Замена стояков водоснабжения в многоквартирном доме кто должен делать

Замена стояков в квартире — за чей счет происходит?.

Жильцам многоэтажного дома очень важно знать, кто за что должен отвечать в плане ремонтных работ.

Это поможет избежать множества проблем в будущем, когда коммунальные предприятия сваливают всю вину на жильцов и им нужно проводить ремонтные работы за свой счет.

В число потенциальных проблем входит и старые трубы, которые устанавливали на стояки во время постройки здания. Кто же должен устранять проблемы и за чей счёт происходит замена стояков?

Ответственные за проведение ремонтных работ в доме

В многоэтажном доме владелец квартиры ответственный за все коммуникации в пределах своей жилплощади. Поскольку эта частная собственность, то и проводить различные ремонтные работы обязан сам владелец квартиры.

Также он может сделать некоторые перепланировки, но только согласно правилам, чтобы это не мешало другим жильцам многоэтажного дома.

Собственник жилой площади имеет полное право на:

  1. замену старых водопроводных или теплопроводных труб на новые;
  2. установить счетчики на холодную и горячую воду, газ и свет;
  3. выполнить замену стояка канализации в квартире;
  4. заменить старые смесители на более современные и качественные;
  5. сменить советские железные батареи на радиаторные и подобное.

Все работы он проводит только по своей личной инициативе, поэтому и все расходы оплачивает он же. Это все законно, потому что у него есть право собственности на эту жилплощадь и не подобные действия не вызывают сомнения у других жильцов.

Но нередко бывают ситуации, когда по какой-то причине выходят из строя стояки и нужно проводить ремонтные работы. Многие жильцы уверены, что обязанность коммунальных служб – следить за состоянием всех коммуникаций в доме.

Но тут мнения существенно различаются, ведь в домоуправлениях говорят обратное: жильцы обязаны самостоятельно проводить все ремонтные работы общедомового имущества.

На самом деле все очень просто. Согласно действующему законодательству (ст. 290, 292 ГК РФ, а также п. 5 ст. 36 и ст. 155 ЖК РФ), за проведение ремонтных работ по замене стояков в многоквартирных домах должна нести все расходы жилищно-эксплуатационная фирма.

Это обусловлено тем, что хоть канализация и водопровод являются объектами общего пользования и обслуживают всех жильцов дома, но за ее состояние должны отвечать домоуправления, с которыми были составлены договоры на оказание услуг.

Из каких денег происходит оплата?

Чтобы брать где-то деньги на содержание дома, каждому жильцу многоэтажного дома начисляется квартплата, которая выноситься отдельным пунктом в квитанциях. Эти средства должны быть потрачены на содержание дома в хорошем состоянии, в том числе на ремонт стояков и труб.

Согласно Гражданскому и Жилищному Кодекса РФ, в аварийных ситуациях, когда прорывает труба или стояк, ЖЭК обязан срочно устранить проблему. Очень важно обратить внимание на то, что контора не имеет права требовать от жильцов денежные средства за устранение аварии, ведь все было оплачено заранее в выставленных ежемесячных платёжках.

Возможно потребуется подождать некоторое время, но суд должен стать на сторону жильцов и защитить их интересы. В противном случае можно просто собраться всем жильцам и самостоятельно решить вопрос замены стояка в доме. Это сэкономит много время и не потребуется ждать следующей поломки, чтобы вызвать специалистов из ЖЭКа.

Как проходит замена труб в многоэтажном доме?

В каждом многоквартирном доме должны быть установлены стояки отопительной и водопроводной систем. В случае аварии, необходимо выполнить определенные действия для ее устранения.

Рекомендуется использовать самую логичную последовательность действий для замены стояка:

  • первым делом нужно перекрыть стояк, который ремонтируется. Но тут в зависимости от системы нужно будет уведомить всех жильцов не смывать воду до конца проведения ремонтных работ, если прорвал канализационный стояк. Намного проще будет, если дело касается водопроводного, ведь в таком случае нужно просто подождать, пока из системы вытекут остатки воды;
  • затем следует провести демонтаж старых изношенных труб. В большинстве случаев они сделаны из чугуна, поэтому потребуется помощь специалистов для их аккуратного демонтажа из многоэтажных перекрытий;
  • после полного демонтажа старых ржавых труб нужно будет вмонтировать новые. На этом этапе будет контролироваться качество выполненных работ путем пробного запуска воды и проверки на наличие протечек.

Благодаря такой простой последовательности можно устранить протечку старых труб и заменить их на новые. Рекомендуется проводить подобные ремонтные работы сразу по всему дому, ведь если залатать стояк только в проблемном месте, то аварийная ситуация может в скором времени опять возникнуть, только уже в другом месте.

