учета, который устроит собственника. Например, многие сейчас покупают многотарифные, которые позволяют существенно экономить, поскольку в ночные часы тариф значительно ниже. Он должен соответствовать техническим характеристикам, предъявляемым энергосбытовой организацией.

Чтобы купить счетчик, потребуется предъявить справку.

Написать заявление в управляющую компанию. Они пришлют специалиста, который зафиксирует снятие пломбы со старого прибора.

С соблюдением правил безопасности производится демонтаж старого счетчика.

Кто должен оплачивать замену счетчика электроэнергии?

В течение пятнадцати минут индикатор не должен делать больше, чем один круг или один импульс. Если прибор активен более этого, значит, собственник жилья оплачивает то, чего на самом деле не получает. Тяжелее, но вполне реально высчитать погрешность работы счетчика, установленного в квартире или подъезде.

Для этого существует специальная формула: E=(Pхtхn/3600-1)*100%, в которой:

• P – мощность шаблона в киловаттах;
• n – передаточное значение, указанное на таблоиде счётчика и паспорте прибора;
• t – время оборота или импульса.

Если при определении погрешности получается результат с минусовым значением, то это говорит о том, что оборудование работает некорректно. Это полностью меняет картину и обязывает сотрудников управляющей или энергетической компании произвести проверку.

Кто обязан производить замену электросчетчиков в многоквартирном доме

С владельцами приватизированных квартир практически такая же история — если счетчик установлен в квартире, собственник жилья оплачивает замену электросчетчика. Но, в принципе, могут быть варианты: надо внимательно прочесть договор, который вы заключили с энергопоставляющей организацией. Там есть пункты о том, кто должен оплачивать замену и техобслуживание.

Если вы подписали стандартный договор, то вся ответственность ложиться на вас. Если же вы внесли изменения и договор подписан с изменениями, то оплачивать будет та организация, которая прописана в договоре. Если счетчик энергии расположен на площадке, его замену оплачивает УК Если в многоквартирном доме приборы учета энергии стоят на лестничной площадке, замена электросчетчика происходит за счет управляющей кампании, так как в данном случае это общедомовая собственность.

Данные мероприятия проводились в несколько этапов:

• перепрограммирование счётчика на 1 час назад – до 26 октября 2018 года;
• установление запрета на сезонный переход времени – до 29 марта 2018 года.

По окончании процедуры перепрограммирования владелец счётчика должен подать письменное заявление в энергосбыточную компанию, чтобы её специалисты провели опломбировку. Если владелец многотарифного счётчика не выполнит его перепрограммирование, ему придётся оплачивать электроэнергию по полному тарифу. Внутри жилья У многих собственников городской недвижимости часто возникает вопрос: кто должен менять электросчетчик в приватизированной квартире? Исчерпывающий ответ на него может дать действующее на территории Российской Федерации Гражданский кодекс.

advocatus54.ru .

Его потребуется сохранить для снятия конечных показаний.

• Произвести монтаж нового счетчика и проверить его работу.
• Написать заявление в УК для приглашения контролера, который проверит установку и произведет опломбирование.
• Инициатором замены может выступать не только сам собственник, но и энергоснабжающая организация. Это происходит в связи с истечением срока работы установленного прибора. Тогда энергосбыт письменно уведомляет владельца жилья о том, что требуется замена. Собственник обязан счетчик приобрести и установить за свой счет в 30-дневный срок. Если владелец жилого помещения проигнорирует уведомление, то по истечении месяца к нему будут применяться цифры по потреблению, исходя из среднемесячных показаний за предыдущие периоды. Такой расчет будет действовать в течение трех месяцев, когда хозяин квартиры еще может произвести замену счетчика.

За чей счет производится замена электросчетчиков: правила и порядок

Так как в современных квартирах используется все больше бытовых приборов, использующих электроэнергию, старые счетчики часто выходят из строя. Но кто отвечает за электросчетчик на площадке и оплачивает замену прибора? Решение этого вопроса зависит от вида жилья (приватизированное, муниципальное), от причины замены. Содержание

• 1 Какие законы определяют ответственность за приборы учета
• 2 Особенности обслуживания счетчика в приватизированной квартире
• 3 Замена приборов на лестничных площадках
• 4 Основные правила обслуживания
• 5 Сроки выполнения работ
• 6 Кто занимается установкой?
• 7 Полезное видео

Какие законы определяют ответственность за приборы учета Прибор учета может подсчитывать расход электричества в квартире, в подъезде, на общедомовой территории.

Кто должен оплачивать замену счетчика электроэнергии?

