Какие права есть у исполнителя коммунальных услуг?.
Какие права есть у исполнителя коммунальных услуг?
? требовать квартплату, штрафы и пени;
? требовать прохода в квартиру для проверки оборудования или ремонта;
? пересчитывать людей, проживающих в квартире;
? проверять счетчики;
? отключать коммунальные услуги.
Исполнитель (и это главное) имеет право требовать оплаты коммунальных услуг, штрафов и пеней.
Может требовать допуска в жилое или нежилое помещение для осмотра, проверки и ремонта оборудования (не чаще 1 раза в 3 месяца, в заранее оговоренное время). Однако для ликвидации аварии представители коммунальных служб имеют право попасть на территорию жильца в любое время. Если потребитель не пустил в свою квартиру работников аварийных служб, и по его вине произошли убытки, исполнитель коммунальных услуг вправе потребовать полного возмещения ущерба.
Исполнитель имеет право пересчитывать граждан, проживающих в квартире (в том числе и временно), и оформлять соответствующий акт, если число жильцов не совпадает с тем, что в документах.
Исполнитель имеет право проверять правильность показаний счетчиков и их состояние (но не чаще, чем 1 раз в полгода).
Он может, в соответствии с правилами, приостанавливать или ограничивать подачу коммунальных ресурсов (см. «Отключение коммунальных услуг»);
Чтобы снимать показания со счетчиков, начислять плату, печатать и доставлять потребителям квитанции, исполнитель коммунальных услуг может нанять другую организацию или ИП.
Похожие главы из других книг
Нормативы потребления коммунальных услуг
Нормативы потребления коммунальных услуг Правительство Российской Федерации постановлением от 23 мая 2006 г. № 306 утвердило Правила установления и определения нормативов потребления коммунальных услуг. Правила определяют порядок установления нормативов потребления
Учет потребления коммунальных услуг
Учет потребления коммунальных услуг Учет потребления холодной и горячей воды С начала реформирования ЖКХ реализация мер по ресурсосбережению, учету и нормированию потерь и расходования воды, тепловой и электрической энергии в процессе их транспортировки и
5 Договор о предоставлении коммунальных услуг
5 Договор о предоставлении коммунальных услуг Договор о предоставлении коммунальных услуг Предоставление коммунальных услуг потребителю осуществляется на основании возмездного договора. Такой договор может быть заключен с исполнителем в письменной форме. Если
Договор о предоставлении коммунальных услуг
Договор о предоставлении коммунальных услуг Предоставление коммунальных услуг потребителю осуществляется на основании возмездного договора. Такой договор может быть заключен с исполнителем в письменной форме. Если потребитель совершил действия, свидетельствующие о
Виды коммунальных услуг
Виды коммунальных услуг Существуют следующие виды коммунальных услуг:— холодное водоснабжение;— горячее
7 Приборы учета коммунальных услуг
7 Приборы учета коммунальных услуг Учет объема (количества) коммунальных услуг, предоставленных потребителю в жилом или нежилом помещении, осуществляется с использованием приборов учета.К использованию допускаются приборы учета утвержденного типа и прошедшие поверку
8 Нарушение качества коммунальных услуг
8 Нарушение качества коммунальных услуг Нарушение качества коммунальных услуг возможно в случае предоставления коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими их установленную продолжительность (далее — нарушение качества коммунальных
Договор об оказании коммунальных услуг
Договор об оказании коммунальных услуг Жильцы оплачивают коммунальные услуги по договору с коммунальными службами или с управляющей организацией (о разнице между ними подробно написано в разделе «Управление многоквартирным домом»).Сторона, которая оказывает
На что не имеет права потребитель коммунальных услуг?
На что не имеет права потребитель коммунальных услуг? 1) Пользоваться бытовыми приборами и оборудованием с мощностью больше, чем это допустимо для его жилища (максимально допустимая мощность должна быть рассчитана исполнителем и доведена до сведения всех
Требования к качеству коммунальных услуг
Требования к качеству коммунальных услуг 1. Бесперебойное круглосуточное снабжение Все виды коммунальных услуг (холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение) должны подаваться бесперебойно и круглосуточно в течение всего года.
Особенности расчета оплаты коммунальных услуг для коммунальных квартир
Особенности расчета оплаты коммунальных услуг для коммунальных квартир Размер платы за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, газ и электричество считается так:Плата за коммунальную услугу = тариф ? объем ресурса, потребленного в квартире ? число жильцов в
Оплата жилищно-коммунальных услуг
Оплата жилищно-коммунальных услуг Перерасчет платы за коммунальные услуги У потребителя есть право на перерасчет коммунальных платежей в сторону уменьшения в таких случаях:— потребитель временно отсутствовал в жилом помещении;— предоставленные коммунальные услуги
Отключение коммунальных услуг за долги
Отключение коммунальных услуг за долги Если потребитель задолжал за три месяца, исполнитель коммунальной услуги вправе приостановить подачу коммунальных услуг (всех, кроме отопления и холодного водоснабжения в многоквартирном доме). В этом случае исполнитель сначала
77. Какие права, имеет потребитель при оказании услуг (выполнении работ)?
77. Какие права, имеет потребитель при оказании услуг (выполнении работ)? При оказании услуг (выполнении работ) потребитель имеет право на выполнение работы (услуги) в срок и работу (услугу) надлежащего качества, т. е. без недостатков.Если работа (услуга) выполнена с
109. Какие существуют особенности доказывания нарушения прав потребителей при предоставлении услуг, и какие доказательства должны быть представлены суду?
