Жкх это какая сфера деятельности

Сфера деятельности жкх.

У нас ситуация такая наш вид деятельности сфера ЖКХ. У нас в штате есть маляры. А тут мы хотим нанять других физ. лиц маляров на ремонт подъезда. Какой формой договора нам надо оформлять? По договору подряда мы не можем т.к. в штате есть уже. А по срочному на 2 недели можем ли? И чем на это грозит? И при если брать на срочный договор медосмотр надо оформлять или нет?

Здравствуйте! По договору ГПХ специальность не указывается — а ОБЪЕМ работы. ЭТО лучший вариант УДАЧИ ВАМ

У нас такая ситуация наша деятельность сфера жкх и мы хотим взять

Добрый день. У нас такая ситуация наша деятельность сфера жкх и мы хотим взять на 3 недели маляров для ремонта подъезда. Вопрос какой нам лучше оформить договор с физ. лицом? И если это срочный договор то надо ли медосмотр им проходить? У нас в штате есть маляры но мы хотим нанять других.

заключите договор гражданско-правовой — подряд

У нас такая ситуация наша деятельность сфера жкх и мы хотим взять на 3 недели маляров для ремонта подъезда. Вопрос какой нам лучше оформить договор с физ. лицом? И если это срочный договор то надо ли медосмотр им проходить?

Договор подряда нужно заключить. Медосмотр не требуется.

Снимаю помещение на первом этаже жилого дома. Сфера деятельности — салон красоты. ЖКХ начисляет плату за вывоз мусора согласно нормативу — сумма выходит неадекватная ибо в нормативе расчет 0,5 кг на м кв общей площади. 63 м кв итого 30 кг в сутки, 900 кг в месяц. Фактически мусора раз в 10 меньше. Если подавать декларацию в росприроднадзор на утилизацию опасных отходов — нужны евартальные акты от жкх. Акты я так понимаю будут сформированы исходя из нормвтива, то есть мне придется оплачивать 900 кг потенциально опасных отходов в месяц? Как можно отказаться от услуги вывоза либо оформить сдачу мусора по факту?

Здравствуйте. Вы можете сами заключить договор с мусоровывозящей компанией.

У нас ООО управляющая компания в сфере жкх. Есть действующие договора. Хотим закрыть вид деятельности управление МКД. Что сделать?

Меняйте Устав и вносите изменения в ЕГРЮЛ. Регистрация изменений юридических лиц и индивидуальных предпринимателей осуществляется в соответствии с положениями Федерального закона от 08.08.2001 N 129-ФЗ «О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей»

Следует внести изменения в ЕГРЮЛ по видам экономической деятельности. Для этого подается заявление в ИФНС по месту регистрации ООО по форме как внесение изменений не связанных с изменением в учредительные док-ты, заверить у нотариуса и подать в ИФНС. С учетом того, что с 01.09.2014г. вступили в действия изменения в ГК РФ. В данной ситуации есть смысл привести устав в соответствие с требуемыми изменениями и одновременно внести изменения по видам д-ти. Можем оказать Вам такую помощь.

Если человеку нужен адвокат или юрист по определённой сфере деятельности, вопросы жкх, налоги или защита прав потребителей, то как найти такого адвоката или юриста? Благодарю.

В каталоге адвокатов и юристов можно найти не только по Ф.И.О и городу нахождения, но и по специализации.

Напишите конкретный вопрос о чем хотите подать иск, кто знает, тот отзовётся.

Какая у Вас проблема?

Могу Вам посоветовать такого адвоката, обращайтесь

А подскажите пожалуйста по данной теме. Мы работники МУП в сфере ЖКХ, нам приостановка деятельности запрещена т.к. мы занимаемся жизнеобеспечением людей. Можно ли нам преостановить работу опираясь на термин принудительный труд?

Вопрос вообще не понятен. Что вы подразумеваете под принудительным трудом?

Может ли организация, работающая в сфере ЖКХ (деятельность, регулируемая РЭК), при составлении штатного расписания, ссылаться на Отраслевое тарифное соглашение в ЖКХ РФ? Если Администрация района не присоединилось к Соглашению в 2007 г.

Е:сли это не муниципальная организация то может

Я работник МУП в сфере ЖКХ. Могу ли я открыть ИП, по роду деятельности не пересекающейся с профилем МУП? Спасибо.