• 1 Что подлежит замене?
• 2 Слово закона
• 3 Правовые особенности
• 4 С чего начинать?
• 5 Балансовая принадлежность
• 6 Последовательность действий
• 7 Самостоятельная проверка
• 8 Задать вопрос юристу бесплатно

На территории Российской Федерации каждый электрический счетчик подлежит регулярной проверке и замене. Однако вопрос о том, кто должен менять его и за чей счёт это осуществляется, остаётся неоднозначным, поскольку зависит от нескольких нюансов. Во многих домах учётные сегодня установлены не внутри квартиры, а на лестничных площадках.

Соответственно, нормативные акты применяются разные. Кроме того, имеет значение, в муниципальной квартире или в приватизированной проживают граждане.

За чей счет менять электросчетчики?

УК пришлет наблюдателя);

• нужно выбрать подходящий счетчик, разрешенный компанией энергосбыта и технологически подходящий для замены старого;
• электрик присылается энергосбывающей компанией либо находится самостоятельно (электрик должен иметь 3 группу по электробезопасности);
• требуется демонтировать и сохранить старый электросчетчик для проверки специалистом его данных;
• далее следует установить новый счетчик и убедиться в его правильной работе;
• необходимо вызвать контролера для проверки и опломбирования.

к содержанию ↑ Отправляется ли уведомление? Если инициатором замены электросчетчика является энергоснабжающая компания, то собственнику жилого помещения высылается уведомление, в котором сообщается о необходимости произвести замену прибора учета и предписывается приобрести счетчик и оплатить услуги по его установке.

Замена электросчетчика в приватизированной квартире

В случае, если квартира находится в муниципальной или ведомственной собственности, то и замену счетчика электроэнергии в ней должен осуществлять муниципалитет, на балансе которого находится жилой дом. Кто должен осуществлять и платить за замену счетчика электроэнергии, установленного внутри квартиры, если он устарел или вышел из строя?На основании комментариев к статье 543 ГК РФ в случаях, когда абонентом по договору энергоснабжения выступает гражданин, потребляющий электроэнергию на бытовые нужды, обязанность обеспечить надлежащее техническое состояние электрических сетей, через которые подается энергия, и приборов учета, установленных вне квартиры, возлагается на энергоснабжающую организацию.

За чей счет меняется электросчетчик в многоквартирном доме

В заключённом договоре между собственником приватизированной квартиры и управляющей компанией должно быть прописано как именно и за чей счёт будет проводиться техническое обслуживание и замена счётчиков. Часто задаваемые вопросы Рассмотрим вопросы, которые чаще всего возникают у собственников квартир относительно замены электросчетчика. Уведомление о замене Энергосбыточные организации отправляют своим абонентам уведомления о необходимости в указанный срок (30 дней) произвести замену электрических счётчиков.
В том случае, когда собственники приватизированных объектов недвижимости проигнорируют данное послание, при исчислении использованной энергии будет задействован среднемесячный объём потребления.

Кто должен менять счетчик электроэнергии на лестничной площадке 2016

Представители управляющих компаний в итоге трактуют законодательство в свою пользу. Вот их логика: управляющая компания обслуживает общее имущество дома. К общему имуществу дома относится оборудование, которое обслуживает более одной квартиры.

За чей счет производится замена электросчетчика: закон и порядок

Кто отвечает за электросчетчик площадке или в подъезде и меняет его?

Замена вышедших из строя, устаревших или не подходящих по принятым нормативам электросчетчиков является обязанностью собственника жилого помещения. Расходы на замену полностью оплачиваются владельцем приватизированной квартиры. к содержанию ↑ В муниципальном жилье Кто должен менять электросчетчик в муниципальной квартире? Согласно Гражданскому кодексу РФ, замена счетчиков является обязанностью собственника жилого помещения. Так как в ситуации, когда жилец проживает в квартире по договору социального найма владельцем квартиры является муниципалитет, то замена счетчика и оплата работ должна производиться муниципальными властями. В реальности, управляющие и энергосбытовые компании требует оплачивать замену ответственного нанимателя, мотивируя это тем, что и ответственный наниматель является абонентом энергоснабжающей компании. Тем не менее, согласно ст.

За чей счет заменить счетчик электроэнергии?

• следить за их техническим состоянием;
• проводить своевременную проверку и обслуживание.

Если такие приборы расположены на лестничных площадках или внутри муниципальных жилых помещений, ответственность за их состояние несут:

• управляющие компании;
• энергоснабжающие организации.

