Замена электросчетчика за чей счет производится в доме принадлежащего жкх

Замена электросчетчика в квартире. За чей счет?.

Какие электросчетчики подлежат замене?

Начиная с первого января 1996 года вступил в силу ГОСТ 6570-96, поставивший счетчики с классом точности 2.5 и током менее 30А вне закона, а срок их эксплуатации заканчивается с выработкой ресурса. Согласно решениям подкомитета Госстандарта по метрологии и измерительной технике от 01 января 1999 года и от 12 сентября 2000 года указанные счетчики должны быть заменены по истечении межповерочного интервала (а также в случаях поломки) современными электросчетчиками класса точности 2,0 (с погрешностью измерений 2%), т.е. временной период ограничен первым межповерочным интервалом. Именно это и стало причиной, в последнее время, повсеместной замены индукционных счетчиков. В настоящее время класс точности счетчиков электроэнергии, устанавливаемых частными лицами в собственных квартирах, составляет не ниже 2,0. По этой причине электросчетчики, имеющие возможную погрешность 2,5, изымаются из пользования и заменяются на те, что соответствуют государственным требованиям — электросчетчиками 2 класса точности.
Впрочем, о необходимости замены электросчетчиков на более совершенные, у владельцев квартир разногласий не возникает. Надо так надо. Вот только за чей счет? Давайте обратимся сначала к законодательству.

За чей счет должна производиться замена электросчетчиков в квартирах?

В соответствии правилами функционирования розничных рынков электрической энергии в переходный период реформирования электроэнергетики, утвержденных Постановлением Правительства РФ №530 от 31.08.2006 г. владелец объекта, на котором установлен прибор учета, обеспечивает его сохранность, целостность и обслуживание. В случае установки прибора учета в жилом помещении его сохранность, целостность и обслуживание обеспечивает собственник (наниматель) жилого помещения, если иное не установлено соответствующим договором. Пункт 140 соответствующего постановления гласит: «гарантирующий поставщик, энергосбытовая организация на основании соответствующих договоров с гражданами-потребителями обеспечивает за их счет установку, замену в случае выхода из строя, утраты или истечения срока эксплуатации, а также обслуживание (проверку, калибровку, замену) приборов учета, находящихся в собственности граждан-потребителей, если гражданин-потребитель не заключил договор на установку, обслуживание его прибора учета с иным лицом». То есть, если Ваша квартира приватизирована и счетчик электроэнергии установлен внутри ее ? будьте добры обеспечить его сохранность, целостность и обслуживание. В том случае, когда квартира находится в муниципальной или ведомственной собственности, обслуживание и замену счетчика электроэнергии в ней должен производить муниципалитет, на балансе которого находится данный жилой дом.
Но, во многих домах, счетчики учета электроэнергии установлены на лестничных клетках. Чье это хозяйство и как поступать в этом случае? Давайте снова обратимся к законодательству.
В постановлении Правительства РФ № 491 от 13 августа 2006 года, в котором дается определение общего имущество дома, где в пункте 7 раздела I указывается: «В состав общего имущества включается внутридомовая система электроснабжения, состоящая из вводных шкафов, вводно-распределительных устройств, аппаратуры защиты, контроля и управления, коллективных (общедомовых) приборов учета электрической энергии, этажных щитков и шкафов, осветительных установок помещений общего пользования, сетей (кабелей) от внешней границы, установленной в соответствии с пунктом 8 настоящих правил, до индивидуальных, общих (квартирных) приборов учета электрической энергии, а также другого электрического оборудования, расположенного на этих сетях».
Юристы склоняются к тому, что, в том случае, когда счетчик электроэнергии квартиры установлен на лестничной площадке, он является общим имуществом дома. У управляющих компаний другое мнение: к общему имуществу дома относится оборудование, которое обслуживает более одной квартиры, а всё оборудование, которое обслуживает одну квартиру, является имуществом собственника жилья, независимо от того, где располагается сам прибор.
В данном случае остается обратиться к договору, заключенному между жителями и управляющей компанией дома. В нем должен быть указан перечень работ, который обязуется выполнять управляющая компания. Согласно его определяют, обязана ли ремонтировать и осуществлять замену счетчика электроэнергии на лестничной площадке управляющая компания за счет отчислений с жильцов, или эти работы проводятся за дополнительную плату. Если замена электросчетчиков не предусмотрена договором, жильцы собирают общее собрание,на котором принимают решение о замене приборов и дополнительном сборе денег на эти цели.

