Законы которые регулируют деятельность жкх

Нормативные документы.

Объекты жилищно-коммунального хозяйства (ЖКХ) – это жилой фонд, также гостиницы, кроме туристических, общежития, дома для приезжих людей, искусственные сооружения, объекты внешнего благоустройства, бассейны, оборудование и сооружения на пляжах, объекты тепло-, газо-, электроснабжения жителей государства, цехи, участки, мастерские, базы, специальные механизмы, машины, гаражи, складские помещения, которые предназначены для ремонта, технического обслуживания всех объектов жилищно-коммунального хозяйства, сферы физкультуры, спорта, социально-культурной.

Жилищно-коммунальное хозяйство включает в себя целый комплекс подотраслей, который обеспечивает полноценную работу разных зданий в населенных пунктах, инженерной инфраструктуры, создает комфорт, удобство для проживания, нахождения в помещениях граждан, предоставляя им широкий перечень жилищно-коммунальных услуг.

Жилищно-коммунальное хозяйство – это следующие услуги:

Канализация, где осуществляется отведение сточных вод.
Капитальный ремонт зданий.
Водопровод, где устраняются протечки водопроводных труб, оформляется система очистки воды,
Теплоснабжение, в рамках которого жители должны получить горячую воду, отопление. При этом должна обеспечиваться бесперебойная работа ТЭЦ и котельных. Если функционирование последних будет нарушено, то может наступить топливно-энергетический кризис.
Текущий ремонт внутренних инженерных систем и коммуникаций зданий.
Сбор мусора, его вывоз и дальнейшая утилизация.
Электроснабжение.
Содержание придомовых территорий в чистоте, их благоустройство.

Все эти услуги должны оказываться населению бесперебойно. Для того, чтобы не возникало недоразумений, были стандарты при решении общих и частных вопросов, существуют нормативные документы ЖКХ, в которых указывается, как правильно нужно действовать в той или иной ситуации, чтобы обеспечивать население всем спектром услуг.
На ЖКХ большое влияние оказывает не только специальная документация, но и строительные нормы и правила. Еще на этапе строительства должны быть заложены все инженерные системы для осуществления обеспечения населения услугами. Все это строго контролируется специальными нормативными актами, каждое нарушение карается законом.

От того, насколько соблюдены все нормы и правила во время строительных работ, во время подключения той или иной системы, зависит дальнейшая работа по оказанию услуг, качество получаемых благ.

Нормативные документы ЖКХ очень важны, их несоблюдение может привести к серьезным последствиям, поэтому государство строго контролирует соблюдение всех норм и правил, начиная с этапа строительства и заканчивая сдачей здания в эксплуатацию. В дальнешем контроль продолжается, соблюдение нормативных документов ЖКХ обеспечивает бесперебойное получение населением всех услуг для комфортной и удобной жизни.

Нормативные документы ЖКХ регулируют широкий спектр работ, услуг, правил, при помощи документации можно узнать о действующих тарифах, льготах, даже нормах посадки деревьев возле многоквартирного дома. Каждый шаг и каждое действие четко и подробно описывается в нормативных документах.

Открытое ЖКХ.

Как получить информацию в сфере ЖКХ

Нормативные документы в сфере ЖКХ

На что вы можете опереться в защите своих прав

Нормы законов, общие для все организаций в сфере ЖКХ

часть 4 статьи 29 Конституции РФ,
часть 1 статьи 8 Федерального закона от 27 июля 2006 года № 149-ФЗ «Об информации, информационных технологиях и о защите информации»,
пункт 1 Указа Президиума Верховного Совета СССР от 04 августа 1983 года № 9779-Х «О порядке выдачи и свидетельствования предприятиями, учреждениями и организациями копий документов, касающихся прав граждан»,
пункт 3 Указа Президента РФ от 31 декабря 1993 года №2334 «О дополнительных гарантиях прав граждан на информацию».

Нормы законов, регулирующие получение информации от ЖСК

Жилищный кодекс РФ (часть 10 статьи 161),
Постановление Правительства РФ от 23 сентября 2010 года № 731 «Об утверждении стандарта раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами» (в ред. Постановлений Правительства РФ от 10.06.2011 N 459, от 06.02.2012 N 94, от 21.08.2012 N 845, от 22.07.2013 N 614, от 25.02.2014 N 136, от 26.03.2014 N 230, от 27.09.2014 N 988).

Ссылка на указанное постановление корректна и в случае управляющей компании, ТСЖ, ЖСК и других организаций, управляющих многоквартирными домами. Пункт 1 устанавливает требования к видам, порядку, способам и срокам раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами на основании договора управления многоквартирным домом, заключенного в соответствии со статьей 162 Жилищного кодекса Российской Федерации, товариществами собственников жилья, жилищными кооперативами и иными специализированными потребительскими кооперативами, осуществляющими управление многоквартирным домом без заключения договора управления.