Права собственника Гражданский кодекс Российской Федерации определяет права собственников приватизированных квартир. В соответствии с регламентом действующего законодательства, владельцы городской недвижимости имеют право самостоятельно выбирать время для технического обслуживания счётчиков электрической энергии. Они могут отказаться от их замены, но при этом должны помнить, что за израсходованную электроэнергию им придётся платить по завышенному тарифу.

Какие документы выдаются? После установки нового счетчика и его опломбирования собственнику выдается акт о пломбировании, который следует предоставить в управляющую компанию для перерасчета стоимости предоставления электроэнергии. Также следует обязательно сохранить паспорт нового электросчетчика, в котором указана дата заводской проверки на пригодность изделия, и техпаспорт, в котором указывается периодичность проверок прибора. Таким образом, если электросчетчик расположен на лестничной площадке, либо проводится в муниципальном жилье, то замена прибора учета является прерогативой управляющей или энергетической компании.
Если же счетчик установлен в квартире собственника, то замена прибора обойдется ему в значительную сумму, а при работах при демонтаже и установке нового прибора следует соблюдать строгие правила, установленные предписаниями и законами.

За чей счет должны менять электросчетчики.

Два месяца назад семье ростовчан Крутиковых пришла очередная «простыня» — квитанция об оплате коммунальных услуг. Безо всяких предупреждений показания электрического счетчика Крутиковых учитывать отказались, заставили платить за свет из расчета социальных норм на каждого жильца — 250 рублей в месяц. По телефону для справок главе семьи Андрею Петровичу заявили, что счетчик морально и физически устарел, нужно его менять на новый за свой счет. — Что это за издевательство? — возмутился бывший военный. — На каком основании вы списали мой счетчик? Если вас не устраивают его показания — меняйте его за свои деньги! Или дайте справку, что он врет. Получается, энергетики обвинили меня в воровстве энергии, но должна же быть презумпция невиновности! Пусть бы предупредили меня, забрали счетчик на проверку, а потом уже предъявляли претензии. Такие же квитки об оплате пришли и десятку соседей по многоквартирному дому. — Два месяца я отстаивал свои права, — говорит Крутиков. — Какие только пороги не обивал, увидел, что десятки бабушек и дедушек бьются над этой проблемой. Никто толком не может объяснить, за чей счет должны менять электросчетчики. Многие мои соседи, не добившись правды, выложили денежки из своего кармана. Получается, кто не борется, тот ничего не получает. После заявления в « Донэнерго » Андрею Крутикову электрический счетчик все-таки заменили. Абсолютно бесплатно. Так почему нас заставляют менять счетчики и за чей счет это положено делать? — Еще в 1997 году ГОСТ запретил выпуск счетчиков класса точности 2,5, тех, которые установлены в большинстве домов Ростова , — говорит Владимир КРИВОНОСОВ, заместитель директора Ростовского филиала ООО «Донэнергосбыт». — С 2000 года их положено менять на современные класса точности 2,0. Связано это с тем, что старые счетчики уже исчерпали свой ресурс, имеют большие погрешности, могут не выдержать перегрузки и стать причиной пожара. Счетчики должны менять каждые 16 лет. По закону, собственника жилья должны предупредить о том, что нужно установить новый счетчик. Если абонент артачится, то энергоснабжающая организация должна обратиться в Гостехнадзор . Его представитель обследует состояние электроустановок и выдаст предписание, которое обязательно к исполнению. Без этой официальной бумажки «отрубить» в доме свет за то, что вы отказываетесь менять счетчик, никто не имеет права!

БЕСПЛАТНО Бесплатно должны поменять счетчики в квартирах, находящихся в муниципальной собственности, а также установленные на лестничных площадках (вне зависимости от формы собственности квартиры). Эти счетчики состоят на балансе обслуживающей организации — ЖЭУ, РЭУ, ТСЖ. Оплачивая «коммуналку», абоненты одновременно платят и за содержание внутридомовых коммуникаций, в которые входят электрощиты на лестничных площадках. Так что смело требуем замены счетчика от организации, на балансе которой находится дом. ЗА ДЕНЬГИ Свои кровные за замену счетчика придется выложить владельцам частных домов, членам жилищно-строительных кооперативов и собственникам приватизированных квартир. Согласно статье 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник должен менять счетчик за свои средства, если иное не предусмотрено специальным договором. Ольга ЧЕПУРНАЯ, ola@kprostov.ru Фото Светланы ДРУЖИНИНОЙ.

Читайте также

Пилоты-курсанты получили награды

Названы победители конкурса «Лучший в небе»