Как берутся пени за коммунальные услуги.
Так что необходимо внимательно ознакомиться с данным соглашением. Что такое пеня, закон о начислении пени за коммунальные услуги Понятие пени устанавливается гражданским законодательством. Да и общие положения, основания и порядок взимания, расчет пени за услуги ЖКХ также определяется Гражданским Кодексом. Так:
- Ст. 317.1 Гражданского кодекса устанавливает возможность начисления процентов по обязательствам, имеющим непосредственное денежное выражение;
- в статье 330 ГК РФ устанавливается такой вид обеспечения исполнения договорных обязательств, как пеня;
- кроме того, в статье 332 установлен такой тип обеспечения, как неустойка.
Отличие между пеней и неустойкой только в том, что первая может быть определена лишь в порядке договорных отношений, то есть должна быть указана непосредственно в соглашении.
Как изменится начисление пени за просрочку коммунальных платежей в 2018 году?
В каких случаях можно не платить пени по коммунальным услугам
Законодательство не устанавливает обязанность кредитора каким-либо образом доказывать обоснованность пени, если его размер не превышает установленные законом максимальные значения. Так что даже обращение в суд вряд ли облегчит бремя оплаты.
Что будет, если не платить пени Неуплата пени приводит к образованию еще большей задолженности. За такие долги поставщики ЖКУ могут запросто отключить абонента от линий подачи электроэнергии, газа и т.д.
Кроме того, когда в уведомительном порядке, абонент добровольно не оплачивает долги, то поставщик вправе обратиться в суд и добиться принудительного взыскания долгов. Сам поставщик никаких санкций применять не может. Однако служба приставов может привлекать лиц, не исполняющих судебные решения в добровольном порядке к административной ответственности, которая выражается в штрафах, административных арестах и т.д.
Как рассчитываются пени по задолженности жкх?
Помимо указанных бумаг, предоставляется паспорт и правоустанавливающие документы на квартиру. Образец заявления Унифицированного образца заявления не существует, поэтому оно составляется в свободной форме. Заявителю следует указать причину, по которой он не может вносить платежи вовремя или в установленном размере. Например, в качестве такой причины может служить потеря работы, болезнь и пр.
Составляемое соглашение должно включать: Дату и место его заключения сведения о сторонах, его заключающих Основание заключения документа сумма общего долга, в том числе пени График погашения долга с указанием даты ежемесячного платежа и иные условия, по усмотрению сторон Соглашение подписывается потребителем и компанией, их предоставляющей. Куда подавать Все документы подаются в управляющую компанию, обслуживающую многоквартирный дом и предоставляющую коммунальные ресурсы.
Как можно не платить пени по квартплате
Как оплатить? Оплачивать долг, начисленный пеней нужно так же, как и услуги ЖКХ. Каждый потребитель получает собственный расчетный счет, привязанный к адресу начисления услуг.
Внести оплату по задолженности, на данный момент, можно таким образом:
- используя почтовые услуги;
- с уведомлением с помощью банка;
- используя терминалы или банкинг онлайн.
Начисленные проценты приходят на тот же счет, на который начисляется абонентская плата. Пеня просто приплюсовывается к сумме долга. Соответственно, если потребитель должен 2000 рублей за квартплату и 400 рублей ему начислена пеня, нужно просто оплатить 2400 рублей на свой расчетный счет.
Закон о пени за коммунальные услуги
То есть в рассматриваемом случае, коммунальной компании, потом проценты и в последнюю очередь, сумма основного долга. Принцип данной статьи направлен на защиту прав коммунальной компании.
Инициаторами выступают муниципальные власти, которые, по сути, выступают собственниками жилого помещения. Что касается гражданина-собственника, то лишить его собственности затруднительно, так как такой шаг прямо нарушает действующее законодательство, устанавливающее право собственности, как одно из основных ценностей правового государства.
Правила расчета пени за квартплату и наглядные примеры
Как правило, взыскание происходит на основании судебного приказа, то есть по упрощенной процедуре, когда в суд не вызываются ни ответчик, ни заявитель. Основанием для издания приказа служат предоставленные документы от заявителя, например, договор на предоставление коммунальных услуг, расчет размера долга и пр. Вынесенный судебный приказ является правовым актом и носит характер исполнительного листа. Должнику дается 10 суток для обжалования судебного акта. Получив готовый приказ, коммунальная служба обращается в службу судебных приставов, которая обязана возбудить в отношении должника исполнительное производство. При этом следует учитывать, что отменить судебный приказ несложно. Для этого достаточно подать заявление в суд, указав на неправильный расчет пени или незаконность предъявленных претензий.
