Что такое ОДН в ЖКХ.
В статье представлена основная информация об ОДН, а также рассмотрены часто задаваемые вопросы с предоставлением на них развернутых ответов.
Не будет лишним получить и другую, не менее интересную и полезную информацию по жилищно-коммунальным и общедомовым нуждам и услугам, о чем рассказывается в других статьях проекта. Если остаются вопросы, рекомендуется пользоваться поиском по сайту, который позволяет быстро находить статьи с ответами по выбранной тематике.
ЖКХ ОДН в платежках, общедомовые расходы что это такое
В ежемесячной квитанции ЖКХ можно найти такую графу, как «общие нужды», которая может быть в скором времени отменена, о чем на этом проекте имеется отдельная статья с описанием проблем, возникающих в современном ЖКХ.
Если рассматривать понятие общедомовые расходы и нужды, то стоит отметить, что оно появилось после составления правил, в которых описывается предоставление населению коммунальных услуг.
Имеется утвержденный правительством документ от 06.05.2011 года под номером 354, в котором описывается все то, что сегодня используется при расчете данного показателя и выставлении счетов по ОДН.
Если говорить обобщенно, то объемы коммунальных услуг предлагается делить на всех потребителей, причем берется в расчет общая занимаемая площадь каждым жильцом и учитываются нежилые помещения многоквартирного дома.
В платежке указывается весь объем предоставляемых услуг, а также все, что потребляется всем МКД, в том числе ОДН по свету, воде и т.д. ..
В обязательном порядке указываются показания установленного ОДПУ и суммарное значение по счетчикам собственников квартир. Все расчеты проводятся по установленным в законе формулам, ознакомиться с которыми можно на данном сайте, выполнив поиск по соответствующему запросу в системе поиска сайта в боковых меню.
ЖКХ ОДН с 1 января и апреля 2016 г, закон, льготы, стоки
По имеющимся данным, отмена ОДН вполне возможна, но только не в ту дату, которая ранее была озвучена представителями власти.
Принято решение о том, что отмену могут окончательно признать таковой только с 1 января 2017 года, но и это решение еще под вопросом.
Если говорить о льготах и основных статьях расходов на обслуживание дома, то за этой информацией требуется обращаться к представителям портала Госуслуг или в управляющую компанию.
Последние федеральные новости по ЖКХ
6 февраля 2019 года в 15.00 (время московское) в Фонде ЖКХ состоится заседание Общественного совета федерального партийного проекта «Школа грамотного потребителя». Мероприятие пройдет под председательством главы наблюдательного совета государственной корпорации – Фонда содействия реформированию.
Популярные ответы на вопросы по ЖКХ
Обслуживающая организация должна составить акт о заливе квартиры. Предприятие, учреждение, организация, а также граждане, причинившие ущерб жилым домам, жилым помещениям, инженерному оборудованию, объектам благоустройства, обязаны возместить причиненный ущерб. Суд обязывает лицо, виновное в причинении вреда, возместить ущерб. (Статья 1082 Гражданского кодекса РФ).
В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. Именно собственник несет бремя финансовых расходов по поддержанию принадлежащего ему имущества в надлежащем состоянии: по капитальному и текущему ремонту, страхованию, регистрации, охране, коммунальным платежам, специальному (техническому, санитарному и др.) осмотру и т.п.
Книги по жилищно-коммунальному хозяйству
Как бы нас сегодня ни огорчало ЖКХ, один неоспоримый плюс все же появился в последнее время. Нам не надо теперь стоять в длинных очередях в сбербанк, чтобы оплатить счета! Перевести деньги за жилье, электроэнергию, отопление, воду и прочее можно за считанные минуты, не выходя из дома. И мы научим вас, как это сделать. Но ничего не.
Что такое ОДН (общедомовые нужды) в ЖКХ – как рассчитать ОДН.
Общедомовые нужды (или сокращено ОДН) представляют собой платежный ресурс в системе ЖКХ, который рассчитывается из состояния части ресурсов, идущих на обслуживание и содержание многоквартирных домов. Так, например, по электроэнергии в сумму общедомовых нужд входят следующие затраты:
— энергия, которая потребляется домофонами;
— освещение мест общественного пользования – тамбуров, подъездных лестничных площадок и приподъездных территорий;
— технологические потери по сетям внутридомовых;
— энергия, потребляемая лифтами и различными электрооборудованиями, которые используются в общедомовых нуждах. Это могут быть видеокамеры, насосы, системы автоматического регулирования тепла и другое.
По холодной воде в сумму общедомовых нужд входят следующие затраты:
— на полив газонов и палисадников;
— на мытье лестничных площадок;
— внутридомовые потери в водосетях;
— промывка коммуникационных сетей;
По горячей воде в сумму общедомовых нужд входят следующие затраты:
— внутридомовые потери в водосетях;
— на сброс воды в стояке, в случае, если в многоквартирном доме выполняется ремонт батареи;
— на технологический полив системы при подготовке к отопительному сезону;
— на опрессовку системы отопления.
Тепловая энергия общедомовых нужд идет на отопление помещений.
Методы расчета ОДН, в соответствии с постановлением № 354, различаются в зависимости от наличия или отсутствия в многоквартирном доме общедомового прибора учета. Так, если дом оборудован общедомовым прибором учета, ОДН будет определяться, как разница между объемом, который показал прибор учета и, соответственно, суммой показаний индивидуальных счетчиков и расходов по нормативу в каждой квартире, не оборудованной приборами учета. Эта разница равномерно распределяется между собственниками жилья, пропорционально площади их квартир. То есть, расход на общедомовые нужды для трехкомнатной квартиры будет больше, чем для двух или однокомнатной, в том числе, вне зависимости от количества проживаемых на жилплощади граждан. Объем электроэнергии, а также холодной и горячей воды, предоставляемей за расчетный период на ОДН в доме, где приборы учета установлены, рассчитывается по формуле:
Общедомовые нужды за отопление рассчитываются по другой формуле:
а) если приборы учета тепла отсутствуют во всех помещениях
б) если приборы учета тепла есть, хотя бы в некоторых помещениях
Расчет общедомовых нужд в доме, где отсутствуют приборы учета, происходит исходя из объема тепловой энергии, электричества, холодной и горячей воды, определяемого, как норматив потребления, умноженный на площадь общедомового имущества. В итоге, полученный результат равномерно распределяется между собственниками, в пропорции с занимаемой площадью.
При этом, нормативы потребления по электроэнергии, отоплению и водоснабжению, утверждаются органом местного самоуправления по каждому конкретному региону.
Загрузка...