Порядок замены электросчетчика.

Для замены старого электросчетчика на новый следует получить у соответствующей организации (Энергосбыт, УК) разрешение на его замену. Получать разрешение желательно непосредственно перед самой заменой. Дело в том, что в промежутке между получением разрешения и приемкой нового электросчетчика, потребление электроэнергии рассчитывается согласно установленных нормативов. И оплачивать ее вам придется по ним, а не за фактически потребленную электроэнергию.

После замены электросчетчика, пригласите представителя означенной организации — для составления акта о замене, опломбировании нового счетчика и снятия начальных показаний.
Замена электрического счетчика требует наличия определенных навыков, соответствующую квалификацию и группу допуска по электробезопасности не ниже третьей. Если ничем из вышеперечисленного вы не обладаете, лучше обратиться в УК или сбытовую организацию.
Удачи.

За чей счёт производится замена электросчётчика? .

Замена электросчётчика время от времени требуется в каждом жилом доме. Кто должен оплачивать замену электросчётчика и какие акты регулируют эту процедуру?

В соответствии с постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 счётчиком признаётся прибор учёта, измеряющий объёмы потребления коммунального ресурса в квартире.

В нормах ФЗ от 23.11.2009 N 261-ФЗ указано, что следить за тем, чтобы дом соответствовал требованиям энергетической эффективности и оснащённости приборами учёта энергетических ресурсов, должны собственники зданий. Они выявляют факты несоответствия энергосчётчиков требованиям нормативов. Неисправные счётчики подлежат замене.

Энергетическое обследование, проводимое в доме квалифицированными специалистами, позволяет выявить счётчики, которые необходимо заменить. Для замены прибора собственники домов обращаются в энергоснабжающую организацию с заявлением.

Лицо, подающее заявление на замену прибора учёта, должно отразить в документе следующие сведения:

  • наименование документа;
  • место и дата составления заявления;
  • наименование заказчика с указанием его почтового, электронного адреса и номера контактного телефона;
  • адрес объекта, где необходимо осуществить замену электросчётчика;
  • сведения о расположении прибора учёта и его технических характеристиках;
  • требования к новому прибору учёта;
  • реквизиты договора электроснабжения;

Дополнительная документация. Помимо заявления собственнику, ходатайствующему о замене счётчика, следует иметь при себе необходимый пакет документов, а именно:

  • документ о праве собственности на объект недвижимости, в котором располагается счётчик, подлежащий замене;
  • паспорт гражданина с отметкой о регистрации;
  • доверенность, необходимая представителю собственника.

По итогам рассмотрения указанных документов уполномоченные органы выносят решение о замене прибора учёта новым.

По окончании процедуры замены специалисты составляют соответствующий акт.

Акт замены должен быть подписан заказчиком и исполнителем. В акте стороны фиксируют такие данные, как:

  • место установки оборудования;
  • адрес дома;
  • характеристики заменяемого счётчика, то есть его тип, номер, год изготовления и текущие показания;
  • характеристики устанавливаемого счётчика;
  • дата монтажа прибора измерения электроэнергии;
  • наименование юридического лица, осуществившего замену оборудования.

Образец акта находится у специалиста, производящего установку прибора учёта. Он заполняет документ и передаёт один экземпляр заказчику.

И главный вопрос: за чей же счёт производится замена электросчётчика? ГК РФ фиксирует правило, согласно которому замену электросчётчика абоненту-гражданину, который использует электроэнергию для бытовых целей, производит энергоснабжающая организация, если иное не установлено законом либо другими правовыми актами.

Такая организация, как это указано в ч. 2 ст. 543 ГК РФ, обязана поддерживать:

Безопасность энергетических сетей.

Надлежащее техническое состояние приборов учёта.