Условия и порядок начисления пеней за долги по коммунальным услугам
Согласно ст. 196 ГК РФ на данный момент он равняется трем годам. При том нужно отметить несколько немаловажных нюансов, учитываемых при списании долга по услугам ЖКХ:
- судом учитывается исковая давность лишь после того, как от ответчика поступит соответствующее заявление, а если его не будет, тогда рассматриваться конфликтная ситуация станет в общем порядке;
- факт выплаты некоторой части долга со стороны плательщика будет приравнен к тому, что человеком признаны его долговые обязательства, в результате срок давности по иску начнет отсчитываться со дня внесения указанной денежной суммы.
Для предотвращения возможных проблем нужно крайне внимательно ознакомиться со всеми пунктами в квитанции.
Прежде чем внести средства, надо предупредить кассира, что оплачивается только текущий платеж, иначе деньги отправят на погашение имеющейся задолженности.
Как начисляются пени за просрочку квартплаты в 2018 году
Этот вариант борьбы с должниками на сегодняшний день является очень эффективным. Решение в суде вопросов о взыскании задолженности происходит двумя методами:
- методом, при котором выносится судебный приказ;
- методом, при котором судьи рассматривают исковое заявление.
Метод, при котором подается заявление для вынесения судебного приказа является более простым и занимает сравнительно немного времени.
На всю процедуру уходит три недели. По истечении этого времени судебный пристав исполнителя имеет право приступить к взысканию задолженности. Большим плюсом для государства при взыскании долгов таким образом является то, что должник обязан будет произвести оплату государственной пошлине в размере 50%.
Право на оформление банкротства предоставляется гражданам, которые имеют сумму задолженности не менее 500 000 рублей. При этом в число данной задолженности может входить также оплата коммунальных услуг, которую человек не может полностью погасить в ближайшее время. Стоит отметить тот факт, что процедура банкротства может затягиваться на несколько лет, причем реализация затрагивает практически любое имущество должника, и единственным исключением в данном случае является только его единственная жилая недвижимость и земельный участок. Если судебное разбирательство состоялось и суд принял решение о том, что с должника должна быть взыскана определенная сумма в пользу управляющей компании, документы о задолженности предоставляются судебным приставам.
Как берутся пени за коммунальные услуги
В таком случае приказ отменят, но у коммунальной среды остается право подать в суд общей юрисдикции, в порядке искового производства. Если это произойдет, то процесс взыскания долга будет сложнее и длительнее Стоит отметить, что коммунальные компании стараются сначала принимать менее жесткие меры к неплательщикам и пытаются пойти на уступки. Например, выселение из жилья, как мера воздействия на должника, применяется в исключительных случаях. Возможные нюансы Очень часто, при оплате коммунальных платежей, могут возникнуть различные нюансы.
Например, потребитель услуг регулярно вносил платежи, но пеня все равно начислялась. Как быть в такой ситуации? Можно ли доказать свою правоту? В любом случае, молчать не стоит.
Потребителю необходимо обратиться письменно в управляющую компанию, чтобы понять, откуда именно берется пеня.
Пени за просрочку коммунальных платежей.
Оплата коммунальных услуг – больной вопрос для многих россиян. Тарифы на услуги ЖКХ растут каждый год. С 2015 года размер пени составляет 1/300 от ставки, установленной Центральным банком России по рефинансированию за каждый день просрочки, допущенный владельцем жилья. Пени за просрочку коммунальных платежей законны, это подтверждают статьи 330 Гражданского кодекса России и 115 Жилищного кодекса.
Когда начинают начислять пени
Считается, что внести оплату за жилье нужно не позднее 10 числа, с момента начисления оплаты за квартиру. На следующий день ЖКХ уже имеет право начать начислять пени, если платеж не был сделан. Кроме того, если долг за квартиру не был погашен, то коммунальщики через два месяца могут отключить электричество и воду, а также тепло.
В том случае если и это не подействовало, то последует обращение в суд. В таком случае неплательщик может лишиться даже своего имущества, которое будет изъято за долги. Если размер задолженности более 10 000 рублей, то должнику не удастся покинуть территорию России до ее погашения.
Принципы расчета пени при просрочке за коммуналку
С 1 февраля 2015 года размер ставки рефинансирования Центрального банка составляет 15%. Поэтому пени будут рассчитывать так:
- сумма долга;
- 1/300 часть от процентной ставки;
- срок просрочки за квартиру.
Для того чтобы получить сумму пени, нужно умножить все эти данные.
Итак, предположим, размер платежей в Московской области за квартиру составляет 6 000 рублей, если допущена просрочка, то сумма просрочки будет 31 000 рублей. Исходя из этого, можно узнать размер пени. На сегодняшний день берется показатель 8,25, считаем: 31 000 x 180 (8,25 : 100) : 300 = 1600. Становится понятно, что нужно будет выплатить 31 000 в качестве основного долга и еще 1 600 пени за допущенную просрочку. Таким образом, чем дольше по времени срок просрочки, тем больше сумма штрафа.