можете зарегистрироваться в качестве ИП

Я работаю в сфере деятельности ЖКХ, (дворником) вместе с мужем, в день перечисления заработной платы, наша мастер ставит нас перед фактом того, что некоторую часть денег нужно отдать ей, для того, чтобы она передала их другому работнику!

Действия незаконны. Заработная плата — это оплата вашего труда. причем тут отдать часть денег другим.

Я ген. директор и один из двух учередителей ООО Управляющая компания. Сфера деятельности ЖКХ. за продолжительный период работы у нас накопился долг перед ресурсоснабжающими организациями. Одна из организаций подала иск в арбитраж. Чем мне может грозить решение суда.

Здравствуйте, Александр! Такой иск Вам может грозить взысканием долга, либо банкротством — при невозможности погашения долга. Сейчас Вам необходимо откладывать судебные заседания (не допустить решения за 2-3 месяца), а в это время быстро-быстро менять директора, выводить участников и начинать реорганизацию, дабы избежать банкротства.

Может ли директор муниципального предприятия (сфера деятельности ЖКХ) еще работать в ООО инженером по техники безопасности? Наш юрист говорит нельзя. Может можно по договору оказания услуг или по совместительству? От каких документов отталкиваться?

Здравствуйте ! Отталкиваться нужно от трудового договора этого директора. Если в трудовом договоре с учредителем — работодателем муниципального юридического лица нет запрета для директора о работе по совместительству, то он будет иметь законное право на основании статьи 282 Трудового кодекса РФ работать по совместительству в любой должности, в которой имеет право согласно своей специальности и образования. Удачи Вам.

Кратко о деятельности управления жилищно-коммунального хозяйства (на примере МО ГО Усинск Республики Коми).

Рубрика: Экономика и управление

Дата публикации: 17.09.2015 2015-09-17

Статья просмотрена: 759 раз

Библиографическое описание:

Комиссарова А. О. Кратко о деятельности управления жилищно-коммунального хозяйства (на примере МО ГО Усинск Республики Коми) // Молодой ученый. 2015. №18. С. 274-277. URL https://moluch.ru/archive/98/22013/ (дата обращения: 05.02.2019).

Основной целью деятельности Учреждений жилищно-коммунального хозяйства является обеспечение управления объектами жилищно-коммунального хозяйства и благоустройства территорий. Кроме того:

— создание и поддержание комфортных и безопасных условий проживания людей;

— выполнение комплекса мероприятий, повышающих устойчивость и надежность функционирования коммунальных систем жизнеобеспечения населения;

— улучшение качества коммунальных услуг и внедрение ресурсосберегающих технологий для снижения затрат;

— подготовка к зиме жилищного фонда и обеспечение надежной работы всех систем инженерного обеспечения жилищного фонда в осенне-зимний период.

Т. е. эти организации призваны обеспечить и, по возможности, улучшать наше существование в условиях городской (и не только) среде.

В данной статье кратко рассмотрим деятельность одной из таких организаций на муниципальном уровне.

В своей деятельности предприятие руководствуется следующими нормативно-правовыми документами:

— Конституция РФ от 12.12.1993 г.;

— федеральный закон № 51-ФЗ от 30.11.1994 г. «Гражданский кодекс»;

— федеральный закон № 188-ФЗ от 29.12.2004 г. «Жилищный кодекс»;

— федеральный закон № 190-ФЗ от 29.12.2004 г. «Градостроительный кодекс»;

— федеральный закон № 210-ФЗ от 27.07.2010 г. «Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг»;

— федеральный закон № 210-ФЗ от 30.12.2004 г. «Об основах регулирования тарифов организаций коммунального комплекса»;

— федеральный закон № 131-ФЗ от 06.10.2003 г. «Об общих принципах организации местного самоуправления в РФ»;

— федеральный закон № 44-ФЗ от 5.04.2013 г. «О контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд»;

— постановление Правительства РФ № 354 от 06.05.2011 г. «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов»;

— постановление Правительства РФ № 520 от 14.07.2008 г. «Об основах ценообразования и порядке регулирования тарифов, надбавок и предельных индексов в сфере деятельности организаций коммунального комплекса»;

— постановление Правительства РФ № 306 от 23.05.2006 г. «Об утверждении Правил установления и определения нормативов потребления коммунальных услуг».