Таким образом, вышедшие из строя счётчики должны быть заменены за счёт энергоснабжающей организации, обслуживающей абонента-гражданина. После поступления заявления на замену счётчика сотрудники энергоснабжающей организации должны незамедлительно предпринять соответствующие меры, если квартира или дом находятся в муниципальной собственности.

Если замена производилась в квартире или частном доме, который приватизирован, и счётчик находится непосредственно в квартире или в доме, то замена производится за счёт владельца, так как собственник имущества должен нести все финансовые затраты на содержание своего имущества.

Многие жилые дома выполнены так, что приборы учёта расположены не в квартире, а на лестничной площадке. Как же быть в этом случае? Пункт 7 491-го Постановления Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 года гласит: счётчик электрической энергии квартиры располагается на лестничной площадке, значит этот прибор для учёта электроэнергии относится к общему имуществу дома, и все затраты на его обслуживание несут управляющие компании.

Но также необходимо изучить договор, заключённый между вами и управляющей компанией вашего дома. В договоре должно быть перечислено, какие работы (по объёму) находятся в компетенции управляющей компании. Там и должно быть указано, кто будет нести затраты на замену, установку и обслуживание электросчётчиков на лестничной площадке.

Уважаемые потребители, по вопросам защиты прав потребителей вы можете обращаться в территориальный отдел Управления Роспотребнадзора по Красноярскому краю в г. Канске по адресу: г. Канск, ул. Эйдемана, 4, т. 8(39161) 2-22-12, в дни приёма: понедельник с 9 до 12 часов; в среду с 15 до 18 часов или в рабочие дни по телефону 8(39161) 2-22-12.

За чей счет меняются электросчетчики в квартире и на лестничной площадке.

Электросчетчик представляет собой сложное техническое устройство с ограниченным сроком службы. Когда он не в состоянии соответствовать регламенту и стандартам нормативных актов, производится его замена новым прибором. В каком порядке проходит обновление данных электроприборов, каких мер требует, и за чей счет производится замена электросчетчиков – рассмотрим в данной статье. Знание этих аспектов необходимо для рациональной эксплуатации энергетических ресурсов и отсутствия непониманий между сторонами договорных отношений.

Оглавление

Законодательные нормы и особенности

Порядок осуществления замены приборов находится под регламентом действующего российского закона. Он отображен в рамках Гражданского кодекса, правительственного Постановления, Жилищного кодекса, Федерального законодательства. Согласно требованиям стандарта, от собственников квартир, прошедших процедуру приватизации, требуется обеспечение полноценного бесперебойного функционирования счетчиков.

Владельцы жилых площадей обязуются следить за технической исправностью, проводить проверку их состояния и обслуживание. Собственник имеет право самостоятельного выбора времени для проведения технического обслуживания устройств. Отказ от мероприятий по замене повлечет за собой необходимость оплаты электроэнергии в рамках повышенной схемы тарификации.

При расположении приборов на лестничных клетках и внутри жилых помещений, которые не были приватизированы, ответственность за сервис несет управляющая компания.

Как происходит замена счетчика в квартире

Сети электроснабжения создают условия для поступления электричества, а затем осуществляется его распределение по квартирам посредством внутридомовых сетей. На входе этой сети в жилое помещение устанавливается данный агрегат, ответственный за ведение учета количества потребляемого ресурса. На табло прибора происходит отображение показаний для дальнейших подсчетов расходов.

Для того чтобы можно было безошибочно провести расчетные мероприятия, счетчик должен находиться в исправном состоянии. Согласно договорным отношениям, заключаемым с управляющей компанией и с организациями, обеспечивающими поставку электрической энергии, потребитель ресурсов должен соблюдать регламентированный режим потребления и сохранять безопасное, пригодное к использованию состояние оборудования.

Кто платит за замену счетчиков

Так за чей счет производится замена электросчетчиков, и кто ответственен за проведение данных мероприятий. Согласно действующим законодательным нормам, ответственность за принятие мер ложится на:

  • собственников по отношению к счетчикам, расположенным в жилом помещении;
  • управляющие компании, если приборы учета находятся на лестничной площадке.