Но следует учитывать и некоторые особенности, которые нужно соблюдать при замене стояков разных систем.

Ипотека с господдержкой, что это значит — читайте тут.

Например, чтобы выполнить самостоятельно замену теплопроводного стояка, то следует учитывать:

  1. во-первых, обратиться с в домоуправление, чтобы они выключили отопление на период проведения ремонтных работ. Сложно будет самостоятельно отключить отопление в доме без знаний расположения главного вентиля в доме;
  2. при подключении батарей следует заранее подумать об установке специальных насечек. Это поможет в будущем избежать отключения отопления по всему дому, если нужно заменить только некоторый фрагмент;
  3. не рекомендуется зауживать диаметр труб. Тут важно знать, что давление в трубах высокое и они просто не смогут с ним справиться и может возникнуть протечка.

Они отлично подойдут для подачи горячей воды, потому что не деформируются при высоких температурах и обладают высокой прочностью.

Кто занимается заменой стояков в многоквартирном доме.


Поселяясь в новую квартиру, жильцы и не догадываются, какие сюрпризы могут их там ожидать. Дело в том, что дома, которым больше тридцати лет, имеют устаревшую, в некоторых местах прогнившую систему водоснабжения. Результатом этого могут стать постоянные неконтролируемые течи. Замена собственной сантехники не будет иметь видимого результата. Ведь проблема глобальна и касается всего дома.

Законодательная база

В законодательстве Российской Федерации есть пункт, который разъясняет права и обязанности жильцов многоквартирных домов и государственных организаций, обслуживающих такие дома. Там указано, что есть объекты, которые имеют отношению к общему имуществу всего дома. Сюда относится система отопления, канализационных труб и стояков.

За средства жильцов многоквартирного дома осуществляется текущий ремонт. Сбором средств, покупкой материалов и обустройством дома для собственного блага занимаются организованно сами жители. Это такие виды ремонта:

• смена краски на дверях, своевременное окрашивание полов, лестниц;
• замена оконных и дверных проемов по мере надобности;
• ремонт частных инженерных сетей, которые находятся внутри квартиры;
• другие виды ремонтных работ внутри квартиры производятся самим хозяином.

Капитальный ремонт сами жильцы не делают. Этим занимается организация, которой подчиняется данный многоквартирный дом. Сюда входит ремонт сетей отопления, водоснабжения, канализационных стояков. Этим занимается ЖЭК или другая специальная организация. Сами проводить ремонт такого типа жильцы не могут. Они имеют право заведовать только своим личным имуществом, то есть тем, что находится в квартире каждого из них.

Кто должен оплачивать замену стояков в многоквартирном доме

Замена стояков отопления в многоквартирном доме по законодательству производится ЖЭКом. Жильцы сами принимают решение о необходимости замены стояков водоснабжения в многоквартирном доме.

С этим требованием обращаются в ответственную за благоустройство дома структуру с письменным заявлением. ЖЭК обязан рассмотреть это заявление и дать письменный ответ в кратчайшие сроки. Но чаще всего происходит наоборот. Работники такого предприятия не делают ремонт в обещанные сроки. Бывает такое, что они и вовсе отказывают в просьбе жителей. Аргументируют это тем, что некоторые жители имеют задолженности оплаты за коммунальные услуги. Но это неправильно, по закону в таком случае правы жильцы.

Жители каждого дома постоянно вместе с ценой за коммунальные услуги платят деньги на ремонт помещения. Поэтому за замену стояков канализации в многоквартирном доме люди уже заплатили. Так что управляющая компания, которая собирает дополнительные средства на покупку, ремонт и установку стояка, делает это противозаконно. Если такое явление присутствует со стороны ЖЭКа, то люди могут смело подавать в суд на организацию за вымогательство.


Если поломка стояка произошла по вине одного из жителей дома, то возмещать весь ущерб, поменять на новый стояк и платить за него должен именно он.

Канализационные трубы меняются в зависимости от того, где они находятся. Если в чьей-то квартире – то он сам должен их поменять для своего же блага. Если на территории общего пользования – то нужно привлекать всех жителей к действиям.

Сложности замены стояков:

1. Затягивать с заменой долго нельзя. Менять стояк можно только в теплое время года, когда нет отопления.
2. Обязательно нужна поддержка всех жителей дома. Если менять отопительные трубы, то нужно делать это сразу во всех квартирах одновременно, чтобы трубы были из одного материала. Если кто-то откажется делать это вместе со всеми, а потом самостоятельно поменяет трубы в своей квартире – последствия способны оказаться непредсказуемыми. Труба может быть из другого материала, стыки окажутся ненадежными, что в целом способно привести к аварии.