109. Какие существуют особенности доказывания нарушения прав потребителей при предоставлении услуг, и какие доказательства должны быть представлены суду? Согласно Закону РФ «О защите прав потребителей» для многих видов услуг или работ существуют специальные правила,
110. Какие, есть виды договоров возмездного оказания услуг?
110. Какие, есть виды договоров возмездного оказания услуг? Видовое деление договоров возмездного оказания услуг может строиться по различным критериям. Согласно ст. 783 ГК РФ, наряду с общими положениями о подряде к договору возмездного оказания услуг применяются и
Рубрика “Жилищные права”.
Категория: Жилищные права
Жилищные права граждан России – это одни из базовых прав , гарантированные государством и Конституцией. Без их реализации невозможна полноценная жизнь. Они подтверждают, что любой человек имеет право иметь собственно жилище, и никто не может произвольно лишить его этого права. Помимо этого, реализация прав на жилище подразумевает, что человек волен сам распоряжаться своим имуществом, а также защищать его в случае необходимости (например, в случае несанкционированного проникновения).
Основу жилищных прав составляют Конституция и Жилищный кодекс. Помимо них, отдельные вопросы жилищной политики регулируются Гражданским и Налоговым кодексом, а также отдельными подзаконными актами – к примеру, законом «О приватизации», федеральными целевыми программами и т.д.
Что такое жилищные права
В 40 статье Конституции закреплено, что права на жилье должны поддерживаться государственными органами и органами местного самоуправления. Гражданину должны быть созданы все условия для успешной реализации данных прав.
В этой же статье предусмотрено право закрепления за малоимущими гражданами доступного и бесплатного жилья – в данном случае речь идет о социальном найме. Таким образом провозглашается, что государство берет на себя заботу об определенных категориях граждан. Так, подзаконными актами закреплены правила передачи в безвозмездное пользование квартир отдельным социальным группам – инвалидам, ветеранам, детям-сиротам и т.д.
Однако жилищные права – это не только право на владение и распоряжение квартирой, домом или другой недвижимостью. В Конституции закреплено, что никто не может быть принудительно и своевольно выселен из принадлежащего ему жилища, имеет право на защиту от преступных посягательств – главным образом, незаконного проникновения.
Кроме того, в случае выявления мошеннических действий собственник жилища имеет право на обращение в суд и восстановление справедливости.
Реализация прав граждан на жилище
Реализация гражданами своих прав на жилище не ограничивается только возможностями покупки и продажи недвижимости и правом на защиту собственности. Так, россияне имеют право:
- постоянно пользоваться жилым помещением на условиях приобретениями ими прав собственности на него или при заключении договора социального найма;
- продавать, дарить, менять, оставлять в наследство принадлежащую им жилплощадь;
- передавать квартиру в залог;
- получать коммерческую выгоду от использования недвижимости (проще говоря – сдавать ее в аренду);
- предоставлять свою жилплощадь для пользования членам семьи и третьим лицам (т.е. прописывать людей в своей квартире);
- улучшать жилищные условия путем проведения ремонта, реконструкции, перепланировки (если при этом не нарушаются санитарные нормы и права соседей);
- требовать компенсации при порче имущества третьими лицами;
- на замену своего жилища в случае признания его ветхим для проживания (эта обязанность закреплена за муниципалитетом).
Ваши жилищные права и услуги ЖКХ.
Как защитить свои права в сфере ЖКХ?
Многих граждан интересуют вопросы, касающихся их жилищных прав.
Защита прав потребителей в сфере жилищно-коммунального хозяйства в условиях реформирования жилищного сектора экономики является одной из важнейших социально значимых сфер нашей жизнедеятельности.
Книга Н.Г. Пономаревой «Вы и ЖКХ: как защитить свои интересы» поможет разобраться в лабиринтах жилищно-коммунального хозяйства, отстоять свои интересы и защитить права.
Издание содержит ответы на наиболее распространенные вопросы, возникающие в сфере жилищно-коммунального хозяйства, и предназначено широкому кругу читателей, а именно:
- что представляет собой жилищно-коммунальное хозяйство;
- какими правовыми актами регулируется деятельность предприятий ЖКХ;
- как можно стать собственником жилья и правильно управлять своей собственностью;
- что такое управляющие компании и ТСЖ (товарищество собственников жилья);
- что представляют собой услуги ЖКХ и кто их должен оказывать;
- как выстраиваются договорные отношения между потребителем предприятиями ЖКХ;
- как должна производиться оплата ЖКХ;
- как используются приборы учета объема потребления услуг ЖКХ;
- что такое пеня за несвоевременную оплату ЖКХ;
- кому положена жилищная субсидия;
- какова ответственность предприятий ЖКХ за неоказание или ненадлежащее оказание услуги ЖКХ;
- как потребителям услуг ЖКХ защитить нарушенные права в сфере жилищно-коммунального хозяйства.
Не смотря на то, что законодательство, в том числе, касающееся жилья в нашей стране постоянно изменяется, в связи с чем некоторые рекомендации, содержащиеся в данных источниках, могут устареть, думаю, знакомство с ними будет все-равно полезно читателям.
Скачать книгу «Вы и ЖКХ: как защитить свои интересы» можно на нашем сайте, получив доступ к ней на странице «Библиотека».
Загрузка...