ЖКХ в России .
Здравствуйте, Светлана!
Срок, за который должны делать перерасчет за коммунальные услуги, в течение которого Вы не проживали в квартире, не ограничен ни в «Правилах предоставления коммунальных услуг гражданам» (утв. Пост. Правительства РФ № 307 от 23 мая 2006 г.), которые действовали до 01 сентября 2012 г., ни в «Правилах предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» (утв. Пост. Правительства РФ № 354 от 6 мая 2011 г.), действующих с 01 сентября 2012 г. (далее наз. – «Правила № 354»)
Но заявление о перерасчете Вы должны подать не позднее 30 дней после окончания периода Вашего временного отсутствия (см. п. 91 прилагаемых выдержек из «Правил № 354»).
Предполагаю, что в случае, если Вы пропустили этот срок, только через суд Вы сможете добиться перерасчета платы.
Какие нужны документы для перерасчета – все написано в пп. 92, 93 и 94 прилагаемых выдержек из «Правил № 354».
Выдержки из «Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов»
(утв. Пост. Правительства РФ № 354 от 6 мая 2011 г.)
«…VIII. Порядок перерасчета размера платы
за отдельные виды коммунальных услуг за период временного отсутствия потребителей в занимаемом жилом помещении, не оборудованном индивидуальным прибором учета
86. При временном, то есть более 5 полных календарных дней подряд, отсутствии потребителя в жилом помещении, не оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета, осуществляется перерасчет размера платы за предоставленную потребителю в таком жилом помещении коммунальную услугу, за исключением коммунальной услуги по отоплению и газоснабжению на цели отопления жилых помещений.
87. Размер платы за коммунальную услугу по водоотведению подлежит перерасчету в том случае, если осуществляется перерасчет размера платы за коммунальную услугу по холодному водоснабжению и (или) горячему водоснабжению.
88. Не подлежит перерасчету в связи с временным отсутствием потребителя в жилом помещении размер платы за коммунальные услуги на общедомовые нужды.
…91. Перерасчет размера платы за коммунальные услуги осуществляется исполнителем в течение 5 рабочих дней после получения письменного заявления потребителя о перерасчете размера платы за коммунальные услуги (далее — заявление о перерасчете), поданного до начала периода временного отсутствия потребителя или не позднее 30 дней после окончания периода временного отсутствия потребителя.
….В случае подачи заявления о перерасчете в течение 30 дней после окончания периода временного отсутствия потребителя исполнитель осуществляет перерасчет размера платы за коммунальные услуги за период временного отсутствия, подтвержденный представленными документами, с учетом платежей, ранее начисленных исполнителем потребителю за период перерасчета.
92. В заявлении о перерасчете указываются фамилия, имя и отчество каждого временно отсутствующего потребителя, день начала и окончания периода его временного отсутствия в жилом помещении.
К заявлению о перерасчете должны прилагаться документы, подтверждающие продолжительность периода временного отсутствия потребителя….
93. В качестве документов, подтверждающих продолжительность периода временного отсутствия потребителя по месту постоянного жительства, к заявлению о перерасчете могут прилагаться:
а) копия командировочного удостоверения или копия решения (приказа, распоряжения) о направлении в служебную командировку или справка о служебной командировке с приложением копий проездных билетов;
б) справка о нахождении на лечении в стационарном лечебном учреждении или на санаторно-курортном лечении;
в) проездные билеты, оформленные на имя потребителя (в случае если имя потребителя указывается в таких документах в соответствии с правилами их оформления), или их заверенные копии. В случае оформления проездных документов в электронном виде исполнителю предъявляется их распечатка на бумажном носителе, а также выданный перевозчиком документ, подтверждающий факт использования проездного документа (посадочный талон в самолет, иные документы);
г) счета за проживание в гостинице, общежитии или другом месте временного пребывания или их заверенные копии;
д) документ органа, осуществляющего временную регистрацию гражданина по месту его временного пребывания в установленных законодательством Российской Федерации случаях, или его заверенная копия;
е) справка организации, осуществляющей вневедомственную охрану жилого помещения, в котором потребитель временно отсутствовал, подтверждающая начало и окончание периода, в течение которого жилое помещение находилось под непрерывной охраной и пользование которым не осуществлялось;
ж) справка, подтверждающая период временного пребывания гражданина по месту нахождения учебного заведения, детского дома, школы-интерната, специального учебно-воспитательного и иного детского учреждения с круглосуточным пребыванием;
з) справка консульского учреждения или дипломатического представительства Российской Федерации в стране пребывания, подтверждающая временное пребывание гражданина за пределами Российской Федерации, или заверенная копия документа, удостоверяющего личность гражданина Российской Федерации, содержащего отметки о пересечении государственной границы Российской Федерации при осуществлении выезда из Российской Федерации и въезда в Российскую Федерацию;
и) справка дачного, садового, огороднического товарищества, подтверждающая период временного пребывания гражданина по месту нахождения дачного, садового, огороднического товарищества;
к) иные документы, которые, по мнению потребителя, подтверждают факт и продолжительность временного отсутствия потребителя в жилом помещении.