Разумеется, в ходе проведения проверочного осмотра необходимо, чтобы мероприятия по замене были проведены максимально быстро. Это обследование осуществляется специалистами управляющих компаний. Непосредственно работы, связанные с заменой, производятся сотрудниками организации, которая обеспечивает снабжение дома электрической энергией. Для того чтобы компания приступила к действиям, собственник жилья или управляющая организация должны грамотно составить заявление.

Какие аспекты указываются в заявлении

Чтобы менять электросчетчики на лестничной клетке, подается заявление, которое содержит набор реквизитов:

  • Наименование документации.
  • Время, место ее составления.
  • Адрес мероприятий по замене.
  • Наименование заказчика (название управляющей компании или ЖКС) с последующей расшифровкой.
  • Контактные данные в виде электронного и фактического адреса.
  • Перечень технических требований к новым приборам учета.
  • Сведения из заключенного договора по электроснабжению.

Помимо этого, у собственника на руках должен находиться перечень следующих видов документации:

  • удостоверение личности;
  • доверенность при подаче документов представительным лицом;
  • бумаги о праве собственности на жилье.

Затем соответствующая организация проводит проверку предоставленных бумаг и принимает окончательное решение.

Акт замены прибора учета: форма и образец

Собственник, получая подробную информацию, имеет право знать на точную дату и время, в которое будет осуществлена замена электросчетчика. По истечении проведения всех мероприятий составляется соответствующий акт, в котором ставится подпись заказчика – управляющей компании и собственника, а также исполнителя. Документ должен отображать следующий набор сведений:

  • адрес дома, в котором осуществляются работы по смене приборов;
  • конкретное место монтажа (квартира);
  • общие характеристики счетчика, который убрали (разновидность, год производства, фирма-производитель, показания, присутствовавшие на время замены);
  • параметры, относящиеся к новому счетчику;
  • точная дата замены;
  • полное название компании, произведшей замену.

Когда осуществляется замена электросчетчика, специалист соответствующей фирмы прибывает на точное место и приносит с собой два экземпляра акта. Один из них попадает в руки заказчика, второй – остается у него.

Мероприятия после установки счетчика

Чтобы можно было беспрепятственно эксплуатировать установленный прибор, необходимо произвести опломбирование. Данная мера делается силами того же специалиста, который и ставил устройство. Перед работой нужно удостовериться в том, что установленный прибор имеет документы, прошел все сверки, срок действия которых до сих пор в силе.

Этот факт подтверждается в рамках составления акта, оформление которого также осуществляется в двух бумагах. Этот документ должен быть предоставлен собственником в РКЦ сразу же после того, как проведена замена электросчетчика.

Можно ли произвести замену электросчетчика самостоятельно

Как уже отмечалось, все мероприятия, связанные с заменой учетных приборов в подъезде, находятся под регламентом требований гражданского закона. Таким образом, в Гражданском кодексе есть пометка, что работы по замещению лицами, пользующимися электрической энергией в решении бытовых задач, проводятся силами компании, с которой собственник заключил договор по электроснабжению. Так кто же платит деньги, если нужно менять электросчетчики на лестничной клетке?

Процесс осуществляется за счет компании, если иные нормы и стандарты не зафиксированы в рамках договорных отношений между собственником и обслуживающей компанией.

Согласно статье 543 второй части ГК РФ, снабжающая компания должна предоставлять все оборудование для комфортного пользования электричеством, при этом сохраняя показатели безопасности имеющихся сетей. Также в перечень ее обязанностей входит сохранность надлежащего состояния учетных приборов. Поэтому вполне очевиден тот факт, что все расходы берет на себя эта же организация. В связи с высокой скоростью обработки заявлений, подаваемых на замену приборов учета, процесс замены осуществляется в приоритетном порядке.

  • Оформление квартиры в собственность в 2018 году: порядок, условия, документы
  • Самые простые способы как узнать кто собственник квартиры. Получаем выписку из ЕГРП
  • Оплата госпошлины за смену водительского удостоверения в 2018 году
  • Затопили соседи сверху? Разбираемся что делать: оцениваем последствия, составляем акт и идем в суд

1 Звезда2 Звезды3 Звезды4 Звезды5 Звезд (Пока оценок нет)
Загрузка...
Adblock
detector