— Конституция РК от 17.02.1994 г.;

— постановление администрации МО ГО «Усинск» № 1185 от 25.07.2012 г. «Об утверждении перечня муниципальных услуг, предоставляемых администрацией муниципального образования городского округа «Усинск», а также услуг, предоставляемых муниципальными учреждениями;

— Решение Совета МО ГО «Усинск» № 169 от 05.09.2012 г. «Об утверждении перечня услуг, которые являются необходимыми и обязательными для предоставления муниципальных услуг органами местного самоуправления МО ГО «Усинск» и оказываются организациями, участвующими в предоставлении муниципальных услуг»;

— Постановление Главы администрации № 581 от 18.05.2006 г. «О межведомственной комиссии по вопросам переустройства, перепланировки и использования помещений (домов) на территории муниципального образования городского округа «Усинск»;

— Устав МКУ «Управление ЖКХ» администрации МО ГО «Усинск» (постановление администрации МО ГО Усинск» № 2038 от 28.12 2011 г.) и многими другими.

При этом соблюдается и исполняется федеральное, региональное и местное законодательства; разрабатываются и принимаются муниципальные нормативно-правовые акты; создан и функционирует реестр муниципальных программ, предлагаемых к финансированию из бюджета МО ГО «Усинск» на очередной финансовый год.

Нужно обратить внимание на позитивные стороны в работе организации:

— осуществляется ремонт внутридомовых инженерных сетей;

— производится капитальный ремонт муниципального жилого фонда;

— оснащение общедомовыми приборами учёта: холодной воды — 100 %, горячей воды — 81 %, электрической энергии — 100 %;

— строительство жилых домов для переселения граждан из ветхого и аварийного жилого фонда;

— осуществлена реконструкция очистных сооружений (КОС, ВОС) г. Усинска с модернизацией системы обеззараживания воды;

— выполнены проектные работы по изучению и оценке запасов подземных вод с целью организации хозяйственно-питьевого водоснабжения.

Помимо этого, также существует ряд проблем, наиболее очевидными из которых являются:

— рост тарифов ЖКХ и энергоносителей;

— износ коммунальной инфраструктуры;

— недостаточность средств на выполнение работ по капитальному ремонту многоквартирных домов;

— не 100 % оснащённость общедомовыми приборами учёта тепловой энергии;

— наличие ветхого и аварийного жилья;

— недостаточный уровень жилищного строительства;

— неблагоприятное состояние поверхностных источников питьевого водоснабжения;

— отсутствие софинансирования на капитальный ремонт и ремонт дворовых территорий, проездов к дворовым территориям многоквартирных домов.

Проблемы эти не новы и постоянно требуют решения.

Для получения желаемого результата — улучшения качества работ и услуг сферы ЖКХ и, в частности, работы муниципальных хозяйств, — изменение одно показателя — экономического, правового или технического — наверно, не достаточно. Для этого необходимы комплексные изменения, изменения «со всех сторон».

Ждем изменений в лучшую сторону…

В целях наиболее эффективного использования способностей сотрудников предприятие обеспечивает условия для высокопроизводительного труда, высокого уровня его организованности, мотивированности и самодисциплины.

Для более продуктивной работы Управление привлекает и использует потенциал муниципально-частного партнерства (комплексное, системное, синхронное и ответственное сотрудничество МО ГО «Усинск» и предпринимательского сообщества); заключает соглашения о социальном партнерстве с предприятиями и организациями, осуществляющими свою деятельность на территории городского округа.

Обеспечение населения получением государственными и муниципальными услугами происходит по принципу «одного окна.

В процессе анализа численности работников установлено, что фактическая среднесписочная численность соответствует предусмотренной штатным расписанием (общее количество сотрудников — 27 человек, из них: мужчины — 11–41 %; женщины — 16–59 %).

На предприятии действует система премирования; проводится аттестация работников в целях определения уровня профессиональной подготовки и соответствия занимаемой должности, проводится обучение и повышение квалификации работников.

Основными проблемами, как и во всей отрасли, являются нехватка кадров и низкая оплата труда.

Информация о деятельности предприятия общедоступна. Ее можно найти на официальном сайте администрации МО ГО «Усинск»: http//city.usinsk.ru., периодически в газете «Усинская новь» и в эфирах ТРК «Усинск».