94. Документы, указанные в пункте 93 настоящих Правил, за исключением проездных билетов, должны быть подписаны уполномоченным лицом выдавшей их организации (индивидуальным предпринимателем), заверены печатью такой организации, иметь регистрационный номер и дату выдачи. Документы должны быть составлены на русском языке. Если документы составлены на иностранном языке, они должны быть легализованы в установленном порядке и переведены на русский язык.
Предоставляемые потребителем копии документов, подтверждающих продолжительность периода временного отсутствия потребителя, должны быть заверены лицами, выдавшими такие документы, или лицом, уполномоченным в соответствии с законодательством Российской Федерации на совершение действий по заверению копий таких документов.
Потребитель вправе предоставить исполнителю одновременно оригинал и копию документа, подтверждающего продолжительность периода временного отсутствия потребителя. В этом случае в момент принятия документа от потребителя исполнитель обязан произвести сверку идентичности копии и оригинала предоставленного документа, сделать на копии документа отметку о соответствии подлинности копии документа оригиналу и вернуть оригинал такого документа потребителю.
Сам себе юрист.
Порядок расчета, перерасчета и внесения платы за жилье и коммунальные услуги
Расчетным периодом для оплаты коммунальных услуг является один месяц. Согласно пункту 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации жильцы, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилье и коммунальные услуги, обязаны уплатить пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от неоплаченной суммы за каждый день просрочки по день фактической оплаты включительно. Пени рассчитывается по специальной методике, которая установлена законодательством.
Обязанность по оплате за жилье и коммунальные услуги является солидарной, то есть не делится по долям. Обусловлено это тем, что часть платежей рассчитывается исходя из количества квадратных метров в данной квартире, а часть — исходя из количества человек, проживающих на жилой площади. Те платежи, которые рассчитываются на количество человек — за горячую, холодную воду, газ и вывоз мусора — разделить по частям возможно. Но как разделить платежи, которые начисляются на квадратные метры? В не коммунальной квартире каждый отдельный жилец пользуется всей квартирой целиком..
Временное отсутствие нанимателя и членов его семьи, а также неиспользование собственниками жилых помещений — не является основанием для отсутствия платы за жилье и коммунальные услуги. Таким образом, даже если вы временно отсутствуете или не пользуетесь жильем, все равно необходимо вносить плату за жилье. Исключение составляют услуги, за которые возможно произведение перерасчета. Порядок перерасчета за недопоставленные услуги за содержание и ремонт общего имущества установлен постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 года № 491 «Об утверждении правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность». Возможность перерасчета по данному постановлению установлена для всех видов плательщиков, за исключением членов ТСЖ, ЖК, ЖСК и т. п.
Для того чтобы сделать перерасчет, необходимо обратиться с заявлением о снижении размера платы за содержание и ремонт общего имущества. Нанимателям следует обращаться к наймодателю с таким заявлением, всем остальным — к управляющей организации. Указанное заявление должно быть подано не позднее шести месяцев с момента обнаружения соответствующего нарушения. Как обычно, подобные заявления подаются в двух экземплярах с указанием входящего номера и даты принятия. Основанием для произведения перерасчета является акт, устанавливающий факт непредоставления услуги или предоставления ее ненадлежащего качества.
Отказ в перерасчете может быть в случае :
— пропуска шестимесячного срока, установленного для обращения с подобными заявлениями;
— неустановления факта непредоставления услуги либо предоставления ее ненадлежащего качества;
— если перерыв или прекращение подачи услуги были связаны с устранением угрозы жизни или здоровью граждан, предупреждением ущерба их имуществу или вследствие действия обстоятельств непреодолимой силы .
Допустимы перерывы в подаче коммунальных услуг в следующих случаях :
— проведения ремонтных и профилактических работ;
— проведения работ по подключению новых потребителей;
— стихийных бедствиях и чрезвычайных ситуаций.
Перерасчет в связи с временным отсутствием жильца производится в случае, если он отсутствовал в течение более пяти дней подряд. Перерасчет возможен по следующим коммунальным услугам :
— холодное водоснабжение;
— горячее водоснабжение;
— водоотведение;
— электроснабжение;
— газоснабжение.
