МосГАЗ меняет трубы, был послан, газ отключили.
— С начала лета по подъездам висела бумажка о замене газовых труб в квартирах, типа обязательно.
Забил.
— Приехал из отпуска — нашел в двери записку с просьбой созвониться насчет сроков замены труб.
Напрягся, без меня (собственника) — меня женили. Я вообще-то не хочу, чтобы в доме который скоро под снос (хрущевка) че-то делали. Бумажку порвал.
— Прораб позвонил домой. Утром был приглашен на чашку кофе. Посидели, поговорили. Новые трубы пойдут чуть по другому чем старые и обязательно в будни быть дома в рабочее время. Предложил в выходные — послали, спросил насчет ремонта — послали ближе (на стройку за любым таджиком). Послал сам.
— Через некоторое время, выходя утром на работу, увидел в подъезде кучу мужиков со сварочным аппаратом и трубами. Приехав домой вечером обнаружил отсутствие газа. В выходные собирался пойти ругаться в ЖЭК ибо диспетчерская отмазывается от приема заявки на отсутствие газа (типа они нас не спрашивают, делают — что хотят).
— В субботу утром пришел прораб, договариваться о сроках в будни. Был послан со словами — вы мои счета из ресторанов оплачивать будете.
Соответственно вопрос 1 — могут ли они вообще не включать обратно газ?
Или есть какие-то нормативы и т.д.
Для себя вижу 2 выхода из ситуации:
— работают в выходные, новые трубы кладут так-же как и старые, делают все чисто и аккуратно;
— забиваю нах на газ и ставлю электрическую варочную панель (в принципе давно хотел поставить посудомойку вместо духовки).
P.S.
Прогибаться под них не хочу, совок достал (а не будете покупать лотерейные билеты мы вам газ отключим(с) Бриллиантовая рука).
Пускать срач в свою квартиру тоже не хочу, а сварщики из кирзачей на работе не вылезают.
Все посылания в процессе общения были исключительно вежливыми или в завуалируемой форме.
Остался заложник — сосед верхнего этажа. Немного жаль, но рассчитываю на лишний рычаг давления.
В будни реально не могу находиться дома.
Ничего личного, необоснованноая упертость отдельного индивидума. Я никогда не пойму такой упертости вникуда. Меняют бесплатно и паново — подстраивайтесь. Хотите, чтобы подстраивались под Вас — платите в кассу.
У нас такой жилец на последнем этаже категорически отказался пускать в квартиру рабочих для замены стояков. В итоге на предпоследнем этаже после разводки потребительской потавили шаровые краны и заглушки.
Через месяц клиент изошел на говно и с кислой рожей открыл дверь. Через час у него была и горячая и холодная вода.
Ага, а потом за электричество возьмуться. Скажут — ваша проводка, согласно внутреннему постановлению №ххх, подлежит замене.
И вы будете смотреть как отдирают ваши обои, фальшпанели, двигают мебель, отдирают плинтусы, а потом под них пытаются запихнуть кабель.
А если плинтуса нет — разводят руками и говорят, что мы без плинтуса не умеем, кладите мол сами, а когда положите — мы придем, отдерем, положим новый кабель, прибьем обратно плинтус и все будет зашибись.
А пока плинтус не купите — посидите без электричества.
.
Могут ли жильцы отказаться от замены газовых труб?
Здравствуйте. В нашем доме проводился капремонт с заменой газовых труб во второй половине 80-х годов. Сейчас хотят в очередной раз проводить их замену.
Вопрос: могут ли жильцы отказаться от этого? Спасибо.
Здравствуйте. В ст. 166 ЖК РФ дан перечень работ, которые включены в понятие капитального ремонта в МКД, в том числе к нему относится ремонт внутридомовых инженерных систем. То есть замена общих стояков должна производится за счет УК. В вашем регионе должна быть утвержденная программа капитального ремонта, в которой указываются сроки проведения ремонта и дома. Если у вас было общее собрание жильцов МКД (ст. 44 ЖК РФ) и на нем было принято решение о проведении кап. ремонта, то сроки будут иные (они указаны в протоколе общего собрания).
Отказаться от проведения капитального ремонта вы можете, но при этом вы возьмете на себя материальную ответственность, так как в том случае, если авария произойдет в вашей квартире, то отвечать за последствия придется жильцам квартиры подписавшей отказ, то есть вам. Капитальный ремонт – это заранее запланированное мероприятие и перед его началом сотрудники управляющей компании в обязательном порядке оповещают жильцов дома и отбирают от них согласие на производство ремонта. В случае если вы отказываетесь от его проведения по тем или иным причинам, то вам необходимо будет оформить письменный отказ.
Есть перечень работ, в частности это ремонт стояков водоснабжения, отопления, от проведения которых вы не можете отказаться. Согласно ст. 36 ЖК РФ электрическое, механическое, санитарно-техническое и другое оборудование, которое расположено в вашем доме и предназначенное для обслуживания более одного помещения является общей собственностью жильцов. То есть УК вправе требовать от вас предоставить допуск в вашу квартиру для их ремонта и замены, при отсутствии разрешения, оно может быть получено в судебном порядке. Согласно Постановлению Правительства РФ N 354 потребитель ком. услуг обязан допускать в заранее согласованное время (но не чаще 1 раза в 3 месяца), работников аварийных служб, представителей УК для осмотра технического состояния внутриквартирного оборудования, а также в любое время для устранения аварии. В случае, если Вашему МКД не требуется предложенный вид работ капитального ремонта, Вы (собственники помещений) вправе изменить такой вид работ на общем собрании собственников помещений.
Дмитрий Казимиров, консультант МОД «Народный контроль в ЖКХ»
Замена газовых труб в многоквартирном доме когда производится.