Стоит донести к сведению граждан, которые не понимают, зачем менять стояк, насколько это важно. Ведь именно из-за старых, давно изношенных забитых труб в квартирах зимой очень холодно, особенно на верхних этажах многоэтажки. Таким образом, может произойти ситуация, что вы отдаете деньги за тепло, а его совсем нет.

Поэтому каждый житель обязан знать свои права и обязанности касательно проживания в многоквартирном доме. Менять все стояки канализации, отопления и других общих сетей обязана только та организация, которая держит опеку именно над вашим домом и всегда должна помогать своим жильцам. С новым стояком жить теплее, безопаснее, платить за тепло нужно меньше. К тому же новая труба не будет протекать и, соответственно, не вызовет грибок и плесень в квартире.

На какие трубы должны заменить управляющая компания стояк в ванной.

В крайнем случае, следует заменять участок от пола и до потолка. При этом недопустимо обновлять только подвергшийся ржавчине короткий отрезок трубы. На один стояк приходится целая группа водозаборных приборов, включая умывальник с ванной или душевой кабинкой, унитаз и биде Если замена стояка происходит в многоквартирном доме, заранее следует предупредить соседей о времени проведения ремонтных работ. С соседями, проживающими в квартирах, расположенных непосредственно над вашей сверху и снизу, следует договориться о возможности выполнения работ на их территории. Ведь новые трубы будут проходить сквозь перекрытия. Если же согласия получить не удастся, соединения труб придется выполнять в пределах вашего санузла: над полом и под потолком.

Как производится замена стояков водоснабжения в квартире: пошаговое руководство

При сдаче заявления работники ЖЭУ должны поставить на экземпляре хозяина отметку о получении документа. Как проходит процесс замены стояков водоснабжения? Рассмотрим, как проходит процесс замены стояков подачи воды.


Какие материалы используются? В большинстве случаев, металлические трубы сегодня меняют на пластиковые.

Обязанности по замене стояков в приватизированной квартире

Обязанности ЖЭК Производство всех ремонтных работ, требующихся для поддержания в исправном техническом состоянии стояков водоснабжения, канализации, отопления и прочих, является обязанностью ЖЭК. Или иной фирмы, с которой был заключен соответствующий договор.

Основанием для проведения работ будет:

  • план их проведения;
  • акт, свидетельствующий о том, что какая-либо часть стояка нуждается в ремонте для предотвращения аварийной ситуации;
  • возникновение протечки или иной неполадки.

В ЖЭК можно обратиться с заявлением, которое они обязаны рассмотреть и дать мотивированный ответ. За чей счет Все попытки заставить жильцов обращаться в частные конторы либо платить дополнительные средства за ремонт стояков — незаконны.


Поскольку эти работы и так проводятся за счет собственников жилья.

Замена труб в квартире. кто за это отвечает?

Производители полипропиленовых труб утверждают, что срок службы изделий составляет порядка 50-ти лет, а используемых для снабжения холодной водой – в районе 100 лет. Внутренняя поверхность полипропиленовых труб, находящаяся в контакте с питьевой водой, отвечает всем санитарным стандартам, а внутренний диаметр изделий не изменяется при эксплуатации В сравнении с металлическими конструкциями, установка полипропиленовых труб занимает гораздо меньше времени.
Задействование сварочной технологии позволяет при минимальных усилиях получать прочное и надежное соединение. Технология замены стояка водоснабжения Стояки водоснабжения располагают в ванных комнатах, размещая их на незначительном удалении от стены. Стояк в обязательном порядке оснащают запорным вентилем, с помощью которого перекрывают подачу воды в квартиру. В идеале нужно менять весь пролет. Но на практике это не всегда получается.

Кто меняет стояки в многоквартирном доме, порядок процедуры

Нельзя исключать, что нанятые специалисты сделают работу некачественно, тогда «бумажка» опять же поможет решить возникшие в связи с этим проблемы. Стоит также помнить о том, что если коммунальщики согласятся менять стояки, то за это нужно будет платить собственникам квартир во всем подъезде.

Кто должен ремонтировать трубы образующие стояк в квартире?

Далее с этим документом можно обратиться в суд, но процесс нередко затягивается на несколько месяцев.Порядок работ При замене труб важно предварительно обговорить ситуацию с соседями, иначе врезка осуществляется только от потолка до пола. Участки старого стояка останутся в перекрытии, что в дальнейшем может привести к протечкам в этих местах.
Без участия представителей управляющей компании также не обойтись, они перекрывают стояк и сливают воду.

Замена стояков в квартире: что нужно знать

На какие трубы должны заменить управляющая компания стояк в ванной.

1 Звезда2 Звезды3 Звезды4 Звезды5 Звезд (Пока оценок нет)
Загрузка...
Adblock
detector