Для того чтобы сделать перерасчет, необходимо обратиться в обслуживающую организацию с заявлением. Указанное заявление должно быть подано не позднее, чем через месяц после окончания временного отсутствия. С заявлением может обратиться как сам собственник или наниматель, так и члены его семьи. К заявлению прилагаются документы, которые подтверждают:
1) факт отсутствия;
2) период отсутствия.
Документами, подтверждающими факт отсутствия по месту жительства , могут быть:
— копия командировочного удостоверения или справка о командировке, заверенные по месту работы;
— справка о нахождении на лечении в стационарном лечебном учреждении;
— проездные билеты или их копии;
— счета за проживание в гостинице, общежитии или другом месте временного пребывания или их копии;
— справка органа внутренних дел о временной регистрации гражданина по месту его временного пребывания;
— справка организации, осуществляющей охрану жилого помещения, в котором гражданин временно отсутствовал;
— иные документы, подтверждающие временное отсутствие жильца.
День выбытия и день прибытия при таком перерасчете не учитываются. Не производится отдельно перерасчет за водоотведение, так как эта услуга не предоставляется отдельно от услуги холодного и (или) горячего водоснабжения. Еще одним видом перерасчета является снижение размера платы за коммунальные услуги в случае их предоставления ненадлежащего качества или предоставления с перерывами, превышающими допустимую продолжительность. В постановлении Правительства Российской Федерации от 23 мая 2006 года № 307 «О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам» содержатся условия уменьшения размера платы в случае непредоставления либо предоставления коммунальных услуг ненадлежащего качества. В этом случае при выявлении оснований для произведения перерасчета, прежде всего, необходимо установить сам факт ненадлежащего качества или перерыва. Для этого уведомляется аварийно-диспетчерская служба. Это можно сделать как письменно — с указанием на собственном экземпляре даты получения и входящего номера, так и устно — с предоставлением номера заявки в журнале учета заявок.
По результатам осмотра и проверки составляется акт, который в обязательном порядке должен быть подписан гражданином, вызвавшим АДС (аварийно-диспетчерскую службу), и представителем обслуживающей организации. Акт составляется в двух экземплярах, один из которых остается у жильца, второй — у представителя обслуживающей организации. Период непредоставления коммунальной услуги начинается с момента :
1) подачи в аварийно-диспетчерскую службу заявки о непредоставлении либо о предоставлении коммунальной услуги ненадлежащего качества;
2) указанного в акте, в случае предоставления коммунальной услуги ненадлежащего качества;
3) начала предоставления коммунальной-услуги ненадлежащего качества, в случае фиксации такого факта какими-либо приборами учета в данном многоквартирном доме либо в квартире.
Период непредоставления коммунальной услуги оканчивается в момент :
— подписания акта об окончании периода непредоставления либо предоставления коммунальной услуги ненадлежащего качества;
— возобновления подачи коммунальной услуги, зафиксированной приборами учета.
За какой период можно делать перерасчет за коммунальные услуги.
Перерасчет за коммунальные услуги
#2 Сообщение burmistr » 27 окт 2015, 11:13
Давайте по порядку.
Товарищ должен принести:
Документы, что он уехал туда и документы, что он вернулся назад, так как эти документы будут подтверждать временное отсутствие.
Перерасчет за коммунальные услуги
#3 Сообщение ДомЗаринска » 27 окт 2015, 11:30
Перерасчет за коммунальные услуги
#4 Сообщение burmistr » 27 окт 2015, 11:44
Ну смотрите. Факт работы в организации не равно факт нахождения в месте расположения организации.
Ваш житель жил же где-то? Если он там тусовался аж 4 года, то должны быть документы, которые подтверждают, что он где-то проживал.
Читаем Постановление Правительства РФ от 17.07.1995 N 713 «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации»
Такие же требования есть в
Закон РФ от 25.06.1993 N 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации»
То есть если житель свалил в дальние дали — он должен пойти и получить временную регистрацию и именно она будет подтверждать его отсутствие.
В Вашем случае есть житель, который свалил на 4 года и припер только обратный билет + справку от некоей организации.
Я бы официально (заказным с описью или в руки) запросил:
1) Билет туда
2) Временную регистрацию
3) Запросил бы в указанной конторе, а где все время жил житель.
4) Копию трудовой книжки (справку я могу за 10 минут сляпать).
Предоставит — получит возврат, да и то за последние 3 года.
Загрузка...