Таким образом, делаем вывод, что МКУ «Управление ЖКХ» МО ГО «Усинск достаточно успешно выполняет поставленные цели и задачи.

Изучив и проанализировав текущее состояние, в качестве «помощи» в «нелегком труде» Управления можно предложить следующее:

— реализации мероприятий федеральных и республиканских программ;

— реализация мероприятий по модернизации и реконструкции объектов коммунальной инфраструктуры;

— привлечение высококвалифицированных специалистов для повышения эффективности работы;

— совершенствование системы оплаты труды;

— повышение качества и доступности муниципальных услуг населению;

— повышение престижа работы в органах местного самоуправления.

Современное жилищно-коммунальное хозяйство — это сфера ответственности местных органов власти. Однако местные органы власти не всегда в состоянии самостоятельно разрешить проблемы отрасли, основные из которых: высокая доля убыточных предприятий, высокий процент устаревшего оборудования, значительные объемы задолженности предприятий ЖКХ, недостаточное финансирование, низкая инвестиционная привлекательность отрасли [4].

1. Федеральный закон № 131-ФЗ от 06.10.2003 г. «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации».

2. Федеральный закон № 416-ФЗ от 7.12.2011 г. «О водоснабжении и водоотведении».

3. Эпштейн А. Д. Управление взаимоотношениями экономических агентов в целях устойчивого целевого развития системы коммунального водопользования Российской Федерации. Автореферат диссертации на соискание ученой степени кандидата экономических наук. — М.: Московский государственный университет экономики, статистики и информатики, 2009. — 136 с.

4. Баженов А. Водно-коммунальное будущее России. Российское водно-коммунальное хозяйство: пути выхода из кризиса. — URL: http://vodokanal.md.ru

5. Устав МКУ «Управление ЖКХ» администрации МО ГО «Усинск» (постановление администрации МО ГО Усинск» № 2038 от 28.12 2011 г.).

Сфера деятельности ЖКХ.

ЖКХ – это отрасль, занимающее особо важную роль в государственном секторе, потому что ее основной функцией является бесперебойное удовлетворение коллективных потребностей граждан путем производства или оказания социальных услуг.

Услуги, предоставляющие ЖКХ

Жилищно-коммунальное хозяйство в основном направлено на удовлетворение потребностей населения в предоставлении общественных благ и услуг в следующих областях:

сантехнические (водоснабжение, канализация, отходы);
общественный транспорт;
поставка электроэнергии, газа и других видов тепловой энергии;
зеленые насаждения;
ритуальные услуги;
телекоммуникация;
культурные мероприятия;
медицинские услуги;
образование.

Миссия ЖКХ

ЖКХ служит для защиты общественных интересов, прав потребителей и обеспечение снабжения безопасной и надежной работы коммунальных служб и инфраструктуры по разумным ценам с обязательством оздоровления окружающей среды и здоровой экономики. Весь комплекс ЖКХ регулирует коммунальные услуги, стимулирует инновации и продвижение конкурентоспособных рынков в отраслях: Источник http://klient-marketing.ru

Законодательство в сфере ЖКХ

Базовый документ, которым руководствуется ЖКХ в своей работе, является Жилищный кодекс, принятый в 2004 года с последующими изменениями.

Федеральные законы

Федеральных законов в сфере деятельности жилищно-коммунального хозяйства большое количество. Они регулируют Жилищный кодекс, правила, практики и процедуры, конкретные заказы ЖКХ. Основные из них:

водоснабжение и водоотведение (№416-ФЗ);
энергоснабжение (№261-ФЗ);
теплоснабжение (№190-ФЗ);
отходы производства и потребления (№89-ФЗ).

Все законы были разработаны для облегчения эффективного решения по многочисленным процедурным вопросам, которые возникают у конечного потребителя.

Постановления Правительства

Все постановления и указы правительства согласованы с вышеперечисленным законодательством. Основными документами являются:

предоставление коммунальных услуг в многоквартирных домах (№354);
перечень услуг и работ, которые необходимы для надлежащего содержание общего имущества (№290);
схемы водоснабжения и водоотведения (№782);
меры безопасности эксплуатация внутриквартирного газового оборудования (№410);
правила содержания общего имущества (№170);
правила пользования жилыми помещениями (№25);
стандарты оплаты помещений;
режим потребления электрической энергии (№442).