Нормы законов, регулирующие получение информации от ТСЖ

Жилищный кодекс РФ (статья 143.1, часть 10 статьи 161),
Постановление Правительства РФ от 23 сентября 2010 года № 731 «Об утверждении стандарта раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами» (с изменениями, внесенными постановлением Правительства РФ от 06.02.2012 г. № 94).

Нормы законов, регулирующие получение информации от управляющих компаний

Жилищный кодекс РФ (часть 10 статьи 161, часть 11 статьи 162),
Постановление Правительства РФ от 23 сентября 2010 года № 731 «Об утверждении стандарта раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами».

Нормы законов, регулирующие получение информации от организаций — поставщиков коммунальных ресурсов

Постановление Правительства РФ от 30.12.2009 N 1140 (ред. от 10.02.2014) «Об утверждении стандартов раскрытия информации организациями коммунального комплекса» (в ред. Постановлений Правительства РФ от 17.01.2013 N 6 от 05.07.2013 N 570, от 10.02.2014 N 90)
Постановление Правительства РФ от 21 января 2004 года № 24 «Об утверждении стандартов раскрытия информации субъектами оптового и розничных рынков электрической энергии».
Постановление Правительства РФ от 17 января 2013 года № 6 «О стандартах раскрытия информации в сфере водоснабжения и водоотведения».
Федеральный закон от 09 февраля 2009 года № 8-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности государственных органов и органов местного самоуправления» (в ред. Федеральных законов от 11.07.2011 N 200-ФЗ,
от 07.06.2013 N 112-ФЗ, от 21.12.2013 N 366-ФЗ, от 28.12.2013 N 396-ФЗ, с изм., внесенными Федеральным законом от 01.12.2014 N 419-ФЗ) (только для организаций-поставщиков коммунальных услуг, учредителями (участниками) которых являются государственные или муниципальные органы).

Нормативно-правовые акты Российской Федерации.

Конституция Российской Федерации скачать

Конституция Российской Федерации — высший нормативный правовой акт Российской Федерации.

Кодексы Российской Федерации

Основные нормативно-правовые акты, которые регулируют отношения между гражданами России: Жилищный кодекс Российской Федерации, Гражданский кодекс Российской Федерации, Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях.

Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов скачать

Нормативно–правовые акты, определяющие порядок предоставления коммунальных услуг (горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, теплоснабжение), а также порядок перерасчета размера платы за отдельные виды коммунальных услуг в период временного отсутствия граждан, и изменения размера платы за коммунальные услуги при предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества.

Тарифы и нормативы потребления коммунальных услуг скачать

Информация о порядке установления тарифов и нормативов потребления коммунальных услуг.

Содержание общего имущества в многоквартирном доме и изменение размера платы за содержание и ремонт жилого помещения

Нормативно-правовые акты, определяющие правила содержания общего имущества в МКД и изменения размера платы в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в МКД ненадлежащего качества

Осуществление деятельности по управлению многоквартирными домами и предоставлению коммунальных услуг

Нормативно-правовые акты, определяющие стандарты и порядок осуществления деятельности по управлению МКД.

Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме

Нормативно-правовые акты, определяющие порядок установления минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в МКД, создание и функционирование региональных систем капитального ремонта.

Государственный жилищный надзор, муниципальный жилищный контроль и общественный жилищный контроль

Нормативно-правовые акты, регламентирующие проведение контроля (надзора) органами местного самоуправления (МСУ) и государственными жилищными инспекциями в сфере ЖКХ.

Субсидии на оплату жилого помещения и коммунальных услуг

Нормативно-правовые акты, определяющие правила предоставления субсидий на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Энергосбережение и повышение энергетической эффективности

Нормативно-правовые акты, регламентирующие критерии наличия технической возможности установки индивидуальных и общедомовых приборов учета и технические требования к системам и приборам учета воды, газа, тепловой энергии, электрической энергии.

Правила пользования жилыми помещениями

Нормативно-правовые акты, определяющие правила: пользования жилым помещением по договору социального найма жилого помещения, пользования жилым помещением по договору найма специализированного жилого помещения, пользования жилым помещением собственником жилого помещения в МКД и проживающими совместно с ним членами его семьи.

Аварийный жилищный фонд

Нормативно-правовые акты, регламентирующие порядок признания жилого помещения непригодным для проживания, МКД — аварийным и подлежащим сносу или реконструкции.