«Мосгаз» атакует — в многоквартирных домах неожиданно решили поменять стояки
Причем раньше, чем это предусмотрено планом. Многие жильцы к такой инициативе газовщиков оказались не готовы — ломать дорогие встроенные кухни и плитку, а затем снова делать ремонт не хочет никто. К чему такая спешка и что теперь делать собственникам жилья?
Обычный дом в районе Измайлово — добротный, кирпичный. Все общедомовые системы работают нормально. Но несколько дней назад на подъездах появилось объявление, что 1 октября газ будет отключен, и всем жильцам необходимо предоставить доступ в квартиры для замены газовых стояков.
Собственники, естественно, заволновались. У многих сделан хороший ремонт, и совсем не хочется, чтобы кто-то его испортил. К тому же, как выяснилось, «Мосгаз» решил поменять трубы на целых десять лет раньше срока. Вот что рассказала Business FM москвичка Нина:
«Мы пару лет назад сделали ремонт, и эта газовая труба, мы посмотрели, она у нас находится за плиткой, за кухней, встроена. Соответственно, чтобы обеспечить к ней доступ, все это нужно ломать, разбирать, даже не представляю, каким образом. А когда мы решили разобраться, зачем, собственно, нам нужно менять эту трубу, в объявлении указано, что это делается в соответствии с региональной программой капитального ремонта, а на сайте этой региональной программы написано, что замена труб в нашем доме по плану должна быть сделана в 2029 году, если не ошибаюсь, то есть не сейчас, а через десять лет».
То есть, если раньше меняли плитку на улице, то теперь ее принудительно меняют дома. На сайте «Мосгаза» со ссылкой на Фонд капитального ремонта многоквартирных домов говорится, что «газовые трубы могут выглядеть целыми, но это не значит, что они не требуют замены». «Газ — агрессивная среда, закрытое пространство усиливает его воздействие».
Поэтому в рамках капитального ремонта проводят полную замену системы газоснабжения дома вплоть до замены гибкой подводки к плитам и газовым колонкам. Председатель наблюдательного совета Российского союза инженеров, бывший вице-президент «Роснефти» по материально-техническому обеспечению Анатолий Кабанов откровенно не понимает, зачем понадобилось менять газовые стояки.
Анатолий Кабанов
председатель наблюдательного совета Российского союза инженеров
«У нас по практике газовые отведения стоят до ста лет. Вот как газовое отопление появилось, ну не сто лет, а 80 лет, образно говоря, и замена капитально труб по дому нигде не проводится. Это бред. В принципе, глупость, во-первых. Во-вторых, это не делается в одночасье. Это должны были предупредить за 20 лет, что, вы знаете, покупая кухню, у вас будет планово в 2030 году замена. У них что, взрыв произошел? Что случилось? Хорошо, если кухня стоит тысячу рублей или две тысячи рублей где-нибудь в старой квартире. А ведь есть кухни, которые стоят сто тысяч долларов, и что им надо сделать? Поэтому это бред, с моей точки зрения. Я не знаю, для чего это делается. Кто там, где на процентах сидит? Никаким здравомыслием это не может быть обусловлено».
Но если никаким здравомыслием это объяснить нельзя, тогда почему же трубы все-таки меняют? Да еще на десять лет раньше, чем положено, согласно региональной программе капитального ремонта? Ответ напрашивается один: надо освоить накопившиеся в Фонде капремонта деньги, говорит председатель Союза жилищных организаций Москвы, член комитета ЖКХ торгово-промышленной палаты Константин Крохин.
Константин Крохин
председатель Союза жилищных организаций Москвы, член комитета ЖКХ торгово-промышленной палаты
«Только те дома, которые перешли на индивидуальные спецсчета, это примерно 12% домов в Москве, а все остальные промолчали и попали в общий котел. Так вот, этими общими котлами оперируют так называемые региональные операторы. Они владеют деньгами, они распоряжаются, нанимают подрядчиков, и в данном случае можно предположить, что, наверное, с точки зрения регионального оператора было выгодно, или была договоренность с «Мосгазом», чтобы потратить эти деньги раньше. У них десятки, сотни миллиардов рублей в год накапливаются, и любой чиновник хочет, чтобы бюджет был освоен. И в данном случае, скорее всего, из этих соображений они ищут дома, где можно было бы сделать пораньше».
Пожалуй, главный вопрос — а что в этом случае делать жильцам? В принципе, они вправе поменять программу капремонта. В частности, отказаться от замены газовых стояков. Но для этого необходимо на общем собрании жильцов собрать не менее двух третей голосов, объясняет Крохин:
«Если инициативная группа в доме решила каким-то образом подкорректировать программу капремонта либо изменить состав работ, от чего-то отказаться или что-то добавить, необходимо провести общее собрание собственников всех помещений с двумя третями голосов. Соответственно, ответ на вопрос, каким образом бороться, чтобы отменить ненужный капремонт или ненужные работы, — необходимо это решение, волеизъявление жителей оформить в решение собрания».
Собрать всех жильцов в одно время в одном месте крайне сложно. И уж тем более невозможно сделать это за пару дней. Поэтому остается единственный выход — всем договориться и не пускать никого в квартиры, пока не состоится собрание. Тем более что основание есть — еще десять лет менять ничего не надо. Это крайняя мера, но тоже законная.
Если нет никакой аварии и все работает исправно, то можно не пускать. По Конституции у нас жилище неприкосновенно. Business FM отправила запрос в «Мосгаз» с просьбой объяснить необходимость досрочной замены стояков, но на момент публикации статьи оперативный комментарий получить не удалось.
Загрузка...