Чего нам ждать
Нестабильное положение рубля грозит неплательщикам за ЖКХ серьезными неприятностями. На сегодняшний день ожидается, что будут приняты поправки в ЖК России, которые увеличат размер штрафов в два раза. Если до 2015 года пени рассчитывали из ставки 1/300, то после того как примут поправки, ставка будет уже 1/170.
Таким образом, при просрочках за жилье придется платить 17% в год штрафов. Однако в новом законе есть и некоторые послабления. В частности, начислять пени будут не с 11-го числа, а на 91-й день допущенной просрочки. Единственный способ не платить штрафы – вносить деньги за пользование светом, газом и теплом вовремя.
За что берется пеня в жкх.
Здравствуйте! Меня зовут Арина. Нашей семье досталась от бабушки квартира в Нижнем Новгороде, сами мы живем Екатеринбурге. Поэтому всем как-то было не до этой квартиры. Родственников там у нас нет, и квитанции по квартире мы за какой-то период просрочили. Пока спохватились, нам уже начислили пеню и прочую задолженность, с угрозами отключить всяческие коммунальные услуги и даже выселить из квартиры (хоть мы там и не живем). Подскажите, пожалуйста, по каким правилам происходят все эти начисления и могут ли у нас отобрать квартиру? Говорят, что в правилах начисления платы за услуги ЖКХ в последнее время было много изменений, что они собой представляют?
Добрый день, Арина! Изменения в правилах применения штрафных санкций относительно должников за коммунальные услуги, действительно, произошли, причем в этом году даже два раза. В начале года (с 1 января 2016года) были приняты изменения по поводу оплаты жилых помещений и услуг ЖКХ, а в июле нововведения коснулись и капитального ремонта. Были внесены и некоторые изменения в порядок взыскания долгов по коммунальным услугам. В целом, причинами для внесения всех этих изменений были предоставление возможности престарелым плательщикам оплатить услуги без лишних накруток, если они забыли внести оплату вовремя, а также ужесточение мер против хронических неплательщиков, которые не очень-то заботятся о своевременной оплате «коммуналки», т.к. предусмотренное за это наказание их особо не пугает.
Пеня, в соответствии со ст.155 Жилищного кодекса РФ, в которую 1 января 2016 года были внесены изменения, за неуплату услуг ЖКХ, в том числе за жилье, теперь начисляется после 31 дня неуплаты. Она составляет за день просрочки 1/300 ставки рефинансирования Центрального Банка РФ от невыплаченной суммы. На 20 сентября 2016 года ставка рефинансирования приравнена к ключевой ставке ЦБ РФ – 10%. (Ранее пеня за это начинала насчитываться со дня, который шел сразу после последнего дня срока, отведенного для уплаты). И есть еще вторая часть срока, которая начинается с 91 дня после начала просрочки и рассчитывается на день фактической оплаты. Ее размер составляет 1/130 ставки рефинансирования ЦБ РФ. То есть должникам, таким образом, предоставляется своеобразный льготный период, сроком на 31 день, чтобы они без начисления лишних штрафов и пеней могли оплатить свои долги. Это на тот случай, если просрочка имела место «нечаянно», должник не практикует такое регулярно. В противном случае начисляемая пеня растет уже быстрыми темпами, в целях наказания злостных неплательщиков и побуждения их к своевременной оплате коммунальных услуг.
Система начислений пени за капремонт также обозначена в ст.155 Жилищного кодекса РФ (п.14.1). Здесь есть определенные отличия от пеней за коммунальные услуги. Пеня за просрочку оплаты за капитальный ремонт начинает начисляться с 31-го дня после того как период, отведенный на своевременную оплату, закончился, и действует по день фактической оплаты. Причем, даже если долг будет увеличиваться, то размер пени, все равно, меняться не будет.
Стоит упомянуть, что и в саму процедуру взыскания долгов тоже были внесены изменения с 1 июня 2016 года. Так, в ст. 122 Гражданско-процессуального кодекса РФ были внесены дополнения относительно оснований, по которым может выдаваться судебный приказ. Как раз задолженность по оплате жилья и услуг ЖКХ является одним из таких оснований. Собственно, приказы о взыскании коммунальных долгов выдавались мировыми судьями и раньше, но нередко оспаривались, поэтому такую практику нельзя было трактовать однозначно. В июне 2015 года Верховный суд РФ поспособствовал внесению необходимых изменений и поправок в закон. Честно говоря, судебный приказ – не самый эффективный способ взыскания, т.к. достаточно прецедентов по их отмене. Но, тем не менее, на данном этапе, законодатели предусмотрели все возможные меры борьбы с неплательщиками – не только штрафные санкции, но и полное или частичное отключение коммунальных услуг.
Вам, конечно, неплохо бы прийти в юридическую консультацию лично на прием, но, для начала, в любом случае, нужно оплатить долги. Заочно насчет того, достаточно ли причин, чтобы отобрать у вас квартиру, сказать сложно – нужно изучить все подробно.
Загрузка...